👶🏻雙寶爸的 #生活日常☄️早知道生一個就好⁉️
自從幼稚園停課後,姐弟倆相處的時間又更長了,兩個人時常吵吵鬧鬧搶東西,誰也不讓誰的,因為現在住的大樓樓板隔音很差,常常還被樓下鄰居投訴,請我們小聲一點😱心累到我和我老婆都想精神抽離到外太空🤣
⬆️ 王筱涵醫師。皮膚科的生活內涵。
兩個小孩讓家裡的亂度大大提高,也要經歷兩次餵養嬰幼兒 #不見天日 的痛苦,經濟負擔也會double,但就是有那短暫和諧的moment ,讓人覺得兩個小孩玩在一起好溫馨可愛💓
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🎏 跟大家分享一下我「目前」覺得兩個小孩的好處,#自我催眠 一下😆
🥇 沒玩伴:再有趣玩具一下就膩了‼️
陪小孩玩其實是一件很累的事,需要天馬行空、和滿滿的能量才有辦法,我個人就不是很喜歡扮家家酒的人,但老婆是超厲害,一下扮公主王子、廚師客人、老師學生、醫生病人⋯,這種我玩半小時就是極限💥我比較喜歡玩樂高、拼圖、走迷宮⋯稍微有趣一點的遊戲,所以期待他們大一點可以和我玩switch~那就可以玩到天荒地老🥰
所以當小孩可以自己玩的時候,大人們就可以喘口氣,趕快趁幾分鐘和諧空檔做其他事情,洗衣服、晾衣服、老婆還要煮飯⋯等,當然時不時快打起來的時候,就要趕緊出來協調了🤯
小孩有玩伴的時候,再無聊的玩具好像都可以玩得超high。但小孩一個人的時候,再高級的玩具也馬上覺得無聊😩
而且小孩有玩伴時,也可以學習到如何和別人互動、分享、溝通、解決問題⋯等,在成長後很重要 #人際關係互動的技能,這個大人陪玩比較沒辦法替代的💦
🥈 孩子之間能 #彼此學習
發現我家Bomi很喜歡當弟弟的老師,教他英文、數字、玩遊戲⋯,所以弟弟的英文基本上我們就沒有花太多心力教學,姊姊可以隨時嘮嘮叨叨💢的閒聊英文,有對象可以對話進步就蠻快的。有時候就慶幸還好大的有認真教,她可以再幫我們教小的🔆
Bomi 其實也受弟弟不少影響,也開始喜歡Train、Robot、Airplane...,不是整天沈浸公主幻想💟而且也學會分配任務、偶爾分享,還有也學會一點點弟弟的豁達,不然本性是個很糾結的小孩🤣拼圖拼不好就會整個亂丟😡
🥉 父母親老了後,手足有伴
這部分因為還沒經歷到,所以感受還沒那麼強烈,而且有是有不少手足長大感情更差的案例,甚至爭財產,所以感覺真的很難說😅
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📬 不知道大家有什麼想法呢?
家裡有幾個兄弟姐妹好呢?
還是獨生子女有不為人知的好處👍
🌟🌟但前提都是生了小孩就好好關愛照顧喔‼️
#停課不停學,#私立幼兒園倒一堆
#等到復學,也沒有足夠幼兒園可唸😭
#流浪幼教老師
#所以我收到幼兒園開學繳費單,馬上手刀繳費💥💥
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讀者問:
"品揚,我最近有換屋的計畫。但最近看的房子條件很普通,屋主價格卻高得嚇人,說實在地,我很難說服自己買下去。如果真的買不到房子,我把自己家重新裝潢,你認為OK嗎?"。
我覺得這問題可以從兩個層面作切入:
1.你換屋的目的為何?
有些人換屋是基於家庭人口的增加,現在住的房子空間已明顯不夠使用。那麼你即便把房子重新裝潢,還是會面臨空間不足的問題。
但如果你今天房子空間其實夠用,純粹想追求房子新穎的感覺,確實可以透過重新裝潢達到你要的目的。但你必須留意幾點:
a).受限於房子本身的條件,有些東西不見得花錢就能得到改善。
例如:原屋處當初建商就沒有穿樑套管,那麼你全熱交換機就不能裝,除非你願意犧牲室內挑高走樑下。或是,原屋處樓板厚度只有15公分,隔音的部分無法強化。或是,原屋處沒有單層排氣的規劃,異味干擾的問題無解。
b).原屋處在裝潢的同時,你得另外找一個地方短暫住個1~2個月,直到裝潢完成後才能搬回。
2.原屋重新裝潢會壓縮獲利空間
假使你的房子權狀50坪,重新裝潢的當下社區行情單價40萬,然後你花了200萬重新裝潢,那麼對你來說,你要等到社區漲到44萬才能回收裝潢成本。
當然可能會有些買方說:"你10年前社區才買2X萬,就算現在重新裝潢,以後售出也是有賺啊!"。
NO~NO~NO~這種想法完全就標準買方心態。對於一般屋主來說,當下社區行情多少"那叫作基本盤",而他本身比鄰居多出的額外支出"那叫作成本"。
我知道也有些屋主會說:"我房子是拿來住的,而且是長期持有,賺賠沒差"。嗯...如果你能夠這樣想當然最好,買方會感謝你的讓利。
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換屋族換不出去,現在住的房子自然無法拿不出來賣。
就算有些換屋族成功買到房子了,但由於持續看好後市,寧可房子空著或出租,也不願現在拿出來賣。
嗯,市場鎖籌碼效應非常嚴重,但最辛苦的客層絕非首購莫屬。
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淺談中空樓板的隔音性與大樓的聲音問題
隨著房價逐年攀升,建商為了讓消費者更易接受高房價,在配備規格方面也格外著重。一些耳熟能詳的詞,如:KNONOTEX超耐磨木地板、YKK氣密窗、Low-E玻璃、全熱交換機、中空樓板等,儼然已成為近年新案的標配。換言之,如果有這些配備,對於消費者的第一印象是加分的。
也由於這無形中成為一種趨勢主流,導致有些顧客便對產品進行二分法:“認為有(這些東西),就是好案子;沒有,就是條件差的案子“。但真的是這樣嗎?
