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新房價差異很大，看你會不會查，看你有沒有勤勞，還有臉皮夠不夠厚。
比如板橋，江翠北側可以從40萬至70萬，建商多半都不怎麼樣，景觀差異也沒有很大，縱使河景也是帶著高架橋，我假設這些都是實價真登錄，沒有(一定會有)AB約來拉高銀行貸款成數，那，你是閉上眼睛買，還是自我感覺良好？
交屋就漏水的高價建商不少，也有假住宅的一般事務所，更有登記部分樓層是坐月子中心( 啥啥!!! )的預售案，還有部分戶別是平價社宅的( 但你可能沒有察覺 )，這個世界的詭異局面還真多，如果你輕易上車，那就把世界當作是那個樣子的吧。
至於秒殺案，我倒是勤查登錄，也沒看到簽約的數量，如果你買的是二個月的紅單，那麼被黑吃黑的機會，頗高。
不要當房市的韭菜，被割的時候，你絕對是不敢嚷嚷的，這種韭菜，摔最慘。
就像有爛媒體一直說新竹漲很兇，十年漲四成，所以誘惑你上車，但你也不想想，台北都漲一倍了，你新竹只漲四成，那還不如十年前去擺台積電！而且這些聲稱會漲的新竹屋，根本就是爛屋一間，不只風水爛格局爛，還會漏水漏尿爆糞，一直喊漲，只是想掩蓋爛屋的事實。
不要碰那些被亂喊的東西。
#不預期遊台灣｜林家天下：板橋
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前幾天跑到板橋去，參觀一直很想去的板橋 #林本源園邸。
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在台北地區的發展上，板橋絕對是一個很獨特的存在。不像新莊、艋舺、大稻埕與台北城般直接受惠於政治決定的加持（巡檢/縣丞衙署與府城的建置），板橋的發展幾乎一直以來都是單靠民營財富所建立的（當然不乏政商關係，但始終相對間接），至少在1945年台北縣市分家以前都是這樣。
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憑著兩個林家（1750年代從大甲遷來的林成祖，和1857年從桃園大溪遷來的林本源家族）的持續推動，不但建立了屬於自己的一個大型社區，更築起了城池。今天板橋的東門街、西門街與北門街，正正見證了這段歷史。
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每到一個地方探索，通常我必定會研究三個地方。
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🚩 第一個就是當地最具歷史價值的市場。
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這並不一定就是夜市，也不一定是公有市場。這市場越簡樸越露天越好，因為這代表在其發展過程中，並沒有受到太多外界人為干預的影響（e.g. 為了優化市貌，在一個沒有人流的地方建造一座室內公有市場），更能如實反映出這地區的有機發展。
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以板橋為例，這市場就是菜館街與後菜園街一帶，而非只有30多年歷史的湳興公有零售市場或湳雅觀光夜市（但當然如果你只想感受20年前的歷史，後者可能是更適合的選項）。只要找到這市場，我們就自然能夠順藤摸瓜，找到當地的經濟文化中心。
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🚩 第二個值得研究的地點就是當地的古廟。
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就板橋而言，就是所謂的四大古廟：主祀媽祖的 #慈惠宮、主祀觀音的 #接雲寺、主祀泉漳械鬥亡靈的 #迪毅堂、和祭祀孤魂的 #大眾廟。透過古廟的分布，就必定能夠從中知道，這個群體的地域範圍有多大？結構是鬆散還是緊密？
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🚩 最後一步就是觀察附近的街道名稱和主導產業。
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舉例來說，走在東門街、西門街與北門街上，我們就知道以往城牆所在，也就是城區的界限所在。有了城牆分隔，街道兩旁自然形成差異。如果大家下次剛好碰上類似名稱的街道（在台灣多得是），也不妨留意看看其中的街貌差異。
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然後，走在福德街、文昌街與宮口街，我們就知道這裡必定是當時的地區中心。走在倉後街，看見滿街的雜糧行，就自然能夠感受到當地往日的繁盛。
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透過這三個步驟，我們自然能夠更深入了解到這地方的歷史，甚至能夠做到身歷其境。
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然而，相對美中不足的卻反而是林本源園邸本身。漫步在其中，感受當年在庭園中接待文人雅士與達官貴人，的確別有一番風味。但無奈此地始終因為久經風霜，總讓人感覺有一種殘破滄桑、死氣沉沉的味道。
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或許，花開花落自有時。每段繁華也必定有其衰落的一刻。
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與其花費精神擔心未來，倒不如好好在每個當下璀璨發亮。
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艋舺：https://bit.ly/3ulNpLc
大稻埕：https://bit.ly/3CYgzTJ
台北城：https://bit.ly/2ZwlCwk
淡水：https://bit.ly/2WpVx0W
基隆：https://bit.ly/3ij0KiC
合歡山：https://bit.ly/3AQE94t
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板橋陽明街位於捷運新埔站、新埔民生站一帶的新埔商圈內，附近有新海橋、大漢橋連結新莊、三重，交通四通八達的新海生活圈是新北市重要交通樞紐。很受歡迎的 牛丁次郎坊x深夜裡的和魂燒肉丼在致理科技大學附近又開了分店， 牛丁次郎坊x深夜裡的和魂燒肉丼x板橋支店 主打平價直火燒烤牛排丼飯，120元起就能吃到九種以肉類為主的日式丼飯定食，牛丁次郎坊板橋支店除了可外帶也有提供內用，店裡設有防疫隔板且配合各種防疫措施，還提供雞白湯、檸檬冬瓜、霜淇淋免費吃到飽的自助吧，也提供多種單點的小菜、炸物、甜點、酒水跟飲料，點主餐後還可以花小錢升級成豐盛的套餐，之後也會收五倍券，就是希望替出入陽明商圈附近的住戶和學生們帶來更超值美味的新選擇
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#板橋五倍券優惠餐廳
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2021/09/23 (四) 新北 1201-1344
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鈞鈞的奇幻旅程 帶著大家一起歡樂出遊
│張亞中是國民黨的新希望? 1:06
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│張亞中是紅統? 23:00
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│年輕人不想加入國民黨的原因? 41:24
海山魯肉飯 1:05:23
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│張亞中當選變皇帝? 1:05:54
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│河馬形象差會傷張亞中? 1:14:16
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00:15 本週看點整理
00:34 全台旅遊享現金優惠
01:36 最新免門票打卡點
03:27 火紅藝文打卡點 讓你IG超高人氣
04:51 皮克斯經典角色 大型沙雕藝術登場！
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台灣1001個故事-20210905分集大綱：
part1：【萬華市場手工魚丸老店 炸物便當拚生計】
https://youtu.be/egT77HffFMw
part2：【連兩年獲米其林肯定 刈包老店堅守華西街】
https://youtu.be/bhs4AzKD108
part3：【荷包蛋酸菜麵 萬華在地早餐熱賣六十年】
https://youtu.be/Subd0SfCzEE
part4：【萬華80年冰塊廠 阿嬤製冰送冰一肩扛】
https://youtu.be/RJ33ceol2hA
part5：【白帶魚米粉湯 瑞芳山城隱藏版好味道】
https://youtu.be/rOZF2YozPB8
part6：【板橋超人外送員 努力開創生命出口】
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#萬華 #魚丸 #炸物 #刈包 #華西街 #古早味 #酸菜麵 #早餐 #冰塊 #製冰廠 #白帶魚 #米粉湯 #瑞芳 #外送員 #腦性麻痺
