陽宅風水平面圖分析實例分享:
您好!下面就貴宅的圖面給您一些建議和分析,希望對您有所幫助:
1.『先就您的問題做出回復』:
〔1〕坐東北朝西南,文昌位落於「正北方」,所以正北方的房間作為書房使用為佳。
〔2〕好的。
〔3〕這沒有關係,廚房大門正對電梯或是樓梯才須注意。
〔4〕我會在下面分析告知。
2.『財位』:
貴宅東北朝西南,貴宅的財位分別落於「東北方和西北方」,貴宅東北方落於「廁所和部分書房和主臥室內」,財位落於廁所內這對貴宅的財運會有嚴重之傷害和阻礙,建議您廁所須保持乾淨乾燥不可積水潮濕將其影響降到最低,而書房內建議您可以在此擺放「陶瓷製之聚寶盆」來聚氣聚財,可以加速貴宅的財富快速累積。
貴宅西北方落於「大門旁」,建議您可以在此擺放「銅麒麟或銅貔貅一對」,可以幫您鎮宅、招財、旺人丁。
『文昌位』:
貴宅文昌位落於「正北方」,貴宅正北方落於「書房內」,這相當好在此唸書辦公會有「事半功倍」之效,另外您可以在此安置「文昌筆」一組,對家中小孩讀書、考試,對大人之事業都會有正面之幫助。
『驛馬位』:
屬豬者其個人驛馬位落於「東南南方」,建議您可以在書房或是客廳的東南南方擺放「銅雕馬」一座,屬狗者其個人驛馬位落於「西南西方」,貴宅西南西方落於客廳處,建議您可以在此擺放「銅雕馬」一座,如此佈置對於您夫妻兩人之事業推展、職位升遷、工作運勢會有莫大之幫助。
『文曲方』:
貴宅文曲方落於正西方,貴宅正西方落於「客廳處」,建議您可以在此擺放「文房四寶或文昌筆一組」對家中大人之事業和工作運勢會有提升之效果。
3.『大門』:
大門入門正對餐桌會有影響家人用餐的情緒也會有漏財的效應發生,建議您需設置一道不透光的玄關遮擋來化解。
另外可以在玄關正對大門處擺放「大圓形之陶瓷轉氣瓶」可以讓入門之氣在屋內盤旋,延長氣停留於屋內之時間,讓貴宅得以「藏風聚氣」讓宅氣財氣旺旺來,另外入門見圓也有助於家人感情之和睦、減少口角之發生。
有樑壓大門的情形,這會有「壓力大、前途受阻、抬不起頭」之效應發生,建議您可以在大門兩側地上各擺放一根晶柱化解,或是在樑上懸掛一對水晶球或麒麟踩八卦來化解。
大門入門的斜對角落於「客廳角落處」建議您可以在此擺放「陶瓷製之聚寶盆」來強化凝聚此處的氣場,可以加速貴宅的財富快速累積。
4.『客廳』:
客廳目前的格局無法正確擺放沙發,建議您延長書房的牆面,作為主沙發的靠牆這樣才能正確擺放,請切記!
延伸牆面後將沙發擺放於此,背後有靠主有貴人相助有靠山可靠,且可以順利監看到大門人員出入之情形,這可以幫您鎮小人、防小人背後中傷陷害。我會以圖面供您參考。
5.『廚房』:
廚房落居東南方,東南方為長女位,廚房火會洩掉其木氣,所以會造成求子懷孕上的困難,如果有此種問題者,建議您廚房刀俱不用時收好不要外露,並於瓦斯爐上上方櫥櫃內安置一對麒麟踩八卦來制火煞,以求化解。
除此之外您還須注意以下幾點:
〔1〕瓦斯爐和水槽間之距離不可低於45公分,不然會有「水火相剋」之效應發生。
〔2〕須注意有無樑壓灶之煞氣,如果有一定要化解,不然對家運和女主人健康,相當不利,請切記!
