【英國物業投資150分鐘速成班】
🌟完成速成班後可獲贈豐盛國際HKD2,000置業現金回贈!
隨著英國政府放寬BNO移民限制,再加上英鎊處於低位,吸引愈來愈多港人在當地置業投資。不過英國複雜的稅制環境、樓宇按揭、物業租賃、爛尾樓陷阱、高回報地區選擇等等,令物業投資新手卻步。
為了幫助投資新手成為精明的包租公,賺盡升值空間。是次工作坊誠邀豐盛會創辦人 – Derek Lee和英國房地產專家Martin & Co.香港區董事 – Kenneth Chiu傳授投資英國物業的相關知識和策略,避開陷阱,齊齊做業主!
➡️詳情及報名:https://bit.ly/3dubZRW
速成班內容:
📌分析英國的房地產狀況及租務市場
📌如何遙距買賣英國物業收租?避免誤墮投資陷阱!
📌如何一買即租?以租供樓的長遠投資策略!
📌取得英國銀行按揭批核的必勝方法!
📌認識英國地產租賃經紀的角色及職責
📌物業出租收入的稅務安排及物業管理
📌如何在物業升值後成功出售套現!
專家介紹:
➡️Derek Lee:豐盛會創辦人、傳媒企業老闆及資深投資者,亦是投資理財書作者。
➡️Kenneth Chiu :Martin & Co 英國房地產事務所香港區董事。生於香港並在英國接受教育,並取得碩士資歷及特許專業資格。他曾在英格蘭和蘇格蘭的不同地區工作,並在過去30年中一直以英國和香港兩地為家。Kenneth具有豐富在英國房地産買賣和出租房地產的實戰經驗,人脈廣泛。
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日期:2020年10月30日(星期五)
時間:19:30 - 22:00
形式:Zoom視像課堂
講者︰豐盛會創辦人 – Derek Lee和Martin & Co.香港區董事Kenneth Chiu
費用:
正價門票:$188
豐盛會會員*:$88
*立即到 https://www.hkepc.hk/membersignup 免費成為豐盛會會員,以優惠價參加活動。
註:除課程取消外,已繳交之費用一律為不可退還。
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活動查詢
電郵:info@hkepc.hk
電話:(852) 2170 7979
網址:https://www.hkepc.hk/
WhatsApp短訊查詢:(852) 5680 2581
(https://wa.link/8lg9mo)
辦公時間:星期一至五,09:00 - 18:00;星期六及公眾假期休息
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Zoom使用須知:
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁,也在其Youtube影片中提到,每天都會看到又有新樓盤推出的廣告,但當中不少是樓花。究竟甚麼是「樓花」?樓花就是發展商透過預售方式發售的地產發展項目。聽起上來沒甚麼問題,至少肯定是一手樓,但當中其實有三個原因,導致我「絕不買樓花」!想知是甚麼原因就立即去片!如喜歡此教學和我的「精彩演出」,請按"贊"支持一下,也可以分享給對房地產有...
業主放租須知 在 胡孟青專頁 Facebook 的最佳貼文
即日專欄:福地的剩餘福氣
政治市,人心惶惶,企業亦要在政治環境下盡快表態。
《金融時報》專欄將Versace 及國泰航空(293)相提並論,指兩者同樣犯上政治錯誤,惹來內地不滿。但所不同之處是,Versace只須銷毀一批問題T-Shirts,而國泰前景卻是難以預料。
民航總局對國泰發出的安全警報,影響的確是可以無限放大。首先,國泰銳意開拓內地市場,改革後亦一改作風,決定進軍廉航,忽然之間環境逆轉,短期好夢難圓。再者,外界早有提及的是,國泰主要航線都要飛越中國空域,一旦被禁,短時間內的航班經營幾乎等如要面臨中斷。或者,內地當局要用國泰做示範,甚至有意見相信最終可以由第二大股東中國國航(753)增持,或奪取控制權以擺平。
無疑,國泰有品牌,但國航現時能力亦根本毋須要斥資收購多一家航空公司。香港機場出現停飛後,內地分析大談深圳有條件當上空運中心角色。香港現狀若不盡快解決,內地的後備方案不是幫香港,而是盡快由內地主要城市逐一分擔或取代香港之功能也。
一年、又或者半年後的今天,香港會變得怎麼樣,求支籤、摸摸水晶球,恐怕也難有答案。肥水流入新加坡田,但當地受環球經濟不景氣影響,同樣要將全年經濟增長預測降至最低歸類零。香港零售巿道大受打擊,旅客生意恢復需時,面對租金成本負擔,業主會肯慷慨解囊?就算願意,在全球貨幣爭相貶值環境下,港元即使貼近弱方兌換保證,但較之其他貨幣,亦殊不便宜,競爭力先天不足,難道要金管局將港元貶值?
