【師大、下北澤與倒店潮】
今年這波疫情以來,各大產業都受創嚴重,特別是餐飲業,就算目前在相關防疫指引下已經逐步開放內用,但看來短時間內仍難恢復榮景。特別是之前一些覺得不錯的好店黯然收攤,真的令人唏噓。
不過,關店的原因本來就有很多,這個就讓主修企管的希沙良來為大家列舉一下,有時候是外部大環境的影響,像是夕陽産業無力回天只有蕭條,不過反之也可能是新興産業受制於過時的法令而難以伸展;有時候是內部經營者本身的關係,連有些乍看之下經營得很不錯的外商,都可能因為本國母公司出了些狀況而撤離…。
店面所在商圈的轉移當然也可能會有影響,例如原本地區性的舊商圈可能會因為鄰近有捷運站開設以致新的商圈興起而沒落;大型商圈也可能因為不同的條件和興替,像是台北逐漸往東發展而興起的東區,當更新的信義區在獎促之下大為繁盛的時候,就自然因此而走下坡。
天母和希沙良家附近的師大商圈則有著不同的理由,主要是受到居民自決的影響。一開始或許是因為在地居住者對於環境的要求,希望減少可能引起油煙的餐飲行業,在抗議和援引法規之下,不少已經立足一段時間的餐廳若難以改善也只得出走(希沙良可絕對沒有說背後有什麼力量在運作喔!)。只是如果逛街時沒有地方可以坐下來,吃點東西喝點飲料歇歇腿,說實話確實很難持久。
當年的天母還有一些獨具特色的外銷成衣,也或許對生活有一定水準的階級來說,於代步工具和家管的協助下,在意環境的安寧可能更大於方便性;相較之下,同樣不少外國人聚居的師大商圈則在好不容易發展出了異國美食這一塊之後,其餘的購物環境雖然足以支撐附近居民的生活,但在多樣性上就有所不足。想想看如果只是要買便宜韓貨的話,那不如坐個捷運去五分埔或網購更便宜。
之前講到後來搬到大稻埕重新開業,後來在疫情下仍然決定收攤的孔雀和鹹花生,應該就是受了當地居民運動的影響才搬遷,而像是不少六年級朋友學生時代也很常混的中西美食(大學時真的超愛跑到這裡喝奶昔的啊!),還有希沙良以前也曾經撰文介紹過,由精品服飾店女主理人pai所跨業開設,帶有一如東京下北澤那般,混雜著異國風情和日式趣味的點點食堂(當年裡頭可是滿滿的奈良美智作品呢!),在這波疫情之前就已經黯然收攤…
這幾年,希沙良鮮少踏足這處離家頗近,就只在古亭站另一頭的師大商圈,一方面或許是非此不可的特色不再,另一方面大概就真的是再也找不回當年那些充滿酸甜苦澀的回憶啊!
※照片以點點食堂為主,部分翻拍希沙良為共同作者的《來頓美味的BRUNCH吧!》(La Vie/麥浩斯)一書。@希沙良的部屋。 #台北 #某處
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點點食堂更多詳情請參考➡️bit.ly/kisara_01467
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疫情期間有倒店潮好像也見怪不怪~
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190222民視 台北東區掀倒店潮 柯文哲拋徵「空店稅」
影片網址→https://youtu.be/i3Gv810fKUY
台北東區逐漸沒落,掀起倒店潮,惹的藝人羅霈穎對市長柯文哲喊話,要他設法讓東區起死回生,但柯文哲認為,店租居高不下是重要關鍵,透露市府正慎重思考徵收「空店稅」,還開玩笑反虧羅霈穎,「應該有好幾個店面沒租出去」,問她要不要降房租,一定也不要!羅霈穎隨即回應,「市長高估我了,我只是個東區居民,沒有房要賣或租」。
記者 王富民 採訪報導......↓
空蕩蕩店面貼出招租公告,招牌也拆得精光,台北東區人潮變少,店面租金卻高居不下,逼的店家出走,掀起倒店潮,有「東區羅姐」稱號的藝人羅霈穎,因此對市長柯文哲喊話,盼讓東區起死回生。
台北市長柯文哲表示,「(經濟)總流量沒有改變,西區變好一定是東區變差,台北市的總經濟流量還是要上升,另外一點是這樣,這些房東不肯降房租是很大理由,寧可空在那裡,所以我們很慎重在思考『空店稅』問題。」
強調高房租比高房價殺傷力更大,台北市長柯文哲甚至研議徵「空店税」,想藉額外課稅逼房東降價求租,藉此活絡商圈,更對羅霈穎喊話。
柯文哲指出,「羅霈穎會出來喊話,我猜她應該有好幾個店面沒有租出去,一定是有房子,但是你問她要不要降房租,她也不要啊!」
羅霈穎回應,「柯市長,我只是住在東區的居民而已,我沒有房子要出租,也沒有房子要賣,大人冤旺,柯市長高估我了。」
否認自己是包租婆,羅霈穎連忙說柯文哲高估她了,不過想光靠對房東課「空店税」復甦東區,真能奏效嗎?
房仲業者陳泰源認為,「可行性好像不是那樣高,東區的房東他們口袋比較深,對於租金比較堅持,不太願意降價的原因,倒不是為了那每一個月的租金,而是怕將來賣的時候賣價並不好看。」
房仲業者坦言,東區商店屋主大多口袋深,不會輕易降租、自貶身價,政策有創意,但只怕實質功效有限。
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019222L09M1
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190222.html
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