6.『主臥室』:
房間緊鄰廚房其氣場過於燥熱會有「脾氣暴躁、夫妻口角、是非多、睡眠品質差、影響身體健康」之效應發生,建議您房間採用淺藍或是淺藍色系去規劃佈置,並於房間臨廚房的牆邊地上或踢腳板處平均安置36枚古錢來區隔廚房燥熱氣場以求化解。
房間會有廁所門沖床的煞氣,建議您可以用屏風遮擋,如果無法用屏風遮擋可以在廁所門掛上「五行天然水晶珠簾」來擋住廁所穢氣以求化解。
房間床位的擺設我會以圖面供您參考。
7.『客房』:
樑從門上穿入,此為「穿心煞」會有「有苦說不出、吃悶虧、犯小人」之效應發生,建議您可以在門內外樑上各掛一顆水晶球或是麒麟踩八卦來化解。
房門正對廁所門會嚴重影響身體健康,建議您可以在房門掛上「五行天然水晶珠簾」、廁所門掛上布簾來搭配化解。
房間日後床位擺設須注意門沖床尾的煞氣,如果有五行天然水晶珠簾可以一併化解。
8.『書房』:
房門入門斜對角開窗會有「無法聚氣聚財、錢財留不住」之效應發生,因為此處房間唯一窗戶不可封窗,建議您可以掛五行天然水晶珠簾來化解。
房間書桌擺設我會以圖面供您參考,為避開樑煞可以用書櫃來避開化解。
PS:如果圖面沒有全部樑的相關位置,您需自行特別小心注意有關樑的煞氣。
另外外在煞氣的影響也很大,您可以參考網站的「外在煞氣」單元介紹。
還有請注意以上分析建議所需佈置的法器如非與我們本網站結緣者其效用是否相同我們無法保證。
以上建議請參考!
希望對您有所幫助!
祝您一切順心愉快!
Ailan
內部煞氣介紹:https://www.ailan.idv.tw/in.html
我想分析平圖面:https://ailan.idv.tw/apm/fc.html
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#Ailan風水研究室
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210121中天財經【房市普拉斯】房仲達人陳泰源 買房經 超省錢買房哲理 中天財經原影→https://youtu.be/ND4ky5nMBNI 前言:每個人都有自己的一套買房哲學,絕對沒有對錯之別,不是我的觀念對,別人就是錯,沒有這回事喔! 如果,你要我幫你找一間「會賺錢」的房子,抱歉那不是我...
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今天來談風水外煞之「出門正對往下樓梯(捲簾水)」捲簾水,所謂捲簾水就是大門一打開走出來之後,如果正對往下樓梯這就是所謂的捲簾水,
大門打開就直接對著往下的樓梯,樓梯和大門間沒有大一點的空間讓氣可以停留,
這樣氣場馬上就會流失掉不會停留,氣若是散掉,代表財的流失,
所以住宅大門不可以直接正對往下的樓梯,這可會造成大漏財喔,這就是所謂的捲簾水。
捲簾水,陽宅大門開門對著向下樓梯,旺氣一洩千里、主不吉易破財。
捲簾水,大門一打開,樓梯突然下降。意謂財運節節敗退。主財運一洩千里、入不敷出。
不管是公司行號或是住家,均屬大忌,很多陽宅怕淹水,所以將地基墊高,高出馬路很多,
超過1公尺以上這也會犯了捲簾水的效應,不可不慎。
DIY化解方式請參考以下網址:
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【蘋果新聞網 報導】搬家六大🈲️忌🤢
搬家需則良辰吉日
好的居家風水可是會直接性的影響整個家庭的財運及健康運,嚴格來說也是不容小覷的
究竟搬家有什麼禁忌得多加提防?
