#台中建案OMG超豪奢
前陣子解封後,跑去看台中買的房子第一期成屋聯悅聚,有點期待也有點擔心,因為我們買的建設公司聯悅雖然股東陣容豪華、代銷非常悠久然後優轉投資建設,但畢竟還沒有實際作品端出來,所以買了以後,很怕實際的第一期不如他們廣告與口說的豪華。
結果我從進去到出來,完全都被震撼的不要不要的,不只是外牆、內裝公設用料超好超豪華,而且是有氣質的豪華,不是土豪的豪,是非常文藝氣質的豪!覺得當初以1字頭買到的人應該超級開心,太值回票價,我去永和看過一個豪宅建案,一坪破70萬,公設都沒這麼豪華氣質爆表!(而且公設比才32%)
豪氣照片都在照片說明,譬如:整個大廳都是紅銅片裝飾、廊道上都是畫作真跡彷彿在逛美術館、兒童遊樂室你會以為自己在誠品書店兒童館、音樂教室小中大提琴都有未來還可以預約老師教學、畫室非常專業優美根本不需要去外面學畫、家教間裡面還有昆蟲植物標本我以為自己走進科學館......
史上最美健身房,居然有空瑜與完善核心運動小器材;有氧設備都用matrix是非常高規格的,這在建案超少見,通常不會給這麼高單價的器材;重訓綜合訓練台竟然有leg press……練臀超必要!
最愛的是與紀伊國合作選出的閱讀間,根本就是書店!裡面的閱讀氛圍非常棒、書很多很新,我的業務池池説:「這邊只有25坪左右,一年換一次書;到時候第三期書屋部分會破百坪,而且一個月換書一次喔~」,天啊明明是要買來投資的,結果聽完好想自己住過來,我真的爆愛待在書店與看書的,想到孩子在這樣的公設內成長一定美學才藝書香味濃厚啊~(而且搞不好二寶還來得及用到兒童遊戲房哈。)
結束後回到聯悅第三期接待中心坐坐,我很喜歡自己的業務池池還有他的同居女孩Candy,Candy去年還在林口銷售房子時曾接待過我們,那時候在林口看房子看到灰頭土臉,不少業務知道我們當時頭期自備款後,都會瞬間變臉懶得理我們,但是Candy是第一個知道我的能力後,還努力去幫我跟主管談付款方式與金額的人(但是後來談半天也是沒買龜山房,而是買下青埔的房);後來來看聯悅臻時,我才知道接待我們的Rainy池池,是Candy的大嫂,兩個年輕女生從台北來台中,人生地不熟、沒有勢力範圍,乾脆一起住一起打拼賣房子;因為整個太有緣份的相遇,我也非常喜歡她們的服務,很熱情與貼心,加上我直覺台中港重劃區一定會發展起來,於是這次就成為了她們的客戶。
她們兩一直很努力在服務客戶和經營自己的粉絲專頁,粉絲需要看聯悅的房子我很推薦她們~
❤️Candy & Rainy 聯悦小天地
https://www.facebook.com/Candy-Rainy-聯悦小天地-102354452024357
最近我有一個粉絲,私訊我說很開心因為我的介紹,加上他自己做功課,結果聯悅臻揪團買了三戶。他自己是台中人,研究與做功課、跑來看現場與看第一期後,就開心下手了,他覺得雖然還需要一點時間,但這裡很像是當初的台中七期初期;而池池的老公是看著林口由空城轉繁榮的資深房地產人,他們也看好台中港重劃區這邊會跟林口一樣發展起來。
我買青埔房,去年買到現在已經價格上揚很多很多;我買聯悅臻(聯悅第三期)到現在,隨著當地發產趨勢越來越強、聯悅第四、五、六期規劃陸續出爐,房價也是水漲船高。我買聯悅臻是因為有蔦屋書店的合作書屋,第四期的聯悅八九不離十蔦屋書店與商城會直接進駐,就算我只生活在重劃區,也能豐衣足食很快樂~(蔦屋台灣老闆是梧棲人,發展家鄉的決心我超欣賞)
當然這個重劃區的魅力其實見仁見智,目前第一間百貨公司已經即將邁入第三年,消費力超強大讓三井百貨集團再建設了第二間百貨(明年初登場);另外的觀光議題還有海洋生態館(也是明年開幕);除此之外最大的公眾建設還有今天通過確認的捷運藍線議題(應該也是要等十年以上就是);還有飯店已經確定就在附近,連帶也會有商場......這樣算算未來這個重劃區內商場百貨就有四間,總之我很相信自己的直覺,會發展、獨樹一格、覺得這兒跟我買的青埔感覺很像!
弟弟買到面海景觀房我真的羨慕,因為面海房漲聲最高、住起來最美;媽媽買面中庭泳池也超讚的整個渡假風;有點後悔我為了撿便宜買面北低樓層.....但已經買了就這樣吧~
池池跟我說聯悅臻第三期,最後一棟100多戶會在9/11公開,大家可以利用週末假日去看屋、賞屋、看看令人琛目結舌的豪華公設與書房......搞不好我們會有機會當鄰居喔~超推薦有小孩的家庭去置產,完全就是為了孩子而擁有的家~~就算沒有買房去三井走走、去高美濕地吹吹風,也是非常棒的體驗。然後可以找池池或是Candy,我真的很喜歡她們。Candy和池池的賴我放在留言,大家可以自己聯絡他,可以報上名說是筋肉媽媽的粉絲,我相信會給更多照顧的喔~
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla,也在其Youtube影片中提到,林口三井outlet Panasonic 新各界家電生活館家電 1F / 戶外區 02-77305631 https://www.mop.com.tw/linkou/tw/shop.html?id=acbbd75b #冰蹦拉 ======= 🔔喜歡我的影片歡迎訂閱我的頻道:https://pse...
