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🎈🎈#台南「西門大院」異業結盟Porsche，打造好宅、豪車新場域🏘🏘
大台南近年來因台積電於南科設廠，帶動整體房市買氣，台南北區鄭子寮重劃區、中西區湖美重劃區、東區虎尾寮重劃區等，都被定義為高級住宅區，受益交通便捷和生活機能完善，更吸納南科等上班族群進住。北部建商「#勝聯開發」首發建案「#西門大院」選定在鄭子寮重劃區西門路千坪大基地，規劃24層坪數24-52坪的大樓建築，以每坪35-40萬元價格開出，市場反應不錯，2021年5月13日與Porsche Now Tainan舉行「#異業結盟」記者會，讓「豪車」、「好宅」在同一個場域中，分別呈獻給購車、買房的客戶。
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我也跟著受益?!
【時報-台北電】護國神山台積電設廠南科，產業群聚效應加持，不僅帶動南科特區開發建設動能強大，台南全年土地移轉量，也再創5年新高，2020年土地交易達5萬8,104筆，更比2016年的3萬9,869筆，成長達46％，前十大交易熱區當中，以安南區最熱門，以7,681筆成為全年交易量居冠，其次則是永康區和東區。
根據台南市地政局公布的台南市土地買賣移轉量顯示，2020年交賣筆數達5萬8,104筆，比2019年的5萬5,858筆，年成長4.02％，是連續第5年成長，更比2016年的3萬9,869筆，大幅成長45.74％。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐2日表示，土地買賣移轉涵蓋素地及已有建物的土地，因此，量能年年攀升，不僅顯示台南土地買氣活絡，也反映出台南住宅市場蓬勃發展，不論是素地，還是含有地上物的標的，都受到投資人的高度關注。
張旭嵐分析指出，部份蛋黃區開發早，土地庫存有限，一些具發展潛力的新興重劃區，便成為投資人的新焦點，除了吸引建商進駐推案，也搶地當庫存，像近期備受矚目的平實營區，就有高雄豪宅建商前進造鎮，總銷上看180億元。
台南仁德二空新村B區都更案，更吸引了包括遠雄、華友聯等外地建商搶標，最終由新竹建商奪下1.2萬坪的土地開發權，她說，這些土地交易未來也會反應在住宅量體上，一些房價基期較低的新興區，未來各項機能健全後，房價也更具補漲空間，對購屋與投資客群都是一大吸引力，高度需求刺激下，也帶動區域交易量攀升。
台南2020年土地交易前十大熱區中，以安南區的7,681筆居冠，其次永康區的6,166筆、以及東區的4,655筆，前三名分別比2016年成長65％、55％、以及62％。
針對安南區土地買氣蓬勃，台灣房屋中華加盟店東張文龍2日表示，安南區是原台南市面積最大的行政區，可開發腹地廣大，且近年政府積極推動商60計畫，整合約6.6萬坪的商用地，將打造安南區成為台南商業副都心，加上九份子重劃區、和順寮特區、台南科工區帶動，以及未來北外環道路完工，將快速導入南科人口，提升商業機能與住宅需求等優勢，此區便成為投資人插旗新標的，從住宅、商業與工業用地買賣需求都大幅增加。
張文龍指出，除了熱門的善化、新市，大台南各區都發展紅利多多，像特27號道路近日完工，將加升仁德地區聯外道路的機能性，東區虎尾寮、平實營區一路串聯到永康砲校等開發計畫，更將帶動東區及永康的繁華，形成一個大蛋黃商圈，且電商MOMO斥資6億元打造的永康物流中心，也正式啟用，未來還會在新營等區建置多個衛星倉儲。（新聞來源：工商即時 顏瑞田）
#在地儀熊讚
鄉親ㄟ~隨著大台南先進運輸系統(捷運)規劃越來越明確，臺南市捷運工程處在各地辦理座談會及說明會，今日在仁德區公所舉行「台南市仁德機廠用地都市計畫個案變更案座談會」由捷運工程處及都市發展局，針對未來捷運機廠用地都市變更計畫，向鄉親們說明並聽取建議。
鴻儀到現場強烈表達對於捷運建設的支持，但是要求不能只為機廠用地做都市計畫變更，而是要將用地鄰近原農業區整體規劃辦理都市計畫變更，並請都發局立即將本案送營建署納入仁德都市計畫第三次通盤檢討，以區段徵收或土地重劃方式取得公共設施用地，仁德與東區僅一線之隔，在縣市合併後更應該沒有差距，但目前崁腳地區多為農業用地，阻礙都市擴張及發展，鴻儀主張市府要將現有農業用地變更為住宅區或商業區等可發展區域，讓原崁腳北段毗鄰東區虎尾寮之農業區在推動大台南先進運輸系統同時，更能活化周邊土地利用，讓捷運建設真正能帶動鄰近區域發展，而不僅是給我們鄉親一個捷運機廠。
#縣市縫合發展無差距