🟡 #天花板忌累贅
客廳屋頂的天花板,高高在上,對於住宅風水來說,它是天的象徵,因而相當重要。現代住宅普層高都在2.8米左右,如果屋頂再採用假天花(假性樑)來裝飾,設計稍有不當,便會顯得強烈壓迫感,居住者會壓力過大。
🟡 #玄關忌玻璃
玄關之於家庭,有如咽喉之於人體,其風水作用是非常重要的。要最有效的發揮玄關的風水作用,必須重視玄關的組成部分在風水上的各種宜忌。
玄關吊頂宜高不宜低:玄關處的吊頂若是太低,且有壓迫感,這在風水禁忌上屬於不吉之兆,象徵這家人備受壓迫掣肘,難有出頭。
此外,玄關的牆壁間格應下實上虛:面對大門的玄關,下半部宜以實牆作為根基,紮實穩重,而上半部則可用玻璃來裝飾,以通透而不漏最理想。必須注意的是,不能使用鏡面玻璃,會反射的鏡子通常不可面向大門,因為家中財氣將會被反射出去。
🟡 #陽台忌雜物
陽台是住宅納氣的重要通道,應盡量保持開闊明亮,種植物忌過密,將光線遮擋。
🟡 #廁所浴室忌顯眼
傳統的風水學理論,對廁所浴室的吉凶宜忌,除了指出要壓在兇方之外,其他卻很少提及,因而產生了不少附會的說法。到底廁所浴室有哪些需要注意的地方呢?衛生間位置應盡可能隱蔽,不能直對大門,大門對著衛生間門,主財帛不聚。
🟡 #書房忌複雜
隨著時代的發展,人們的文化素養不斷提高,在家中看書學習的時間越來越多,因此,人們在佈置房間的時候,更加重視書房或學習角落的佈置。書桌不能擺在房間正中位,因為這是四方孤立無援格,前後左右均無依無靠,主學業、事業都孤獨,很難得到發展。
🟡 #樓梯忌正對大門
樓梯不僅是連接樓上與樓下的重要通道,從風水上講也是接氣與送氣之所在。樓梯的理想位置是靠牆而立。切忌在居室中央,這樣等於把家中一分為二,會帶來家中各種口角,甚至導致夫妻不和。
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樓梯 漏 財 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210121中天財經【房市普拉斯】房仲達人陳泰源 買房經 超省錢買房哲理
中天財經原影→https://youtu.be/ND4ky5nMBNI
前言:每個人都有自己的一套買房哲學,絕對沒有對錯之別,不是我的觀念對,別人就是錯,沒有這回事喔!
如果,你要我幫你找一間「會賺錢」的房子,抱歉那不是我的專長,但如果你要我為你挑一間「會省錢」的房子,這我就在行了。
記者—賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓
【老舊公寓OUT】
爬樓梯,跟趨勢違背,畢竟現在就是高齡化社會,不久的將來台灣也將邁入「超高齡」社會,「無障礙空間」鐵定是趨勢。因此,除非你是建商,看得懂哪些老舊房子有都更潛在價值,否則,自住自用者,建議別碰。
當然,老舊公寓,未來的維護成本肯定很高,往往買了事後才發現漏水、壁癌,管線也要重弄,很燒錢的!因此,建議買屋齡別太舊的電梯宅。
【盡量選擇有天然瓦斯的房子】
電費是採級距式計價,用電量越高,1度電費單價越高。
如果煮飯、洗澡,都能用天然瓦斯,自然就能幫「電」分擔家計,就能拉低電費的計價級距,長期下來也會省下不少錢喔!
