0506新加坡聯合早報
*【美國華盛頓大學一研究所預測 印度至7月底死亡人數可達100萬】
印度一個研究小組使用數學模型預測,如果當前疫情趨勢繼續,到了6月11日,印度因冠病死亡者將達約40萬4000人。美國華盛頓大學的衛生計量與評估研究所的一個模型則預測,到7月底,印度的冠病死者將達101萬8879人。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210506-1144578
*【印度官員表示該國將不可避免第三波冠病疫情】
印度政府首席科學顧問維賈伊·拉加萬在新聞發佈會上說:“鑒於目前冠病病毒傳播水準居高不下,第三波疫情是不可避免的。但是,目前尚不清楚此第三波疫情將在多長時間內發生。我們應該為新一波疫情做準備。”印度目前正在遭受第二波疫情的衝擊。印度衛生部5日公佈的資料顯示,該國過去24小時新增冠病病例38萬2315起,累計2066萬5148起;新增死亡病例3780起,累計22萬6188起。印度單日新增病例已連續兩周超過30萬起。專家說,疫情可能要數周才能達到高峰。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210506-1144701
*【庫存大於國內接種需求 拜登宣佈啟動“疫苗外交”】
由於美國的冠病疫苗庫存已經大於美國人的接種需求,美國總統拜登宣佈加入中國和俄羅斯早就已經啟動的疫苗外交行列,向海外出口冠病疫苗。拜登4日誓言,美國將成為全球“對抗冠病的武器庫”,其中包括送出6000萬劑阿斯特捷利康疫苗,以及美國的疫苗工廠將大量生產疫苗。他說:“這是一項重大的人道主義承諾。我們將儘快採取行動,以盡可能多地生產出莫德納和輝瑞疫苗,並出口到世界。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210506-1144579
*【美國宣佈支持豁免冠病疫苗專利】
美國總統拜登的政府5日宣佈支持全球豁免冠病疫苗的專利保護,並將在世界貿易組織談判條款。美國貿易代表戴琪在發表的一份聲明中說,雖然智慧財產權對企業重要,華盛頓“支援放棄對冠病疫苗的保護”。她說:“這是一場全球健康危機,冠病大流行的特殊情況需要採取非常措施。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210506-1144675
*【拜登疫苗計畫新目標: 獨立日前讓1.6億人完成兩劑接種】
美國總統拜登宣佈新的冠病疫苗接種計畫目標,希望在7月4日美國獨立日之前,讓70%成人接種至少一劑疫苗,並讓1.6億人完成兩劑的疫苗接種。他也說,一旦獲得有關當局批准,政府就會讓12歲至15歲的青少年接種冠病疫苗。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210506-1144580
*【逾50歲英國人 秋季接種第三劑疫苗】
為了在耶誕節之前根除冠病病毒威脅,英國將在今年秋天讓50歲以上人士接種第三劑冠病疫苗。英國《泰晤士報》報導,這項計畫將由英格蘭首席醫療官惠蒂監督。該計畫目前有兩個選項:一是提供為抵抗變種病毒株而專門改良的疫苗;另一選項是接種輝瑞-BioNTech、阿斯特捷利康或莫德納的第三劑疫苗,它們都是英國目前為公眾接種的三款疫苗。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210506-1144583
*【巴西累計冠病病例近1500萬起】
巴西衛生部5日通報過去24小時新增7萬3295起冠病病例,累計近1500萬起。另外,巴西當天新增2811起冠病死亡病例,累計41萬4399起。巴西總統博索納洛說,美國總統拜登將很快向這個南美國家發送阿斯特捷利康冠病疫苗。巴西衛生部長凱羅加此前說,巴西正向美國尋求疫苗供應。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210506-1144705
*【日本疫情仍嚴峻 東京大阪緊急狀態或延長】
日本政府在五一黃金長假之前對東京和大阪等四大城市所實施的“緊急防疫措施”未見奏效,難以按計劃在5月11日解除。據日媒報導,疫情升溫讓7月將舉辦奧運的東京蒙上陰影。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210506-1144581
