身在這樣高聳林立的豪宅群裡,渺小年輕世代的無奈與無助,政府的執政者,你們真的懂嗎?
宣布參選市議員後,我每天都在我的選區走訪、場勘,新莊、林口、五股…..到處都可見建商的廣告、許多的豪宅一棟一棟地蓋、但是實際能住進裡面的人有多少?晚上經過時,屋內亮燈的比例,有些更是用一隻手就能數出來,事實就是如此,空屋比例居高不下,那邊之所以都是空屋,一個原因是,都蓋大坪數豪宅,價格都很驚人,這種大坪數高總價的屋型不可能是年輕人的起家厝。蓋一堆沒人住的豪宅,居住都沒有了,安全要跟誰談?更糟的是,還推升周遭的房價,連其他小坪數和二手屋都漲起來。
年輕世代的無奈、無助、無力,政府的執政者,真的懂嗎?
我跟所有新北市民一樣、應該也可以說跟所有全台灣的年輕世代都一樣,我今年28歲,我們工作、我們賺錢,或多或少在未來都會有想要一個屬於自己的房子。但是,現在的事實是什麼?
台灣普遍的低薪、不斷上漲的物價,許多年輕世代選擇繼續住在家裡或只能在外租房,扣掉基本生活開銷,我們年輕人非常難存到錢,想買一個房子,需要不吃不喝好幾十年,原本買房的夢想,不要說有沒有能力去實踐它了,現在連做這個夢的勇氣都沒有了。
前陣子因為侯前副市長一番「居住正義是民粹」的言論,引起許多批評,然而,侯前副市長的老婆在文化大學當起包租婆也引起爭議,更令人懷疑他是不是房地產的既得利益者,才會如此排斥居住正義。高房價一直困擾著年輕世代,擁有一個屬於自己的,不用寄人籬下的的居所是我們難以達成的夢想。時代力量了解年輕世代的苦痛,因此長期致力於此議題,不管是在中央或在地方,都是不遺餘力地想創話一個更好的居住條件和制度。
上個禮拜,我們也將「新北居住正義」的公開邀請函,送到兩位市長參選人的手上,期望能透過公開的討論,一起對於居住正義能有更多的討論,讓所有新北市民可以一起來審視,到底什麼方式、什麼樣的政策與執行,可以改變現在痛苦的居住條件。
當兩位市長候選人們高喊捷運都更的願景、歡呼土地開發的利益,是否可先平心靜氣想想,過去的都市規劃、土地利用出了什麼問題,才會造成這麼多的空屋,卻又有這麼多人望房興嘆的人,對年輕世代來說,想安居成家,安身立命有這麼難嗎?
我真的希望兩位市長候選人,能夠正視年輕世代對於居住正義的問題。不要讓居住正義,只淪為口號。
然後,讓年輕世代無止盡的循環一樣的無助無奈的噩夢。
#明早到北市府和台北時力議員一起開記者會
#呼籲雙北市府正視居住正義學生宿舍安全
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林口房價 一坪 多少 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文
就讓我們等法拍潮來一波,再來看看房價會跌到怎樣的程度。
這法拍潮,是等新增法拍屋的數量的潮,不是拍定的數量。雖然對林口國家首席這個社區來說,投資客讓他發了,投資客也把他打落谷底,腰斬是個願意接手的數字,底線畫在18萬/坪。
這次興富發並沒有像上次一樣護盤,或許是早就交完屋了,誰管房價跌到哪兒。諾大的社區還有不少戶正在賣,自顧都不暇了,住戶也不會想護盤,三十六計是走為上策的。
你得注意,大概都有這樣的趨勢:
1.預售或新成屋賣得很好、賣得很快、投資客旺盛、交屋後沒幾戶開燈,只要寬限期二至三年結束,就很容易出現雪崩式跌價。
2.這個社區晚上沒多少戶開著燈,三五年後開始出現法拍屋,且一拍的價格跟市價差不多或比市價略高,那麼這個社區也很容易出現雪崩式跌價。
3.建商有餘屋的屋齡五年內社區,建商屬於上市櫃建商,為了業績與股價,很容易出現雪崩式跌價,好出清餘屋。
4.此社區不少戶拿出來賣,卻不被房仲視為A級物件,只是列為配餐戶,過不了多久也會出現雪崩式跌價,因為屋主撐不住了,只好降多一點,利率低但不代表房貸不可怕。
5.大打廣告卻賣很久超過一年的預售屋、新成屋,都有可能出現雪崩式跌價。
6.附近有社會住宅者,被套牢的投資客都會害怕,先拋先贏。
7.超過500戶以上的大型社區,比中小型社區還要有機會崩跌。
林口房價 一坪 多少 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
等久就是你的,千真萬確的一大棟的案例在最困難突破的永和,而今也都破了。
從最高近57萬/坪到最低38萬/坪,短短二年間向下修正三成三,而這還是建商的殺價。翻翻網路論壇,當初永和五字頭也是各方言之鑿鑿,買方也認可的價位,而今通通變了。
林口也一樣,當初喊的很大聲的鄭欽天與趙藤雄搞熱林口,賣給那麼多有錢的跟投資的,投資客看好那麼一大片可以玩玩三期加價法,也看好過季商品店的話題性,高價投入啊,。現在,你晚上看看到底有多少人入住,就可以體會為何有些屋主甘願【慘賠500萬、每坪扣車位只剩一字頭】,而這個訊息連m01跟PTT都不敢大聲嚷嚷,因為有太多投資客卡住,至於報紙及電視媒體,你看他敢挑戰建商的廣告?
目前查過的還有【中和左岸們屋主拋售含車位32萬/坪】,聽說遠雄至今賣法沒變,還是想賣成實登出現45萬/坪以上?送你裝潢金?嘖嘖!怎麼還是有人那麼好騙啊。
蘆洲的【頂樓新古屋轉售30萬/坪】,我認為大不推的希望城市,如果你還覺得他價格45萬/坪很吸引人,我當然不會阻止你,因為那是你的錢,不是我的。
族繁不及備載,你自己上網翻翻實價登錄也會有差不多的心得。全台都是,不管是投資客們守價格守得很認真的高雄美術館啦、台中全部的期啦、桃園的藝文特區啦。
而今年八月有好多地方實登案件大減,有好幾區低於十件,你想一個地區一個月只賣掉這樣?還是地政士房仲屋主聯合想搞詐騙不登錄?是房價有多難看到不想讓人家看到啊。
早買早享受,晚買更便宜。
房子是生活必需品,請不要炒作。