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台北歷史老屋老宅搜集中
市定古蹟🎐 #青田七六
昔日1930年 #昭和町 代表之一
和洋折衷風格日式檜木建築
開放參觀、導覽報名
及包廂式餐食服務
老屋在每個年代累積了故事
若老屋外觀是書皮
故事則是它的文字靈魂
傳承永久不熄
你造訪過幾間呢😉
📍地址:台北市大安區青田街7巷6號
☎️餐飲服務電話:02-23916676
⏰時間:11:30~21:00
(營業時間、公休日以官網粉絲頁公告為主)
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過57萬的網紅Spice Travel 辣旅遊,也在其Youtube影片中提到,粉絲敲碗我們都有在聽!Spice這次來到高雄柴山準備攻略少女峰啦~ 只要爬半個小時就能俯瞰西子灣海景,還有超像魔法森林的巨榕,拍起來超像仙境! 除了有山有海,還要帶你去看歷史老屋跟超有情調的酒吧,讓你在西子灣也能不跟風待上一整天! ------------------ 🚶我們去的行程在這裡! ►柴...
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歷史老屋 在 黃偉哲 Facebook 的最佳貼文
#全台首創 #珍貴保存
#是文資建材銀行 #不是清潔隊
很多朋友都有在銀行辦理業務,也聽過網路銀行、中央銀行、食物銀行等各式各樣的銀行,但你知道建材也有銀行嗎?沒錯!我們文化古都就有全台首創、僅此一家的臺南市文資建材銀行
建材銀行的理念,是以「保存」為出發。蒐集古蹟或老建物拆解時所產生的舊建材,讓舊料能活化再續歷史價值和功能,兼顧永續、撙節財政開支的效果。
我們蒐集儲藏的建料,有日本來台的高級檜木、歐洲進口玻璃、日製黑瓦片、台式老花磚、木構卡榫、陶瓷燈罩、金屬零件等,都相當珍貴喔。
當有料件進入件材銀行,同仁通通都會幫它們編號造冊,記錄材料來自何處,並悉心照料,從清潔、檢測、修復、保存、媒合、出料,每個環節都馬虎不得,就是為了有朝一日能將這些珍貴的建材找到合適的去處。
建材銀行至今已儲藏超過上萬件。最北有來自 #松山鐵道部,最南有 #恆春古城的舊建材,投入媒合百餘案的修繕工程。如果沒有仔細跟民眾介紹,有時會被誤會說我們是環保局的清潔隊呢。
其實,從建材物質用料,可以追溯回當初營建的技術工法,甚至是哪家建造商或進口商,窺見台灣營建工程跟國際互動。例如很多朋友都知道日治時期,台灣曾經出口不少檜木,但其實我們發現當時台灣也進口不少日本的檜木做營建工程喔!
#台南文資修繕材料這裡找
現在台南有許多的文資修繕用料,是來自建材銀行,例如:永康區的飛雁新村、鹽水區歡雅國小的禮堂修復、安平區東興洋行等。目前舊材利用的申請對象,為本市古蹟、歷史建築、聚落之所有權人,及經臺南市歷史老屋補助計畫補助者。如果大家遇到年代久遠有歷史價值的老建材不知如何處理,可以通報建材銀行,將有同仁協助評估。
2024年就是台南建城400年的歷史時刻,傳承台南世世代代的文化資產,是偉哲及市府團隊的責任。偉哲和市府團隊會繼續努力,強化建材銀行的角色與功能,結合無形文化資產的保持人,推動古蹟修復和技藝傳承的工作!
