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關於 永和新建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在永和新建案這個產品中，有6篇Facebook貼文，粉絲數超過26萬的網紅好房網News，也在其Facebook貼文中提到， 不是聽說都出現7字頭了！😱😱😱 #高房價 #永和 #炒房 ★你關心的房市新聞！加LINE即時掌握 → https://bit.ly/2NsHmDS...
　同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈 民視YT→https://youtu.be/leN1vRietbs 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021824F05M1 不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在...

「永和新建案」的推薦目錄：


永和新建案 在 好房網News Facebook 的最佳貼文

好房網News By 好房網News

2021-04-17 10:00:46 有 36 人按讚
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不是聽說都出現7字頭了！😱😱😱
#高房價 #永和 #炒房

★你關心的房市新聞！加LINE即時掌握
→ https://bit.ly/2NsHmDS

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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永和新建案 在 好房網News Facebook 的最讚貼文

好房網News By 好房網News

2021-04-15 22:00:02 有 18 人按讚
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我貴我驕傲的概念
#永和 #房價

★社團都在聊：這樣驗屋才能避免交屋糾紛！
→ http://bit.ly/3psSopF

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永和新建案 在 好房網News Facebook 的精選貼文

好房網News By 好房網News

2021-03-16 22:00:53 有 68 人按讚
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房貸，都要等銀行來鑑價才算數

#銀行鑑價 #房貸 #開價 #房價

★社團都在聊：這樣驗屋才能避免交屋糾紛！
→ http://bit.ly/3psSopF

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永和新建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-09-01 11:49:31 有 28 人看過 有 0 人喜歡
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210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈

民視YT→https://youtu.be/leN1vRietbs

民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021824F05M1

不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在出現爭議了，去年（2020年）3月的一個新建案，開工後，因為大樓陸續往上搭建，卻發生與隔壁25年中古華廈，只剩約30公分棟距，讓隔壁大樓住戶、出面痛批。

民視新聞／呂中漁、張庭翔 新北報導……↓

新建案忙著施工，但你發現了嗎？它的鷹架，緊緊貼旁邊，中古大廈的外牆，鏡頭拉近一看，才發現只有短短30公分的縫細，隔開兩棟建築。一旦興建完成，兩棟住戶就得過著，幾乎零距離的生活。

中古華廈住戶說，「現在窗簾必須隨時拉起來，不然的話，他們在對面，我們做什麼都被看得一清二楚，我們都懷疑說他那個建照有沒有問題。」

中古華廈住戶也提到，「可能沒有顧慮到其他住戶的感受，就是只是為了自己的利益著想，就直接在這裡蓋，因為其實這個基地有點小，我們住這邊，都覺得不適合再蓋。」

中古華廈的住戶直呼，這麼小的空地，本來就不宜興建。只是永和人口密度極高，新房子和低總價等誘因讓這棟位在新北永和仁愛特區的新建案，去年3月動工後，就創下24戶2個月就賣完的記錄。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，「那在規劃大樓，本來就是會考量採光和棟距的關係，他會比較是由瘦往上蓋，他整個大樓會盡量內縮，那所以說這個建案之所以會這樣的設計，可能是產品規劃出了問題，或者是礙於法規，他沒辦法內縮。」

新北市工務局建造科長廖瓊華則回應，「因為他在鄰近建設，他其實沒有做相關的開口，他其實就是一些結構柱，跟他的樓梯間的某幾道牆，他其實計算起來，是符合規定的。」

棟距30公分到底違不違法呢？新北市府工務局表示，其實新建案的設計圖，規劃棟距並非30公分，而是45公分，貼上磁磚後，預計會縮減至35到40公分，根據設計圖施工、因此並不違法，只是隔壁的鄰居，眼看新蓋大樓緊貼自家，心裡難免有疙瘩。

陳泰源YT→https://youtu.be/CMZhWzxEaUM

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210824-30.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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永和新建案 在 SuperMami超級媽咪 Youtube 的最佳解答

SuperMami超級媽咪 By SuperMami超級媽咪

2020-12-24 20:00:02 有 110 人看過 有 3 人喜歡
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買中古屋和新成屋到底要看什麼細節呢？
EE媽以首購族的角色帶大家來逛逛夯夯的土城新建案~

SuperMami超級媽咪 X 創作人 我是EE媽 我的幸福態度
#土城#捷運#新北市#皇翔PARK

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SuperMami超級媽咪

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【活出精彩 分享生活】 超級媽咪網紅培訓經紀，給媽咪一個舞台 期望能幫助媽咪在育兒與個人自我實現的道路上 不用二選一！ 超級媽咪為全經紀培訓媽咪 有系統化的提供完整教育訓練，透過ＩＰ行銷，快速支援媽咪 培養建立專長與網路聲望， 將帶給每位媽咪更豐富的資源與合作機會！ ★Supermami旗下媽咪： 我是EE媽我的幸福態度 /小宇麻麻 育兒生活 /彭凱莉 媽的職場543 /吉兒 時尚漾媽咪 /一大粒小台客-Noemi Giulio Eva /我是雷尼 Albee三寶媽 教養生活 /豆豆媽咪健康生活家 吳霈蓁 /閒妻小廚娘 吃貨二兄妹 /黑面 蔡媽媽育兒動ㄗ動 /LuLu二寶媽 愛玩咖 /壞心花媽-喬安的育兒筆記 口羊太太 /詹宇夫妻 /艾琳藥師 /無敵斜槓媽 Joanna /花懶太太 /Mr. 大男孩ㄟ秘密基地 ★合作邀約請洽 EvaTsai Tel: 02-7729-4028*266 E-Mail: [email protected] ★超級媽咪招募 ► http://supermami.asia/forum/MamiJoin
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永和新建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-12-10 16:55:57 有 27 人看過 有 1 人喜歡
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201209華視 公設比飆高無法管？大筆銀子買虛坪！
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html