【買小宅】
預算有限者可從小套房開始,空間只要夠用就好,真的不用太大,因為居住空間被限制住,購物慾望就被壓抑,花費少、開銷少,自然省錢。
【兩面採光,廁所開窗】
通風:夏天未必要開冷氣。兩面採光:室內亮,白天未必要開燈。自然省電費囉~
廁所無窗的房子,往往修繕頻率較高,因為濕氣不易擴散。
【不買夾層屋】
就算挑高超過4米2人可站直,依舊有壓迫感,有壓迫感,就不會喜歡回家,回家無法放鬆,爬上爬下也容易撞倒、踢到。
而且夾層百分百違規,潛藏隨時被舉報拆除的風險,又是1筆費用。
【毛胚屋跟預售屋能買嗎?】
以省錢的角度,預售屋可以跟建商討論客變、委由建商裝修後再交屋,這OK。
以省錢的角度,就不建議買毛胚屋了,雖然比較便宜,但建商給的折讓其實不多,且一旦交屋了,你要花錢在外租房,要花時間跟錢裝修毛胚屋,同時還要一邊繳房貸,等於是「3邊同時繳」,單純從省錢的角度,毛胚屋真的很傷荷包。
因此,建議大家盡量買,簡單整理即可入住的房子喔~
【地點:通勤的時間換取居住空間?】
時間可以換取金錢,再多的金錢也買不回已經消逝的時間。
通勤的時間,對我來講也很寶貴,睡眠可以更充足,另外,在預算一樣的前提下,你買市區宅,肯定比較小,空間小就能壓抑購物慾望,也省錢。
買市區,或許漲不多,但肯定保值抗跌。
買偏區,如果生活機能成熟、有題材炒作,房價有機會一飛衝天,基期低,漲幅較明顯,前提是,你有投資眼光,也可能是賭注;可是,萬一生活機能起不來,晚上就是黑壓壓一片,就算住10年,房價還是漲不起來。
陳泰源youtube→https://youtu.be/TOBgLPxAwYk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210121.html
樓梯 漏 財 在 飲食男女 Youtube 的最佳解答
蟬唱不斷,斥訴着深水埗鬧市的翳悶;蟲鳴不止,嗟嘆怎麼仍未爬離車水馬龍的大埔道。
颼颼啾啾,忽而一陣涼意撫慰一身風塵汗雨。冷風源自右邊的小店。然而,小店並非如風般清新,只見門外攤放着鋪了薄薄塵土的杯碟﹑電插座﹑行李箱等各種風馬牛不相干的雜貨。舉目掃視,店內擺設密密麻麻,未來得及看清貨物,雙目就被上方一道赤熱刺中,瞇眼一瞥,原來是暉光灑落在殘紅的招牌上,招致反光,勉強睜開眼睛,「聯盈公司夜冷」數隻燦黃大字映入眼簾。
啊,原來是夜冷店。
往事一如輕煙
涼風又至之時,一名目測年約五十男人亦步至門外,身穿棗紅恤衫的他,與紅招牌相當搭調。只見他叼着一根香煙,點燃起煙草。縷縷輕煙揚起,收起老煙槍的淡然,他漾出一抹頗傻氣的笑容,介紹着自己是店主,人稱小明。呼出一口煙,他口沫滔滔地介紹着這間與他相好四十載的店子。