歷史老屋 在 臺南 TODAY Facebook 的最讚貼文
🤝連結內外部的重要窗口
#創生基地 凝聚地方意識及動能🤘
🐾挖掘出小鎮奇蹟 #左鎮化石園區
1931年,臺北帝國大學(臺灣大學前身)地質學系教授早坂一郎到菜寮溪調查化石,後續又有學者於七〇年代發現「#早坂犀牛」與「#左鎮人」化石,使得左鎮聲名大噪。
早坂一郎在左鎮研究期間,同時啟蒙了有「化石爺爺」之稱的陳春木先生(1910年~2002年)。陳春木一生奉獻化石研究,是成立菜寮化石館的重要推手。從1981年的 #菜寮化石館,到2017年的左鎮化石園區,讓左鎮擁有全台首座且唯一的化石教育園區,也帶動地方重新思考創生模式。
🌴#校館合一 化石園區凝聚創生能量
來到左鎮化石園區,可見混合水泥與木構造的新穎建築,大門入口可分為左右方向,一個通往園區內部空間,一個通往緊鄰的歷史老校光榮國小,如此「校館合一」的特殊設計,可見化石園區與地方教育的緊密結合。不只如此,左鎮化石園區所具有的歷史文化價值以及觀光旅遊資源,也成了 #南臺科技大學 與 #國立成功大學 等校,在思考地方創生課題時,必定放入討論的重點。
來到榮和里的 #頂菜寮柑仔店,這個由菜寮溪產業觀光協會所經營的空間,為遊客提供深度旅行左鎮的各項指南,而發起人之一的茅明旭亦是返鄉青年,對於化石園區一期工程落成之際,他積極奔走於社區之間,希望突破社區、園區、老街的隔閡,發起昔日運糖鐵路「#玉善線」與噍吧哖舊道相接,活化成為單車或散步道,把化石園區的經濟效益導入社區,吸引青年洄游進駐老屋,凝聚在地創生能量。
茅明旭表示,菜寮溪是水源保護區,加上地形起伏大,農業發展相當有限,但也因此保留原始狀態,成為生態旅遊的優美據點。因應化石園區改建,菜寮溪產業觀光協會已在前年開始運作菜寮溪採化石、生態導覽行程,而未來希望可以串聯起二寮日出、草山月世界,成為兩天一夜的旅行路線。
🏚老屋修復活化 鼓勵青年移居
往上坡走,來到左鎮市街,在公車等候站旁的巷子轉進,可見接連數棟的古老房舍,這短短一百公尺的街道,就是昔日所謂「#左鎮老街」。
去年底,來自新化的創生團隊「#山海屯社會企業」,把經驗帶到相鄰的左鎮,成功以「郡九街庄歷史老屋保存再生計畫」申請5棟歷史街屋修復,成為左鎮第一個地方創生團隊。
山海屯社會企業負責人許明揚表示,他們除了著手老屋修復活化,也以務實的商業進駐模式,鼓勵青年移居小鎮創業,健全小鎮的經濟。此外,山海屯社會企業設定每棟老屋各自不同的住宿、餐飲、店鋪等不同機能,滿足小鎮旅行的基本需求,也將進駐當地工作站,用故事街屋敘述小鎮之美。伴隨左鎮車站遺址改建為紀念公園,左鎮翻轉後的未來更加令人期盼。
🦋臺南左鎮化石園區
06-5731174臺南市左鎮區榮和里61-23號
🍀文/李佳芳 攝影/王士豪
🍄[文字及圖片版權屬臺南市政府所有,請勿任意下載及重製]
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歷史老屋 在 Spice Travel 辣旅遊 Youtube 的最讚貼文
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🚶我們去的行程在這裡!
►柴山少女峰(入口):高雄市鼓山區蓮海路70號
►打狗文史再興會社:高雄市鼓山區捷興二街18號
►時光古董酒吧:高雄市鼓山區臨海一路20-7號
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音樂來源 -
MB013ZFTLTKWUFS
歷史老屋 在 台灣1001個故事 Youtube 的最佳貼文
☞金門脫軍服露內在美 昔戰地管制 留閩南聚落
提到了金門
第一個想到的就是戰地的軍事印象
然而金門保存了豐富的閩南文化
就是世界上少見的
完整的這種閩南建築聚落
☞金門海裡的新台幣 石蚵做小吃 Q嫩又鮮美
金門處處都是歷史的痕跡
就連海邊的採蚵業
從明朝開始到現在
也有400年的時間
退潮的時候形成了
以海為田的特殊海岸景觀
☞金門戰地變身讚地 獅山演砲操 動態有感覺
歷經了古寧頭大戰和八二三砲戰
金門留下了大量的軍事遺跡
現在金門努力推動
戰地設施再活化
例如在廢棄營區裡頭
打漆彈玩生存遊戲
這真實的戰爭感受
絕對是其他地方無法體驗的
☞金好吃攻舌尖版圖 全牛大餐讚 膺最牛美食
金門的牛肉料理非常的出名
這裡的黃牛
都是吃酒廠不要的酒糟
當作補充食物
因此肉質是細嫩又鮮美
也是好多老饕的最愛
☞靠著0.1公分薄牛舌餅 償千萬債創世界第一
只有0.1公分薄
又包有餡料的這個牛舌餅
幕後的推手是前總統蔣經國
曾經指定製作甜點的糕餅師傅
我們一起來看一看
宜蘭餅的故事
☞彰化縣馬興村 自製愛心馬舌餅
彰化的馬舌餅
這牛舌跟馬舌
有什麼不一樣呢
現在就到彰化的馬興社區
來走一趟
■台灣1001個故事 說不完的故事
每周日晚間9點,請鎖定東森新聞【台灣1001個故事】唷!
