【法人推估,中鋼3月合併稅前盈餘應可優於2月的38.51億元】
中鋼首季合併稅前盈餘挑戰逾110億元,每股稅前盈餘上看0.7元
#中鋼
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅Dd tai,也在其Youtube影片中提到,開平立園位於廣東省江門市開平塘口鎮賡華村,是塘口鎮旅美華僑謝維立的私人園林。開平立園以人名作園名,有“立樹立人”的含義。開平立園從1926年動工建設,1936年初步建成,占地約19600平方米,集傳統園藝、西洋建築、江南水鄉特色於一體,其獨特建築藝術風格在中國園林中獨樹一幟,是中國較為完整的組合。興...
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【中鋼建案挹注 2月獲利大爆發】
中欣開發橋頭「欣橋之心」建案交屋款挹注,中鋼2月份合併稅前盈餘達到38.51億、月增6.67%,且優於1月。
中鋼前2月自結稅前淨利74.61億元,比去年同期的虧損20.57億元大增463%…
#中鋼 #鋼鐵股 #獲利 #營收
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冬天冷冷地看鬼片好像也很有FU😎
#杏林醫院 #林柏宏 #太保 #朱芷瑩
#12月31日跨年上映
台灣年度必看鬼片《杏林醫院》將於2020年12月31日壓軸登場,擔任今年最後一部壓軸國片,受到全台觀眾注目話題不斷。該地點為全台網友票選最陰森廢棄醫院第一名,撞鬼案例層出不窮,導演更實地取材拍攝,就是要帶給觀眾親臨現場的恐怖氛圍。
導演受訪時談到,當時跟攝影師進到醫院拍攝時,雖然是大白天,但仍感受到一股陰森涼意。但導演並不相信鬼怪,因此並沒有先焚香祭拜,拍攝離開前撂狠話:「搞啥,根本沒拍到鬼啊,想嚇唬誰!」語畢便收工回家。卻沒想到,身體狀況越來越不佳,電影剪輯與後製也不順遂,甚至多次延後上映日期。直到偶然機會下前往廟宇拜拜,被神職人員委婉告知「後面有跟到不好的東西,若不趕快處理恐怕有不好後果。」導演才意識到,趕緊焚香請求神明協助。
導演朱家麟說:「我2019年受到企業名人李正媛邀請,帶我去石碇一個宮廟,裡面有在問事消災,當時沒人知道我拍杏林醫院;那位師父有斜視,他看了我後,印出一張單子,要我去做法消災,說我被一個紅衣上吊女鬼纏了三年,回想起來就是當年拍片中紅衣女鬼上吊的戲時跟上的…」
說也神奇,在祭祀後兩周,電影配樂、音效後製順利找到團隊協助,原本剪輯畫面問題也迎刃而解。更好運的是,電影預告釋出後,收到亞洲各國的發行商青睞,上月底也已確定將在日本、韓國、香港、新加坡、馬來西亞、印尼等數十國發行上映。導演直呼:「真的別太白目,去鬼屋裡說挑釁的言語! 對於未知的領域,一定要保持敬畏之心。去現場拍攝驚動到祂們,真的感到分常抱歉,請大家不要再去現場試驗了! 」
《杏林醫院》除了演員找來實力派林柏宏、太保、朱芷瑩之外,幕後團隊更是破天荒強大。台灣恐怖音效專業戶-眶框外音像,合作過《第九分局》,絕不輕易放過電影中每個嚇人環節,拍胸脯保證:「準備好你的強心臟,挑戰每個驚悚瞬間!」電影配樂吳欣穎在操刀《馗降:粽邪2》後,再次把充滿台灣氛圍的恐怖情緒,帶入到電影中。曾協助《人面魚》後製的兔將創意影業,則是擔綱幕後統籌,負責最重要的剪輯、調光等;夢想特效公司則是《女鬼橋》鬼魅製造的大功臣。本次集結全台近年鬼片推手,共同聯合傾力打造最令人期待的華語恐怖作品。
《杏林醫院》劇情講述;台南最負盛名的法師帶隊,帶領想觀落陰尋親的人們,在踏入醫院後,曾經發生的過往,逐漸湧上眼前。不料,醫院陰氣太重,壓的眾人喘不過氣,被無法投胎的怨魂糾纏,生死危在旦夕…陰陽交界生死難料,鬼門已開神佛盡散;鬼影惡煞若隱若現,挑戰觀眾心臟耐懼指數。