*【挪威下月初推出疫苗證書 接下來將有歐盟版供跨境旅行】
挪威將在6月初推出可驗證的疫苗證書,讓持有者參加在挪威舉行的活動,至於符合歐洲聯盟標準的疫苗證書則會在6月下旬推出。挪威首相索爾貝格週三在新聞發佈會上說,大約四分之一的挪威人口接種了第一劑冠狀病毒疫苗,6.8%的人完成了兩劑疫苗的接種。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210506-1144582
*【莫德納:追加劑可改善對主要冠病變種病毒的免疫反應】
美國莫德納5日宣佈,一項小型臨床試驗的初步資料顯示,莫德納追加劑可改善人們對主要冠病變種病毒的免疫反應。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210506-1144682
*【繼雪州六縣 吉隆玻和柔佛巴魯等地週五起實施第三輪行管令】
馬來西亞政府4日宣佈在首都吉隆玻周圍的雪蘭莪六縣實施新一輪行動管制令而引起議論後,當局昨天改變政策,宣佈吉隆玻和柔佛柔佛巴魯等地,週五起也同樣落實行管令。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210506-1144587
*【遏制日益嚴重疫情 雪隆為自願者接種阿斯特捷利康疫苗】
馬國免疫計畫協調部長凱利表示,這批阿斯特捷利康疫苗只讓疫情最嚴重的雪蘭莪與吉隆玻民眾接種。他說,當局接下來還將引進更多阿斯特捷利康疫苗,並推廣至其他疫情嚴重的州屬。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210506-1144588
*【擔心引發新一波疫情 馬哈迪主張2023年屆滿才大選】
馬來西亞前首相馬哈迪認為,第15屆全國大選應該等到這屆國會2023年五年屆滿後才舉行,因為目前冠病疫情嚴重,若此時舉行選舉的話,很可能引發新一波冠病疫情。馬哈迪在接受《馬來西亞前鋒報》的訪問時說,各方應緊記去年9月的沙巴州選舉後,馬國的冠病病例隨即飆升而引發第三波疫情,這應該成為當局的一個教訓。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210506-1144590
*【新疫情源自外國旅客 越南延長入境後隔離期】
越南最新一波冠病疫情證實源自于外國旅客,政府宣佈延長訪客入境後的隔離期,同時下令加強邊境管制,以遏制疫情。根據越南政府網站的一則貼文,越南副總理武德儋週二在冠病疫情工作小組會議上,下令有關當局加強對來訪旅客的檢查。另外,當局將“按地區,逐家逐戶”進行檢查,同時會仔細檢查所有接待海外工人的公司,以遏阻疫情蔓延。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210506-1144592
*【泰國批准2550億泰銖追加救濟配套 助民眾應付第三波疫情】
泰國首相巴育在簡報中說,這項新推出的財政計畫包括軟貸款、公用事業補貼,和在現行現金轉移計畫下促進國內消費的現金轉移。在第一階段,政府將提供200億泰銖的軟貸款,以及5月至6月價值100億泰銖的公用事業補貼。巴育說,現金轉移計畫將價值855億泰銖。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210505-1144543
*【柬埔寨疫情未好轉 多地區依然處於封鎖】
柬埔寨冠病疫情持續蔓延,西南部西哈努克省政府宣佈延長西哈努克市“封城”措施一周。中新社報導,柬埔寨衛生部5日通報,該國新增672起冠病確診病例。在嚴峻疫情形勢下,多個省政府決定進一步收緊管控措施,以阻止疫情進一步蔓延。其中,西哈努克省政府宣佈,延長西哈努克市“封城”措施一周,以更有效控制疫情。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210505-1144536
*【G7考慮美國提議 建立磋商機制攜手抗中】
七國集團(G7)正考慮美國提出建立磋商機制的提議,以協調對抗白宮所認定的中國“經濟脅迫”。七國集團外長在當地時間本月3日於倫敦舉行面對面會議。彭博社引述一名不願具名官員透露,一份文件在會議召開之前已經在傳閱。美國國務院一位不願透露姓名的高級官員則稱,會議花了約90分鐘討論中國試圖通過“一帶一路”倡議或“經濟威脅”來影響個別國家及個人的行為。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210506-1144599
