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疫情趨緩，日前教育部宣布9月1日實體開學，但是南門國小、西門國小的家長同學們注意囉‼
🚧這兩所學校因校舍老舊等問題，現已進行拆除作業，預計於111年底竣工。
✅南門國小已有近六十年的歷史了，校舍已超過使用年限，還有「老背少」的情形，耐震程度也不足夠。
✅西門國小校舍雖然只有38年，但結構鑑定後發現除了耐震能力不足外氯離子含量也過高，導致水泥剝落、地板傾斜還有崩塌等問題，施作補強也無法改善。
校舍重建期間雖然會有影響，但改善教育環境，有助於提升教學品質，未來的新校舍將提供優質化、適性化的教學環境，讓學生安心學習、快樂成長💖。
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罔顧議員監督職權！龍山國中活動中心改建推拖拉
校方執意砸九百萬補強 郭昭巖促教育局重新檢討
台北市議員郭昭巖，10 日於教育部門質詢，痛批教育局，針對北市龍山國中活動中心改建推、拖、拉！罔顧學生安全，原先因為活動中心出現裂縫、水泥塊剝落，甚至鋼筋裸露，該活動中心位置有三鐵行經，捷運更位於活動中心下方，郭昭巖去年緊急現場會勘後，要求教育局運用二備金，聯繫專業技師公會作結構安全鑑定。
鑑定報告指出，活動中心氯離子含量超標 5-11 倍，混凝土強度約為設計強度的 1/4 至 2/3，建築物耐震能力只有法規標準的 40％ ，加上台鐵、高鐵、捷運三鐵行經，結構安全堪慮。
專家提出兩方案，一是結構補強、一是拆除重建，但拆除重建是最佳方案。因採補強後每年還要花錢，來補氯離子傷害，治標不治本，嚴重影響學童安全。
#龍山國中改建活動中心牛步
郭昭巖去年底即在教育部門和市長總質詢提出，當時台北市長柯文哲允諾，支持活動中心拆除重建，並納入在地需求以擴大使用效益外，更認為既然要改建就不要浪費經費做補強。教育局則是兩面手法，先承諾議員不補強且直接拆除重建，並先以 90 萬先期規劃費，和拆除重建同時並行。
#竟浪費九百萬補強更拖長改建時程
郭昭巖居中為教育局與校方，與鄰近老松、西門與龍山國小等就學生活動空間如何借用召開會議。期間也跟校方詢問空間運用上有無問題。只是四月中旬一場校園會勘發現，教育局在校方要求下，並未向議員報告，就動支 954 萬 1492 元的經費補強。更誇張的是，改建總期程長達5年半！單單先期規劃、綜合規劃與基地評估、提送研考會與甄選建築師和初步設計、都市審議與細部規畫和建照取的就超過3年半!
郭昭巖提出成功高中四維樓來比較，成功高中同樣有校舍結構安全問題，郭昭巖也協助爭取改建。校方提出四維樓、光明樓及八德樓三棟校舍分批逐年改建之計畫，時間比龍山國中活動中心還晚爭取，但成功高中從去年8月改建案核定後，就召開拆除改建先期規劃研討會議，今年 4 月郭昭巖也召開協調會，邀集教育局、社會局、民政局等相關局處，討論 EOD 參建案，期末報告 5 月就要推出。
議員質疑，成功高中三個校舍從 109 年 12 月規劃改建到 114 年底完工，而龍山國中改建不過只有一個獨立於校舍的活動中心，龍山卻要拖到 115 年 6 月底才完工，議員痛批教育局與校方作為太荒謬。效率慢如牛步、會議也未通知，更謊報規畫進度和內容。柯文哲先前說：「要改建就不要再花經費補強」
龍山國中校長宣稱先補強，是為學生活動空間需求，但議員質疑早拆、晚拆，都會產生安置學生與借用他校活動空間的問題，為何先浪費補強經費，之後拆除再安置？把這些省下的經費，用來做更好的需求規劃，不是更好？
議員痛批並質疑教育局是為包庇校長當初修繕泳池前，未針對該活動中心先做結構安全鑑定，更想掩飾科長不察，根本是便宜行事只想做補強。議員不解，做出會議結論，過程都不用跟議員做報告？更不用取得議員同意，自行其是，極度藐視議會監督之職權，更浪費人民納稅錢。
郭昭巖質疑，龍山國中校長疑似為規避當初未先做結構安全鑑定就修繕泳池，更擔心泳池若改建，使用年限不足恐遭糾舉。刻意先補強，更拉長改建期程，想拖過究責的年限。如龍山國中活動中心基於公安問題要拆除，只要上簽說明原由就可以做改建！如果學校和教育局為規避責任，一錯再錯不願面對，又怎樣做孩子的榜樣？
