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創世基金會苗栗分院

邀請大家在疫情期間一起線上做公益，吃美食還能幫助植物人，義賣品扣除成本後都是使用在植物人的照護上。

創世基金會苗栗分院目前共有56位植物人住在安養院，每天由護理人員三班24小時照顧他們，也有營養師評估營養菜單、治療師協助復健，專業的團隊照顧他們。

因為疫情的緣故，原訂辦理的活動（園遊會、市集等）延期甚至取消，也沒辦法拜訪企業單位，造成捐款變少，需要大家的幫忙。🙏

這次義賣的是 #豆穌朋泡芙
這家泡芙是熱門團購商品，公司行號團購上百顆、上千顆起的泡芙!

每一個禮盒內有原味、巧克力、咖啡、芝麻、草莓五種口味，泡芙外層酥脆，內餡飽滿扎實濃郁，吃起來不會太甜，下午茶吃1~2顆份量剛剛好!還有精美的外盒，送禮自用兩相宜!

現在一盒$260(12顆) ，邀請親朋好友們一次買四盒還可以免運費~
泡芙都是下單後才新鮮製作，預計5-7個工作天到貨，效期限為十天!

📍泡芙這裡買👇
訂購推薦人填s829，會提供給粉絲愛心手作品
https://forms.gle/q48maqTyRbKapxgj8

📍若不想吃東西，也可以考慮用小額捐款直接幫助他們👇https://www.genesis.org.tw/contents/project_ct?p_id=1990&branch=108

一天植物人約需使用10片尿布，一片尿布大概10元，一個月300元就可以幫助植物人尿布30天!

歡迎大家揪團一起訂購做愛心跟到創世基金會苗栗分院粉專按讚給予鼓勵，謝謝您的愛心支持與幫忙❤️

#創世基金會 #創世基金會苗栗分院 #植物人安養 #需要您的支持 #防疫居家零食的好選擇 #團購美食 #歡迎企業團購

📣•「波記冰室」•外帶便當🔥熱賣放送🔥！
松山大安信義區上班的朋友、鄰居們
美味CP值超群的防疫套餐便當參考看看喔！

√（波記冰室）√位在顯眼的延吉街上三角窗
方便大家開車來暫停快速取餐
完全是港式美食界的「得來速」！

即日起破天荒推出午間超值防疫便當
點指定餐就送正宗（港式凍檸蜜700c.c）、（公司例湯）
週一至週日供應！到店指定取餐限定優惠！

📞來電訂餐專線：（02）8773-0458
⏰營業時間：每日11:30-20:00

❤️特別歡迎企業團購，再享獨家折扣！
現階段大家還要上班通勤辛苦了！
只要告知訂購數量、菜色需求...
可依預算客製！來電有專人為您服務～

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🍱《波記冰室超值午間便當優惠》
供應時間：星期一至日11:30~13:30

以下均附公司例湯和凍檸蜜700c.c
1.豉汁豬肉飯 $150
2.瑞士雞翼飯　$150
3.叉燒臘味飯　$180
4.蕃茄辣肉醬飯(豬)　$160

※換飲料 + $50
※便當10客以上請提前一日預訂
※超值午間便當限定來店自取

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🍲外帶單點主廚推薦：
✅煎蝦米腸粉 $90
傳統腸粉再鋪上鹹料做成捲，撒上些許黑芝麻點綴後入口，蝦米的鮮味自口中化開，單吃就很滿足！

✅波記腐皮捲 $110
用豆腐皮裹著鮮蝦一起入鍋油炸的超級美食，腐皮薄脆，內餡吃得到蝦子的鮮彈與韭菜香氣！

✅澳門豬扒包 $100
柔軟的面包連著金黃厚實的豬排、起司及生菜一口咬下，咖哩醬汁與肉汁瞬間在嘴裡爆開，好吃極了

✅軍艦法蘭西多士 $90
厚片夾層內塗抹的是花生醬，頂端放上一片奶油，最後淋滿蜂蜜，罪惡的饗宴！

▍波記冰室
服務專線：（02）87730458
營業時間：每日12:00-20:30
地址：台北市大安區延吉街123號
外送可上foodpanda、Uber Eats搜尋•『波記冰室』•

什麼？不是才農曆6月，你們已經快滿單！

沒錯～今年中秋月餅～蔥穎最後限量接單～

感謝親友們每年端午節就開始訂購～

今年連振興劵都直接壓2份當訂金，就怕中秋節沒吃到「蔥穎」，就不知道什麼叫月餅～

所以，原本只是Line私訊給熟客快滿單，但怕沒公告，大家又從宜蘭，中南部特別北上，會撲空～

所以，朋友們請把握今年最後的下單機會，超值的4款組合，錯過只能等明年喔～
訂洽0935-561-149
＃蔥穎中秋月餅禮盒
＃元寶流心餅
＃芋頭流心酥
＃紅寶九號蛋黃酥
＃珍珠綠豆椪
#歡迎企業團購
#歡迎團媽團購

「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



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00:00 片頭
00:34 本團團購、品牌DOD簡介
01:26 兩款差異簡介
01:44 我目前裝的行車記錄器
02:31 LX998 行車記錄器介紹
06:49 RC800S 行車記錄器介紹
08:24 RC800S 實裝 & 實拍畫面(日間＆夜間)
08:59 LX998 實裝 & 實拍畫面(日間＆夜間)

