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🏠🏠居住正義 台南北區3都更舉辦招商說明會👨🏫👨🏫
為落實「希望家園」理念，#台南市長黃偉哲 帶領市政團隊積極透過老舊眷村及國防部營區土地都市更新取得公營住宅，穩健達成蔡總統「讓年輕人住得起、也住得安心」政策，目前已陸續完成 #二空新村 A、B區、#精忠二村 及 #東區平實一期 #都市更新 開發招商程序，而 #自強新村、#大鵬五村 自2021年8月31日及中興新城自2021年9月6日公告閱覽招商文件，並於2021年9月8日舉辦招商說明會。
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📢📢台南東區平實段「這塊」都更案招商閱覽🏠🏠
#台南市長黃偉哲 積極推動公營住宅政策，協助辦理老舊 #眷村、#營區 土地資產活化作業，逐步落實「希望家園」的理念。目前已陸續完成二空新村A、B區、精忠二村及東區平實一期 #都市更新 開發招商程序，今接續辦理東區平實段8、9、15、16、18地號都市更新開發，招商文件自2021年6月17日至同年6月30日公告閱覽。
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去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠，大型財團則從中獲益，全台第二與第三名的建商總資產合計，居然還比不上第一名的寶佳，令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時，我們的市府卻跟國產署一樣，帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案，國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元，價差懸殊。
運河星鑽標售案，得標金額每坪從66萬到99萬不等，同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元，同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元，價差高達六倍。
南科實小附近地區，去年平均地價每坪10萬，區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價，A，B，C區20萬。F，G區20萬。L，M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區，永康區的鹽行國中重劃區，族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段，。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明，計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高，原來就市府「生財有道」，我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」，帶頭哄抬地價，雖提高市府收入，但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區，由寶佳集團推出的預售屋大樓，一坪就要40萬起跳，年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了！此外，旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商，只會圖利大財團，財團不斷累積資金，甚至形成壟斷，跨足各大行業，影響範圍也越來越廣，我們正在培養另一種托拉斯現象！所以旺詮呼籲，土地標案的標價應符合該地區行情價，甚至低於一兩成，照顧本地中小建商，才不會形成壟斷，市有土地也應釋出部分作為公共用途，如社會住宅或公有停車場等，而非全部拿來標售獲利，把土地翻倍漲當成是政府「德政」。
這間餐廳，好有氛圍喔💕
很適合約會、慶生、聚餐的好地方
以平實的價格提供星級水準的法式餐點與紅白酒
還有包廂位，可以訂位~
是間隱藏在東區巷弄的法式料理餐廳
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用餐日期: 2019年7月10日 (星期三) 晚餐
📍 #藏薪法餐酒館 Timber Bistro & Wine
地址：台北市大安區仁愛路四段105巷3號
(近忠孝敦化站 6號出口)
電話： 02 2731 9265 (線上訂位)
營業時間：12:00-14:30 / 18:00-22:00
餐點：個人低消一份主餐 (加收服務費10%)
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位於仁愛路圓環旁的巷弄，鄰近敦南誠品書店，餐廳的核心理念是「經典法式料理不再只分享給花得起的客人」，以平實的價格提供星級水準的法式餐點與紅白酒，希望TIMBER 能成為「年輕消費者體驗經典法式料理的第一家店」；這是柴老爹的願望。踏入藏薪食譜，綠色植栽、原木、的自然放鬆空間、舒適包廂空間，呈現法式料理主廚王老爺子-王業主廚所精心挑選食材：無毒、小農、企作的在地合作。
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✅文章連結 (內有菜單):
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平實 營區一期更新招商案正式公告，打造東台南副都心✨ 平實營區一期更新基地，平實段2、3、5、6地號都市更新招商案正式公告囉！ 街廓編號C1、R8、R9，位於東區小 ... ... <看更多>
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東區平實一期 在 [新聞] 台南拚首條捷運動工第1期藍線綜規交通- 看板MRT 的推薦與評價
台南拚首條捷運動工 第1期藍線綜規交通部今開會審議
2023-07-06 15:59 聯合報／ 記者 吳淑玲 台南即時報導
台南捷運第一期藍線進度持續向前邁進，交通部今天召開委員會審查第一期藍線綜合規畫
，由交通部政務次長胡湘麟主持，會中邀集專家學者及相關部會包括行政院交通環境資源
處、主計總處、國家發展委員會、公共工程委員會、財政部與內政部等機關共同與會，委
員會請市府再檢討經費分攤合理性，並依與會各委員及單位意見修正報告書後送交通部再
審。
台南市政府今天由副市長趙卿惠代表市長率市府團隊參加，會中完整報告第一期藍線推動
必要性、場站規畫、運量預測、營運計畫、經濟效益評估與財務計畫等內容，並對系統型
式擇定、建設經費差異以及與永康鐵路地下化計畫整合等重大議題充分討論溝通。
市長黃偉哲表示，捷運第一期藍線連結優先路網藍線延伸線、紅線與綠線，為串聯府城生
活圈、沙崙綠能科學城、台南科學園區及高雄市的主要骨幹，也是南市捷運藍圖中進度最
快的路線，由衷感謝交通部委員會的支持，會中各委員的建議事項將責成交通局盡速確實
修正再送審，以爭取進入下一階段行政院審查，加速捷運建設腳步，進一步打造以人為本
的交通環境，以符合台南市民期待。
交通局長王銘德表示，第一期藍線串聯本市永康區、東區及仁德等發展核心區，沿線行經
奇美醫院、台鐵大橋站、台南高工、兵仔市場、平實轉運站、南紡購物中心、巴克禮公園
、文化中心及仁德轉運站等重要節點，全線長度約8.39公里，共設置11座高架車站及1座
維修機廠，採高架跨座式單軌系統進行規劃，計畫所需建設經費為392.56億，市府爭取20
23年獲中央核定並以2026年開工為目標，可望全線6年完工，完工後將提供市民就醫、通
勤、購物及商業活動等服務，並配合整體都市發展創造健康、樂活、藝文、休閒及便捷的
生活廊帶。
王銘德指出，第一期藍線綜合規劃報告已於7月6日經交通部委員會第一次審議，另外環評
報告預計8月底修正完成後再次提送環保署審查，都市計畫變更則預計今年8月辦理公開展
覽，市府後續將配合中央審查流程，積極爭取行政院盡速核定建設計畫，另交通局也已著
手啟動基本設計前置作業，以期縮短規畫設計作業期程，早日進入施工階段。
台南捷運第一期藍線路線示意圖。圖／台南市交通局提供
https://udn.com/news/story/7326/7282680
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