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您什么时候应该出售土地或财产以避免被卡住？
2021年3月5日

金边：大多数投资者，尤其是房地产投资者，总是贪婪地不出售自己的房地产，因为房地产价格如此之高，以至于这一决定有其利弊。

全球房地产顾问和一位具有房地产经验的房地产投资者分享他的经验和愿景，应考虑并分享四个要点，包括这些要点。

合理涨价

通常情况下，土地或其他房地产的价格总是会上涨，但不会永远上涨，因此投资者应该交换土地，如果您获得50％或更多的利润。 一旦您卖出土地，您就会获利并感到高兴，但您可以利用这笔资金在具有高潜在利润的良好位置购买更多土地。

当频繁发生交易时，您可以保留2到3块土地，并进一步增加，使您的财产更有利可图，并且有两个以上的位置。您也可以出售一个以在娱乐上花钱，这是一种激励自己并找到更多投资资本的方式。

情况到达

通常，当政府在某个地区开发公路时，该地区的土地总是非常昂贵，但如果该地区的经济活动表现不佳，则修建公路时其价格可能会停滞或略有下降。

例如，金边-西哈努克高速公路沿线的土地价格上涨，但后来由于道路已经完工并正在建设中而回落，双方的栅栏不允许牲畜或过路人穿越，从而导致交通拥堵。

由于缺乏便捷的交通，天桥的建设问题也降低了桥梁附近房屋和土地的价格。我们现在已经看到一些例子。

经济复苏时

通常，柬埔寨经济与其他国家的经济一样，总是保持高增长，但也有一段有限的时期。当经济连续5到7年保持高位时，是时候提高房地产价值，这是您最好卖出或出售房地产以投资其他领域的时候。

如果经济连续3到4年增长，那么现在是出售土地或财产的好时机，这样您就可以根据资源和需求，节省一些钱，来投资另一个项目或投资房地产。

接近经济危机的周期

特别要指出的是，您已经了解并逐渐了解到，世界经济每10年就会萎缩，例如1997年的亚洲经济危机，经济和金融危机，如同 Covid-19造成的经济危机。

实际上，这场危机并非一帆风顺，而是由世界大国保持新兴国家的经济增长过快引起的，或者是超级大国争夺世界影响力的游戏。

因此，如果是这样，您应该出售您的财产吗？经济危机的周期何时到达？

英國直接投降了～
英國首相發表聲明
基本上重點是，英國不做檢測了
預估已經有5000-10000人感染，
目前沒有停課的打算，也不禁止大型的活動
還要大家做好與愛的人生離死別的準備

首席醫療官克補充表示，最壞情況設想計劃預計該國80％的人會感染該病毒，死亡率為1％
這相當於超過50萬人死亡

转发网路贴文仅供参考

【转发】 今天，英国“群体免疫” 传遍了各界。 英国首席科学官今早接受了电视台的采访，进一步解释了英国政府这个“群体免疫” 的抗疫策略，下面说一下采访的细节：
下面的问题是主持人的问题，回答是首席科学官的回答

【为什么你们给英国政府的建议跟其他国家抗疫的做法与此不同？】

我们成员组有一群世界顶尖的流行病学家，数学家，病毒学家等等.. 我们总结了学术界的主流观点。 我们给出的建议，是为了达成我们未来期望目标最好的做法。虽然我们不是说其他地方的做法是错的，其实其他地方的做法跟英国做法的最终目标是一致的： 那就是延缓疫情高峰的到来。 压平曲线，减少对医疗系统的压力。

总之就是1 降低传播 2 保护老人。

【很多人能理解你们想延缓疫情高峰的做法，但是不理解你们为什么不封闭整个英国，不关学校，不关剧院，不关餐厅，这难道不会有问题么？】

我们其实在第一阶段，也就是控制阶段，做的很好了。 早期发现病例之后主动隔离接触人员。 所以英国现在爆发的情况晚于其他国家。

而现在我们让轻症患者在家隔离，这实际上已经隔离了最主要的很大一群人，这是一个很“大”的措施了已经。 这个会有很大的作用的。 我们的模型表示，这是目前最有效的措施。

虽然其他也有一些有效措施，我们未来需要的时候也考虑会实施。 但是现在，如果禁止大规模聚会的话，那民众就会自己举行小规模聚会， 而事实证明，小规模聚会更容易导致病毒传播。

所以，第一步，先让轻症患者在家自主隔离。 第二步，今后会让家里有轻症患者的家庭，全家自我隔离。 第三步，保护老人。
这是目前我们觉得最有效的三项措施。

目前，把疫情控制在一个可监控的范围内，是现在的关键。

【有人说，按行为科学的理论，把所有人隔离在家在家隔离比你们现在的建议更有效】

我们现在是按流行病学的理论给的建议，我们觉得比行为科学（所有人隔离）的方法要好。

假设，我们让所有人全部在家隔离一段时间，比如集体隔离4个月或更长。 那短期内的确可以抑制这场疫情。 但是从所有历史上的流行病来看，就算短期被抑制了。 而当这一切隔离措施取消之后，这疫情又会卷土重来！

