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🎈🎈鄭文燦感謝桃園不動產公會捐贈 #消防勤務車🚒🚒
#桃園市長鄭文燦 2020年7月16日前往桃園區，出席「桃園市不動產開發商業同業公會捐贈桃園市政府消防勤務車捐贈儀式」時表示，#不動產 開發商業同業公會是規模較大的公會，也是政府在建設發展過程中重要的民間力量，市府政策推展的過程中，公私部門協力非常重要，感謝「桃園市不動產開發商業同業公會」長期協助市府推行政策，近年更發揮企業回饋社會的大愛精神，多次捐贈市府各式消防車輛，再次感謝捐贈消防勤務車1輛，提升桃園消防安全救災能量，讓市民享有更安全保障的生活。
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感謝 #桃園市不動產開發商業同業公會 所做的公益回饋，發揮企業社會責任的精神，捐贈市府社會局1輛行動親子車、2輛長照巴士（日間照顧接送車輛），總價值約522萬元，幫助市府提供更優質的服務。
對年輕家庭更友善的托育公共化政策，以及長照2.0服務的推動，皆是市府重點進行的政策。過去，桃園不動產公會透過捐贈回饋、協助市府活動，是市府良好信賴的合作夥伴，讓民間的活力與政府共同著力，推動桃園快速成長。
桃園升格後，逐步將親子館數量提升到13家，也擁有桃園、復興2輛行動親子車，這次捐贈的行動親子車將服務桃園沿海區域，包括蘆竹、大園、新屋與觀音等地，提供海線地區家庭、社區就近使用親子資源。
而長照巴士將會優先配置於桃園的公辦日間照顧中心，接送有需求的長者，減輕家庭主要照顧者的壓力。
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【智翔的議會質詢-都市發展局（3/19）】
＃都市更新
延續上個會期的大主題，桃園市於去年12月修法公告了新版的《桃園市都市更新建築容積獎勵核算標準》，新增了包括行人空間、市府公告之福利設施與公益設施能換取容積獎勵的相關條目，另外也針對產權複雜的基地與4、5層樓老舊公寓設獎勵項目。
但以桃園的現況來說，土地取得成本較雙北地區低，且目前建設中的重劃區眾多，以建商的考量來看，重劃區的吸力更強，目前也尚未見到舊城區的都更開始活絡，如何加速推動都市更新的量能，智翔首先想請教都發局的看法。
都發局也坦言，建商一定會追求利益，都更因房價尚未到位，桃園新增土地又多，所以新建案一定會繼續增加。
所以新版的都更容積獎勵標準，是否能做到帶動舊城區的都更量能，誘因是否足夠，以及在捐贈公設空間來換取容積的執行成效為何，都是智翔在往後會特別追蹤的項目。
＃容積移轉實施代金制度
容積移轉實施代金制度今年開始實施，智翔也關心實施三個月至今，申請的案件數有多少？
都發局則回應，目前有29件申請估價中。
另，根據《都市計畫增額容積及容積移轉代金申請案件審查許可要點》第五條規定，估價必須參酌市場行情，現行的申請案件是否能做到？ 若無法做到，是否能研議以實際徵收價格來計算代金？
都發局則說明，代金的計算依母法需經桃園市不動產估價師公會發函輪派三家專業估價，也會考量營建時間完成後的市場行情與售價，代金估價後應會優於徵收價格。
最後則是代金制度上路後，為使得項目專款專用，並秉持公開透明且法制化的原則，智翔也建議，都發局應積極催生具體的容移代金使用管理辦法，若要依現行條文規定依《都市發展基金收支保管及運用辦法》的用途做使用，也應完善後續的修法。
＃綠能屋頂全民參與
桃園市配合經濟部推動「綠能屋頂」計畫，但智翔發現許多社區住戶想參與，卻受限於《公寓大廈管理條例》中的規範，須經公寓大廈規約或區分所有權人會議決議通過，才能來設置。
如果政府沒有多加說明、輔導，那恐怕社區住戶、與廠商間的溝通吵翻天也無法達成共識，因此想請較都發局有無想法來改善？ 也許積極處理，或成立諮詢的窗口。
讓綠能效率提升，也能及早幫助到台灣的能源轉型的規劃，這點智翔會持續關注，也請都發局來討論看看如何來加快綠能屋頂設置的速度。
ㄧ個字不同
結果差了十萬八千里!!
影響層面甚廣…
宗教事務及財團法人設立要點
105年以前：
財產總額達到新台幣2千萬
且
當年度收入總額達到新台幣3千萬以上
需經會計師查核簽證
105年將「且」改成「或」
導致許多祭祀公會雖然持分不動產達2千萬
但是財產是不能處分
而即便完全沒有收入
在要點修正之後
每年必需要花上5-10萬
請會計師簽證
對許多教會、祭祀公會
造成財務上嚴重的影響
民政局應儘速重新修定要點
解決民瘼！
151027上半年房市交易量腰斬 房仲兼差求溫飽
影片網址→https://youtu.be/N8k-YlWDqMc
房市不好，2015年上半年交易量只有1.2兆元，幾乎腰斬一半，房仲公會就預估，2016年會倒店2千家店，有經紀人就提前轉職，回家接手銷售家電的事業，也有經紀人選擇兼差，貼補家用，或是堅持不休假，天天加班，希望能順利成交。
記者 于凡、范繼文 採訪報導……↓
俐落安裝冷氣，動作一點也不馬虎，從事銷售家電的吳先生，前一份工作，其實是個房仲經紀人，專門經營新北市永和區，擁有5年經歷，2014年底毅然決然，離開熟悉房仲業，回家賣家電。
房仲業者 陳泰源 表示：每個禮拜都帶他看房子，可是到現在都沒有看到滿意的。
房市面臨寒冬，成交量減少，專門經營台北市大直區房屋仲介的陳泰源，選擇爆肝打拼衝業績，原本月休4天，現在頂多休個1.2天，每天還加班到晚上11點半，造成睡眠不足，黑眼圈超明顯，而剛入行一年的菜鳥更辛苦，風吹日曬雨淋發傳單，還得被打槍，都是家常便飯。
房仲業者 陳泰源 表示：最好的時候可以成交2-3件，平均一個月一間都是很正常的事情，但是現在呢，可能一季三個月才一間，四個月才一間，甚至也有聽到很多人可能一年一間都沒有成交。
房仲慘兮兮，就連top的經紀人，業績都腰斬超過一半，過去一年有500多萬，現在連200萬都不到，因為看看2015年全台上半年的交易量，只有1.2兆元，預估全年不到3兆元，和前年相比減少一半，其中六都的雙北、桃園和台中，都衰退超過35%，讓房仲公會預估，明年恐怕會倒店2千家店。
房仲業者 陳泰源 表示：放長假、兼職、轉職，賺外快打工，起碼三個月、半年吃自己沒有成交的打算，你才進來。
房市好不好，經紀人感受最深，撐不下去的，只能被迫轉職，更不要說影響周邊建材、設計業者，通通大受影響！
（民視新聞于凡、范繼文台北報導）
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2015A27F07M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/109259320
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桃園 市不動產仲介經紀商業同業公會 · 一、桃園同德六街捐血亭(藝文特區旁) 10：00-16：30 · 二、中壢電信局旁(中壢區中山路152號) 10：00-16：30 · 三、中壢捐血室(中壢區中央 ... ... <看更多>