「夜冷」一詞,其實從葡萄牙文「Leilao」繙譯過來,後來傳到廈門、汕頭有所變異,輾轉傳到廣州,方才開始叫「夜冷」。小明搔了搔頭:「我唔識英文,總之我哋叫拍賣行做『冷行』,拍到嘢就叫『出冷』。」夜冷店嘛,當然是賣舊貨,真正的夜冷貨,正是由拍賣得來,而非私人買賣。每逢有店鋪﹑公司倒閉或住家欠租遭收樓,該址的物品一律由法庭執達吏查封,或者經會計師樓﹑清盤人﹑破產管理處處理。譬如說某月一號封鋪;七號就會通知夜冷老闆前來看貨估價,假貨、破貨一律不打價;八號早上十一時到拍賣行舉手拍賣,價高者得。投得者分配到數天時間到店裏把認為有用的貨物搬走,再安置於夜冷店裏出售。
這是一家老夜冷,由小明父親開辦,莫問年月,只記得小學畢業,十二、三歲就於店裏幫忙,後來爸爸年紀漸老退休,由他正式接手。回想起二十來歲那個年代,沒有一百都有幾十人做夜冷,因為賺錢多,買一百元的貨賺一百元﹑甚至幾百元。例如投得店鋪後,他們會四處貼上大字報,着街坊到現場拍賣。原因是當時執法沒那麼嚴謹,他們就利用法律漏洞,省下高昂的搬運費。只是,時移世易,現時實在的只可搬,不能賣,加上搬運費幾倍增,目前買一百元貨物,只賺到十五元。數數手指,由他父親那年代經營至今的夜冷店,不出兩間。而今天真正的夜冷店,也只餘數間而已。現時有很多大大小小的夜冷店,都只是掛羊頭,賣狗肉,他調侃:「好多自稱夜冷店,但其實喺內地買新貨返嚟賣,同日本城有乜分別?」
不知何時,煙已快燒盡,他吸一口,又言:「呢一行,愈嚟愈式微。」說起往事,他臉上帶點蒼涼。呼出白煙,開始理解他何故抽煙,輕輕的,如舊事。現實,又豈能如煙。
心細一如渺塵
丟掉殘煙,小明率先步進店內。繞視一周,小店呈長方形,前作買賣,後為辦公,確實是老派。貨架上的夜冷貨林林總總,最接近門口的,是衣物胸圍,排放得井然有序;刀叉碗碟﹑罐頭汽水則放在箱子裏分好類。來到中間的貨架,則放滿了花瓶﹑木製家具﹑電器﹑擺設,較昂貴的已用膠紙封好,天花上掛了數台正在轉動的電風扇。店之深處,則於高處擺放着各類名酒﹑海味藥材;金銀珠寶如珠寶店般用玻璃飾櫃放好,附近都有員工看守。這裏啊,似乎說得出的,都能找得到。對小明而言,做夜冷店最考功夫,就是第七日看貨估價的程序:「乜都靠經驗,我十幾歲做起,冇乜瞞得過我雙眼。」何止眼,要耳﹑口﹑鼻多管齊下。
第一,眼見。例如他看雪櫃,雪櫃型號他一看就大概知道價錢,值錢又新淨的才打價;鋼具,要看是不鏽鋼還是不鏽鐵,價錢相差幾倍,對他而言,九成用肉眼可分辨是鋼是鐵。他回想起自己早些年買過一間藥房,竟然把鮑魚放在門口,他冷笑:「直覺話我知,假嘅,鮑魚要放後面玻璃樽嘛,呢啲唔打價!」看習慣了,經驗令他雙目銳利。
第二,鼻嗅。有些木具,他會用嗅覺,如花梨木有花梨木的香味;酸枝又有它的味道,外表再像真也騙不了他。
第三,手觸。可以的話,要用手去摸東西,例如花瓶,並不是看到花瓶底,寫着「乾隆製造」就一定值錢。一摸下去,他就感覺到花紋是畫出來還是印上去:「睇吓花紋係咪粗身,如果滑嘟嘟,多數電腦印。」。
第四,耳聞。如近期聽到哪裏有店鋪倒閉,大多數傳媒都會公佈,所以要常看報紙,如果不聽不聞,哪有競投的機會?
