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大家喜歡看房子嗎？
我自己是挺愛到處看房子的
總覺得看房子蠻能激勵自己存錢
尤其買了房子後
錢存的更快 因為房貸太重
導致購買慾望快速消失
之前去永康看三發滙世界的建案
（還在蓋啦 現在要先看樣品屋）
地點相當好
無論是學區、公園、公共設施發展性都優
建商有得過國家建築金獎名宅
讓人看了會很心動的大樓哦
最近有在看房的人 可以去看看
http://little15.pixnet.net/blog/post/46665265
一場中級地震，足以毀掉台北！（歡迎分享）
一場中級地震，足以毀掉台北！這不是危言聳聽，而是科學研究。
在《台灣的明天．明天的台灣》節目中，前內政部長、台大土木系李鴻源教授曾經請營建署在一個月之內，把全台灣土壤液化潛勢區找出來。全台灣哪三個地方最危險？台北、新北、台南。他們把這三張圖全部都交給了地方政府，這是內政部在永康震災三年前就做的工作。可惜光是這樣，還遠遠不夠！
焦點轉到今年11月14號，總統府召開執政決策協調會議，提出老舊公寓住宅更新，將成為未來施政重點。因為蔡英文總統要求行政部門月底前提出規劃方案，這項決策又被稱為「都更急行軍」。這可以說是一個好的開始，但也可以說，真的等太久了！我們當然需要加快腳步，因為地震何時會來，沒有人知道！
都更能不能成功？其實幾年前政府早就做過試算。李鴻源教授有一個最好的分析，說明在預算許可的條件下，如何對台北市面臨地震時危險的住宅，進行都市更新。他是這麼說的：
「國防部在台北醫學大學對面，有9公頃的土地……政府可以在這9公頃的土地上，就是台北101附近，蓋20棟40層樓的豪宅。蓋完以後，假如大家對台北熟悉的話，這塊地旁邊是什麼？吳興街那一批五十年的老公寓，基本上它是不耐震的。當我把房子蓋好以後，就把吳興街的那批人換進來，搬進耐震的豪宅，他們一定同意。之後再把吳興街的老公寓拆掉，用那塊地來蓋更耐震、低密度的建築物，再把鄰近的社區換進來。操作的概念大概就是如此。
台北只要有五個這樣的建案，二十年之內，可以把所有的老舊建築物全部淘汰掉，不但都市變漂亮，民眾的生命財產安全也能確保……還有更妙的一件事情是什麼？我們事實上做了一個非常詳細的財務試算，政府把這些事情全部做完以後，在不賠錢的狀況下，在101附近的豪宅，政府一坪賣80萬就打平了，而民間賣200萬……因此，政府幾乎不需要花任何錢。」
從國土規劃、防災都更到海綿城市，前內政部長李鴻源從實務經驗分享具體可行的方案。台灣未來可以怎麼做？有哪些研究、哪些策略，我們已經做過完整的規劃，卻很可惜地沒有後續？防災不分中央地方，更不分藍綠，是否應該讓施政打破所謂的「政治正確」、「政治角力」，而回歸專業？值得我們思考！
面對震災、水災，我們不能健忘，否則將迎來下一次的重大傷亡！探索真相，追求永續，從國土規劃與管理，到防災與專業施政，請聽《台灣的明天‧明天的台灣》主持人彭宗平與前內政部長李鴻源精采對談！
全文整理、隨選即播請上網：
http://www.ic975.com/Main/Rundown.php?id=30971
http://www.ic975.com/Main/Rundown.php?id=31066
《台灣的明天．明天的台灣》節目專書，天下文化出版！
美好的明天，要從今天開始準備。清華大學講座教授彭宗平教授主持《台灣的明天．明天的台灣》節目，首年內容正式出版。
第一冊《台灣的明天—人才培育與少子化的思考》，從大學教育、高中職教育、國中小教育，乃至未來少子化與高齡化帶來的人口結構變革與挑戰，全面體檢台灣人才的質、量危機，提出解決之道。