適逢業績公布高峰期,炒業績似乎並不成立,除個別企業因具備獨特因素及業務較少受本港影響之外,恐怕任何一家上市公司都對前景有所保留。若企業惹上政治煩惱,經濟前景又黯淡,任何一位樂觀管理層都只會靜觀其變、以靜制動。須知,香港必會有巨變,信心的調節需時,未來私人新投資肯定會相當之有保留。
摩根士丹利早前再降港股目標,不論二萬四、或萬八不保等等,意義已經不大。該行點出最重要一點是,全年港股盈利平均要倒退逾8%,相比之下,街外的平均預測是極為樂觀。香港以往是一片福地,經歷多個風浪也屹立不倒,但願我們仍有充裕的剩餘福氣吧。
原文>>http://bit.ly/2Mo9823
圖片來源:am730
業主放租須知 在 地產小子 Propertykids Facebook 的最讚貼文
原文標題為《買一手樓,更換冷氣要問清楚》
#一手樓 #銷售監管局 #宣萱 #置業 #上車 #買樓 #換冷氣 #問清楚
//近期一手住宅物業銷售監管局(銷監局)推出了宣萱主演的電視廣告《買一手樓睇清楚.計清楚.諗清楚》,以及漫畫《買樓通通識購買一手住宅物業須知》,提供容易消化的購買一手樓資訊。近日壹Next網站提及一名大角嘴新樓盤的業主,想將家中的冷氣機換成冷暖風機,竟然困難重重兼涉及巨額開支,情況令人震驚。
根據涉事樓盤的售樓說明書,外牆以「玻璃幕牆」設計,令單位無法安裝窗口式冷氣機;加上普遍單位兩端都與其他單位相鄰,單位沒有預留位置放冷氣機散熱器,發展商只安排大廈的中央的走火樓梯對出,以及兩側單位的外牆,建造冷氣機平台以安置各單位冷氣機。這種設計雖然減少了冷氣機散熱器運作時的噪音和熱力對家居的影響,但部份單位的冷氣機散熱器置於其他單位外,對小業主及其鄰居構成嚴重不便,過長的冷氣喉也會影響製冷和製暖功效。
受訪業主的冷氣機散熱器就要穿過三個單位才可到達,路程遙遠之餘,亦綑綁其他單位的喉,換喉時有機會損害其他單位的喉,以及公用走廊和大堂的裝修。此外,租用吊船動輒要花逾萬元,背後還要送電器師傅上培訓班,為師傅申請合資格使用吊船的證明等隱藏開支。
銷監局的漫畫只叫買家了解雜費開支和管理費,將來相信可以更進一步,提醒準買家問清楚冷氣機散熱器所在位置,以及是否需要途經公用地方及其他單位;並了解租用吊船所需的開支和時間,當中衍生的隱藏開支,以及發展商和管理公司能夠提供的協助。//
業主放租須知 在 我要做富翁 Youtube 的最讚貼文
每天都會看到又有新樓盤推出的廣告,但當中不少是樓花。究竟甚麼是「樓花」?樓花就是發展商透過預售方式發售的地產發展項目。聽起上來沒甚麼問題,至少肯定是一手樓,但當中其實有三個原因,導致我「絕不買樓花」!想知是甚麼原因就立即去片!如喜歡此教學和我的「精彩演出」,請按"贊"支持一下,也可以分享給對房地產有興趣的朋友~ 最後大家可以在下面留comment,分享一下你「會」或「不會」買樓花的原因 :)
首先,甚麼是樓花?樓花就是購入後需要經過一段時間後才能交收的房產。在部份地區,樓花會稱為預售,英文是Pre-Construction。部份樓花可以在房子的規格上有多一點主導,例如業主能根據個人的喜好去選用不同顏色油漆,或於建築期間改修房間的間格,這是部份人喜愛買樓花的原因。
第一個原因我不喜愛買樓花是因為「大部份情況樓花都會把價錢標高」。為什麼會有這情況?因為發展商大致上會按照一至三年的增長,去預測落成後的市價再標高。換言之在買樓花的時候價格通常會比現時的市價高。
第二個原因是因為「購買樓花後市場發展未必明朗」。可能你買樓花的時候純粹打算作投資作用,而你已假設了過往1至3年的樓市增長會延續到之後的1至3年,直至樓花完成為止。但須知每個經濟周期大約5至10年,假如你利用之前的1至3年作標準,再估計未來的1至3年,其實中間己有5至7年的時間。5至7年的經濟可能已有很大變化,亦沒有保障。所以這是不明朗因素,是個不化算的選擇。
第三個原因最主要是「個人化空間有限」。香港或一些核心城市的公寓樓宇未必可以在設計上有很大的改動,但獨立屋當然是可以有較大的個人化空間。不過因為聽過不少意見和朋友購買樓花的經驗談,其實很多時當購入樓花後才發現能個人化的空間十分有限,或改變設計後結果卻和預期不一樣,所以自己最後還是沒有選擇樓花。
以上三個就是我為何不買樓花的原因。不過這只是我自己對樓花的看法,大家可以因應個人的因素而作出不同選擇:)
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業主放租須知 在 我要做富翁 Youtube 的最佳解答
身邊總有朋友呻買樓太貴,又要慳住用,寧願一世也租樓。你不禁嘆氣想,有錢誰不想上車呢?有些人有樓揸手想有多一層作收租,帶來穩定收入,但又擔心現在是樓市高位,甚或怕辣招加息等影響。究竟現時一個新手上車可留意甚麼潛力地區,而有樓在手的,會否除了買樓收租外,投資車位、商舖或工商廈更吸引?今天由King Sir為大家解答問疑問,如果你也有物業相關的疑問歡迎你留言。記得看完Like & Share,以及訂閱我們接收新資訊!
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