上網查一下就可以知道DoD的鏡頭跟規格，絕對會是個品牌同等級價格最實在的，有很多機器可能便宜、但視角不夠廣、夜間不夠清晰，如果真的遇到事故要找理賠找不出來真的是欲哭無淚～
尤其現在檢局魔人超多！很多不是真正違規的小事都會被檢舉，有前後鏡頭的好處就是可以佐證申訴。
當然你被逼車、被惡意駕駛騷擾也可以保護自己！我們之前就遇過應該是有嗑藥的駕駛在高速公路逼我們車，一下載後方逼車、一下故意開到我們車前面剎車想製造假車禍之類的，有夠危險！！！！所以對我來說，好的行車記錄器完全不貴、值得投資！算起來加上未來意外的保險理賠、真的遇到惡意駕駛的風險，絕對就回本啦～

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【沖繩自由行】遊覽沖繩世界(文化王國、玉泉洞)，一次體驗琉球風情和自然奇景。從珊瑚礁誕生的鐘乳洞，歷經30萬年歲月的自然雕刻博物館。
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#沖繩自由行 #玉泉洞 #鐘乳洞
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玉泉洞（平假名：ぎょくせんどう），是日本沖繩縣企業南都株式會社所管理之沖繩世界文化王國裡面的一個鐘乳洞，為當地特色旅遊景點的其中一個，其地址座落於日本國沖繩縣南城市玉城字前1336。玉泉洞全長大約800米，全洞佈滿了鐘乳石，鐘乳石每年只會增長約1毫米。完成遊歷整個玉泉洞需要時間為約半小時。目前只開闢了全洞的五分之一，但估計不會再開闢其餘部分。
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玉泉洞開放區域
「玉泉洞」全長5,000公尺，在日本國內亦是擁有最大規模與魄力的鐘乳洞。玉泉洞就在進入園區大門附近左手處，目前開放的區域約890公尺，參觀約需要30至40分鐘。玉泉洞內的步道設施完善，不過有深入地底的階梯，並非無障礙空間，地板也較濕滑，推嬰兒車或偕長輩同遊，可能需要注意。
進入玉泉洞前，會有工作人員幫忙拍照，並於出口處印刷成小卡，每組遊客贈送一張，別忘了去領取！拿小卡到琉球王國城下町裡的工房，可以以500日圓體驗琉球王國的傳統服裝。
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沖繩世界-文化王國・玉泉洞~門票
沖繩世界-文化王國・玉泉洞設施豐富多元，入場門票亦有多種選擇，包括了玉泉洞、王國村、毒蛇博物公園的三合一套票、玉泉洞與王國村的套票以及王國村或毒蛇博物公園的單獨門票，另外還有一個園內限定販賣、價格較優惠的夢幻套票，內容包含三合一套票及消費券1,000日元，可用於手作體驗、用餐及購物，相關詳情可參閱以下說明或至官網查詢。(園區營業時間為早上9點至傍晚6點，下午5點終止售票)
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沖繩世界-文化王國・玉泉洞~交通
沖繩世界-文化王國・玉泉洞位於沖繩的南城市，距離那霸機場車程約30分鐘，相關位置圖可參閱以下圖示。若為自駕，可利用高速公路於南風原南IC下交流道後，行經國道507號線接縣道131號線，車程約10分鐘，亦可至那霸巴士總站(沖繩都市單軌電車Yui-rail旭橋站步行約3分鐘)搭乘琉球巴士54號(前川線)或是83號(玉泉洞線)於玉泉洞前下車即可抵達，車程約需1小時。

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《日本旅遊分享》

沖繩那霸美食STEAK 88 HOOSE ステーキハウス
https://youtu.be/tuLDBfY_u-A

【沖繩自由行】我在波之上神宮，天氣美得讓人心醉。波之上神宮&波之上海灘，黑色鳥居，琉球八社之一
https://youtu.be/_4cmgVH-qkE

沖繩日常小吃】松原屋製菓，沙翁香甜柔軟，沖繩必吃甜點！香Q白年糕好好吃。國際通巷弄美食
https://youtu.be/1HVWRpPLFxk

【沖繩景點推薦】沖繩文化王國，琉球寫真館，只要500日圓！體驗貴族琉球傳統服飾，美好回憶無價！
https://youtu.be/o_ZG26B7pKc

【沖繩旅遊回憶錄】奧武山公園溜滑梯。奧武山公園。おうのやまこうえん。ONOYAMA PARK。單軌列車半日遊超方便！
https://youtu.be/zRcYvPPM04c

【旅遊回憶錄】孩子宮古島撿貝殼。輕軌電車的口白。早晨國際通的街景
https://youtu.be/3nEEh3ldt6w

【2019沖繩美食紀錄】國際通屋台村，吃著日式炒麵，享受異國風情
https://youtu.be/FzaHQwSFICw

【日本旅遊回憶錄】超美味早餐&超讚温泉《榎屋旅館》
https://youtu.be/Ii-UxmqtJUk

【東京遊記回憶錄】走進宮崎駿的夢想世界「三鷹之森吉卜力美術館」（三鷹の森ジブリ美術館）
https://youtu.be/8oif3KHiNdE

【沖繩景點推薦】沖繩美麗海水族館，超過14米長的雄偉巨型鯨鯊，美麗的鬼蝠魟舞動，讓人讚嘆的奇景！
https://youtu.be/7qmH3BSk258

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