*【緬民團政府:已組人民防衛隊保護反政變者】
由部分反政變前民盟國會議員組成的“民族團結政府”稱已組建一支人民防衛部隊,以保護支持者免受政府軍的暴力攻擊。緬甸民族團結政府昨天發表聲明說,“人民防衛部隊”將成為未來“聯邦聯合軍”的前身,而這支部隊有責任“對安全部門進行有效改革,以終止長達70年的內戰”。此外,新部隊也將處理“國家行政委員會對人民的軍事攻擊和暴力”。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210506-1144593
*【以色列總統授權“擁有未來”黨領導人拉皮德組建新政府】
以色列總統里夫林宣佈,正式授權中左翼政黨“擁有未來”黨領導人亞伊爾·拉皮德組建新政府。里夫林在一份聲明中表示,經過對議會各黨派立場的瞭解,拉皮德獲得議會120名議員中56名議員的支持,“組建新政府的可能性最大”。拉皮德隨後表示,他將儘快組建一個團結政府,以使“左派和右派共同應對經濟和安全挑戰”。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210506-1144685
*【臉書繼續禁川普在該平臺發佈內容】
臉書監督委員會宣佈維持此前決定,限制美國前總統川普在臉書及Instagram帳戶上發佈內容。委員會也表示,臉書應根據其他平臺使用者適用的規則,給予相符的“適當回應”。另外,臉書必須在六個月內完成審查工作。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210505-1144542
*【美國學者:蓋茲夫婦離婚後 慈善基金捐贈數額將受影響】
美國微軟創辦人比爾蓋茲宣佈與妻子離婚投下震撼彈。蓋茲在聲明中表示,離婚後兩人將繼續在共同創立的慈善機構比爾和梅琳達蓋茲基金會工作,但美國媒體分析認為,離婚仍將影響他們對基金會的捐贈數額。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210506-1144584
*【國際貨幣基金組織籲各國 制定全球最低公司稅】
國際貨幣基金組織呼籲各國就企業所得稅的全球規則達成共識,以避免潛在的貿易戰和稅收衝突。國際貨幣基金組織(IMF)總裁格奧杰娃指出,以美國提出的實施全球最低公司稅率的建議為例,這類涉及稅務的多邊協定,是確保高盈利的跨國公司在開展業務的地方,包括在低收入國家支付足夠稅務的唯一方法。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210506-1144585
*【拒守北京夏季捕撈禁令 菲鼓勵漁民在領海繼續捕魚】
菲律賓與中國就南中國海的主權爭議持續,馬尼拉表明拒絕遵守北京實施的年度夏季捕撈禁令,還鼓勵菲漁民在該國領海繼續捕魚。中國自1999年以來,每年5月1日至8月16日都會實施海洋伏季休漁期,禁止捕撈活動,而這項禁令涵蓋範圍包括南中國海及中國其他岸外水域。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210506-1144594
*【渾水創始人籲應摘牌在美上市的很多中國公司】
知名做空者Carson Block說,許多中國公司應該從美國市場摘牌。Block旗下公司的報告讓企業不法行為成為人們關注的焦點。《華爾街日報》報導,去年年底,美國政府通過了一項新法律,禁止交易審計檔連續三年沒有受到美國監管機構檢查的外國公司。一些投資者表示,該法將根除欺詐行為,尤其是海外公司的欺詐行為。Block說,實際情況並非如此,尤其是在美國上市的中國公司。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210506-1144706
*【美軍料中國長征五號B火箭殘骸重返大氣層】
五角大樓預計,正在墜落的中國火箭殘骸將飛出軌道並於8日重新進入地球大氣層,不過美國官員們表示現在還無法預測碎片的落點。五角大樓發言人科比週三表示,美國國防部長奧斯丁正在定期聽取關於這枚長征五號B火箭軌跡的彙報。上個月,該枚火箭成功將中國第一個空間站核心艙——“天和”核心艙送入軌道。科比說,儘管美國太空軍司令部正在對其進行監控,但目前軍方對此無能為力。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210506-1144699