最重要是心澄。倘若心裏不在乎,不用心細想,則甚麼都不成。小明倏地胸膛一挺,坦言自己除了勤力兩字外,再沒有甚麼有膽去認叻,不論大與小的生意,他都一定去看,因為這是他的工作及責任。對於自己的弱點,他亦不畏懼:「而家規定拆一間酒樓都需要牌,我雖然唔識英文,但足足上咗三個月堂,我小學畢業咋,但呢個IVE證書嚟㗎!睇吓自己有冇心做啫。」收起指着證書的指頭之際,他瞄一瞄手錶,將近十時。
苦澀如水滿肚
陣陣的撻車聲震耳欲聾,數名壯丁包括小明把尼龍袋﹑紙箱﹑板車等架生放到車尾箱後,就爬入如火爐般的車廂內開車出發。小明邊扭着軚盤邊道:「我哋而家去一間豪宅,我早兩日投咗返嚟,而家就去執嘢啦。」或許夜冷佬真的一肚苦水,一路上,他連綿地分享逸事。
原來他最怕的事有三,第一是狗。經常到處去,以為香港沒有甚麼地方難得到小明,怎料,原來他還有一個死敵——「丈量約」。新界好些村屋沒有街名門號,只有「丈量約幾段」,這令小明頭痛非常:「對住呢三隻字我真係投降,搵親呢啲村屋,都總有隻狗走出嚟汪汪吠我,我而家真係好驚狗!」第二是蚤,做夜冷一行,經常會遇到一些髒得很的店鋪,尤其食肆。有一次,他要看一家倒閉了約半年的酒樓,剛好廚房爆水管,踏上地毯的一瞬,蚤子就跳到腳上,多到不行,但他仍硬着頭皮工作,直至估價完成。甫離開酒樓,小明就把褲子脫了,他猶有餘悸:「件衫都除埋,剩低條底褲,係咁撥蚤,公園啲阿婆以為我係儍㗎!」
回過神來,原來車子已停泊好,他抹一把汗,整理好衣衫,準備迎接他第三件最怕之事,就是眼前的保安。「做我哋呢一行,經常要求人,你又唔係租客,點解要將就你?」語畢,只見他霎眼間換上一臉燦笑,拿出身份證向保安問好,頻頻點頭。辦妥手續後,他又接着低喃:「嘈多兩嘈,電梯都鎖埋你,搬樓梯啦!所以千祈唔好嘈交,以和為貴。」只是,有時候自己不得罪人家,不見得運輸工人會收斂,當「磨心」的小明,確是有苦自己知。踏進電梯,「嘟嘟」的關門聲為其掩飾了一聲低嘆。
屢勝不如一敗
偌大的豪宅只餘拉膠紙的聲音迴盪着,經歷了約四至五小時的包裹及封箱,屋內只餘下三分一的物品,以及十數箱封妥的大紙皮箱。整件恤衫被汗水沾染着的小明,正在廚房察看雪櫃。看貨時已知雪櫃是高檔貨,但執屋當天還要試試它是否正常運作,畢竟運送一台雪櫃的開支不少。故一到埗要先插電,待收拾所有東西後,它仍然保持製冷,才可搬走。但見他一堂愁眉,就知道事情似乎不順利,他苦笑:「唔凍㗎!佢值成萬幾蚊,咁就冇咗啦。」
意志並沒有消沉太久,畢竟,於他而言只是小事一樁。走出客廳,小明拿起飾櫃裏幾座金牛﹑金豬,笑言這裏只有一座是真金,故根本沒有打價。對金的真偽,他可是特別敏感,因為他以前曾經錯估一座金觀音,虧損了一大筆錢;又曾經花數十萬買了一批黑膠唱片,結果全都不能播放。種種挫折令他沮喪,當時父親﹑兄長並沒有責難,一份內疚感更逼使他成長,造就了今天的一雙金睛火眼。把金器包好,小明示意搬運師傅先把東西搬上車。
拜金不如講心
通常貨物要分兩程車運送到店裏,小明目送第一車的貨物出發後,又乘電梯回到豪宅內。此時細心一看,屋內其實佈滿生活痕迹,一家四口的照片;主人房內,仍放滿了女主人用剩的護膚品;書房裏,盡是男主人的玩具珍藏;小孩房裏,一雙又一雙的小鞋,記錄了孩子的成長。如今,卻蒙上了薄薄的灰塵。有人不喜歡夜冷佬,大概是這緣故,說不上是「發死人財」,但卻踐踏着人家的倒楣。
小明吹吹盒子上的餘灰,一臉心安理得。「我爸爸走嘅時候,一班仔女陪住佢。我呢?活到五十歲,除咗探我爸爸之外,我冇進出過醫院。」他徐徐道出,眸子裏,映照着別人的全家福。舊物扔掉了,不代表對人家的尊重,也不代表能為對方帶來祝福;反倒,把他們於美好時光所擁有的東西保留下來,也算是留下了一點緣分、一絲情意。