今天想聊聊很多人嚮往的中空樓板及大樓的聲音困擾問題:
1.有裝中空樓板,確實能產生一定程度的隔音效果。但它絕對不是無敵的,只能說隔音的強弱是一種相對性的概念,至少比最低標準15公分厚來得好。但如果今天鄰居小孩活動力旺盛,再厚都沒辦法抵擋。
2.在公寓大樓裡,除非你住頂樓,不然多多少少一定會聽到樓上鄰居活動的聲音(即便你裝了中空樓板也一樣)。所以鄰居素質的重要性,更甚於你對於配備的苛求。
3.當你想釐清聲源從哪來的時候,其實這並非是件容易事。有很多案例告訴我們,看似聲音從自家天花板上方發出,但真實情況又並非“正樓上“鄰居傳來的,有時候可能是隔幾戶鄰居所產生的聲音,這就很不容易追查源頭了。
4.每個人對於聲音的敏感程度不同,很難用單一標準去訂立規範,只能靠著鄰居間彼此互相同理,才是正解。如果真的很難接受鄰居的聲音,強烈建議你去買頂樓或是去買透天產品,這都會比你去跟鄰居或管委會溝通來得省事。
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集合住宅要怎麼解決樓上小孩跑跳的異音
先講結論,結構無解,作法有解
這幾年大多是從公寓或是華廈搬來到集合住宅的消費者
剛入住沒多久,大多都是反映怎麼新房子隔音這麼差
很多人都會認為是不是建商偷工減料?
但921地震之後,所有的鋼筋綑綁的間距
綑筋綑綁的角度,水泥的磅數都有一定的規範
都會比921地震前的公寓,華廈來的穩固
但為什麼聲音會比以前大聲?
因為單層戶數較多,早期公寓一層兩戶5樓共10戶
華廈7樓共14戶,總戶數不多
但現在因為台灣地狹人稠
集合大樓動輒上百戶
一層6~12戶甚至20~30戶都有
曾經有次早上八點被以為是樓上電鑽的聲音吵醒
衝上樓上發現樓上根本沒住人
結果沿著逃生梯一戶一戶找
居然是因為七樓在施工
聲音不會只從天花板傳遞下來
從這張圖可以看到,不管是高頻或是低頻
都會隨著結構傳導,以物理性質來說
鋼骨傳導最快,次之RC
所以很多消費者買鋼骨大樓發現隔音不好
其實是因為物理性質導致
而網友提到的中空樓板
中空樓板的前身是中空樓板旋楞鋼管
工廠廠房為了要減少小樑
跟增加樓地板的跨距
水泥灌注的時候 因為樓板內有旋楞鋼管沒辦法灌滿
重量變輕,樓板變輕也可以減少室內的柱子支撐
而全亞洲最講求效率的日本
為了讓當層辦公室的辦公桌可以最大化
比方說200坪的辦公室有10支柱子
有6隻在中間就不能放辦公桌了
透過中空樓板,樓板重量變輕
就可以讓柱子的數量減少,進而多放幾隻辦公桌增加效率
日本在工業管理跟人因工程上
是非常先進而且講求效率的
但到了台灣,廣告公司過度渲染
聲稱保麗龍球有隔音效果
所以中空樓板採用到現在已經十幾年了
用中空樓板的建案卻慢慢的變少,
因為中空樓板雖然重量輕,垮距大,無小樑
但中空樓板顧名思義是中空的
乘載重量相對沒有實心樓板來的強
所以都要配合白磚牆,加上台灣有地震
只要隔間跟樓板的交接處有裂縫
又不小心滲水,中空樓板要如何抓漏?水會滲透到哪?
所以現在越來越少建案推中空樓板了
但就算是潤泰的靜音地板效果很好
也沒有辦法完全避免聲音從結構樑柱上傳導
有些家長被樓下抗議後會加上巧拼
但巧拼跟樓板貼著其實還是無法抵擋低頻傳導
最簡單的方式就是送個小禮物,請樓上不要跑跑跳跳
然後到蝦皮買雙日本的靜音拖鞋送給樓上穿
這是最有效果的
不管樓上是架高木地板,磁磚,或是什麼都一樣
上述是我待過10幾個案子
問過十幾個結構技師跟十幾個建案的客戶心得
因為此題無解
所以溝通一下比互相傷害來的好用
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