房市正熱，很多建商推出豪華公設來吸睛，但您知道嗎？台北市跟新北市的建案，公設比創下歷史新高，分別來到34.8%和32.8%，這代表民眾花大錢買房，有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上，民眾的實際得房率越來越低！由於公設比無法規可管，因此也發生一些亂象，今天的真相急先鋒！

記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓

立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「這已經是市場上一個普遍的現象，就是說建商他在公設灌水，虛坪其實是一個主要的問題。」

永和里里長曾富榆：「那我大概多花了900多萬購買這個公設，可是住進來之後，我現在什麼公設都沒有。」

政大地政系前特聘教授張金鶚：「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤，造成公設比不斷的增加。」

住戶千萬小心，千萬豪宅前小蝦米的怒吼，何時才能被聽見？住戶控訴建商售屋時主打五星級公設，售出後卻是一場空，里長曾富榆也是受害者。

永和里里長曾富榆：「他當初建商賣給我們的時候，告訴我們說，我們的溫泉湯屋是飯店式管理，那這裡會有服務人員，那後面這邊會有毛巾啊，那個設備，都非常的好，非常的吸引人，可是你們看，現在卻變成五星級的機車停車格，湯屋整個拆掉了，變成這樣子一個非常陽春的健身房，SPA池現在變成石頭池。」

里長帶我們逐一檢視違建的公設，6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅，號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆：「我購買是38.3坪的房子，可是當我住進來要裝潢的時候，我的設計師幫我測量，裡面實際只有20坪，那其他虛的部分，就是一些雨遮的部分跟公設的部分，我這樣大概算起來，我的公設其實是占了45%。」

住戶：「我花了3500萬左右，求助無門。」住戶：「法規應該盡速通過。」面對指控，住戶和建商告上法院，最後建商獲得不起訴處分，住戶認為難以討回公道，決定組成自救會，以自身經驗揭開更多公設問題，而他們不只是單一個案，公設比爭議也在質詢台上演。

立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「要求建商從廣告就應該要做起，實坪的揭露跟計價，這個部分是一步一步來，委員銷售契約都已經把這個列進去，都有了，委員把它拿來看一下，妳就知道剛講的都有了，但是實際上在廣告的時候並沒有。」

公設比就是共用部分，除以建物總坪數再乘以100%，例如一間權狀總坪數30坪房子，共有部分若是10坪，公設比就是33.3%，等於是千萬買房，超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。

房仲陳泰源：「所以說一般來講，現在民眾只要平均每花一千萬買到房子，大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分，妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」

台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%，新北市從29.9%漲到32.8%，創下歷史新高，事實上公設比是塊模糊地帶，法規沒有相關規範，等於無法可管，不斷飆漲的背後，恐怕也暗藏，建商坪數灌水的秘密。

政大地政系前特聘教授張金鶚：「把資訊透明，所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚，同時多少是在哪裡，它都清楚。」

教授認為，分離計價是當前的解決方法，政大地政系前特聘教授張金鶚：「分離計價的意思就是說，大家知道我們現在停車位都分離開來計價，說停車位多少錢，房子多少錢，那公設一樣，應該分離出來說，我公設是多少坪，在哪裡多少錢，那由消費者自己來判斷。

當台灣房價越來越高，就連公設也無法可管，成為建商鑽漏洞的地方，住戶想買一個安穩的家，誰能保障，民眾要的居住正義，無法聲張。

陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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永和新建案 在 [請益] 永和建案預售屋- 看板ShuangHe - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者blockline (ass)
看板ShuangHe
標題[請益] 永和建案預售屋
時間Tue Aug 20 00:03:27 2019

請教各位 小弟最近看了新北市永和的秀朗路上面的吉明秀預售屋，蠻漂亮的，適合小家
庭，一坪開價58到62左右是合理的價格嗎？ 好像是合建宅，前面正門有很大的退縮空間
坪數大約25到34坪，有人有去看過了嗎？謝謝各位https://www.591.com.tw/yAV0N?s=i