小明算是百無禁忌,只有一個原則,就是賺錢沒有必要賺到盡。原來,有些貨品,他會原價出售,甚至店裏會有部分屬於新貨,如小鬧鐘,賣十元一個,還倒貼一顆電池;老花眼鏡亦然:「有啲老伯伯,幾乎每日唔見一副眼鏡,有個伯伯隔日就買一副,畢竟是深水埗舊區,當回贈街坊。」也不是一身銅臭,對他而言,有價值的東西不一定很昂貴,正如他為了喜愛的鑽石牌鐘,可以走三十層樓,逐個單位搜索;又如早年他拿了攪盤電話回店裏,僅售二百元。某東西總有某人喜歡,有歷史的東西,或許來得更有價值。
最後一個紙箱置於貨車廂內。小明抽抽衣襟,試圖撇乾汗珠。緩步踏至車前,一臉倦容的他打開車門,吐出一句:「我做到六十就唔會做,都唔會畀我下一代做。」畢竟,做夜冷這一行,倘若明天沒有店倒閉,也就沒飯開;縱使生意不絕,誰又欲見兒女捱苦?
車子於路上疾駛,赤日早去,夕陽已至。問他日退下來如何度日,他驀然一笑。
哈,還不是想念舊相好?
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樓梯 漏 財 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
130916三立財經 嫌惡設施降房價 可到7-8折
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感謝記者 呂綵芯 的採訪,買房要買便宜其實很簡單,如果要買10全10美的房子,唯一的不完美就是房價,所以,如果你真的只是單純就地段、區域來鎖定的話,只要能夠接受房子的一些明顯不完美的缺陷,那就可以買到便宜嚕!
例如:凶宅、窗前是電塔/廟宇、樓下是賣臭豆腐/夜市、頂樓有手機基地台發射器、壁癌、漏水等等,想買到便宜,超容易的啦!只要你能接受房子有明顯的缺點就可以!
當然,就大直這間單價58萬可以買到的來說,它是在五樓(想到每每回家托著疲憊的身體還要爬5層樓梯,就好累),又是頂樓會容易熱,屋齡老舊有漏水、壁癌疑慮,所以才會出現5字頭房價嚕!
以下是新聞報導......↓
全新裝潢,室內格局方正,鄰近大直捷運站,屋齡30年的老公寓也能比周邊平均價格還便宜。
記者 呂綵芯:這間屋齡30年的老公寓,不只有一間房,旁邊還有第二間,外頭還可以看到第三間、第四間房,總共是四房兩廳的格局,而這裡的成交價格大約是58萬元,比起大直站周邊行情價每坪63萬元的價格,整整便宜一成。
就是因為在公寓五樓,當地氣候潮濕,走廊有壁癌,小NG讓房價變得更親近。
記者 呂綵芯:想要在台北市看到三字頭,在萬芳社區站附近的萬安街也能看得到,因為這裡的成交價格大約是每坪34萬元,比起萬芳社區站附近將近36萬元的價格明顯便宜了一些。
除了萬芳社區站附近出現3字頭房價,西門捷運站、漢口街附近也出現每坪30~40萬元的價格,辛亥站旁的辛亥路四段也有單價約36萬元的成交紀錄,至於東湖站附近的東湖路,每坪成交價落在32~38萬元之間。
房仲業者 陳泰源 表示:萬一是凶宅搞不好是直接打6~7折啊!那都是有可能的,或者是你在頂樓,頂樓正樓上是手機的基地台,基地台就在你家樓上,那也是打了7~8折啊!
屋齡老舊加上嫌惡設施,儘管不完美卻能讓無殼蝸牛用7~8折的價格一圓擁有台北市門牌的買屋夢想。
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