林口三井房價 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
囂張的建商們,對軟弱的政府宣戰。
#遠雄排隊購屋的照片,就在前幾日內政部說不做囤房稅、行政院說房地合一稅要延長至五年,如此囂張地到處散播,前幾天大巨蛋工地還任性地亂施工以至於掉落鋼筋,差點打中路人,這麼囂張的建商,你還這樣排隊想購屋,只有幾種原因:
https://tw.appledaily.com/property/20210313/UU7XBFK6ANHBZPYSQ7SO7OTOWQ/?fbclid=IwAR0JQgKXEjEVPUnslJ8BcittrkYx-ulj_uk05vr_gYlmafCpHZkG6THRd-M
1. 建商嗆聲政府:我怕你打房?客人call一call就來!連號碼牌都弄好好,這是有備而來,有步驟在行銷,政府你沒膽打房的。
2. 演戲的混入:要找這麼多臨演,也不是件難事,大家都喊著要自住,可惜演得真的很差。
3. 投資客先訂後考慮:先訂一戶再說,看有沒有人想馬上加價買,反正還沒簽約都可退。
4. 投資客嗆聲政府:政府根本就沒想打擊預售屋炒作,我們就買給政府看看,看你怎麼查預售屋轉售的獲利!
5. 用照片找呆子自住客接棒:總會有人不看新聞不知道遠雄有多會殺人,他不少建案都是凶工地,蓋一蓋就會有人死在社區內,這次利用行銷的聲勢,看有沒有不會做功課的買方,看到排隊就跟著排,告訴他房價會漲就加價買!
6. 萬一再度發生工安意外,那就早點賣賣,反正賭一下台灣消費者的健忘。
7. 三井?不就林口跌完台中買,台中套著台南買?過去養套殺的手法,再來一次。
至於興富發,老闆一邊嗆聲政府,一邊殺自己工人或火燒自己工地,你還要買他?
林口三井房價 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳解答
#漲聲還在響 年前因為部桃爆發疫情,導致不少公開記者會順延到上禮拜,整周行程滿檔,跑一圈下來,發現房價還是持續走高中。
從去年開始到今年房價各種漲,幾波歷練下來,我以為我的心已經波瀾不驚,但前幾天聽到林口三井Outlet斜對面要開不二價均50萬的時候,我的臉還是不小心抽了一下。
又另一日,跟一位認識很久的代銷老闆聊天,發現連他都覺得現在的業主對價格的認知很瘋狂,不過他說也不能全怪業主,通膨不只教育了購屋客,「把錢放在銀行會變薄」,也教育了地主,「我把地賣給你換一些會變薄的東西做什麼?!」要賣地當然要賣貴一點。
對小建設公司來說,這一個案子價格沒賣到位,下一塊地的買地資金就生不出來。
所以整體而言,期待房價跌的購屋客可能要失望了,以目前的市場氛圍,加上造價成本,撿便宜機會渺茫,如果真的出現破盤價的建案大家反而應該多小心!
尤其是沒聽過的一案建商,別忘了前幾年桃園才出現一案多賣的建案,最後的結果是受害者求償無門欲哭無淚。希望大家都能謹慎入市,找到好案子!
#地產秘密客 #採訪日記
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林口三井房價 在 好奇婆婆PoPoCurious Youtube 的精選貼文
首購族買預售屋請「三思而後行」,別等買房才後悔莫及!!!小心炒作陷阱(紅單歪風)
預售屋(飢餓行銷)近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷,預售訂金(首付)低,只要準備一成自備款,建設公司再借買方一成,往往給消費者錯覺⁉️
以目前台灣房地產的生態,此投資報酬率已不像當年的紅單交易了
雖然預售屋的好處可選自己的樓層跟方位,但在還看不到成屋的情況,幾年後,交屋是否對空想的房子滿意或有足夠?開始繳房貸,是否後悔當初買價高沒多殺一點?是否交屋,很多人負擔不起而?拋售反而撿便宜
目前土地成本雖然提高但房價也不是高到與薪資差距的價位
而台灣少子化、空屋率、四、五年級長輩資產傳承下一代,房產投資已不再,也很難靠房市創造另一桶金了。以目前的市場就是供剛性需求囉!
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/Xaj_4ZsQj_k/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEbCKgBEF5IVfKriqkDDggBFQAAiEIYAXABwAEG&rs=AOn4CLDQrQHjsbqWtIHs7hdsqS4_ojOvyQ)
林口三井房價 在 好奇婆婆PoPoCurious Youtube 的精選貼文
根據報導疫情期間海歸回台近25萬人
此次#海歸 中也有考慮留下台灣的家庭,因此臺灣許多國際學校大爆滿
婆婆回台幾個月後也開始對房市產生興趣但台北市房價高,才不當「呆頭」,住在又擠又小的區域,往外圍尋找更大空間是目前對自己的犒賞
對#林口 心得感想!
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