210816蘋果 開價成交差2成 淡海預售屋驚見1字頭
新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20210816/JDYXXEFJSZCK5HPHCVXK4QREZ4/
實價登錄2.0上路一個月,不僅中古屋門牌號碼全都露,還規定預售屋在交易30日內要申報價格,也讓民眾迫不及待「開箱」預售屋的真實成交價。民眾查詢近一年新北市淡水區的預售屋實價登錄,發現淡海新市鎮竟然還有單價1字頭的預售屋新建案,該案為「晴空23」,開價每坪24~26萬元,成交單價18~21萬元,比開價少了2成,和淡海區域目前均價2字頭的房價相比也便宜不少。
(林佩萱/連線報導)......↓
新北市淡水區預售屋近一年的實價登錄如「將捷之森」成交單價落在23~29萬元、「香草莊園」成交單價為33~39萬元、「迎曦莊園」成交單價35~41萬元,唯獨「晴空23」單價還有1字頭,成交單價落在18~21萬。台北民眾陳先生驚訝的表示,「淡海難道重回1字頭了嗎?」、「淡海驚見1字頭房價」。
屋比房屋總經理葉國華指出,「晴空23」鄰近家樂福商圈,距離輕軌新市鎮站、沙崙站、義山站僅約300~400公尺,區域環境與交通條件都不錯。該案開價每坪24~26萬元,從實價揭露的數據來看,每坪成交價18.5~21.7萬,與開價差距2成,不少戶別成交單價僅1字頭,跟淡海區域目前均價2字頭的房價相比便宜不少。
葉國華表示,淡海新市鎮是目前北市外圍有捷運且低單價的區塊之一,近年因淡海輕軌通車、美麗新影城和商場開幕、淡江大橋也可望在2024年完工,區域房市利多加上房價便宜的優勢,吸引不少預算有限的雙北首購族來此購屋。不過,淡海新市鎮近年因建商大量推案,目前區域供給量體不小、空屋率也不低,因此,不排除有個案想加快去化,採取平實價格以增加銷售速度。
東龍不動產直營事業處資深經理陳泰源表示,目前淡海新市鎮普遍房價為2字頭,「晴空23」位於崁頂二路附近,屬於荒涼偏僻的冷門路段,新市鎮的範圍很大,房價因路段不同,自然會有落差,出現1字頭和3字頭,都是比較少見的情況,如從新市一路至中山北路就是最精華的地段,房價站上3字頭。
陳泰源認為,淡海新市鎮重劃區很大,自從出現交屋潮之後,新建餘屋一直很多,但是從內政部統計的餘屋量來看,2019年第3季之後,新建餘屋就持續減少,因此也不用擔心會影響到房價。「晴空23」因房價親民,也順利吸引到年輕首購族群進場。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210816-2-1.html
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樂捷市實價登錄 在 Ai No Yakitori 愛情串燒 Facebook 的最佳貼文
威力彩連摃38期後,今晚威力彩頭獎上衝15億元。這一年來經過這麼多風雨大家都累了。下午三點,我載她到她指定的彩卷行,位於台北市東豐街大安路交叉路口曾經開出頭獎的「彩盈寶台灣彩券」。
到了現場,紅綠燈下停著一台熟面的白色高爾夫,欸!這不是吾友Ian嗎?他搖下車窗跟我揮手,並遞交給我一張新台幣百元鈔票,請我幫他買一張彩券,說晚一點到店裏一起兌獎。
晚上八點,Ian出現了。我看到他劈頭就問:「欸,我幫你買彩券,中獎了該怎麼分?」
「一人一半!」
Ian回答的十分爽快,當下我立刻麻煩老闆娘倒一杯黑醋栗梅酒招待Ian,以感謝他即將可能發生的慷慨。
隨著時間越來越接近開獎,我一邊烤著雞心,一邊想像著中獎後該如何處理平分後的七億獎金⋯
「首先買一台1995年生產的末代風冷保時捷993 RS代步,再養一隻狗,但這次是杜賓犬。位於敦化北路小巨蛋對面的豪宅華固名鑄實價登錄兩億七千萬含車位⋯店裏先照舊營運但態度變的很差⋯⋯。」
九點到了要開獎了!
靠邀⋯⋯
我買到大樂透了⋯
(明天開獎。)
#愛情串燒 #威力彩 #腳踏實地最重要
樂捷市實價登錄 在 Facebook 的精選貼文
有人說不配打高端⋯⋯大家不覺得奇怪嗎?
