關於 樓市轉勢的攻守策略 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#政治市要政治專家

基辛格一定比華爾街任何一名頂尖投資高手價值千金。一個影響美國大半世紀外交哲學，冷戰是他手筆、當年中美建交他是主要骨幹人物。

看看早前他在新加坡出席一個投資高峰會，論及中美，全球主要媒體都大篇幅報道，唯獨本港 #只顧騰訊升與跌……

//中美元首會面越近，越多好壞消息兩面滲透，信特朗普誠心誠意，會鎖定一份協議的同時，奈何其副手彭斯卻拋出中美冷戰論，揚言決定權一切在中國。關稅始終事少，美國要中國變，涉及不限於經貿關係，而更包括政治、外交、大國戰略的調整。白一點，美國對華政策，已由大原則共識下容許有分歧，變成為了中國要服從美國自行定下的一套框架。

政治不確定因素，碰巧是美國經濟有見頂跡象，壓力落在聯儲局身上。特朗普三番四次批評聯儲局加息，甚至更傳他埋怨財長推薦一位不斷加息的聯儲局主席，配合近日市場走勢，某程度上是政商合演的一場反加息大行動，甚至連十二月加息也想叫停。美國幾間大行有關明年再加息四次的預測，觀乎現時經濟表現，基本上是毫無可能。惟在政治壓力滲透下，聯儲局要明確修訂加息次數指引，理據似乎要更加充份，以展示獨立性。看來，在兩面不討好情況下，鮑爾威最想是經濟數據、或股市表現急速向下，屆時決定就非常容易了。

遇上波動市，應該靈活變陣，今年最賺錢的是懂得利用市況炒波幅的一羣，不少交易員今年花紅爆晒錶，皆源終懂得上下其手。// 胡孟青專頁
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歐元區經濟爆破在即？還是重拾希望？

//歐洲央行總裁德拉吉在11月26日星期一表示，歐元區經濟增長正在放緩，但歐洲央行不會因此改變貨幣政策路線。言下之意，是會在年底正式結束量化寬鬆。的而且確在經濟數據上，亦反映了歐元區經濟放緩的這個事實，但我對2019年歐元區經濟以至歐元，不會太過悲觀，原因如下：

1困擾歐洲的兩大問題已經陸續拆解，一方面歐盟正式和英國達成有關脫歐協議，現在只差英國國會最後一關，但相信問題應該不大；二方面意大利亦作出讓步，願意把財政預算赤字降至1%，相信歐盟那邊亦會收貨，從而化解雙方之分歧。這兩大計時炸彈得以拆除，絕對有利歐元後市發展。

2聯儲局在年底會結束縮表行動，剛好歐洲央行也在年底結束量化寬鬆政策，在這兩極的貨幣政策影響下，再加上聯儲局有意暫緩加息，估計明年初歐元兌美元在這優勢下有機會做好。

3最後，英國脫歐後，駐倫敦作為歐盟總部的金融機構和投行必須要撤離，而大多數會選擇搬遷到德國的法蘭克福繼續營運。在金融業刺激下，估計對德國經濟有十分正面影響。

故此在上述利好因素帶動下，我估計歐元走勢可跑贏美元。在技術層面看，就算歐元短線有機會回落，下方1.1000水平有強大支持，不容易突破。反而聯儲局在12月加息不成的話，估計歐元有機會向上衝1.1621阻力，若能成功向上突破1.1852的話，歐元明年走勢更加可以睇高一線。// 測市王盧楚仁
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是否所有產業信托基金都係穩健？有高息的匯賢（87001）是否穩陣？ 如長期不斷買，點睇？冠君產業信託（02778）同置富產業信託（00778）比較穩陣？但股息冇87001咁高，又應如何揀？

//房託是穩健的資產，原理同你買樓收租一樣，只是這是一個物業的組合。上述3個房託，都有質素的，都可以投資作長遠收息，但你要自己睇翻看好邊一組物業的長遠發展。而物業收到的租金，扣除成本後，就會用作派息。

匯賢（87001）可以長線收息的，但當中有d野要注意。佢現時主面有兩項資產：包括於2011年收購的北京東方廣場之零售、寫字樓及服務式公寓業務；以及兩家酒店（北京東方君悅大酒店及瀋陽麗都索菲特酒店）。

加外有新增投資，於2015年才收購的重慶大都會東方廣場。人民幣及中國樓市略有過熱的情況，都是其中的風險，而當市場擔心中國房地產市場下跌時，這股都會下跌，令股息率上升，所以股息吸引，其中一個原因是其中的風險。因為佢原理是有樓收租，若往後的租金下跌，就會令到你收到的股息減少，而人民幣波動，亦有可能令你收息減少。

從整體及本質上，這房託是不錯的，適合長線投資。雖然有上述所講的潛在風險，但高股息率，可說能抵償當中風險。

但要留意，根據北京市人民政府於2006年6月26日發出的國有土地使用證（京市東港澳臺國用（2006出）第10128號），該發展項目總土地面積為7萬7千平方米的土地使用權已授予北京東方廣場公司作綜合用途，到期日為2049年4月21日。

所以，佢的價值會減少，股息高，如同包括左部分本金。所以，股價長期有機會慢慢下調，但你不會因此而蝕左，因為股息中某部分隱藏左本金。// 龔成
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延伸閱讀：《選股勝經》

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