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開平立園位於廣東省江門市開平塘口鎮賡華村,是塘口鎮旅美華僑謝維立的私人園林。開平立園以人名作園名,有“立樹立人”的含義。開平立園從1926年動工建設,1936年初步建成,占地約19600平方米,集傳統園藝、西洋建築、江南水鄉特色於一體,其獨特建築藝術風格在中國園林中獨樹一幟,是中國較為完整的組合。興建歷時十年,民國25年(1936年)初步建成的。1957年,中南局第一書記陶鑄等曾到立園參觀,並指示要保護好立園的一草一木。立園曾成為“中南局老幹部療養所”。1983年3月23日,開平縣人民政府把立園列為第一批縣級文物保護單位。1999年10月10日,園主夫人謝余瑤瓊女士(謝維立遺孀),在美國欣然與開平市人民政府互訂合約,誠意委託市人民政府代管。立園可分為三部分:別墅區、大花園區、小花園區。三個區用人工河或圍牆分隔,又巧妙地用橋亭或通天回廊將三個區連成一體,園中有園,景中有景,亭台樓榭,佈局幽雅,獨具匠心,令人有巧奪天工之感。整個立園不但在建築物構圖獨異,而種植花草樹木也構思獨特、新穎,各種名花異草、風景樹等,應有盡有。
開平鳳儀里碉樓群旅遊區位於世界文化遺產碉樓之鄉-----塘口鎮,毗鄰沈海高速,距沈海高速塘口出口僅3公里,距珠三角各大城市僅100分鐘車程,交通十分便利。 如今鳳儀裡僑胞大多分佈在美國、加拿大和香港地區,該村目前已經沒有村民居住,形成了名副其實的無人村落,儘管村裡看不到人煙,每一座建築在歲月流逝中也漸漸變得破敗不堪,然而從這個村莊零星剩下的邊邊角角,仍可以看出,它是一個曾經輝煌的村莊。鳳儀里古村落占地面積約500多畝,由碉樓、曬穀場、鄉間田野、古井、魚塘,翠竹環繞等組成,是最典型的開平碉樓古村落展示旅遊區。開平碉樓形態萬千,風格多變,按建築材料總結起來只有四種:石樓,夯土樓,磚樓和混凝土樓,在鳳儀裡就能欣賞到這四種類型的房屋結構。景區內碉樓建築錯落有致,大量建築物運用磚雕、灰雕、石雕等傳統工藝建造,更有能工巧匠繪製的大量民間壁畫,具有極高的藝術價值。有些樓內保存著一部分傢俱、生活設施、生產用具和日常生活用品,豐富而有趣,是當時華僑文化與生活的見證。而碉樓閣、野花、參天古樹更將景區內各個建築有機結合,移步換景,景景相連,景在人中,人在景中,讓人仿如置身于一幅精美畫卷中。鳳儀裡突出了百年的鄉土文化與景觀,根據現有資料查證,開平碉樓最早興建於16世紀中葉,大規模興建於20世紀一二十年代,之後逐漸減少,最後一座碉樓建於1949年。開平碉樓由興起到衰落,最主要的原因是社會由動盪走向安定,但還有一個重要因素,就是開平籍華僑華人的主要僑居國美國、加拿大對華移民政策發生了演變。這個經歷過百年歷史沉澱的鄉間小村落,是華僑同胞們心系祖國、情牽桑梓的縮影,這裡的每一座建築,都蘊含著一種獨特的鄉土情懷,凝聚著華僑同胞們戀祖愛鄉、落葉歸根的赤子之心。
欣 橋 之心 交 屋 在 【欣橋之心】- 中欣開發中鋼橋頭案高雄新市鎮2300 ... - Mobile01 的推薦與評價
(恕刪)看到這篇文章浮上來,想起半個月前看到的欣橋外牆磁磚⋯其它的就不拍了, ... 尤其又是深色小碎石分磚二次施工搭架費用高過一次加價作好及後續影響交屋生活施工 ... ... <看更多>
欣 橋 之心 交 屋 在 [請益] 高雄橋頭-欣橋之心- home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
高雄橋頭新市鎮最新熱門建案-欣橋之心剛好有預約到星期五的下午場(第六場 ... 每個人到橋科上班就會買~也有住附近的~到底要如何消化現在的待售餘屋?? ... <看更多>
欣 橋 之心 交 屋 在 Re: [請益] 高雄橋頭-欣橋之心- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
橋頭最近到處都在講.
發現還是發一篇好了.
橋頭不是不能漲,只是它的價格應該要略低於右昌.
就像右昌就會低於高鐵,高鐵就會低於生態園區,生態園區就會低於巨蛋.
你要產生類似文山特區那種突然一個區塊貴到可以成為1.5線.
(1.5線我的定義就是,高於二線的文化中心/高醫,但是又不如美術館新灣區一線的戰鬥力)
目前橋頭很難.
橋頭新市鎮想要產生,高於右昌甚至略高於高鐵的一個特殊區塊的話.