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.53.1 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1566230609.A.08D.html
推 shuiwuhen: 58~62買秀朗路？ 08/20 00:15
→ Nm025: 摸摸你的覽趴好好想想 真的有那個價值嗎 08/20 00:38
推 suzhou: 這時間點入市？勸你再忍一下下，或許會稍降 08/20 00:39
→ OkiyaSubaru: 預算有到58~62...你有很多更好的選擇... 08/20 00:41
→ heibe: 小殺價一下大致上就可以買了！ 08/20 00:50
推 momicats: 格局沒有很好 08/20 00:56
推 AJ69862002: 25-34坪，扣完公設實際坪數會是多少，然後一坪賣你58- 08/20 00:58
推 AJ69862002: 25-34坪，扣完公設實際坪數會是多少，然後一坪賣你58- 08/20 00:59
→ AJ69862002: 62，你真心覺得會是可以買的價格嗎？合建案，都是地主 08/20 00:59
→ AJ69862002: 戶居多，你就保佑管委會會公平公正，吉明秀價格百分 08/20 00:59
→ AJ69862002: 百沒這麼硬，買的起這價格的誰會去買那 08/20 00:59
→ k965432170: 我是覺得格局跟總價不優，但是單價算還可以，畢竟隔 08/20 01:07
→ k965432170: 壁廣宇大坪數也都50幾萬，往前全聯樓上20幾年的，也 08/20 01:07
→ k965432170: 有成交破50萬 08/20 01:07
推 carol3214: 這價錢沒什麼問題，地點也不錯。福和橋機車引道就在附 08/20 01:41
→ carol3214: 近，後有運動中心，前有市場，生活機能好。秀朗秀山雙 08/20 01:41
→ carol3214: 國小，永和福和雙國中，學區優。 08/20 01:41
推 wtfconk: 難怪生活品質差,錢都壓在終生房貸上了… 08/20 02:33
推 Apologize924: 非常糟的位置 08/20 02:47
噓 bear978978: .......58萬是很可以的價格嗎？？ 08/20 03:56
推 Cristalizar: 位置很糟 環境噪音大 08/20 04:40
→ OverRaven: 那附近都是幹道 噪音一定首當其衝 08/20 04:44
推 ventxyz: 秀朗路是永和的壞區，不建議買，永和的好區在仁愛公園 08/20 04:46
→ ventxyz: 跟四號公園附近，交通便利就不多說了，那邊的房價才對的 08/20 04:47
→ ventxyz: 起他的價值，永和就只有這2區附近可以買，其它都很糟 08/20 04:48
→ imjungyi923: 我住成功得和路口就夠吵了 = = 08/20 06:04
→ imjungyi923: 那裡一定吵死 08/20 06:04
推 jerry213: 中古大廈都要50了，如果新成屋賣55，我覺得Ok。 08/20 07:10
推 NAKOplau: 難怪投機客炒房這麼好炒，就是大多數人寧願背一輩子房貸 08/20 07:45
→ NAKOplau: 也不願去了解一點房產學問 08/20 07:45
推 davild54849: 最低價1450萬 還沒有含車位的話 再加上去接近透天厝 08/20 07:54
→ davild54849: 的價格啦 08/20 07:54
→ davild54849: 透天厝還有車位勒 科科 08/20 07:55
推 ftsn: 我住這附近 應該有資格說話@@" 這邊離成功路跟永元路都有 08/20 08:10
→ ftsn: 段距離 不吵好嗎 秀朗路晚上根本沒什麼車 08/20 08:11
→ ftsn: 成功路跟永元路公車很多 開車的話走環河或福和去哪都方便 08/20 08:12
→ ftsn: 甚至去64也不遠 這附近的缺點大概就捷運 沒捷運真的可惜 08/20 08:12
推 xhs: 小家庭小孩一定會坐捷運，那邊離捷運站距離大家自己判斷.. 08/20 08:13
→ ftsn: 還有附近公園不夠 每次帶小孩放風都只能跑去秀朗國小 08/20 08:13
→ xhs: 公車還是沒辦法取代捷運，光沒捷運這一點就不用考慮了 08/20 08:13
→ ftsn: 大家都知道要捷運 但有捷運的大概貴三成 買得起嗎?? 08/20 08:14
→ ftsn: 當初買這附近1000萬 同樣條件的捷運站都1300 根本買不起 08/20 08:15
→ xhs: 你預算有就直接衝永安站附近，旁邊公園加總圖捷運又在附近 08/20 08:15
→ xhs: 還有一點預售屋建議不要買，問題會很多，而且多數你無法處理 08/20 08:16
→ xhs: 假設光一個漏水問題，你遇到就會尷尬到不行.. 08/20 08:18
推 b104202: 河堤外就是超大的河濱公園，哪裡算沒公園了..不過沒捷運 08/20 08:20
推 TKGsoo: 都不要買讓房市崩盤 08/20 08:39
推 Anyotw: 你買這個價格就是一輩子轉不了手。所以你想好就好...58都 08/20 08:46
→ Anyotw: 有台北市捷運宅了，沒有地緣關係你多考慮。中和很多捷運新 08/20 08:46
