2019年從桃園到台北開店的Rebirth Coffee,因為法規的關係,放棄在行天宮附近巷弄內的店面,搬家到捷運南京三民店附近,搬新家的Rebirth,空間與原有的設計是大不相同。
捨棄原本店面的三角窗位置,搭配店內有個大魚缸設計,新空間沉穩許多,門面不大,不過做出可做開放式空間的設計,半開的門窗讓室內不用開冷氣也感覺到舒服。店內為樓中樓設計,這一排的店面也有做此設計,挑高的空間讓內部覺得寬闊,也可以容納更多的座位,咖啡機一樣是雙孔Spirit。
Rebirth Coffee
電話:02-27470727
地址:台北市松山區光復北路11巷85號
營業時間:一~五 11:00~20:00 六日 10:00~20:00
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,111102年代靠夾層賺坪數?房屋主結構恐遭破壞 影片網址→http://youtu.be/5r1RaHkT6fM 感謝婉柔的報導,其實阿我個人認為啦!只要是內使用空間夠用的話,我自己也不是很喜歡做夾層,爬上爬下的,很容易摔倒受傷,而且很有壓迫感(當然也要看是挑高幾米啦!)。不過,這則新聞有一個...
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國民黨總統候選人韓國瑜20日再被媒體爆料,曾居住在北市大安區的「幸安名廈」樓中樓,韓競辦強調,當時是韓夫婦借住、是親戚的房子,不便公開持有人;媒體今(21)日再度爆料,韓當時借住的幸安民廈屋主,就是李佳芬胞妹李佩芬。藍委陳宜民則指出,財產申報法規定,候選人兄弟姐妹財產不需申報,借住兄弟姐妹家並不罕見,但如今連韓國瑜借住小姨子房子都被掀出來,真可說是「株連十族」。
陳宜民指出,若兄弟姐妹間感情好,有房子借住,在民間不罕見,但只要一牽扯選舉,就很敏感,親戚也不想曝光,難怪很多人都怕扯上政治,因為就算一切合法,「屋主」也可以被「影射」成是別人人頭。
陳宜民說,他不反對大選時詳細檢驗所有候選人,問題是要有人性,不應「株連十族」,而且應該一視同仁。他質疑,若韓國瑜十幾年前、沒公職時借住妹妹房子,也會有事;那麼,藍營是否也可以再用曾遭強烈質疑的「宇昌案」,請蔡總統說明,當年他的兄長蔡瀛陽當時投資宇昌,蔡總統還擔任行政院副院長,外界一直好奇,蔡瀛陽當時投資宇昌的資金,究竟是自己的錢,還是有人為感謝「朝中有人」致贈的股份?若民進黨認為,一切都已經說清楚,那麼韓國瑜現在也是這樣說,難道「就有問題嗎」?
媒體今天指稱,李佩芬曾在李佳芬創立的維多利亞雙語學校任職副校長十多年,且韓國瑜當立委期間,財產申報紀錄中也曾申報積欠李佩芬1000萬元,可見兩人金錢往來關係十分密切。韓國瑜20日深夜則在臉書開啟直播,再次強調房產問題已經說完,媒體爆料含沙射影,是「意圖使人不當選」,是公訴罪,已委請律師提出告訴。
樓中樓法規 在 Z9 的看板 Facebook 的最佳貼文
稀缺性 這樣看就很便宜了~
#買到紅裝的概念
--
周董買這間買的是Penthouse 的規格,
價格自然會高同棟許多,他有稀缺
性,價格自然會比同棟高,台灣目前
這種層峰產品相對稀少,可能礙於建
築法規和市場等等因素。
在國外Penthouse 是所有精華區豪宅中
賣的最貴也最有話題性的,主打的是
零死角的夜景,因為一來在頂樓,二
來夠高,三來周遭建築沒他高,再來
有可能他座落第一排或是面沒有建築
物的景觀(Ex: 海,公園等等),所以
他的景觀是有長時間不會被遮擋的。
還有他通常會是兩樓樓中樓的設計,
所以坪數會大很多而且空間運用會更
廣。
Penthouse 還有一個特點是他的陽台通
常會大非常多,大到像透天的庭院一
樣,這個空間屋主可以自由運用,蓋
無邊界游泳池、蓋Lounge, 放烤肉台,
種樹,想要怎麼爽就怎麼爽,重點是
夠隱私,樓上沒鄰居,隔壁棟距又超
遠,唯一被看到的機會可能是其他棟
拿高倍數望遠鏡看你。
紐約中央公園南面的第一排就有很多
這種產品。
樓中樓法規 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
111102年代靠夾層賺坪數?房屋主結構恐遭破壞
影片網址→http://youtu.be/5r1RaHkT6fM
