210823蘋果 箱屍跳樓都「年代久遠」民生社區凶宅大樓5個月轉手賺百萬
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台北市民生社區的知名大樓「名人世界」，地段絕佳，屋齡38年，該社區因為曾經發生兇案，引起爭議不休的話題，曾有許多都市傳說，但專家表示，該社區屋齡老舊，曾經發生過的「箱屍」兇案因年代久遠，住戶早就淡忘，社區套房1千萬初頭就能入手，而且可租到1.7萬元，成為投資客的搶手物件。《蘋果新聞網》查詢社區今年成交共有8筆，其中一筆投資客在5個月內轉手，扣掉房地合一稅，獲利高達104萬元。
（林佩萱／連線報導）……↓
「名人世界」總戶數共704戶，總樓高15樓，建案規劃住宅、套房、店面、商辦，位於北市精華區，生活機能相當便利，曾是知名藝人如已故藝人孫越、藝人馬景濤在台北的租屋處、政治名嘴唐湘龍也曾經住過。
不過該社區因屋齡較老，早期也不乏都市傳說，例如在二、三十年前曾經發生箱屍命案，也有跳樓事件傳聞，導致社區有凶宅，成為爭議不休的話題。
但即便有各種都市傳說，《蘋果》查詢「名人世界」今年交易最多的民生東路五段153號門牌，根據實價登錄揭露，今年1~6月共8筆交易，其中一筆8樓戶，為23.4坪，在去年10月以總價1590萬、單價67.9萬購入，今年2月以單價76.1萬、總價1780萬出售，短短5個月轉手，帳面獲利190萬，若以房地合一稅1.0舊制計算，持有不到1年，獲利課稅45%為85萬5千元，則獲利約104萬。
另外，該樓15樓戶，格局2房2廳1衛，共22.18坪，在2019年7月以單價61.3萬、總價1360萬購入，並於今年1月以單價70.7萬、總價1568萬出售，在一年半的時間轉手，帳面獲利208萬，若以房地合一稅1.0舊制計算，持有超過1年未滿2年，課稅35%約72萬8千元，則獲利約135萬元。
東龍不動產資深經理陳泰源表示，凶宅的事件會隨著時間而淡化，對住戶造成的恐懼和影響也會慢慢淡化，該社區最近也有民眾剛入住，租下一間套房，曾聽過社區有發生過凶宅的傳聞，但從法律上，通常只有租下或買下的這間房是凶宅，房仲才有必要告知，若承租人以社區曾經發生兇案為由，想要退租，但發生地點是在樓上、樓下或其他地方，而不是所承租的這間，那退租時可能要面臨被房東扣掉押金，因此建議真的會介意社區有凶宅的民眾，在入住之前，應主動向鄰居、管理員、房仲等多方打聽，再三確認。
不具名專家指出，「名人世界」屬於民生社區的入門款房屋，根據《樂居》平均成交單價64.2萬元、近一年成交均價68.4萬元，雖然屋齡較老，但生活機能便利，出租投報率好，以16坪的套房來說，1千萬初頭就能入手，租金可達1.5萬~1.7萬，吸引很多投資客買房來出租，而且幾乎滿租，鮮少空租，轉手也能獲利。
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民生社區藝人 在 [閒聊] 民生社區藝人越來越多... - 看板SongShan - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
雖然這已經不是新聞了
但因本人最近實在是頻繁的遇到許多藝人
忍不住想上來抒發一下
住民生社區的藝人
常見的孫越叔叔、以前演花系列的應曉薇(不是很確定是不是這名字)
粉紅豬(本人臉都很臭一點也不可愛)
其他一堆我媽叫得出來我叫不出來的老牌藝人
比較年輕的我看過:張孝全 阮經天 黑人范范 賀軍翔
尤其是張孝全跟阮經天 我最近超常遇到@@
張孝全我讀高中的時候就常常在262上遇到他(他穿復興美工制服)
也在我家附近的重慶抄手(69巷)遇過他好幾次(喜歡吃辣!?)
本人跟電視上一模一樣 還滿帥的 很man
最近一次在立體停車場附近的一家腳踏車店前面(喜歡騎單車!?)
另外還有阮經天 最近就碰過三四次
兩次是去到垃圾時遇到@@(聯一那條)
一次是他自己 另外一次有跟許瑋甯(很白很瘦不高)
阮經天倒是很高 走在路上不會戴墨鏡或口罩把臉遮住
這點我滿欣賞的 不懂藝人幹嘛戴墨鏡口罩 那樣不是更顯眼?
另外一次是我去民生東路上的台灣大哥大繳手機費
那家分好幾個櫃台 我坐下其中一個櫃台之後才發現隔壁櫃台坐著阮經天= =
戴棒球帽根粗框眼鏡 店員全部擠到他那個櫃台那邊要簽名拍照
他還跟我對看了一眼 本人滿親切搞笑沒架子
最近一看到他是剛好看到他從他家門口走出來
原來住離我家滿近的 也是戴帽子跟粗框眼鏡
也太常碰到他了吧 明星都不明星了 日常生活隨處可見
不過住在民生社區從小到大藝人都看到不想看了
除了住在民生社區的 就別提那些來民生社區拍戲的了
喔還有我家那條有一個動靜音樂 也是經常出入藝人
不知道是不是小蟲開的(看過他好幾次)
除了藝人 名人也是一大堆
我在這邊生活25年
實在都麻痺了...
最後還是要說 民生社區很棒
很方便 很清幽
無怪乎名人明星那麼喜愛了
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