→ Anyotw: 屋45左右 08/20 08:46
推 sula77889900: 永和只會考慮四號公園附近，推 08/20 09:02
→ mono1023: 58-62沒捷運 08/20 09:30
推 k965432170: 別傻了，仁愛公園三輝雙子星大坪數都有破70的了，中 08/20 09:43
→ k965432170: 安街中古大樓更不用講，你一坪70萬抱著現金去現場， 08/20 09:43
→ k965432170: 你看看會不會有人要賣你 08/20 09:43
噓 s983106: 說個笑話 60萬買新北離捷運步行10分+ 以後看你怎脫手 08/20 09:50
噓 danceking: 千金買房,萬金買鄰 沒圖沒真相! 08/20 10:28
推 carol3214: 捷運環狀線在秀朗橋頭有站，過不久通車就離秀朗路比較 08/20 10:40
→ carol3214: 近了。樓上說的仁愛公園四號公園附近根本不用看，沒200 08/20 10:40
→ carol3214: 0以上根本上不去。秀朗路平常車也不算多。永和人口密 08/20 10:40
→ carol3214: 度高，房市交易量不低。將來脫手不會差到哪裡去。 08/20 10:40
推 mike7689: 住了35年永和 我家在得和路六合市場對面一品豆花巷子 08/20 10:46
→ mike7689: 可以發表一點想法 08/20 10:46
→ mike7689: 秀朗路範圍其實延伸很大 而且沒有很明顯的連續性 08/20 10:47
→ mike7689: 但不管如何那邊都是看到周邊環境我都不會想置產的地區 08/20 10:49
推 mike7689: 如果置產再選永和 不排斥中古屋的話我比較prefer 秀朗 08/20 10:50
→ mike7689: 國小民權路旁邊的永基華廈 08/20 10:50
→ AriaPokoteng: 這邊還是算了吧 路小條違停多，永元路早上塞爆 08/20 10:55
推 amin0811: 從中正橋或華中橋回中永和的時候，看看橋旁左右邊的大樓 08/20 10:55
→ amin0811: 很明顯一邊有住人，一邊根本住不到3成。 08/20 10:55
→ AriaPokoteng: 離捷運遠 走15分鐘都到不了永安市場 只能搭車去公館 08/20 10:55
→ amin0811: 空屋率已經這麼高了，還賣這種價錢... 08/20 10:56
→ AriaPokoteng: 環狀線雖然也有秀朗站 但離這地方有1.5公里哦 08/20 10:57
→ amin0811: 我舊家在中和路17X號夏威夷大樓那，30年前家剛搬來台北 08/20 10:58
→ AriaPokoteng: 另外這地方到公車站要300-350公尺 08/20 10:58
→ amin0811: 當初老爸跑業務，一個月可以跑到月薪近3萬，買房200多萬 08/20 10:59
→ amin0811: 現在那棟已經30多年的大廈同地點要快1800萬了... 08/20 10:59
→ amin0811: 這篇也讓我想到當初那篇雙和板史上最高金額商業文後續? 08/20 11:01
推 carol3214: 所以amin大，想想看，假設當初你老爸因為考慮房價會不 08/20 11:14
→ carol3214: 會跌，會不會買到高點，周邊交通會不會進步等因素而沒 08/20 11:14
→ carol3214: 買。你覺得30年後，你老爸還有可能會買嗎？ 08/20 11:14
推 carol3214: 有時候買房就是當下負擔得起，有需要就給他買下去。10 08/20 11:20
→ carol3214: 年20年後，哪個鄉民能跟你保證房市會怎麼樣？但你現在 08/20 11:20
→ carol3214: 不買，可能過幾年你也無法再入手了。房子買了是負擔沒 08/20 11:20
→ carol3214: 錯，起碼20年後你有自己的窩，中間幾年如果不順遂想賣 08/20 11:20
→ carol3214: ，至少你還有錢！但現在很多人，不買房，只租房，幫房 08/20 11:20
→ carol3214: 東繳貸款，自己也沒有存款。20年後依然沒房，沒存款 08/20 11:20
推 clean123: 58買得到仁愛公園新屋要不要考慮賣我 08/20 11:28
→ Anyotw: 以前捷運站雙和各兩站所以值錢，現在15站了吧。大家都捷運 08/20 11:34
→ Anyotw: 站怎可能還有空間漲。不過你地緣關係，牙齒咬了就下去，不 08/20 11:34
→ Anyotw: 過請記得、58買了就一輩子 08/20 11:34
推 carol3214: 怎麼說是一輩子？ 08/20 11:38
推 mike7689: 其實就是因為太多強調捷運宅 才會凸顯秀朗路這邊離捷運 08/20 11:40
→ mike7689: 步行距離太遠的建案不值錢 08/20 11:40
→ mike7689: 周邊環境是真的很擠 路很小 08/20 11:40
推 mike7689: 不過說到捷運 本來得和路成功路交口預定站（南北線）已 08/20 11:42
→ mike7689: 經胎死腹中...... 08/20 11:42
→ mike7689: 後來聽說新北市政府要撿回來自己蓋... 08/20 11:43
推 Anyotw: 買貴了你只好住一輩子傳家啊。不過你家人住附近你就乖乖溢 08/20 11:47