議員痛批，校方結構補強的工程款已撥下來，工程更發包出去，「簡直是掐住議員的脖子，讓我們無法行使監督之權」。郭昭巖要求教育局長縮短改建相關作業時程規劃。並以具體公文回覆議會，家長與地方里辦，清楚公文明示龍山國中活動中心要做改建並附上經專家檢視後的修正期程表，同時既然去年底已緊急動支相關費用做先期規劃，今年此時就可以開始編列明年的設計費與地質調查費，年底送議會審查。明年再編工程費，明年底送議會審查，不要只允諾先期規劃，地方擔心規劃到後來不了了之。教育局長承諾 10 日內召開相關會議，並提出報告。
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#中正 #萬華
🔴 學生安全零容忍！
龍山國中活動中心氯離子超標 耐震係數不足結構堪虞
校方罔顧安全問題 開放學生民眾使用遲未提相關規劃
郭昭巖率多位歷任及現任家長會長出席 獲柯允諾改建
將在2周內提出進度表
對於龍山國中活動中心大門口兩側出現50元大小X型裂縫，左側外牆水泥塊剝落、柱體垂直破裂與鋼筋裸露，嚴重影響學童安全，台北市議員郭昭巖於今(17日)市政總質詢時再次為龍山國中家長及學生請命，近10現任和歷任家長會長亦於現場旁聽，要求台北市長柯文哲允諾支持活動中心拆除重建，2周內提出改建進度表讓家長安心。台北市副市長蔡炳坤答詢，龍山國中活動中心確定未來會朝拆除重建方向，將再進一步研議，台北市長柯文哲允諾回覆，2周內依議員要求提出改建進度表，過渡期如何先做結構安全補強會再回去研究。
郭昭巖怒斥，由於龍山國中校方這段期間以來態度敷衍，導致家長們對學校感到非常憂心，也不信任。龍山國中三鐵行經頻繁，近艋舺大道旁教室走廊常可以感受到明顯震動，影響學生上下課，也有公安之虞。為此，歷屆家長會長和現任會長向她陳情，並在今年2月時辦理緊急現場會勘，要求教育局緊急運用二備金調查結構安全及原因。
郭昭巖說明，7月份台北市結構基師公會鑑定報告發現，活動中心氯離子含量超標5-11倍，混凝土強度約為設計強度的1/4-2/3，建築物耐震能力只有法規標準的40％，加上台鐵、高鐵、捷運三鐵行經，結構安全非常堪慮。雖然專家提出兩方案──結構補強與拆除重建，但郭昭巖指出，光是補強花費就高達6千萬，不如拆除重建來得安全經濟也一勞永逸，何況該活動中心已符合為老重建標準。在全國鼓勵危老房子「超前部署」之際，台北市政府更應帶頭示範！
郭昭巖批評，學校在7月鑑定報告出爐後，直到8月中仍未有相關應急措施，歷屆會長和現任會長為此相當憤怒，於是8月20日再度透過她召開協調會，要求教育局學校盡速規劃拆除重建，並在未拆除前先做結構安全補強，沒想到學校依舊無動於衷，並繼續於活動中心舉辦活動，簡直是置學生安全於不顧！
郭昭巖進一步指出，在她已於教育部門質詢、市長便當會反映後，學校竟未善盡告知責任，提供場地給萬華公所辦理高達400多人的全民休閒運動會，她也因擔任萬華區體育會理事長，不得不出席。爾後，校長竟邀集家長召開說明會，謊稱學校活動中心百分百安全，因教育局經費不足，先做結構補強再慢慢拆除重建，只為應付市府公文。郭昭巖抨擊，此舉令人懷疑學校及教育局玩兩面手法，強調經費不足，未立即進行相關應變措施，更未提出活動中心改建實施進度表，又欺瞞家長謊稱校地安全，造成家長對立。！
此事讓郭昭巖和歷屆會長都擔心，國語實小活動中心及泳池納入捷運共構案一度取消的事再度重演。郭昭巖指出，國語實小泳池及活動中心早在10多年前就由她母親爭取拆除重建，後因921大地震教育局擬將該經費緊急挪作其他學校校舍整建而取消。在郭昭巖上任時因協助萬大捷運線各站設置，於是爭取將該規劃納入捷運共構。中間經過她不斷召開協調會和追蹤，卻有一天發現遲未有任何進度，才得知當時校長和會長私自決定停止工程，只因過程需經歷學校活動空間調整和校園工區問題太龐雜。於是她帶著近10位歷任會長面見時任市長郝龍斌，堅決表示要興建的決心，並再度總質詢要求。郝龍斌再確認大家訴求後，遂即重新啟動該項計畫，該活動中心總算順利施工，並於明年初完工。