那還有很多很多條件必須滿足...
這不是三五年內可以辦到的...十年後再看看有沒有機會.
因此...
你說現在右昌多少??
位置差一點的16甚至低樓層15,位置好的17~18...
阿你橋頭現在如果到16就很緊繃了,你如果想要上18,就不合理.
當然如果你說橋頭13~14...那自然就有亮眼的價格.
所以問題發生在價格.
所以如果你以投資來講.橋頭基本上超過15就感覺沒啥搞頭,不如去市區買美術館新灣區.
當然對於自住來講...只要不要買到18以上,那開心就好.
反正你要住20年,未來價格可能是三四五十萬,今天差的一兩萬在未來你根本懶得計算.
所以回頭來看中鋼事件.
我是對中鋼沒那麼著迷拉..XD..但是很多中老年人就是很愛中鋼,沒辦法.
不過中鋼這個品牌到底有多少戰鬥力呢?
阿你看他新灣區的中鋼住宅...
其實也還好啦.
只有在開賣的時候會熱.
但之後,你轉賣要比別人多賺,也沒那麼容易...
so...中鋼住宅還是以自爽和自住會爽,和看到中鋼就會爽的買法比較好.
不要想著他有中鋼兩個字,就可以學鼎宇嗆要賣20....XD
(鼎宇也只是嗆一嗆而已,他上一期也只是賣16)
當然...今天搶成這樣子...你也不可以否認,就是很多人看到中鋼就會高潮..
另外,話又說回來...你看他四房也沒完銷阿..XD
而橋頭這邊這麼大塊的重劃區,之後的支撐.
其實大家也不用煩惱太多.
橋科那個之外.
日月光最近不段的拓廠,幾千幾千的員工招募.
(所以楠梓的新建案銷售最近都很好,甚至連高雄大學也都受惠.
也一堆日月光的跑去買橋頭)
並且之後整個五輕的土地會釋出,不做住宅要做產業使用.
日月光,國巨,穩套和很多電子業之類的工廠,也都在虎視眈眈這些土地.
更久以後就還有仁大和仁武產業園區轉型後的土地開發.
看起來應該也是會被電子業包廠.
而電子業的員工數量就遠高於石化業,因此工作人口上升量會很大.
因此橋頭未來重劃區的住戶支撐是沒啥問題.
問題只是發生在...這都是未來的事情..
並且光五輕土地要釋出到有產也進駐到營運,可能也是八年十年後.
更不用說仁大和仁武,那個十年內都很難轉型.
那同樣的,你的價格也不要一下子就跑太遠去了.
不過拉,當然.
這一切感覺就是建商的陰毛..XD
類似中都事件.
中都就是知道妳們這些想置產的想投資的,會覺得中都是未來的美術館農16.
因此你們會卡位...會買...
所以興富發一下子,第一個建案就給你開到低於當時美術館一兩萬的超級天價.
結果還是賣得嚇嚇叫...XD
同樣的..
本來橋頭新市鎮賣的很慢,所以甚麼鳳凰會阿還是OOXX.
甚至橋頭新東六街尾部那個別墅,賣好多年都賣不掉.
(蓋好一年後我還去看過...XD)
那時候橋頭土地政府招標也都有一塊沒一塊的標不一定出去.
後來有越賣越順,到全民萬歲就銷售正常化了.
但是後來突然冒出橋科的話題,橋頭就熱了起來之外.
現在剛好又搭上降息帶來的效力.
因此鼎宇才這樣跳出來喊"我要賣20".
然後其他建商立刻都把建案的價格往上狂拉.
這是建商的策略.
其實建商都嘛老狐狸,他們也知道橋頭要超越右昌太難了.
因為回到本質,現在這邊的住戶大多都是楠梓工業區的人,和部分市區跑出來的人.
這些人相對於橋頭,目前會更傾向買右昌,畢竟生活機能放在那邊.
你現在住橋頭,你光學區就很頭痛,吃個便當要跑多遠???
但是,建商就是搭這一波熱潮,至少把價格拱到跟右昌差不多.
(直接幹掉高雄大學..XD..高雄大學還有家樂福和一定的機能耶...)
因此也就是提早把之後一段時間的增值空間,直接靠炒作給擠出來.
然後剛好搭上中鋼品牌性行銷...XD
所以...呵呵~~~
so....
橋頭自住當然沒差,反正你要住20年.
但是投資的話.
你去買個13甚至看有沒有撿到甚麼12.x的...
ok...
但是如果你買到17以上說要投資.
那.....
也許拉,之後繼續暴漲你還是有機會賺.
但可能人家其他地方賺50%,你只賺到20%...
會不會哭哭阿...XD
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