一早突然收到三立新聞記者說要訪問,關於淡海新市鎮某新案,最近實價登錄1字頭的看法。
我:……..是沒問題,但我穿運動服….😅早上去打羽球,而且又是素顏,非常居家風。
由於是自己用手機錄影回傳,記者收到影片後說,畫面很可以😌
我:真的不敢看自己穿白色運動服素顏上鏡的樣子,如果有人看到再拍照給我看,我不敢看。
話說淡海新市鎮1字頭,以目前普遍均價2字頭來說,的確低於區域行情許多,但回歸一句還是要看個案表現,品牌口碑、售後服務或是周邊地段環境,甚至建案本身規劃條件…..都會影響房價行情。
我剛查,我朋友住在屋齡快10年的淡海社區,今年成交一坪20幾萬,以目前雙北漲翻天房價來說,目前還算是低水位,似乎淡水這這十年的漲幅真的不算大,比起其他區域算是溫水煮青蛙🐸
來做個調查,以下2字頭單價區域,淡水、八里、A7重劃區、A9林口後段,你會選擇哪一個?
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,雖然我們常提到這個區域 還是有粉絲敲碗 說A7還沒有"區域分析" 話不多說 馬上就來了! #A7重劃區 #體育大學站 #龜山區 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓ https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6...
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重點不在價格,在你。只有林口?不,到處都是,好比…竹北、橋頭、A7、新莊。
不少首購客看上A7,看上的理由一定跟這些無關:「幾乎等於零的生活機能」、「離捷運站超級遠」、「墳墓第一排」、「爛透的建商會漏水」,而居然都是「建商說買在起漲點」、「業務說這裡會漲價」、「此案賣的比遠雄便宜二成」。
這跟嘴裡只喊發大財,是一樣的,喊爽而已。你要這麼麻醉自己,房價正在下跌你還得假裝沒發生,不清醒的有點辛苦。
竹北的投資客賣投資客,一棒傳一棒的一廂情願,常常就斷鍊而讓房價跌出原狀,實價登錄一堆你又假裝看不到,富豪至尊整棟法拍也沒人要,你就看得出其實多數建商是怎麼想的:裝傻。
橋頭怎麼啦?建商買了地推了一堆投資案,現在政府要宣布來個科學園區啦!!一堆投資客歡欣雷動,建商大聲喊著「我沒有騙你吧」,可是,台灣一大堆蚊子科學園區,旁邊炒一大堆房,炒掛的更多如牛毛,人家郭董在美國的投資也「喊」了那麼久,而當初高雄不也早打著郭董要來投資的口號嗎?
至於這個科學園區要幹啥,市長不知道,行政院長也不知道,有沒有廠商產業生產鏈要來,不知道。但台灣一堆園區是空的,空的很恐怖。人人都希望這些園區變成竹科,但是從來沒有實現過,最有希望的竹南,那些炒作者都掛了轉行了被告了,炒爛的房子還是空著。
你想相信,就相信吧,正向的希望,有助於讓你開心一下下,卻無助於實際的現況。你可以相信所有的正向消息,但千萬別自己騙自己。
新莊就已經醒了,該賠售的沒在手軟,該狠砍的一刀比一刀狠,投資客早賠早開心,自住客貼著實登的低價,價格咬得很死,反正大不了不買,也沒有非買不可的必要,更沒有此生不買就遺憾。新莊該有的利多都沒少,但是該跌的房價也沒少。
你醒了嗎?
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建案 2020開價 2022開價 平均實價/登錄筆數 最高實價 最低...
511 ‑遠雄文青 2021/8:22.7萬元/坪 2021/8:22.7萬元/坪 22.81 30.56 11.84
512 ‑皇翔歡喜城 2021/8:20.0萬元/坪 2021/8:20.0萬元/坪 22.7 28.54 12.94
513 ‑名軒快樂家 2021/8:21.7萬元/坪 2021/8:21.7萬元/坪 22.48 27.80 13.62 ... <看更多>
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