*【美國務院:日韓同意充分執行聯合國決議保護朝鮮半島穩定】
美國國務院發言人表示,美國國務卿布林肯5日與日本和韓國同行商定,有必要充分執行聯合國決議,以保護朝鮮半島的穩定。布林肯週三在倫敦舉行的七國集團外長會議上與韓國外長鄭義溶和日本外相茂木敏充會面。美國國務院發言人內德說:“他們……一致認為必須全面執行聯合國安理會(包括朝鮮)的有關決議,並合作加強威懾力,維護朝鮮半島的和平與穩定。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210505-1144541
*【德國計畫將2030年碳減排目標提高至65%】
德國媒體《明鏡週刊》報導,根據新計畫,德國新設的目標是在2045年實現淨零排放,比原計劃提前五年。上周,德國憲法法院表示,德國政府尚未闡明如何將2030年以後的碳排放量降低到2050年幾乎為零的水準,為子孫後代增加了“不公平”的負擔。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210505-1144537
*【埃及法院裁定長賜號不得離開蘇伊士運河】
共同社報導,對於此前在埃及蘇伊士運河擱淺的“長賜”號(船東為日本的正榮汽船公司),伊斯梅利亞的法院4日作出裁定,認為要求該船留在運河內直至談妥賠償的決定是恰當的,駁回了要求重啟航行的正榮汽船方面提出的異議。蘇伊士運河管理局4月中旬表示將扣留“長賜”號,當月下旬發聲明稱賠償談判“接近達成共識”。不過,圍繞運河局方面提議的“約9億美元”賠償金額,磋商進展艱難。運河局方面實施的擱淺原因調查結果也尚未公佈,貨輪無法重啟航行。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210505-1144520
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曹長青:川普總統為何兩面作戰
川普總統正在兩面作戰:左跟中國打貿易戰,右對左派民主黨彈劾。這兩件事好像風馬牛,但其實很「相及」,背後有一體性:打貿易戰,是要捍衛市場經濟、公平競爭的原則;左派要彈劾川普,因他減稅、推動自由經濟,擊碎了民主黨要增稅、國家壟斷、殺雞取蛋的社會主義夢想。
美國今天這場跟國內外「社會主義」的戰鬥,並不是當代的特有產物,其實自美國建國(1776)初期,就開始了這種兩條路線的鬥爭和選擇。被視為左翼民主黨鼻祖的杰弗遜、麥迪遜,潘恩(《常識》作者)等(雖然那時他們的黨是另外名字)都是熱衷、青睞法國大革命的民主、平等口號和理念,是「親法派」。而開國總統華盛頓、第二任亞當斯、及保守派鼻祖的財政部長漢密爾頓等,都傾向英國的重視傳統、道德、信仰,強調秩序、憲政、個體權利(警惕民主導致的暴民和多數暴政),被視為「親英派」。
親法,親英,這兩派的理念分歧和鬥爭貫穿整個美國政治歷史,不僅至今存在,而且越演越烈。所謂法國派,就是更強調「平等」,更想對整個社會進行「整體性改造」。而英國派,則更強調個人權利,拒絕法國大革命那種轟轟烈烈的整體社會改造,提出一點一滴的試探性社會改進,類似摸著石頭過河。
左派的平等口號最能俘虜人心
當時英國著名思想家埃德蒙·伯克(後來被尊崇為保守主義鼻祖)在痛斥法國大革命的論著中就提出,要捍衛傳統、宗教信仰,不可像法國大革命那樣把社會翻天覆地、全盤改造。因為法國大革命是用斷頭台、以所謂人民的名義、公共意志(General will)來濫殺無辜、建立暴政。後來的列寧十月革命,毛的共產革命,波爾布特在柬埔寨的血腥,北韓金家父子,古巴共產專制等,都是法國大革命的升級版,思路是一樣的,都是用所謂群體的名義、公共的意志、平等的訴求,剝奪和踐踏個體權利與自由。
人民、民主、平等,這類口號,最能收服人心。保守派的華盛頓做了八年總統就堅持退休,不再連任,開啟了總統只做兩屆的慣例。但接任的亞當斯只當了一屆總統,就被杰弗遜、麥迪遜等聯手幹掉了,用的就是左翼俘獲人心的主要口號:平等、民主等。隨後除了亞當斯的兒子作為保守派的輝格黨做了一屆總統之外,左翼在美國一直掌權了40年!那時黑人和女性都沒有投票權,也沒有今天偏向左翼的西裔和移民等,左翼就可以連續拿到10屆總統!可見法國大革命那種左傾思路,有多大的煽動力和蠱惑人心的能力。
直到林肯參選,舉著廢除奴隸制、解放黑奴的旗幟,才一舉擊敗了左翼,保守派連續執政兩屆(林肯在第二任上被暗殺)。是共和黨解放了黑奴!