郭昭巖要求，若活動中心結構安全未改善，不得續辦活動，否則就是先補強保障環境安全。對此，柯文哲表示如要重建何必花錢補強？郭昭巖說明，如果學校可以在活動空間使用上能跟老松國小達成共識也可以完全配合，當然不必去花補強費用，但拆除改建至少費時3年，如果空間使用上與時間上不能完全配合，那只好先補強再改建，畢竟還是得為孩子活動安全著想。
郭昭巖提醒柯文哲「醫者父母心」，也是台北市民的大家長，「學生安全零容忍！教育經費不能省。學生安全不能不顧！」因教育局公文未有明確回覆，家長擔心只有一紙公文沒有改建進度表，恐最後不了了之，郭昭巖再次為龍山國中家長及學生請命，要求柯文哲允諾支持活動中心拆除重建，2周內提出改建進度表讓家長安心，並比照忠義國小活動中心改建案，納入在地需求以擴大使用效益，不僅可成為危老重建典範，也避免補強後每年必須支付龐大修補費用。台北市副市長蔡炳坤答詢，龍山國中活動中心確定未來會朝拆除重建方向，將再進一步研議；台北市長柯文哲則允諾回覆，2周內依議員要求提出改建進度表，過渡期如何先做結構安全補強會再回去研究。
業務員為了賣房子脫口而出，氯離子過高不算海砂屋、鋼筋外露只要補強即可☆ 加入鏡週刊Telegram 獨家不間斷https://t.me/mirrormediamg. ... <看更多>
真的買了,請人做做補強就可以了 ... 再怎麼補強也只是拖延時間吧, 到時候還是會病發..... 羽揚wrote: ... 氯離子要麻是0，要麻就高過標準… 氯離子含量要高不高的，住 ... ... <看更多>
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小資首購族買房慘遇海砂屋 控永慶聯合名作家大賺黑心錢
台北市議員徐立信15日召開記者會，指控永慶房屋仲介聯合知名作家與資深樂評人母子，利用台北市海砂屋管理鬆散，利用話術欺騙涉世未深的林姓首購小資族，大賺黑心錢，使林女一夕賠光頭期款。 徐立信稱，從事金融業的林姓女子上班了十幾年，好不容易存到一筆錢想拿來當作買房頭期款，今年4月時行經永慶房屋師大分部直營店，恰好見到各項符合條件的老房子。豈料，才安排看完房後卻是惡夢開始，房仲幾番催促、施壓，並稱該房是邱姓名作家及兒子所有，房子不會有問題。
林女禁不住房仲的話術下，非常快地就同意簽約，但是簽約當天永慶房務拿出一堆附件要她一併簽，文件包含氯離子過高、屋內部分鋼筋外露需補強的鑑定書等，由於林女是首購、沒經驗，加上信任永慶房屋是可以信用的大公司，所以不疑有他。
經業務員解釋稱，氯離子過高不會影響什麼，且台北市政府也查不到，另外鋼筋外露只要補強即可，相關費用也會負責，更說出「氯離子過高不算海砂屋」等謊言。不過，林女簽完約後越想越不對勁，經各方詢問後發現自己真的買到海砂屋，但已簽約就無法翻身。
林女幾經思考後，仍決定硬著頭皮解約，但被要求賠償高額違約金，解約當天，房中搭上邱姓作家母子一搭一唱，最後只願意賠償林女50萬元。徐立信批評，海砂屋蟑螂利用台北市政府海砂屋管理鬆散，登錄困難之破口抓交替，聯手用不實話術手段，欺騙無知首購小資族，是泯滅良知及企業責任、大賺黑心錢。
永慶回應：
1.就本案氯離子含量數值，在「不動產說明書」及「不動產買賣契約書」上均有詳實載明。合約中並檢附「氯離子含量檢測報告」及「結構安全檢測報告」。經買賣雙方合意後才簽訂買賣契約。
2.簽約後數日，買方告知無意繼續履約，經買賣雙方合意後簽立「解約協約書」；在我司協調下，買方依約原應賠償之160萬元違約金，協議降低為45萬元。
3.對於徐大議員立信未能釐清事實真相，亦未給予我司說明實情之機會，就召開記者會，我司深表遺憾。
4.未來，我司將依然秉持「先誠實後成交」之最高原則，持續服務買賣雙方。
心得：
台北市今年才提出修正方案 就被爛房仲鑽了空檔
新手屋主確實要小心 不能相信房仲一面之詞
只是永慶的回應真的靠北
一天到晚打廣告說什麼「實價登錄3.0」 領先政府
提醒消費者氯離子過高不難吧
呵呵 講個笑話 先誠實後成交
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