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屏東驚見「溫柔的凶宅」！
板子上有3行鮮紅文字「凶宅」、「祂不兇」、「468萬」，廣告刊版長得像訣別血書讓網友笑翻...
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#房地產 #房價 #房市 #凶宅 #屏東市 #房貸 #買房 #房屋 #購屋 #便宜凶宅
210413蘋果 命理師精闢剖析 中古屋「看不見的風水」
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210413/P5CGSWXB2RC6HPWQ2Y4L2BOCMM/
買中古屋容易忽略的問題，就是沒有注意到「看不見的風水」，專家建議，民眾買房應留意經常被忽略的地方，例如：安裝管線是否老舊、環境是否吵雜、下雨天看屋可觀察是否積水和漏水；還應留意房屋外局巒頭、室內風水理氣，留意是否有大樓壁刀煞、周遭嫌惡設施、以及大樓與周遭大樓之間的關係；另外千金難買好鄰居，留意鄰居素質、屋齡較新的大樓有當層排氣較佳、生活機能太方便反而容易吵雜，以步行15分鐘之內可方便生活採買為主。
（林佩萱／高雄報導）......↓
中國命相卜顧問協會總會長風水堪輿師谷帥臻表示，民眾看中古屋應留意「看不見的風水」，包含：低樓層住戶能否忍受戶外汽機車行駛聲音，因為怕吵者容易腦神經衰弱、挑下雨天看屋也是最佳時機，可以順便觀察頂樓是否積水，雨水是否容易打入屋內、還要從戶外檢視房屋外觀，外推的狀況，以及冷氣安裝和管線問題、從屋內窗戶伸頭出去觀察上下左右四周，是否有漏水問題、打開廚房和浴室天花板，找存水彎有無累積水漬、紗窗嚴重卡垢髒汙，表示空氣品質也有問題。
谷帥臻提醒，建議民眾看房還要看房屋外局巒頭、室內風水理氣。包含：大樓是否曾經發生過公安事件、用肉眼觀察大樓與附近周遭大樓之間的關係，例如外在巒頭風水是否有大樓壁刀沖射、或是電塔、電桿、墓地、加油站、屋頂飛簷、儲水桶等嫌惡設施，或從客廳向外望，看不到景觀、或遇馬路路沖、地下車庫入口，或正對醫院等。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，看中古屋應避免買到凶宅、輻射屋、海砂屋；而且千金難買好鄰居，買房最重要的是鄰居素質，留意公共區域是否堆放雜物，或有保持整潔、尤其要注意樓上是否住著會跑跑跳跳的小孩，隔音也應注意。另外，建議買屋齡較新的大樓，注意否有當層排氣設計，因為過去中古屋經常有樓下住戶一抽菸，整棟大樓都聞的到煙味，有當層排氣設備也較符合現在的防疫觀念。
另外，其實生活機能太方便也不一定好。陳泰源說，買中古屋還要注意住家周圍是否有嫌惡設施，像是樓下就是便利商店、捷運共構宅，太過方便反而造成吵雜、環境髒亂的情況，因此建議買房考慮以步行15分鐘之內可到的生活機能較佳。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210413.html
[元宵後來讀書]創傷照管
#這是一本助人工作者都可閱讀的書
#警政社政志工法醫教育急助人者等
#同理心氾濫毒素累積亟欲排毒攻法
#慣性承受他人的傷痛的你
#讓你也潛移默化被改變了
一邊看這本書的同時，回想起十年前第一次在外找尋租屋的經驗。記得當年房東人是在澳洲工作的年輕工作者，他難得回台灣帶看，因為我找租屋找的急，他也急須要我看完迅速做決定。
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記得，房間位址是在五樓，我們入內後需要立即思考我的需求，以便在看完後能做出決定。
當年的我，需求也很單純，因為是上班族也不外乎就是回家能放鬆、能養寵物、要有陽光，通風要好、內裝時尚、價格優惠、方便外食買三餐。
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但就在決定的當頭，我們是在陽台的小角落駐足，他開始跟我說著他的房子「雖然舊但重新裝潢的很好，壁紙都是國外進口，也重新拉了管線，裡面都是女性承租客很安全等...」這些聲音在我腦袋轟轟作響，我在陽台往下望，他接著說
「我們這裡雖然樓下在做生意，會有排氣問題，但通風也算良好，加上我這邊都氣密窗，你看關起來沒聲音~ㄟ你還有想到什麼？」。
我一邊想一邊說「我在想，如果從這裡拉童軍繩下去，夠不夠長，如果從這邊吊下去，會不會摔死？」現在回想起來當時房東心臟也夠大顆，沒有覺得我怪怪的。
因為假若我是房東，可能直覺反應覺得這人工作壓力是否太大，噴飯地擔心這人是否會讓房價往下跌，或變成凶宅吧！他很認真的跟我解釋「這邊三樓有露臺，所以應該童軍繩，要拉兩條綁起來，小姐妳看起來不胖，應該可以下的去。」最後，房東還是有把房子租給我。
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記得，當年一起看房的友人，也是心理諮商工作者，她跟我說「你這樣會不會嚇到他阿！不過逃生還是很重要的啦，你們這邊治安差，是要多考量！」她雖然也是倒抽一口氣，但沒特別說什麼，也沒覺得我想太多。