所以我们现在做的一切，就是为了防止疫情在今年冬天重新到来，爆发更大的高峰。 这会导致更大的问题。

所以我们现在的做法，现在是一定程度的抑制这个疫情，延缓爆发。 但不打算从根本上消灭这个病毒，反正现在我们也没办法全部消灭。

同时，让英国大部分的人，逐渐感染，患上轻症。 这样，大家一起产生对这个病毒开始有免疫力。 从而从整个国家来说，这将帮助到全国的人。

【我理解 你说的这个群体免疫，但是如果按比例来说，全英国要有多少人感染，才能达到群体免疫的效果？】

大概要有60%人感染。

我们认为这个病毒将来每年都会出现，变成一个季节性病毒。 到最后，整个社会最终都会产生对这个病毒的免疫力。 这是从长期看控制这个疫情的方法。

所以，只有60%的人感染，才能达到群体免疫的效果。

【可是我们看现在，哪怕是最佳状况，这个病毒死亡率也在0.5%~1% 之间， 那60%感染的话，全国要死很多人啊？】

关键是，我们现在完全不知道究竟有多少人，感染了病毒却没有症状。

我们现在关于这个病毒的死亡率，全都是基于检测确诊的病人中统计出来的。 这些检测的都是有症状的人，在这些人的基础上计算出死亡率。事实上可能有更多的人感染了病毒，但是没有症状，或者症状极其弱。

所以真实的感染病毒的死亡率，其实现在很难计算出来。 因为我们没有办法检测出所有目前感染了病毒的人。 因为很多人没有症状。 这也是为什么我们现在在开发更加快速便捷的检测方法的原因。

【昨天你说英国疫情比意大利晚4周，然而昨天意大利前总理接受我们采访的时候说，英国不要重蹈意大利的覆辙，不要再浪费时间了，我们难道不该听么？】

我说我们的疫情比意大利晚4周，是基于完全不控制疫情的曲线来说的。但是我们从一月份开始就已经在研究，和预备措施了。并不是这两天一拍脑袋的结果。而且现在也已经在一步步实施我们计划的措施。

我们现在需要做的是，不要因为某些外界的事情，就在错误的时间里，匆忙采取计划外错误的措施。我们需要做的，是一步一步，按着我们的计划来实施我们的措施。

当然，最后决定要实施什么措施，是首相和部长们的决定。 我们只是建议。

【有人说你们这些都是一群木讷的学术人给出的建议，你怎么看？】

我可以理解很多人会有这样的想法。 事实上，面对疫情很多人都有自己的观点，想法，和措施。 但是如果整体来看，很多的这些观点和措施是互相冲突的。 也就是说，没有任何一种措施可以让所有人满意。

我们能做的，只是科学上人为目前为止，最合理，恰当的措施。

［评语］ 从对待新冠肺炎的态度和采取行动上，可以看出两国的明显差异。

1、从中国人的视角看，这些言论完全不能接受，首席科学官简直就是漠视生命。英国人则认为如果天灾不可避免，不如顺其自然，科学应对。

2、中国的策略是举全国之力毕其功于一役，不惜一切代价快速消灭病毒，来一次，灭一次；英国的策略是既然无法速胜，那就延缓平滑高峰，从容应对，希望获得免疫来适应它，长期相处，一劳永逸，无需担心以后病毒再次来袭。

3、英国通过模型he判断，本国疫情尚处于早期（晚意大利不到4周），预计9-13周到达高峰。大家还有的熬，对股市的影响还会不断反复，大家做好准备。

4、英国人从来都是特立独行，永远不抄作业。中英模式孰优孰劣，暂时难以判断，不过答案将在几个月内揭晓。

补充材料：

1、英国每千万人有16人获得诺贝尔奖，高居世界第一（美国10人，德国11人）。如果考虑到有相当多的诺奖得主曾在英国学习进修工作，英国对世界文明的贡献举世无双。

2、二百年前，英国派出几百文官把3亿人口的印度治理的井井有条，同期法国派出几百文官把150万人口的柬埔寨治理的乱七八糟。英国首相撒其尔夫人在欧盟说过：现代世界的所有灾难都都起源于欧洲大陆，所有的解决方案都源于英语民族。

3、要了解英国，推荐几本书，《自下而上》、《现代世界的起源》、《卢梭与休谟》、《自由的基因》。

https://www.theguardian.com/world/2020/mar/12/coronavirus-as-many-as-10000-in-britain-may-already-have-it-says-pm?CMP=Share_AndroidApp_Messenger&fbclid=IwAR2OEV8SLZ7FZYHLzKe1SCPQGYvNMhlD5jnMK7MG3gOfDxR5W3-pQs9MmjA