「自由」最重要,它高於左派的「平等」
林肯強烈主張廢除奴隸制,還因他強調保守派經濟理念,認為只有「自由」才能帶來黑人的經濟獨立、個人富有、人的尊嚴。林肯認為,只有在所有人都有經濟自由的前提下,才有種族平等可言。所以他解放黑奴,不是從種族平等角度,而是人的經濟自由才能帶來個體的真正解放。
林肯是第一個保守派的共和黨籍總統,之前的華盛頓、亞當斯等所屬的政黨不叫共和黨。林肯非常清楚明確共和黨的經濟理念,就是強調自由、權利,而不是左翼的均貧富、平等。林肯在距今150多年前就這樣闡述共和黨的個人對自己負責、自立自強的個體主義經濟理念:
「你無法通過削弱強者來強化弱者。你無法通過摧毀大人物來幫助小人物。你無法通過榨幹富人來致富窮人。你無法通過搞垮雇主來幫助雇員。你無法通過透支來擺脫困境。你無法通過借錢得到安穩。你無法通過剝奪人的動力和獨立來塑造人格和勇氣。你無法通過替別人做他們自己能夠並應該做的事而真正幫助他們。」
這種被稱為「林肯哲學基石」的原則理念成為後來美國(以至世界)左右派分野的標誌:保守派認為「自由」(liberty)最重要,它高於左派的「平等」(equality )。左派以平等的名義剝奪個體自由,最後自由沒有了,平等也不存在。均貧富的共產主義運動是左派的極端表現。
林肯的自由經濟理念和實踐都難能可貴,因即使後來的共和黨籍總統,像狄奧多.羅斯福(保守派的老羅斯福)總統、他的繼任者塔夫脫總統等,都對自由經濟有一定抵觸,以所謂反托拉斯為名,打擊大企業,限制商業自由發展。到了塔夫脫的下一任、左翼民主黨的威爾遜總統掌權時,更是推行反商、國家控制經濟的政策;他利用第一次世界大戰,建立強制徵兵制、增高個人所得稅和企業稅,進行國家控制。到了二戰,左派民主黨總統羅斯福更是用所謂「新政」(The New Deal)公開推行社會主義政策:高稅收,國家控制,國營化等,嚴重窒息了美國的自由經濟,侵蝕了個體權利,是美國左翼最高潮、社會主義色彩最濃的時代!直到羅斯福去世,他的新政社會主義才式微,美國的經濟蕭條期才結束。
林肯、雷根、川普三點一線:自由經濟
了解這個背景就知道,即使在美國這樣的資本主義國家,推行市場經濟、堅持個體權利理念,仍是多麼困難!在二戰之後,只有雷根總統,推行大幅減稅的保守主義政策,把當時個人最高所得稅從70%一下砍去42個百分點,降到28%!從而刺激和推動了美國隨後長達110個月的經濟擴張(增長)期。
到了川普總統,他才執政三年(不到一屆),就把美國企業稅從35%一下削去14個百分點,降至21%。這個企業稅的大幅削減,比削減個人所得稅更有助於美國經濟的發展。因個人所得稅有幾個等級,按收入不同比例繳稅。最高個人所得稅被降低,只涉及少數大富豪,像當年羅斯福制定的91%的最高個人所得稅,其實只涉一個人:大富豪洛克菲勒,等於為他一人量身製作,就是要「搶」他的財富。而現在川普大幅削減的,是企業稅。首先,企業稅不像個人所得稅,它沒有不同等級,而是一刀切,所有企業稅一個標準;降低了企業稅,所有企業都受惠;二是等於給了所有企業(有了剩餘稅款)擴大再生產的機會,擴大招工,自然就降低了失業率。川普執政才三年,美國失業率就已降到過去50年最低點!西裔、非裔、華裔的失業率,全都降到自有統計以來的歷史最低。
包括川普總統與中國打貿易戰,其理念哲學也是自由經濟。中國利用國家控制經濟,對美國不平等貿易;川普要改變這個不合理局面,捍衛美國企業的自由貿易權,實質是捍衛市場經濟、對抗國家壟斷的社會主義。從林肯、雷根、川普這樣一路下來,可謂三位一體一條線,就是自由經濟,對內抗衡左翼社會主義,對外抗衡中國的國家主義;捍衛市場,保障自由!
