今天將大部分發言時間用在質詢「住宅發展處」,這個二級機關是桃園社會住宅的推手。
前些日子公民團體給了桃園市社會住宅進度「完成度60%、準點車」的評價,這來自行政院登載的資料,我認為這樣太過樂觀,市民有權了解更詳細的資訊。60%換算成實際的戶數是12000多戶(政策目標20000戶的60%),但這卻是包含「規劃中、興建中、完工、包租代管」的「超寬鬆算法」。
事實上,能嘉惠市民的,也就是完工的數量加上包租代管的數量不過1400多戶,而已經招標完成進入興建階段的是3605戶,剩下的6930戶是所謂的「儲備基地」,大多還在「用地取得」的階段,仍然有漫漫長路要走。
我問莊處長,這個算法是不是過度樂觀?他同意我的看法,本於專業,他說要保守以對。
我再問,興建中的,能不能在這個任期結束前完工?他的答案是「可以」。
規劃中的,能不能在這個任期結束前走完招標程序?他審慎表示要滾動追蹤,不能保證。
本於專業說實話,是官員應盡的本分,我不為難處長、反而欣賞他的回答。這問答當然證明了行政院補妝抹粉的數據經不起考驗,市民朋友應該了解真正「接地氣」的進度,我也說,社宅進度,我每年都會關切,市府應認真面對、盡力達標。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-地方稅務局(3/30)】 #增設電梯免房屋稅 桃園市為因應高齡化社會的電梯需求,在去年開始,自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅,所以智翔今天首先想確認,2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅? 地稅局的回覆為是,所以智翔想建議,高齡化社會的需求不僅限於某個年...
桃園社會住宅 評價 在 牛煦庭:全球視野、在地關懷 Facebook 的最讚貼文
今天將大部分發言時間用在質詢「住宅發展處」,這個二級機關是桃園社會住宅的推手。
前些日子公民團體給了桃園市社會住宅進度「完成度60%、準點車」的評價,這來自行政院登載的資料,我認為這樣太過樂觀,市民有權了解更詳細的資訊。60%換算成實際的戶數是12000多戶(政策目標20000戶的60%),但這卻是包含「規劃中、興建中、完工、包租代管」的「超寬鬆算法」。
事實上,能嘉惠市民的,也就是完工的數量加上包租代管的數量不過1400多戶,而已經招標完成進入興建階段的是3605戶,剩下的6930戶是所謂的「儲備基地」,大多還在「用地取得」的階段,仍然有漫漫長路要走。...
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桃園社會住宅 評價 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最讚貼文
【智翔的議會質詢-地方稅務局(3/30)】
#增設電梯免房屋稅
桃園市為因應高齡化社會的電梯需求,在去年開始,自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅,所以智翔今天首先想確認,2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅?
地稅局的回覆為是,所以智翔想建議,高齡化社會的需求不僅限於某個年限後,若要友善使用族群,應統一標準來免稅。
原因在於,現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源,以致對裝設電梯的房子評價加成,這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當,應該轉為鼓勵而不是懲罰。
#房屋稅條例修法
現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%(非自住單一稅率),且無寬限期,對比台北市自第三年起開始調整,桃園市是否可以研擬相關辦法,以階梯式調整稅率,例如前三年給予優惠,之後再調整比2.4%更高,給予建商更多的意願與囤房壓力,也能讓售價更貼近行情。
地稅局表示,非自住稅率目前法定1.5%-3.6%,若要從自治條例修法著手,作為執行單位一定會配合,但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上,能有更大的貢獻。
#包租代管優惠
台北市政府日前訂定,配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%,且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。
而桃園的「包租代管」政策,目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠,但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠,也就是房東若將住宅交給「包租代管」,誘因似乎不大?
對此地稅局也說明,其實六都也觀望多年,目前正在看台北市的立法進度為何,也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。
智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間,但未來空屋一定會成為重要的議題,期許地稅局能持續與內政部溝通,為桃園找出一個健全租屋市場的解方。
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