第二冊《台灣的明天—能源、環境與科技產業的思考》，則深刻反思能源政策的瓶頸、環境面臨的威脅，掌握電子、資訊、通訊、工業4.0、生技產業轉型契機，打造能源無虞、環境永續的家園，提升台灣科技競爭力。
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140327非凡 北市調路段率 影響6.6萬戶 漲幅9％
影片網址→http://youtu.be/3-J6r5GZi98
感謝記者 陳盈卉 的採訪，通北街之所以路段率漲幅驚人，最主要的原因是那裡多了一個建案《富邦-九莊》，在《九莊》交屋以前，通北街一帶的房價平均都落在40～50萬之間，後來因為豪宅《九莊》出現後，實價登錄一戶總價破3億，單價都落在130～150萬之間，過去乏人問津的通北街，突然詢問度熱了起來，卻也大幅調高了當地房屋稅，不知倒是該笑還是該哭呢？
以下是新聞報導......↓
米白色莊園，柵欄前有綠色植栽，警衛戒備森嚴，就是因為這只有9戶九棟坐落在大直通北街，成交總價衝破三億元的豪宅透天厝，讓三年一調的路段率修正為150％。
房仲業者 陳泰源 表示：出來的實價登錄平均單價高達130～140～150都有，那是通北街旁邊一坪40～50萬的一倍以上，所以是因為這樣的關係大幅調高他的路段率。
一棟200坪起跳的透天厝，去年房屋稅大約是4萬4千元，路段率調整到150％之後，今年要繳交的房屋稅要增加2萬3千元，達到6萬五千元。
記者 陳盈卉：因為這個透天豪宅的出現讓通北街的路段率調漲五成，也讓未來在同一個區域裡頭出現的新成屋，房屋稅增加一倍。
北安路30坪的中古公寓房屋稅大約5000元，再扣掉折舊，但同坪數的房子如果是今年7月請領使用執照的新成屋，房屋構造標準單價翻倍，再加上路段率的調整，房屋稅可能衝破萬元大關，與周邊的中古屋價差一倍。
除了大直，台北市這次公布99條路段稅率調整，以捷運周邊重劃區，以及特色商圈為此次調高的重點，還包括信義計畫區、內科、南港經貿園區與永康商圈，共6.6萬戶房屋受到影響，平均調幅也達到9％。
包括房屋稅、契稅和財產交易所得稅等等稅額的增加，估計增加稅收1.3億元，只是對小市民來說，三年一條的路段率距離賦稅公平，恐怕還有好長一段路要走。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73379666
130225中天 難捐薪要付房貸 柯文哲住上億豪宅
影片網址→http://youtu.be/NEZ9HUrMmb0
《大安尚御》，除了門牌號碼「信義路二段」燙金外，隔壁就是麗水街、永康街，走路2~3分鐘就到捷運東門站，實價登錄老舊公寓80~90萬，20年中古電梯華廈約120萬上下，以全新屋齡的新建案來講大約就是160萬。
民國99年底，柯文哲花了6000多萬買，設定5400萬，貸款約4000多萬，本利攤還約2X萬/月。到現在2014年，78坪的房子總值破億，可見也是很會賺懂，也懂理財。
按照台北市的標準，總價破8000萬的房子就叫做豪宅，可柯文哲住的地方，基地太小，只能一層一戶，而且還是機械車位，所以我才說貴是貴在地段，嚴格來講不算豪宅，只能算高級住宅。
以下是新聞報導......↓
記者 林閔榛：台北市信義路二段商辦大樓林立，周邊房價也是寸土寸金，彎進巷弄、鬧中取靜，這棟剛完工的新建案就是台大醫師柯文哲的家，房價也不便宜。
房仲業者 陳泰源 表示：相同屋齡、相同地理位置差不多的話以一坪160萬來算，總價大概是1億兩千五百萬左右，它或許不算豪宅，但是它畢竟也算高級住宅。
