#漲聲還在響 年前因為部桃爆發疫情,導致不少公開記者會順延到上禮拜,整周行程滿檔,跑一圈下來,發現房價還是持續走高中。
從去年開始到今年房價各種漲,幾波歷練下來,我以為我的心已經波瀾不驚,但前幾天聽到林口三井Outlet斜對面要開不二價均50萬的時候,我的臉還是不小心抽了一下。
又另一日,跟一位認識很久的代銷老闆聊天,發現連他都覺得現在的業主對價格的認知很瘋狂,不過他說也不能全怪業主,通膨不只教育了購屋客,「把錢放在銀行會變薄」,也教育了地主,「我把地賣給你換一些會變薄的東西做什麼?!」要賣地當然要賣貴一點。
對小建設公司來說,這一個案子價格沒賣到位,下一塊地的買地資金就生不出來。
所以整體而言,期待房價跌的購屋客可能要失望了,以目前的市場氛圍,加上造價成本,撿便宜機會渺茫,如果真的出現破盤價的建案大家反而應該多小心!
尤其是沒聽過的一案建商,別忘了前幾年桃園才出現一案多賣的建案,最後的結果是受害者求償無門欲哭無淚。希望大家都能謹慎入市,找到好案子!
#地產秘密客 #採訪日記
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