🔔三水先生房地產真實故事(續上篇)
💡三水先生把建地賣給城揚建設後賺了不少錢，於是他想把這筆錢創造被動收入，他想到了可以買店面，三水先生勤作功課後，決定買下他最熟悉的高雄大學特區，這時候的高雄大學特區正逐漸發展中，他看上了一棟三角窗店面，這棟三角窗當初以開價9999萬在賣，當然開價不等於成交價，三水先生盤算的租金收入投資報酬率，經過一番激烈殺價後，三水先生毅然決然下手買下。
💡三水先生最早把一樓店面租給7-11之後是永和豆漿、連鎖飲料店，現在租給信義房屋，因為地點好很多人要租，隨著商圈發展租金也跟著水漲船高，一樓以上則是租給高雄大學的學生、楠梓加工區的上班族等，此外，房子外面的看板也是一大收益，像是租給建商、商家、政治人物等當作廣告看板，因為地點好所以租金穩定，扣掉房屋稅地價稅以及維修等成本，好的時候一個月可以有30多萬的租金被動收入。
💡不過租了一段時間，三水先生也曾動心起念想要靠資本積累來獲利，就是透過轉手出脫，不過房地產景氣隨之下滑，買家出的價錢三水先生都不甚滿意，所以他就繼續出租啦。
💡看完三水先生的故事後，可以瞭解土地往往是資本積累快速累積的標的，因為當重劃區逐漸發展，樓房拔地而起，機能完善後，建商也願意用更高價去買土地，再來，好的地點租金收入也可以逐年調漲，這就像是戴德梁行顏炳立所說的：location、location、location，房地產交易法則「位置」真的很重要。(三水先生故事完)
待續，下一篇真實故事，75歲農婦農忙之餘轉手農地，半年賺一百萬的真實故事
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