#AD 去年我們介紹過築億建設在新莊副都心的建案,當時就說過這間建設公司雖然不大,但是很用心,果不其然那個案子很快就賣完了,後來還有粉絲私訊我們希望可以幫忙問問看還有沒有,不過建商是真的完銷了…😅
最近築億建設在桃園經國特區推了新案「築億海格」,先跟大家說兩大看點,第一個是格局:三房三面採光、兩房也有雙面採光,所有格局衛浴都有開窗。第二是他們有全桃園第一個室內PU跑道,跑道中間跟旁邊還有規劃其他設施,一邊跑還可以一邊盯著小孩玩,真的是很貼心的設計。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過71萬的網紅風傳媒 The Storm Media,也在其Youtube影片中提到,低利率當道,在意亂情迷的當下,是買房的好時機嗎?今天邀請到從月光族,變身千萬屋主的吳怡霈,還有房產專家葉國華,加碼透漏如何買房殺價省百萬! #下班經濟學 #買房殺價 #吳怡霈 00:36 台北租屋族的悲慘實錄!到底租房還是買房好? 01:56 吳怡霈買房心法大公開!教你挑選命定理想窩? 03:0...
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桃園經國特區房價 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文
🎈🎈璞園深耕桃園 三案皆是桃園房價指標🏠🏠
近年 #桃園 #房市 買氣以 #重劃區 最為熱絡,其中擁有地利及交通優勢的經國特區,隨著過去幾年知名建商搶進推案,逐步進入建案完工的高峰期。台北知名建商璞園建築團隊進入桃園市場的第三個建案「#璞淘元」近期完工落成,訴求業界首創10年防水保固、7年建材設備保固,房價攀上每坪40萬元。
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桃園經國特區房價 在 加小菲愛碎碎唸 Facebook 的最讚貼文
♥璞淘元♥為深耕台北20多年的璞園建築團隊在桃園經國特區所推出的新成屋
1100坪壯闊基地緊鄰南崁商業核心及桃園藝文特區,生活機能強大
步行至經國轉運站5分鐘,開車約3分鐘就可上桃園交流道,交通部分也是相當便利
豐富且多元的VIP公設,全齡化設計回家就像住飯店一樣享受
領先業界首先推出的10年防水/7年設備保固/2年物業代管更是讓人讚賞
目前已經是成屋階段,許多細節都可感受到璞園建設很用心的在打造宜居的完美住宅,相當推薦
近幾年桃園的房市越來越熱鬧
主因當然是因為雙北的房價持續上揚
再者桃園的發展也是越來越好,不僅有許多大型公共建設中
未來捷運通車之後交通也相對便利許多
近期看了不少桃園的建案都讓小菲非常驚艷
只要雙北一半的房價一樣可以買到知名建商的建案
也讓許多首購族群趨之若鶩
不過好商品價格當然還是會有其支撐度,畢竟一分錢一分貨(笑)
也祝福大家都能買到理想中那個美麗的家囉!
http://sc.piee.pw/39mrf7
#經國特區
#2年物業代管
#7年設備保固
#10年防水保固
璞園 璞淘元
桃園經國特區房價 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的精選貼文
低利率當道,在意亂情迷的當下,是買房的好時機嗎?今天邀請到從月光族,變身千萬屋主的吳怡霈,還有房產專家葉國華,加碼透漏如何買房殺價省百萬!
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桃園經國特區房價 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳解答
【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局(10/14)】
#煉油廠都市計畫變更
首先詢問都市發展局,因為上個會期都發局曾在中油煉油廠遷廠議題中回覆道:隨著經國特區的開發與桃林鐵路活化利用,已著手辦理都市計畫變更,今天智翔詢問進度,也得到局長承諾,明年度上旬將可以看到計畫內容。由於中油煉油廠是南崁都市計畫與林口都市計畫中的特種工業區,遷廠茲事體大,都市計畫的變更將有賴市府同仁的努力了。
#公共設施保留地如何取得
根據市府資料,都市計畫近期正進行通盤檢討,但除了部分公保地解編之外,評估仍有需求並維持原規劃的公保地,到底要如何取得? 針對這個問題,智翔想提供兩點建議,例如跨區重劃,藉由解編部分公保地(例如經國路和莊敬路交叉口旁的文高二用地)來跟鄰近的兒童遊戲場用地的地主交換。
但即使如此,肉地不足使得能交換的公保地有限。能否尋找更大範圍內的肉地,例如地政局手上的配餘地,在財務可行的前提下,來跟公保地地主交換,取得公保地以開闢民眾急需要的設施?