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這好幾年過去，我也一直過著這樣警覺的生活。直到來到教育工作現場。教育工作，是個全人發展的工作，不只有創傷的個案，也需要進行許多課程的設計和接觸平常"需要被念一念學生更愛你，每天來找你念"的這類型的學生，我才發現過去的緊繃生活，創傷照管了我的世界。
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這讓當年剛搬到台北的我，不解為何台北人會在河濱公園騎腳踏車或夜晚散步聊天。「河堤」對我來說是學生聚集鬥毆、可能有浮屍或者被謀殺的地方。記得，當年助人者的隔街室友約我去散步，我還跟他說「我前天看新聞，有一名性侵犯逃獄，就在這附近出沒」她跟我說，出門在外是要小心一點，但你怎麼都在看這種新聞啊！
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也許，當我們沾沾自喜於對外界有過人的警覺性時，生活與工作確實也模糊了區隔，對外界的安全感也逐漸被侵蝕。也更難察覺自己身處常態性高壓和聆聽創傷的工作環境下，早就也跟著替代性創傷著。
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這本書「創傷照管」就是提醒著所有的助人者，還原原本有黑有白、不過度警覺地人生樣貌，更在警覺和放鬆之間取得平衡，找到健康人生的平衡步調，更在過度和缺失的蹺蹺板中，找到自己喜歡的生活方式。
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書中提出許多方法，包含教導我們如何做B計畫、放下習慣肩負別人的重擔、並鼓勵也把自己的傷痛說出口、敏覺生活中失去彈性地納些日子、並且重新認識自己對世界做出貢獻的方式。將累積的毒素排出，找到幽默的方式強化自己的免疫系統(而非警報系統)、認識其他的生活方式，從井底之蛙的人生中跳脫出來、並且相信生命自有出路，將別人的人生責任也歸還給他~如果你也需要，讓我們一起來看看，這本瘋排毒的自我修復療傷書！
#慣性熱血助人的你
#也要留意自己的傷
博客來網路書店連結：https://www.books.com.tw/products/0010852906
#究竟出版社
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＃凶宅 ＃房屋買賣
各節重點：
00:00 前導
01:17「簡訊設計動畫製作」廣告段落
02:07 怎樣算凶宅？每個人想的都不一樣
03:09 法律認證的凶宅，其實很嚴格？
04:37 凶宅真的可以打房嗎？
05:29 凶宅也可以炒房？
06:24 凶宅不是每個人都炒得起
07:17 怎樣避免住到凶宅？
08:18「租」到凶宅，還可以解約嗎？
08:53「買」到凶宅，可以怎麼做？
10:11 我們的觀點
11:20 提問
11:40 結尾
【 製作團隊 】
｜企劃：虎斑
｜腳本：虎斑
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：歆雅
｜剪輯助理：歆雅／珊珊
｜演出：志祺
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【 本集參考資料 】
→凶宅 定義！怎樣算是凶宅？可以被洗白？凶宅會影響房價？：https://bit.ly/3DYMxAO
→窮比鬼更可怕！網友想租凶宅：多兇都沒關係，自殺火災都OK：https://bit.ly/38Qxdro
→賣凶宅稱""不是很凶"" 民眾：凶宅還分等級？：https://bit.ly/3tnCekU
→驚人巧合令人發毛 台南極凶宅9月二拍：https://bit.ly/38TdtDO
→每坪少13萬！7組人搶燒炭凶宅 得標價遠低於市場價：https://bit.ly/3l8C512
→3組人搶汐止凶宅法拍屋 「幸運兒」203萬拿下 ：https://bit.ly/3tr2zhM
→門檻低又肯議價 板橋凶宅掛賣51天火速脫手：https://bit.ly/3yQvixT
→買到凶宅怎麼辦？解約、打折還是拿賠償？：https://bit.ly/3E1XQIw
→發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來：https://bit.ly/3nhhslJ
→如何避免買到凶宅 檢察官教你停看聽：https://bit.ly/2Vsi78H
→【新莊封屍宅3】銀行也怕凶宅「貸款紛紛走避」 想買準備好現金：https://bit.ly/2VwRLT2
→凶宅灰色地帶｜轉手過一手即不凶 律師：法官論定沒那麼簡單：https://bit.ly/3heYA3b