→ Anyotw: 價買吧。這裏也是有優點的，雖然沒捷運站，但是明星學區， 08/20 11:47
→ Anyotw: 跟我老家那片第一志願永遠掛0的不同等級 08/20 11:47
推 carol3214: 得和成功路口要蓋出入口我覺得不太可能，那邊沒有空間 08/20 11:48
→ carol3214: 可以蓋，周邊又屬於老式公寓居多，可能要徵收才有可能 08/20 11:48
→ carol3214: 。太困難了。能蓋的地方大概只有夢幻鹹酥雞那塊人行道 08/20 11:48
→ carol3214: 。 08/20 11:48
推 carol3214: 不會啦！搞不好買下去的幾年間，事業飛黃騰達。要換豪 08/20 11:53
→ carol3214: 宅就不會在乎脫手的價差了。況且價差也不會太多，假設 08/20 11:53
→ carol3214: 一坪給你虧個8萬，20坪也才160。捏一下就過了。 08/20 11:53
推 carol3214: 剛剛查了一下實價登錄，秀朗路二段6月的時候20年大樓 08/20 11:57
→ carol3214: 成交價每坪46萬啊。這樣新建案58怎麼會貴呢？況且還能 08/20 11:57
→ carol3214: 再談吧。 08/20 11:57
推 tanchuchan: 50-55比較合理 08/20 12:49
推 paulchen: 如果一定要住永和的話 建議找中古大樓吧 新的真的太貴 08/20 13:02
→ paulchen: 我住秀朗國小旁快40年了 秀朗地區好處是學區好/離北市近 08/20 13:04
→ paulchen: 永和最好還是四號公園旁 再來仁愛公園旁(捷運還要等等) 08/20 13:06
→ paulchen: 頂溪有捷運很繁榮 但市容差交通亂 區公所跟秀朗沒捷運但 08/20 13:07
→ paulchen: 公車還算多 西邊新生地區較不繁榮 自己斟酌一下囉 08/20 13:08
推 xhs: 看起來大家都有共識，四號公園跟仁愛公園周邊都是最理想的置 08/20 13:31
→ xhs: 產地方，但缺點就是貴貴貴，但是整個永和其實都很貴，如果都 08/20 13:32
→ xhs: 一樣貴，我還是選最理想的位置，如果是小家庭，畢竟孩子童年 08/20 13:32
→ xhs: 只有一次，小家庭我會考慮未來"小孩需求"，學區跟孩子交通 08/20 13:34
推 alex0919x: 說值得的不知道有沒有實際去看過？ 08/20 13:44
→ alex0919x: 我去看過這個建案，說離運動中心很近，但其實是直線近 08/20 13:46
→ alex0919x: 實際出大門得走ㄇ字型才到 08/20 13:46
→ alex0919x: 地點在秀朗路，個人覺得生活機能稍差的那段，斜對面還 08/20 13:46
→ alex0919x: 一間出過槍擊案的刺青店 08/20 13:46
→ alex0919x: 至於裝潢格局見人見智，但這價格買這樣的生活條件，一 08/20 13:47
→ alex0919x: 句話就是對不起自己的錢包 08/20 13:47
噓 alex0919x: 紅明顯，不好意思剛上網查了下出槍擊的刺青店不是這家 08/20 13:53
→ alex0919x: ，錯誤訊息不好意思！ 08/20 13:53
→ episdor: 真的很想問 上面回答的都有買房嗎? 還是都是嘴一下 08/20 14:02
推 burza: 頂翔 靠近中山路還不錯 08/20 14:03
推 amin0811: 要買來自己長久住的就沒差，不要用投資心態去買就行 08/20 14:05
→ amin0811: 每代都有每代的痛點，漲價的幅度不合理並不是相比薪水 08/20 14:07
→ amin0811: 而是供需市場。如果這個價錢的房子還需求很大就合理 08/20 14:07
→ amin0811: 但每天下班騎腳踏車過橋走河濱公園，看看近8年的房子... 08/20 14:08
→ Anyotw: 買了一些房，又在地25年。這樣可以吧。中永和沒腹地了，以 08/20 14:09
→ Anyotw: 後也差不多這樣，想重劃，市政府倒給你看。上面大家討論的 08/20 14:09
→ Anyotw: 都很有共識了，差距在價錢而已，而且沒很大，嘴泡不多吧 08/20 14:09
→ amin0811: 每年都一樣空，沒有亮燈，卻賣更貴了。這是供需市場QQ? 08/20 14:09
→ deangogi: 四號公園周圍的景觀我覺得輸仁愛不少 08/20 14:13
→ deangogi: 仁愛公園的人口密度比較低 周遭比較安寧 08/20 14:14
推 a126451026: 仁愛公園到仁愛特區那邊基本上就是吃比較少，其他機 08/20 14:26
→ a126451026: 能都還不錯XD 08/20 14:26
噓 Apologize924: 你早上7 8點出門試試看 再跟我說地點不糟 08/20 14:34
推 Apologize924: Alex大 其實您說的兩家是同一個大哥開的 上次槍擊是 08/20 14:36
→ Apologize924: 一段 08/20 14:36
推 carol3214: 永和人口密度高，早上上班尖峰時間哪個路段不塞？ 08/20 14:46
推 k965432170: https://bit.ly/31PEzWC 08/20 14:51
→ k965432170: 看看這篇2009的文真的很有感 08/20 14:52