美國左翼民主黨要彈劾川普,其中一個主要憤怒點,就是川普上台後,大力推行市場經濟、減稅,實質是「保護個人權利,限制政府權力」,而這12個字,正是美國憲法的精髓,立國之本的理念。目前所有左翼民主黨的總統參選人(近20人)都主張增稅,擴大政府,或者說是法國大革命那種以所謂人民意願、公共意志為名,要搶奪社會財富進行二次分配(高稅收,高福利),其本質是剝奪個體自由的群體主義(collectivism)、社會主義。
今天川普總統所代表的共和黨,與左翼民主黨的鬥爭,仍是美國建國初期華盛頓、亞當斯、漢密爾頓等傳統派(保守派,親英派),與杰弗遜、麥迪遜、潘恩等激進派(自由派,親法派)分歧的繼續,或者說仍是那兩種思路、兩種理念的歷史投影。
川普強力堅持傳統派的價值原則,抵抗法國式的激進左翼思潮,將為美國帶來重大變革。他如果成功,不僅是重建偉大的美國,並因美國的唯一超強地位而影響整個世界。
——原載台灣《看》雜誌2019年12月號
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林浩文:東南亞樓市大勢‧泰國與馬來西亞
許多人問海外物業投資那裏較佳,我的回答是看「年紀」及「心臟好唔好」,跟股票一樣,買「藍籌股」抑或「8字頭創業版」。近年香港住宅物業被炒至天價,有意置業的買家紛紛展望海外市場,惟傳統西方國家入場門檻頗高,在東盟各國中,以泰國、越南及柬埔寨的潛力最為優厚,其他國家如馬來西亞、緬甸、菲律賓等地也有投資者有興趣,筆者在此嘗試分析這類市場。
泰國(Thailand)
泰國一直以來是香港人喜愛的旅遊熱點,近年電視台及許多藝人亦大力推廣泰國樓市,而香港買家多數投資在曼谷(Bangkok)、布吉(Phuket)及芭堤雅(Pattaya)。雖然泰銖(THB)一直以來「低水」,住宅樓入場費低並有一定升值潛力,但當地政府對樓市,尤其是外國人買樓卻有不少規管。
泰國政府限制外籍人士擁有永久土地業權(Freehold Land)。外籍人士只能購買有年限的租用業權(Leasehold Land),租用限期通常約30年,期滿再續約。
以投資角度,當然以永久業權的物業轉售能力較好,因下一手業主購入亦為永久業權。在泰國買樓亦有多種注意事項,如泰國本地銀行不會向外國人提供按揭,但準買家可利用離岸銀行按揭,最高可借七成。 而港人在泰國做「包租公」,最怕言語不通,當然部分地產代理可代為出租及管理,但業主需要支付代管費用。
泰國沒有差餉及地租。但投資者需要留意,出售持有不足5年的物業,政府會收取特別商業稅或印花稅及個人所得稅。港人移民外地數字連年上升,泰國一年四季氣候怡人、物價又低廉,不少人有意在泰國置業,享受退休生活。然而泰國現時不設投資移民計劃,在泰國買樓亦不能取得泰國身份證,但可申請泰國的「退休簽證」。
馬來西亞 (Malaysia)
1997年金融風暴,其中一個源頭為馬來西亞,2008金融海嘯亦對馬來西亞樓市造成衝擊,近幾年當地經濟及樓市回復穩定,令吉(Ringgit)亦「低水」多年,部分中國及香港投資者亦進軍馬來西亞市場,主要集中在吉隆坡(Kuala Lumpur),檳城(Penang)及柔佛(Johore)。
馬來西亞是東南亞的交通中心區域,近年持續吸引境外投資者進駐。大馬政府2014年推出「馬來西亞第二家園計劃」(Second Home Policy),在無需放棄自己原有國籍下,鼓勵外籍人士於馬來西亞置業長居。如買樓人士以「馬來西亞第二家園計劃」的身份買樓並申請貸款,最高可借貸可達60%,而且買樓沒有限購。
過去幾年馬來西亞樓市熾熱,而發展商的建設產品走向高端化,發展豪華公寓項目成為了市場新趨勢,此舉亦成功拉高了馬來西亞的平均樓價。隨著消費稅和令吉(Ringgit)貶值,加上建築成本大幅上升,發展商須把成本分擔才能同時賺取利潤。這亦是新建公寓價格上漲的主因。
馬來西亞是整個東南亞之中經濟較為穩定的國家,在東協(ASEAN)一直扮演重要的角色。近年令吉(Ringgit)貶值及外匯管制,所以匯率風險及政府政策風險是投資的重要考慮因素。
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而柬埔寨稅制部分,無論係個人或公司,居住者需就國內及國外所得申報納稅,而非居住者僅需就柬埔寨來源所得課稅... ... <看更多>
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柬埔寨 是以間接稅為主的國家,現行的主要稅種有:公司所得稅、個人所得稅、增值稅、最低稅、特定商品和服務稅、印花稅等。 請幫我按讚!感謝您唷! ... ... <看更多>