請 #賴峰偉個人出資蓋媽祖銅像
請 #賴峰偉自己募款蓋媽祖銅像
不要讓 #澎湖縣政府陷入舉債借錢 的輪迴中
台灣是一個 #宗教自由 的國家,民間對於不同宗教信仰的尊重,讓人引以為傲。
台灣憲法對每個人的宗教信仰,更是明文保障。另一個角度來看,也意味著~~
#政府不能以公權力對特定宗教支持或打壓
#政府不能將公帑用於興建特定宗教的神像
大倉媽祖銅像興建,當年 #王乾發一意孤行 引來許多反對聲浪,其中不乏許多與他信仰相同的鄉親,反對的理由包括了環保、交通、財政等諸多問題。
自有財源不足的澎湖縣政府,花費數億元經費興建媽祖銅像,日後又要花好幾億的經費維護,用公帑興建與維護媽祖銅像,引起非議。陳雙全當年說要募款3億來興建,結果也只募到500萬,一切還是想要叫政府買單。銅像興建的發包工程,又將是哪些特定人獲利?
光復擔任縣長,宣布銅像停建。光復的主張是,民間宗教組織與個人要募款蓋神像,只要符合政府法令(土地取得、環境評估、建築法規等),都是沒有問題的,但是拿政府的錢來蓋特定宗教銅像。陳光復並不贊同。
已經停建,現在賴峰偉又一意孤行,改在重光蓋媽祖銅像,舉債都要蓋銅像。為什麼?這是拿澎湖縣政府的招牌去舉債借款,用公帑去支持自己的宗教信仰,銅像興建工程有利可圖?有特定工程集團在背後支持呢?
縣長上任後,已經讓澎湖又新增一二十億債務,若是要蓋媽祖銅像,賴峰偉應該自己(私人)出資、自己去募款。
#請賴峰偉個人出資蓋媽祖銅像
#請賴峰偉自己募款蓋媽祖銅像
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#房事真心話 #囤屋炒房 #實價登錄1.5
哇嗚,最近看到南韓新聞報導,南韓政府為了喝止炒房風氣,日前針對擁有多套房產者開徵6%囤房稅…。天阿,偶眠台灣政府可不可能有魄力大刀闊斧,針對炒房、囤房進行大力改革呢?
台灣房市雖然在SARS、金融海嘯時期跌了一跤,但隨著經濟復甦,房市不僅交易熱絡,還飆了起來。
阿明認為房價飆漲主因
1.貸款低利率,
2.房地產持有稅負低,
3.買賣獲利稅負級距友善,
讓民眾選擇投資標的時,不動產投資成為首選,進而讓高升的房屋價格擴大了貧富差距。
政府雖然在2016年推出房地合一稅,每個稅法皆本意皆良善,只是到了實施階段因為多方權益考量,因地制宜後的實施辦法往往打了折扣,建議稅務部門快快訂出全國一體適用的方案(目前現況是多數地方政府仍以最低稅率課徵,讓外界多所質疑)。
不過,阿明認為,關於囤房稅應該由中央立法統一實施,並且把原本寬鬆到甚至沒有的囤房定義限縮。
現在家庭都人口精緻化,多數家庭頂多二棟房屋就夠住了吧,難道持有到第三戶還是要自住?
就算自住好了,有第三棟房屋的必定是閒置資產,應該也算入囤房範圍,而且應拉大稅率差距,提高囤房稅的門檻稅率再提高。
曾經看過財政部官員說,各縣市環境條件背景不同,要多方考量,像有些縣市面臨人口外移,房子不是自願空在那,就是租不出去,城鄉差距太大,應該由地方政府自行考量情況訂定稅率。這不是踢皮球什麼是踢皮球?
房屋過剩就是因為持有成本低,像現在利率這麼低的情形下,對囤房、炒房人就是大發利市的機會,持有第三棟房屋以上還不加稅強迫釋出房屋,對年輕人公平嗎?薪資多年不漲的無殼蝸牛們該何去何從?
阿明不是無的放矢,最近有個新調查發現,房市長期持有投資者增加,這些人買房的目標有三不;不是自住、不想出租、不打算短期買賣賺價差,就是為了買來長期放著,白話說,就是想囤房等增值以後賺大的。
台灣投資現況就是熱錢太多沒地方去,加上銀行利率低,錢存在銀行沒什麼利頭加上金融市場波動劇烈,導致投資風險變高。所以滿手現金又有能力的人,都跑去借款買房了(反正貸款利息低....)。
當然,我們都知道,房價問題只解決囤房是不夠的,還有一個很重要的關鍵是「實價登錄」,如果房市交易資訊能透明,相信消費者在買房與賣房過程中都能有更客觀的依據。
實價登錄宗旨在房價透明,避免不肖業者操縱房價,幫助消費者進行最佳決策。實價新制2.0上路修改了部分包括申報責任、時機及罰則,但對於爭論已久的門牌全揭露和預售屋價格即時登錄仍未納入,所以才被批評是「實價登錄1.5」。
2018年中央政府還信誓旦旦端出實價登錄2.0政策,說好不僅門牌揭露要從30個區間改為完整揭露,也會溯及既往,過去的200多萬筆交易也會公布門牌,最後卻跳票…。門牌號碼區段化,更詳盡的戶址到現在都還不願意揭露,已經慢了某些私人民間企業的實價登錄好多步。
房屋交易資料完全揭露在國外早已行之有年,放在台灣就會產生不同的化學變化,也算是阿明長久以來發現有趣的觀察結果...
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#阿明小教室 #他項權利 #一圖秒懂
「他項權利」是指房屋的所有權人和
使用權人以外的他人,對房屋享有的權利。
常見的是「抵押權」所有權人以
不動產為擔保品,向銀行、民間機構或
私人借款時就必須設定抵押權。
而他項權利部所記載的「權利人」
指的就是放款債權人,
所有權人則為「設定義務人」
權利人也稱作「抵押人」。
#登記次序
設定抵押權順序,也就是債權清償順位。
#權利種類
建物有抵押權,土地有抵押權, 地上權,
不動產役權。
#權利人
通常是抵押權人或債權人,多數為銀行,
也可能是個人或民間放款機構。
#擔保債權
債權人對房地產的鑑估價值,
銀行通常會設定1.2倍金額。
#設定義務人
通常為所有權人或借款人。
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