推 destined: @mike7689 我住永基華廈住了二三十年 請問你為何想選這? 08/20 14:53
推 carol3214: 我幼稚園讀榮美（現在鏟掉蓋豪宅了），國小讀秀朗，國 08/20 14:56
→ carol3214: 中讀永和，出社會在永和公司當了5年機車外務，雖然現在 08/20 14:56
→ carol3214: 在外縣市置產，但每個禮拜都會回永和家。剪頭髮都去找 08/20 14:56
→ carol3214: 福和橋頭的洪老闆 08/20 14:56
→ carol3214: 我住永和也25年了 08/20 14:56
推 CappuCat: 那條路小又違規多...如果可以 選別的地方吧 08/20 15:05
推 lock7: 外來人想請問永和在地人，預算1300萬能買哪裡和什麼樣的房 08/20 15:06
→ lock7: 子呢？ 08/20 15:06
推 CappuCat: 可以請教樓上需求嗎?例如有一子 至少要三房之類的 08/20 15:07
→ CappuCat: 或是一定要離捷運站5分鐘內 08/20 15:07
推 carol3214: 路大條車流就多，就會吵。覺得秀朗路剛剛好，不小條也 08/20 15:10
→ carol3214: 不大條。 08/20 15:10
→ Anyotw: 新屋中和景平路或南勢角隨便挑，永和的大約22坪，而且因為 08/20 15:11
→ Anyotw: 永和很難停車，請認真考量車位 08/20 15:11
推 carol3214: 靠近復興美工那邊才比較小條。 08/20 15:12
推 carol3214: 如果有車，買房一定要買車位啊。不然就只能停堤外月租2 08/20 15:16
→ carol3214: 500了。只是颱風天要移車。 08/20 15:16
→ Anyotw: 車位比0.66啊...小坪數這目測是沒車位的啊 08/20 15:27
推 suzhou: 南勢角捷運站附近的單價好像還比秀朗國小附近低 08/20 15:40
推 suzhou: 樓上carol大 剪頭髮福和橋頭的洪老闆 有介紹網頁嗎？ 08/20 15:42
推 amin0811: 南勢角華夏後面這邊有漂亮的大樓，我記得一坪40出頭 08/20 15:44
→ amin0811: 至於南勢角捷運附近我不清楚，捷運共構都幾年了還空一堆 08/20 15:45
→ comjj45: 有公園沒比較好啦！晚上的公園有去過嗎？白天的假日辦活 08/20 15:45
→ comjj45: 動，你7早8早就要跟著起床了 08/20 15:45
推 wthouse: 這價格可以看文山區新成屋了吧？ 08/20 15:54
→ eric00169: 老實說 現在預售屋價格都比蓋好還貴 08/20 16:45
→ eric00169: 所以我建議蓋好再來考慮這問題 08/20 16:45
推 k965432170: 而且上面那些說這邊算偏僻，我告訴你，連鳳凰城那種 08/20 16:46
→ k965432170: 地方，蓋好到現在也是有漲，當然幅度沒有精華區來的 08/20 16:46
→ k965432170: 大 08/20 16:46
推 HJSEE: 借這篇問一下~中和的新建案~青慕淳~有人看過嗎?? 08/20 16:53
推 nrxadsl: 講到房價整個版好像都活起來了 08/20 16:53
推 justin510199: 看推文就知道一堆沒買過或根本不懂行情 08/20 16:59
→ justin510199: 新建案跟二十年以上老房也要混在一起談 08/20 17:01
推 k965432170: 好像買車，我就不能一起比較二手車跟新車欸，天才 08/20 17:03
推 k965432170: 而且新舊房子行情本來就是息息相關，好像你知道你家 08/20 17:07
→ k965432170: 旁邊新建案成交60萬，你家舊房子不會想跟著賣高欸， 08/20 17:07
→ k965432170: 天才 08/20 17:07
推 k965432170: 說人家不懂不代表你真的比較懂，天才 08/20 17:11
→ amin0811: 預售屋比蓋好還貴的的確有，但我知道是因為屋主缺錢脫手 08/20 17:15
→ amin0811: 前年一家咬牙買了房子，就不理房價了，努力還貸款就好。 08/20 17:16
噓 intelb06385: 我住106巷這 買60真的是盤子 前面的漢皇德居根本沒人 08/20 17:56
→ intelb06385: 買 廣宇現在進去的也都地主戶 真要買別買預售 等成 08/20 17:59
→ intelb06385: 屋在買 08/20 17:59
→ heibe: 哇！蓋到快200樓了，好熱鬧啊！ 08/20 18:19
推 carol3214: Justin大大，請問為何老房子不能跟新房子一起談？方便 08/20 18:21
→ carol3214: 指點迷津嗎？ 08/20 18:21
推 carol3214: suz大，老闆有個人臉書《洪龍》，藍色頭髮大頭貼就是了 08/20 18:24
→ carol3214: 。 08/20 18:24
→ borntoeat: 好貴 天哪 08/20 18:36
推 ine1123: 推仁愛公園附近環境 且未來還有捷運站 感覺房價會有撐 08/20 18:47
推 Anyotw: 買過房你就會知道買房買房，快八成是土地款啊。新舊屋價格 08/20 18:49
