就讓我們等法拍潮來一波，再來看看房價會跌到怎樣的程度。
這法拍潮，是等新增法拍屋的數量的潮，不是拍定的數量。雖然對林口國家首席這個社區來說，投資客讓他發了，投資客也把他打落谷底，腰斬是個願意接手的數字，底線畫在18萬/坪。
這次興富發並沒有像上次一樣護盤，或許是早就交完屋了，誰管房價跌到哪兒。諾大的社區還有不少戶正在賣，自顧都不暇了，住戶也不會想護盤，三十六計是走為上策的。
你得注意，大概都有這樣的趨勢：
1.預售或新成屋賣得很好、賣得很快、投資客旺盛、交屋後沒幾戶開燈，只要寬限期二至三年結束，就很容易出現雪崩式跌價。
2.這個社區晚上沒多少戶開著燈，三五年後開始出現法拍屋，且一拍的價格跟市價差不多或比市價略高，那麼這個社區也很容易出現雪崩式跌價。
3.建商有餘屋的屋齡五年內社區，建商屬於上市櫃建商，為了業績與股價，很容易出現雪崩式跌價，好出清餘屋。
4.此社區不少戶拿出來賣，卻不被房仲視為A級物件，只是列為配餐戶，過不了多久也會出現雪崩式跌價，因為屋主撐不住了，只好降多一點，利率低但不代表房貸不可怕。
5.大打廣告卻賣很久超過一年的預售屋、新成屋，都有可能出現雪崩式跌價。
6.附近有社會住宅者，被套牢的投資客都會害怕，先拋先贏。
7.超過500戶以上的大型社區，比中小型社區還要有機會崩跌。
林口國家首席 在 [新聞] 林口豪宅近2月11戶認賠最慘殺768萬- 看板home-sale 的推薦與評價