政府是分別與「聯亞」和「高端」各訂購500萬劑、合計1000萬劑疫苗,為什麼藍白「只有」不斷抹黑唱衰高端、群起圍攻、無所不用其極的惡質針對高端呢?大家還記得鬧笑話的楊志良,還是聯亞開發疫苗的受試者喔。
後疫情時代,疫苗對於每個國家都是是極度重要的物資,現在全世界的先進國家都在積極開發自產疫苗,高端的進度順調超前,不是應該所有台灣人都樂見才對嗎?為什麼藍白要這樣傾全黨之力抹黑踐踏高端呢?然而,聯亞目前試驗數據不夠理想,進度落後,又為何被藍白和統媒無視呢?
不管是12年前的衛生署長楊志良大力支持國產的國光疫苗、強烈抨擊綠營支持進口疫苗,還是去年的蔣萬安呼籲蔡政府應該組「疫苗國家隊」強力支持聯亞⋯⋯看來最支持國產疫苗的,不應該是國民黨嗎?為什麼現在要把高端黑成這樣?蔡政府這麼積極的支持國產疫苗,哪裡錯了?
你看看兩家公司的背景圖,就會懂了。
「當初乘著國產疫苗申請緊急授權,聯亞生技旗下聯亞藥以每股30元登錄興櫃,吸引投資人追捧,股價短短2天飆漲近10倍,最高達300元,掀起一波投資熱潮投資聯亞。而台塑生醫董事長王瑞瑜,早就已經是取得15.1%股權的大股東。高端疫苗從今年初到現在股價暴漲了10倍,相較之下,聯亞生技股票沒有上市,還要到處撇清當前聯亞股票與聯亞生技無關,巴望著高端疫苗的股價而眼紅。」鏡週刊報導(註1)
現在看藍白的作風,就可以參考中國的樣貌,愛批評別人做什麼不應該,其實是自己想做卻做不到或者是輸人一截。老是說人在炒股,其實就是自己在炒股,為了讓聯亞跟上進度、爭取時間,眼前最好的方法,就是抹黑「民進黨支持的」高端,等到抹到爛的時候,再讓自己支持的那一方華麗登場,神級救援。(當然前提是真的可以趕上品質和進度)但如果數據一直沒有起色,開發失敗,國民黨也是進可攻退可守,就兩方都全面抹爛,大唱進口中國疫苗。
雖然歷史不斷證明國民黨會挺的就是爛貨,我衷心也希望聯亞爭氣一點,藍挺歸藍挺,還是要好好把疫苗做好,讓那些聽到民進黨三個字或者看到綠色就會暴走的人有個另外的選擇,不要追不上,真的成為國民黨政治鬥爭下的炮灰。我是不是人超好的。
仔細去看來龍去脈,你就會對於藍白是以一種毀滅性的態度和速度在跟執政黨做「完全的政治鬥爭」感到不寒而慄,他們完全不在乎台灣爛掉,雖然這個已經是司馬昭之心人盡皆知了,但許多深植華腦心那個對民進黨的恨、那個不樂見台灣人強大的怨,還是會蒙蔽能看見真相的眼睛。
#鍵盤柯南
註1:投資聯亞藥告捷 王瑞瑜生技布局大爆發
https://reurl.cc/R0V9e9
截圖原文:國產疫苗也分藍綠?高端、聯亞背後政商關係大解密
https://reurl.cc/gWAne4
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雖然我們常提到這個區域
還是有粉絲敲碗
說A7還沒有"區域分析"
話不多說 馬上就來了!
#A7重劃區
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00:00 開場
04:02 基本資料
04:39 環境公設與工法
11:19 交通資訊與生活機能
14:25 樣品屋參觀
26:41 心得總結
區域內綠地豐富
與家人散步 遛狗等非常方便
走路5分鐘內可達福基公園
還有2000坪的福美公園
10分鐘內可達頭前運動公園
和疏洪道親水公園
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營造公司:建程營造工程有限公司
基地地址:新北市新莊區福德一街及福前街135巷
基地面積:約551.35坪
樓層規劃:1棟 地上14層 地下3層
登記類別:第二種住宅區
戶數規劃:77戶住家 / 67個平面車位
坪數規劃:26/32/39 坪
房型規劃:2~3房
公設比例:約34.8%
管理費用:預估85元/坪/月
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