→ Anyotw: 差距不大，地段才是關鍵 08/20 18:49
推 jojo87: 脫手很容易 認賠就好XD 08/20 18:51
推 copyflyN: 預算有每坪60以上，你可以買捷運附近 08/20 18:52
推 jojo87: 台灣老房子跟新房子本來就一起談的 幾乎沒在看折舊率 08/20 19:01
推 lock7: 話說吉明秀年底或明年初就會完工了，可以等成屋再來考慮吧 08/20 19:44
推 lock7: 回Ca大，我有一個小孩，預計會生二寶，所以要三房，大人對 08/20 19:48
→ lock7: 於捷運需求不高，但看板上好多人都說小孩以後會常常用到捷 08/20 19:48
→ lock7: 運，究竟捷運該如何取捨呢？ 08/20 19:48
推 carol3214: 我覺得走路10分鐘內會到都可以吧。 08/20 19:53
推 Anyotw: 地緣關係你父母住永和這種，夾一夾拼了。不然你捏出1300永 08/20 19:57
→ Anyotw: 和意義不大，永和給拿的出2000的人選的。1300的永和生活品 08/20 19:57
→ Anyotw: 質不太好 08/20 19:57
推 carol3214: 生活品質只要住在新北應該都差不多吧。 08/20 20:34
推 y2k3712: 我住附近完全受夠在秀朗路上走路 08/20 20:34
→ y2k3712: 閃車閃得很崩潰 08/20 20:35
推 Anyotw: 一坪差10幾萬，大三房變夾層屋內... 08/20 20:38
推 carol3214: Lock 大有一定要新成屋嗎？我覺得永和要找到3房新成屋1 08/20 20:50
→ carol3214: 300內不太可能。 08/20 20:50
推 cookiebar: 我喜歡秀朗路>< 08/20 21:22
推 LOTON: carol3214大~握手 我跟你一樣我幼稚園讀榮美 國小秀郎 國中 08/20 21:44
→ LOTON: 永和國中 我弟也是 現在還住永和 08/20 21:44
推 lock7: 可接受4x年老公寓，1300夾一夾上2000.. 嚇死人了 08/20 21:53
推 lock7: 有在考慮一樓有車庫的老公寓，請給予一點建議，謝謝 08/20 21:57
推 a126451026: 話說這版好久沒這麼多推文了XD 08/20 22:35
推 carol3214: 公寓3房沒問題，永和的老公寓坪數約22-29坪，1樓要看緣 08/20 22:48
→ carol3214: 份。現在小朋友還小，應該以學區為主，不用以捷運為主 08/20 22:48
→ carol3214: 。國中路周邊巷內安靜，離永中福和都近，但離國小較遠 08/20 22:48
→ carol3214: ，或選私立育才國小與附設幼稚園。國中路巷內也有育苗 08/20 22:49
→ carol3214: 幼稚園。永中大門也有免費接駁車到頂溪捷運站。離市場 08/20 22:49
→ carol3214: 跟永福橋福和橋都近。 08/20 22:49
推 carol3214: 福和路竹林路補習班林立，生活機能好。但車多，且巷子 08/20 22:53
→ carol3214: 偏小。竹林路為主要道路，公車多。可銜接中正橋與中興 08/20 22:53
→ carol3214: 街頂溪商圈，有網溪國小，私立竹林中學等... 08/20 22:53
推 carol3214: 這樣說不完了，永和大部分的地方都不錯，到處都是國小 08/20 23:02
→ carol3214: 國中高中。交通方便，一橋台北，機能好。所以永和人口 08/20 23:02
→ carol3214: 才會多 08/20 23:02
推 davild54849: 不買最大 08/20 23:03
→ starose: 自住的話考量交通、學區跟格局就好... 08/20 23:04
→ amin0811: 我是挺喜歡有這種資訊的~畢竟這就真的雙和生活真實資訊 08/21 00:06
推 williamluo: 58-62直接買台北市了 誰跟你買永和 別傻了 08/21 01:07
推 xhs: 有人聊到中和，中和景安跟南勢角都是對兒童超不友善的區段 08/21 01:11
→ xhs: 從旁邊的"景平路"就可以了解，上面又有橋，壓迫感整個十足， 08/21 01:11
→ xhs: 永和值錢的地方除了去台北一橋之隔，就是頭頂上沒這麼多大橋 08/21 01:12
→ xhs: 捷運站永安出來，絕對比從景安站出來面對整個景平路來的安全 08/21 01:13
推 xhs: 整個條件看下來，考量到交通安全、學區、旁邊的公園、總書館 08/21 01:17
→ xhs: 永安站幾乎是無敵的地位，但價錢也是無敵就是對了.. 08/21 01:19
推 sinsony: 58~62,如果是新房,選北市也是選比較次級的區和地段吧 08/21 01:20
→ sinsony: 昇陽國詠開68~72,北市好的地段都是100~130左右的 08/21 01:21
→ sinsony: 永安站,旁邊有個綠inn,約是73~79/pin,總價約3500左右 08/21 01:21
→ sinsony: 感覺好多人的發言好像只是酸一下,並不是真的懂房價行情 08/21 01:22
→ sinsony: 永和的頂溪,位置近北市,缺點就是,市容老舊,又太吵雜 08/21 01:23