更多精彩內容鎖定《台灣1001個故事》
https://www.youtube.com/user/ettvtaiwan1001
歷史老屋 在 台灣1001個故事 Youtube 的最佳解答
提到了金門
第一個想到的就是戰地的軍事印象
然而金門保存了豐富的閩南文化
就是世界上少見的
完整的這種閩南建築聚落
■台灣1001個故事 說不完的故事
每周日晚間9點,請鎖定東森新聞【台灣1001個故事】唷!
更多精彩內容鎖定《台灣1001個故事》
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歷史老屋 在 【歷史街區】為老屋,預約下一個五十年 不是古蹟的老建築找 ... 的推薦與評價
但是這些 老屋 ,全都沒有文資身分,在缺乏資源的情況下,居民即使有心想保存,也不知如何進行修繕,該怎麼做才好呢? 00:00 片頭00:20 前言00:56 雲林 ... ... <看更多>
歷史老屋 在 好舊。好- 臺南市歷史街區振興補助計畫| Tainan 的推薦與評價
#112年度臺南市歷史街區及歷史老屋振興補助計畫 將開放受理,本年度計畫包括「建物整修」、「規劃設 計」等兩個類別,鼓勵所有權人或使用人活化再生歷史 ... <看更多>
歷史老屋 在 [新聞] 全美房價漲勢趨緩全球房價明年走升- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題:
全美房價漲勢趨緩 全球房價明年走升
原文連結:
https://udn.com/news/story/6813/7415190
發布時間:
2023-09-04 14:29
記者署名:
陳韻涵、林聰毅
原文內容:
全美房價1月以來穩步上漲,如今可能再次反轉走跌;房貸軟體數據分析公司「Black
Knight」指出,最新房價數據顯示7月全美房價再創歷史新高,較去年7月上漲2.3%。另據
路透報導,全球房價走出低谷,但考量家庭儲蓄增加、市場物件供應有限、移民人數增加
等因素抑制房價跌勢,預期明年行情依然走升。
追蹤房價指標的Black Knight指出,7月全美房價再創歷史新高,比6月時的1%年漲幅更大
,時至8月,因去年8月房價大跌,可能導致年漲幅更形擴大;而若以跨月比較數值來看,
房價整體走低。
美房價漲幅低於25年平均
每年此時的房價通常會逐月上漲,目前走勢仍是如此,但漲幅低於25年平均;反觀今年2
月至6月的房價大幅超越歷史均值,相互比較,這是房價可能再次趨緩的訊號。
Black Knight企業研究副總裁沃爾登(Andy Walden)表示,利率鎖住和銷售交易數據也顯
示,近期成交的平均買價和經季節因素調整的每平方呎價格都比過去低,綜合考量這些因
素,更需要注意季節因素調整後的逐月變動,而不只是倚重傳統跨年房價漲幅。
房貸20年新高致房價降溫
房價降溫的原因與房貸利率息息相關,房貸利率去年夏、秋季驟增,導致房價下跌,冬季
大部分時間和春季房貸下降,房價再次走高;如今,房貸利率重回7%以上,8月飆至20多
年來新高。
此外,7月、8月新掛牌求售房屋數量增加,這種情況並不尋常,賣家可能試圖利用歷史高
價獲利,有效待售物件約較2017年至2019年期間減少48%。
Realtor.com首席經濟學者黑爾(Danielle Hale)說,儘管創紀錄的高房貸利率抑制需求,
待售屋的庫存依舊偏低。
房價走跌讓買家鬆一口氣,但可能還不夠。
新冠肺炎疫情爆發帶動房價上漲,加上房貸利率大漲,人們買房的可負擔能力隨之下降。
Black Knight指出,目前每月約需拿出中位數收入的38%支付中價位房屋的房貸費用,陷
入1984年以來最難負擔買房的處境。
路透上月14日到31日訪查尋調130多名房地產分析師的看法報導,全球房地產價格近期的
低迷景況已大致結束,主要市場的平均房價預估跌幅,可望小於今年初的估值,且將在明
年走高。
估今明兩年美房價將停滯
分析師今年稍早預測,房貸利率上升將使主要市場的房價下跌二位數,但此預測並未成真
,因為家庭儲蓄增加、供應緊張和移民增加等因素都抑制房價跌勢。
受訪的分析師認為,美國房價修正可能已結束,預估今、明兩年美國平均房價將停滯不前
,優於5月預測的美國今年房價將跌2.8%。
心得/評論:
明年全球房價續漲
美國房市也沒受到利率影響
創下歷史新高
巴菲特買進營建股看來是早已看到房價上漲的未來
台灣的營建股、代銷股還有房仲股
看來也有機會受惠
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如果還有來世,我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.199.249 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1693840669.A.73D.html
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