感謝婉柔的報導,其實阿我個人認為啦!只要是內使用空間夠用的話,我自己也不是很喜歡做夾層,爬上爬下的,很容易摔倒受傷,而且很有壓迫感(當然也要看是挑高幾米啦!)。不過,這則新聞有一個致命的錯誤,就是記者把上下的高度標錯了,應該是下面比較高,上面比較矮吧?XD!被我發現了喔~~~以下是關於夾層屋的文章,與您分享↓
夾層屋事件的省思
行政院消保會消保官 黃鈺生
二、「夾層屋」的產生
夾層屋產生源於房價飆漲之後,建商因土地取得成本提高,再加上容積管制,為了降低土地在房價所含成本,表面上使經濟狀況不佳而需購買足敷使用的空間的消費者,能在預算可負擔的範圍內達成願望,坐擁窮人別墅,事實上係為建築業不景氣注入強心針,刺激消費者購屋意願,為建設公司解套;尤其,七十九年建商首次在臺北市推出挑高設計之建築,短期之內立即銷售一空之後,其他建商競相仿效,八十年後只要號稱「買一房變兩房」、「神奇的四米二,加一個樓梯多一倍使用空間」、「創意空間」或「魔術空間」等字眼之「挑高」、「樓中樓」推案,均為票房保證,銷售較一般傳統高度設計之房屋為佳,也因此,此類房屋由臺北市市郊延伸至臺北縣汐止、林口等地,至八十二年後甚至臺中、高雄及臺北市市區之推案也都陸續推出,樓層高度也從三米六、四米二、四米五、五米六、甚至出現七米二的設計,估計現在房屋市場的推案,約現有將近二成採取挑高設計。
四、「夾層屋」的後遺症
購買夾層屋的挑戰,首先就必須面對涉及違法的問題,依照建築法規的規定,二次施工未經許可者,均屬違章建築,將遭到拆除與罰鍰處分的命運;其次,夾層屋的安全亦是不容忽視的問題,如果建築師在設計時,已考量建物二次施工的結構安全係數,對消費者的安全尚有保障,如否,則這些二次施工建材增加原結構設計未考量的載重,再加上採用鋼筋混凝土進行二次施工而涉及樑柱破壞、銲接鋼筋及增加載重等,對整棟大樓結構安全之影響很大,一旦發生地震時,因剛性結構樓板會造成應力重新分配,如應力重新分配集中於房柱時,可能造成房柱扭曲變形或剪斷,對建物安全影響甚鉅,另外,因樓層不同,其防火區劃、消防等設計規定亦不相同,如未於設計時事先予以周詳考量,就不應容許夾層存在。除了違法性與安全性之考量外,適住性問題亦應納入考量,就以挑高三米六之房屋為例,夾層高度僅有一米五左右,根本不適合正常起居作息,而且夾層之採光、通風亦較一般住房臥室為差,最後只有將其當做儲藏室了。由於挑高房屋之價格原已較一般房屋為高,再加上二次施工所付出之費用,每坪房屋較正常高度房屋高出六萬元以上,但銀行估價貸款成數又往往不將所增加使用的坪數列入計算,因此貸款成數相較為低,再加上夾層之設計因屋主之喜好不同而有不同之型式,因此當房屋轉手時,其轉手價格也無法如願將夾層費用完全包涵在內,這些都是購買夾層屋所產生的後遺症。
文章網址→http://home.educities.edu.tw/yushengh/%A7%A8%BCh%AB%CE.htm
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/43890343
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/5r1RaHkT6fM/hqdefault.jpg)
樓中樓法規 在 「樓中樓」的誤會 - 閒聊板 | Dcard 的推薦與評價
大部分的人對樓中樓的認知好像都是錯的 甚至好多人在嫌棄樓中樓..... 不行我受不了來解釋一下差別先釐清一下什麼叫樓中樓「建物謄本裡有登記坪數 ... ... <看更多>
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![影片讀取中](/images/youtube.png)
還沒蓋好的房子,先掏錢買,預售屋買賣是台灣特有的房產交易型態,消費者買的是想像藍圖,有一定風險,特別是近來很夯的小套房,建商在拿到建築使用 ... ... <看更多>
樓中樓法規 在 [閒聊] 現在是不是不流行樓中樓的建案??? - 看板home-sale 的推薦與評價
不是那種4米2叫你自己做夾層的那種
是真的使用執照有兩層樓
交屋的時候就做好樓梯的
以前有陣子還蠻流行的
很多豪宅都喜歡做這種樓中樓
電梯有些甚至會直接少掉幾個樓層
有些則是規畫上下兩層都可以進出
其實很適合三代同堂的家庭
現在怎麼感覺這種產品越來越少
是因為坪數太大
還是什麼原因呢
樓中樓的建案最近真的超少的
有的幾乎都是15年以上的中古屋
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