→房價為何下不來？專家：政府怕自宮 不敢打炒地：https://bit.ly/3hfKH4V
→打房沒在怕！工程師投資客：口袋夠深、放著就好，也可以轉嫁房客：https://bit.ly/2Vpuylu
【 判決案例 】
→600萬購凶宅585萬出售 虧15萬仍構詐欺罪被判刑
https://bit.ly/3hiXC66
→賣房未告知凶宅 母女皆判刑
https://bit.ly/2WZla8G
→房客發現36年前曾發生命案 屋主提告凶宅獲賠
https://bit.ly/38XrRus
→台南地主遭控隱匿凶宅挨告 法官認證據不足判無罪
https://bit.ly/3zZsW0L
→豪宅成凶宅 家屬判賠300萬 高院逆轉判免賠：自殺者還考慮貶值？
https://bit.ly/3yUXJL6
→獨／法院認證買到「凶宅」卻沒得賠！女「這原因」把苦吞了
https://bit.ly/2YwU7Ci
【 延伸閱讀 】
→被人們遺棄的空間 凶宅解密：https://bit.ly/3l7daLd
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聽說冥婚過後會順風順水，但你真的敢撿路上的紅包嗎？今天老王要說三則冥婚的靈異故事
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#老王說
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【老王說】最陰的醫院？竟然有人做邪術...杏林醫院的兩則靈異故事
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【老王說】畢業旅行原來不能做這些事情？
https://www.youtube.com/watch?v=2daVn8FecKU&t
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【老王說】我在當兵遇到的三個靈異事件！
https://www.youtube.com/watch?v=v0bjSUMVEIU
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【老王說】醫院夜班警衛的靈異故事（有醫院靈異影片）
https://www.youtube.com/watch?v=KTAJunKsnDY&t
201030三立 招租凶宅詢問度爆增！原來「徵貓奴」故事有洋蔥
三立youtube→https://youtu.be/WhrR494bb3U
三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=840042&From=Search&Key=貓
最近一篇凶宅招租公告引發討論！一名房東出租套房附帶1段故事，寫下因為前房客過世留下一隻貓咪，餓了3天後才被發現救出，儘管這隻貓已經順利找到飼主，但套房變成凶宅。目前房東po出招租訊息尋有緣房客，也因為套房是一間是特別為貓奴打造的溫馨小屋，沖淡了凶宅標籤，才放上招租網不到1天時間，就有5組客人預約看房。
記者吳雅婷、曾建勳／台北報導……↓
木質地板擺上雙人床，看似一般出租套房的標配，但其實背後有故事。大方揭露是「事故屋」，註明已減租8000元，房東寫下前房客過世，留下1隻貓咪餓了3天，好在被房東救回，故事在網路造成迴響，事後這隻貓已經順利找到飼主，房東重新貼出招租公告尋有緣房客。
房東秦先生：「我其實心裡想說這空間就算了、就擱著吧，其實是想要提供一個可以讓人跟貓可以住得很舒適（的空間）。」
看看套房內不只掛著貓咪壁畫，裝潢也有小巧思，釘木板、設計貓咪走廊，還有紗窗貓門能通往陽台，就連這片小間距隱形鐵窗也是為了貓咪安全，淡化了凶宅標籤。
房東秦先生：「我在昨日下午大概5點的時候，我才上了廣告，沒想到好像造成很大的討論度，目前有預訂5組客人。」
以「貓」做為賣點出租，不少人不畏套房是「凶宅」，詢問度反而很高，但其實根據政府規定，房東必須揭露屋況包含凶宅，但若是遇上這個情形…。
房仲陳泰源：「針對前手或前前任的屋主，現任房東是可以勾選不知道是（凶宅）這件事情，所以有些投資客會利用這個漏洞去買兇宅房子轉出租。」
避免租到凶宅，除了靠房東誠信，房仲建議可以多方打聽也可以要求房東另立約束契約，若房客入住後發現是凶宅想退租，按照規定房東也不得扣押金。
陳泰源youtube→https://youtu.be/lYh8ZzaKaQ0
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201030.html
新板凶宅 建案名? 高更? - 怎麼一長串的討論突然被刪掉了剛剛有人說該建案名稱是高更嗎?(新北市第1頁) ... <看更多>
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