→ sinsony: 來往人口也因為熱鬧而複雜,舊公寓多,不太寧靜 08/21 01:24
→ sinsony: 大家推薦的永安,有公園捷運,房價就很貴,要準備60~75/pin 08/21 01:25
→ O300: 住景安附近靠華中橋的景平路 覺得交通滿方便的 有262 也可以 08/21 01:46
→ O300: 去搭307 壓迫感是還好 但附近蓋捷運塞車很煩就是了 希望環 08/21 01:47
→ O300: 狀通車會比較好 08/21 01:47
→ O300: 而且這邊公車班次去景安都滿密集的 08/21 01:48
→ deangogi: 永安附近的市容有比較好嗎 若論公園四周 仁愛我覺得比 08/21 01:48
→ deangogi: 較好 08/21 01:48
→ sinsony: 景安優點是雙捷運,公車也多,缺點是交通和道路頗亂 08/21 01:50
→ O300: 其實我覺得永安還不錯 四號公園、圖書館、還有附近有很多商 08/21 01:52
→ O300: 家 算中永和地區很棒的地方了 08/21 01:52
→ sinsony: 要找地點好,交通方便的,價格可能要多數百到1千萬 08/21 01:52
推 fanny78: 建議不要買預售屋，等等再買，等完工交屋 08/21 02:09
推 jojo87: 預售屋除非有信任的關係能殺 不然只有被話術的份吧 08/21 03:25
→ jojo87: 實價登錄2.0 被閹割掉的其中一部分就是預售屋即時登錄 08/21 03:29
→ jojo87: 一般人無法知道別人買多少錢 上面的價格只能參考用 08/21 03:36
推 davild54849: 四號公園以前是眷村 瓦窯溝沒有抽水機的話是會淹水的 08/21 07:18
噓 stu25936: 房價炒成這樣... 08/21 07:23
推 suzhou: 永安要買永和門牌吧？不然漳和學區，整個瞬間差很多XDD 08/21 07:33
→ suzhou: 四號公園永和門牌就只有安樂路那區段，但房子普遍都老舊 08/21 07:34
→ suzhou: 中和門牌若是考量小孩學區問題，漳和容易稍微扣分 08/21 07:36
推 williamluo: 推文好多房仲啊 別被唬啦 08/21 07:47
推 davild54849: （中和老屁股路過 08/21 08:22
→ comjj45: 讀私立的就不用管什麼學區了！而且你確定漳和那時候還會 08/21 10:23
→ comjj45: 在？等下漳和王崩潰喔！ 08/21 10:23
推 ventxyz: 我倒覺得高房價把一堆8＋9過濾掉蠻好的，你也不想你的小 08/21 11:11
→ ventxyz: 孩跟那些陣頭混在一起吧？ 08/21 11:11
→ O300: 想太多 8+9私立的也一堆 除非小孩成績夠好 讀後段班根本沒 08/21 11:17
→ O300: 用 08/21 11:17
→ O300: 而且通常私立的8+9都滿有錢的 08/21 11:18
推 k965432170: 實價登錄就有的東西，還需要房仲出來唬爛嗎？崩潰的 08/21 11:43
→ k965432170: 點真低，哈哈哈 08/21 11:43
推 a126451026: 漳和王被永桶了，不過貌似有他朋友XD 08/21 11:48
→ comjj45: 怎麼會有那種高房價就能過濾掉8+9的錯覺？8+9通常都比你 08/21 12:35
→ comjj45: 想的有錢 08/21 12:35
→ comjj45: 安樂路比較新的那幾棟住戶老是把接駁車專用的位子當自己 08/21 12:39
→ comjj45: 的停車格，你跟我說有過濾到嗎？那幾棟也是有一些奇奇怪 08/21 12:39
→ comjj45: 怪的住戶 08/21 12:39
推 tim80333: 永安 綠inn開價一坪 88-93萬 08/21 12:47
推 maxliao: 我也住那附近 只能說貴到爆炸 08/21 13:54
→ maxliao: 捷運不方便 要騎U BIKE 有機車的話生活機能很不錯 08/21 13:55
→ maxliao: 但就是貴到爆 有$$可以買 :) 08/21 13:55
推 iamseanx: 捷運不方便的確是個問題，但已經比很多地方好很多 08/21 20:09
推 KUNI0202: 簡單一句，太貴，拍謝了。 08/22 03:44
→ heibe: 某些業務嘴的房仲真是噁心 08/22 08:21
推 davild54849: 別人的錢又不是他們的阿XDDD 08/22 08:55
→ heibe: 樓下算一算，上面推文串的噁心房仲有幾個？我猜20個！ 08/22 12:20
推 lX: 小8+9都惹不起了 有錢的8+9你更惹不起 08/22 12:32
推 tonyadsl123: 請問成功河堤段30年房賣40是划算的嗎？ 08/22 14:48
推 davild54849: 對房仲沒有得抽都不划算 如果是自住就考慮囉 08/22 15:43
→ hikari22: 我家在永平高中對面.感謝祖宗留了一塊地下來m(_ _)m 08/22 22:31
→ hikari22: 不然像河堤仁愛公園對面最近在蓋的那幾棟.貴到靠杯 08/22 22:32
推 MonkeyD5566: 08/24 21:30
→ MonkeyD5566: 08/24 21:31
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