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居家品質跟氣密窗絕脫離不了關係！
如此繁多的氣密窗種類，究竟該挑哪種呢?

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門窗是漏水熱點啊.....不想漏的人要多注意
#漏水 #鋁門窗

【澤緣T-HOUSE｜30戶私院美墅Ｘ家的溫度】

身為台北人，新竹是我第二個家，很多人說，新竹這個城市很特別，全台生育率最高、教育水準高，全台最有錢里的前十名，其中九名由新竹包辦。在新竹，這幾年有愈來愈多深耕在地建商興起，蓋房在意的是城市美學、空間尺度以及施工品質，更希望打破以往傳統的思維，以職人精神打造住宅。

秘密客受邀到新竹參觀位在南勢重劃區的透天別墅「澤緣T-HOUSE」，距離新竹巨城百貨僅約8分鐘車程，隱身了一座美麗的透天宅，澤緣建設透過建築設計的巧思，利用光影、空氣流動、綠意及水賦予建築新生命。

「澤緣T-HOUSE」打造的30戶私院別墅，有著幾近客製化的16種空間變化，戶戶門前設置一座花台，並種植一棵具精神標誌性的大樹，像是青楓、紫薇、樹葡萄等，搭配四季不同的植栽，讓住戶晨間打開窗，伴隨著蟲鳴鳥叫聲以及樹影搖曳形成有趣的光影變化，感受充滿溫度與綠意相伴的家。

#新竹 #別墅 #澤緣建設 #THOUSE #地產秘密客

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140723TVBS 颱風賞屋黃金期 滲漏水無所遁形
影片網址→http://youtu.be/IuBps3pZ08o

感謝記者 陳佳雯 的採訪，選擇颱風天、或豪大雨過後來看屋，確實是可以讓漏水屋無所遁形的。

舊房子，特別是邊間的房子，對外採光的那一道牆，特別容易發生漏水與壁癌，這就是想要擁有「3面採光」同時必須承擔的風險。

新房子，也有可能因為施工品質不佳、或者是雜牌劣質附屬品而導致漏水，例如不密實的窗框，或者是浴室理的浴缸有裂縫。

頂樓的房子，想要擁有絕佳的景觀，通常有些人會選擇頂樓，但要注意，看房除了屋內，也要到頂樓平台看，屋齡超過10年以上的頂樓平台，如果沒有塗上防水漆，通常都會有清晰可見的磁磚裂縫，還有，每每颱風來之前，也記得去頂樓平台看一下排水孔是否有堵塞喔！

下是新聞報導……↓

有不少人怕買到漏水屋，把颱風天「當成最佳賞屋期」，不管是漏水、潮濕還是其他問題，通通無所遁形，房仲也提供了一些技巧，像是天花板、窗框、房屋接縫處，是最容易發生滲漏跟壁癌的地方，而且不管是新房子還是中古屋，都可能發生漏水，買屋前，一定得張大眼睛，仔細檢查。

外頭颱風下大雨，誰知道屋子裡頭也在下小雨，水珠從天花板滴滴答答一路延伸到地板，就怕買房子還生一肚子氣，不少人把颱風天「當成最佳賞屋期」，要讓漏水無所遁形。

房仲施能弘：「我們來看一下，像這種30年的老公寓，90%都有一點滲漏水的問題。」

屋齡30年的老公寓，一開門，牆壁上脫落一大片的油漆，還有壁癌清楚可見，這邊房子幾日大雨，牆角出現油漆剝落，就算已經多次重新上漆，一樣耐不住潮濕，經年累月，甚至已經出現大片發霉，窗戶下的水氣已經滲進牆壁裡，留下清楚可見的水痕。

天花板、窗框、接縫處都是檢查重點，但可別以為老房子才有這些問題，屋齡沒幾年的新房子，也得注意。

房仲陳泰源：「像窗戶如果是用雜牌的，當初本來就不夠密實，那就會從窗縫漏水，這在新房子很容易遇到。」

想選擇頂樓漂亮的View，卻沒注意到屋頂排水，一樣容易漏不停，幾個小撇步，可得張大眼睛多看看，最保險的方法，就是在買屋前簽訂「屋況說明書」，一旦發生「漏水」問題，賣方付全責，才不會買房子卻吃大虧。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/540070

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76756301