再者,由於目前容積移轉沒有政策工具引導集中移出,以至於眾多公共設施保留地由於容積移轉不完整,未達總面積的一半,而無法開闢使用。針對這個困境,或許可以請需地機關公告特定公設用地,集中接受受贈,提供行政便利,以利集中取得特定公設用地,及早開闢公設。
#不因多目標使用減少公體綠廣兒用地的劃設目的
近年來市府在興建許多公共建設時,以「多目標使用」為方針,在各項用地上興建其他用途之公設,卻面臨諸如藝文廣場總圖、中正公園地下停車場居民反彈綠地減少的爭議。
所以智翔這邊也建議市府,未來如果要新增沒有在原本都市計畫內規劃的公共設施,是否可以在市府仍有大量未標售配餘地的新設重劃區內,盡量運用配餘地來辦理,而不是佔用原本的公體綠廣兒用地?
例如鐵路地下化後,中路站的周邊開發,就可以來運用,儘早在都市計畫內先行預留社福、公托、公幼、停車場等用地,避免日後因公設需求,把原本綠地內的埤塘公園拿來做「多目標使用」,相信儘早規劃,可以創造居民需求與公共利益的雙贏。
#桃林鐵路路權
另外,智翔也詢問到桃林鐵路的開發路權,局長則表示透過台鐵地下化之後的回饋開發面積給台鐵,也一並取得了桃林鐵路全部的路權,希望未來的桃林鐵路路廊,能夠儘早並妥善地做規劃。
#公告地價調整
#預售屋契約事前審查
由於時間有限,最後智翔向地政局請教兩題,一是公告地價的調整,由於公告地價兩年調整一次,最近一次是2017年,2019年底才會再調整,想詢問公告地價能否更接近市價。第二則是預售屋契約的事前審查,這邊以臺北市預售建案契約核備地圖為例(連結: https://reurl.cc/pEaza),既然臺北市可以做到事前審查,為何桃園只能事後抽查?
以上兩點皆與許多市民朋友所關心的房價、購屋議題相關,而總結今日的質詢重點,由於都市發展不僅在於提升市民需求,滿足公共利益,同時也要能兼顧行政上的便利與地主權益,這些問題都具有相當程度的專業成分,除了會後的報告之外,智翔也希望日後能與相關局處做更多的討論。
桃園經國特區房價 在 經國重劃區mobile01、經國特區優缺點 - 房產建案資訊懶人包 的推薦與評價
最近陪著朋友到處看房,他初步鎖定接近桃園市區的房子,目前考慮的有中路重劃區、經國重劃區、小檜溪重劃區,就我對這三個重劃區的認知房價高低:小檜 . ... <看更多>
桃園經國特區房價 在 [閒聊] 桃園經國重劃區怎麼那麼低調? | PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
大家安安,如題,從Line群人數和討論熱度看北桃幾個重要重劃區小檜溪>中路~八德>山鼻>鳳鳴>>經國從推案量來看也是差不多,經國從去年下半年後根本沒 ... ... <看更多>
桃園經國特區房價 在 Re: [請益] 桃園經國重劃- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
這篇的想法比較接近投資客的想法
短期不說
如果是中長期投資
買店面在經國還有道理
人家是買住家耶
要附近一堆吵鬧的商店是要幹嘛
天天去看電影
投資客有個很奇怪的見解
一直嫌棄中路純住宅區
事實上就是因為他是純住宅區
才會吸引一般人去買
不會有人的住家想跟蟑螂噪音為伍
至於經國重劃區要發展
至少是三十年後的事
那時候桃園捷運路網起來了
鐵路也地下化
經國還有多大作用
很難說
未來三十年就是藝特 中路 小檜溪 青埔在搞發展
沒有經國什麼事
: 我原本是要買經國重劃區的,但可挑的案子實在太少,房間也幾乎沒有我最愛的低檯度
窗
: 最後還是回下南崁買了
: 不過兩年後如果經國有好案子我會入手
: 經國光是地理位置交通建設
: 就是整個桃園最優的
: 短期可看到、轉運站、捷運 、雙交流道、幸福路貫通
: 中期可預期百貨公司、貨櫃廠遷移
: 長期可期望G12~G13a的開發案
: 一個重劃區裡面一定要有商業區,要不然天花板就是北大特區那樣
: 中路的天花板已經快到了
: 況且未來交通狀況只會更慘烈
: 經國重劃區規劃了超多商業區
: 未來的天花板就是桃園地王
: 中路還有什麼題材可以漲的?
: 沒有題材就沒有動能
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