房仲口中「高級住宅」就是台大醫師柯文哲的避風港，一層一戶又位於北市精華地段，周邊行情一坪超過160萬，就連柯文哲都說夫妻倆行醫賺的錢雖然夠用，房貸還是很難cover。
柯文哲表示：那時候買貴了，買6仟萬揹了幾千萬的房貸，除了吃飯其他都還房貸。
直說房貸壓力重，當然不能效法連勝文捐出市長薪水，房子才蓋好五年，根據房仲提供的二類謄本資料，柯文哲是愛妻一族，把房子登記在太太陳佩琪名下，不過貸款5400萬以貸款20年來算，平均一個月包括利息至少就得付30萬左右。
柯文哲表示：兩個夫妻都醫生，一個月收入大概40幾萬，比起其他家庭我們已經算好了。
柯妻 陳佩琪表示：可能因為選舉一年都沒收入，那我二話不說，我說我幫你扛家計跟家務，我都一肩幫你扛起。
柯文哲請假參選台北市長，家裡只剩一份薪水，房貸壓力更大，也難怪若當選市長，這薪水很難捐出去，連勝文的「公益市長」，柯P暫時做不到。
新聞網址→http://www.ctitv.com.tw/news_video_c13v161310.html
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72708253
120716東森 錦安里房價高 新建案一坪喊150萬
影片網址→http://youtu.be/lvNhFCBP3O4
感謝記者張禕呈的採訪，這是我第一次與禕呈見面認識唷！他的穿著與髮型打扮，還蠻「特別」的。
總歸一句，可怕的不是癌症，而是無知；很多事情都是一體兩面的，例如「我家隔壁就是醫院」，從風水、心理、觀感上，就是有差，可是從科學、理性的角度，出事情離醫院最近，最容易被救。所以啦！習慣它在那裡就好。
以下是新聞報導......↓
鄰長杯杯戴上頭罩，諷刺他是天龍國思維，另外還有這張插畫，寫上「我們不會傳染，我們不是髒東西，希望大人們的世界，別斬斷我們生存的機會」這些全是揶揄錦安里的圖文。
因為反癌症病童之家，讓台北市錦安里的居民被批評是天龍國的人，事實上錦安里還真的是臥虎藏龍。
記者張禕呈說：不說你不知道，其時閣揆的官邸就位在錦安里的的金華街跟麗水街口，另外許多觀光客愛來吃冰的永康商圈，其實也在錦安里。
位在北市大安區的錦安里，範圍西起金山南路，東到金華街，南到和平東路，除了行政院長官邸，永康商圈外，知名學府師大也在這兒，就連宏碁電腦的創辦人施振榮，也是錦安里住戶。
房仲私下透露，錦安里這邊的房價，超過30年的公寓，一坪可以賣到70萬，中古華廈一坪也能賣到85萬，新建預售案更可以喊到一坪150萬！
房仲業者陳泰源表示：短時間內，當然多少會有點(心理、觀感因素)影響，大家會覺得住戶的平均素質水準，可能是會有差的，可是其實久而久之之後，當你習慣它在那邊的時候，就不會了。
會不會影響房價，房仲認為只會造成短時間波動，但因為中途之家設立的爭議，已經讓錦安里，臭名遠播！
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/52153289
目前兩人皆住在永康,因日後變成兩人家庭以及往後可能有一個小孩的出現,所以想找永康區與安南區的公寓建案目前五層樓左右的公寓建案很多,昨天陸續找了 ... ... <看更多>
永康公寓建案 在 [請益] 請問台南市區預售/新建案- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
如題，在台南找房找好久了，搬了好幾次家，現在這個房東實在是很超過，屋子很舊還漲
了房租對於房屋修繕居然要房客自行負擔…諸如此類的問題實在不想再忍受，希望能在今
年有自己的家
想請問台南市區接近永康奇美這一代有新房或預售屋嗎（透天類型）？或是有尚未開賣在
潛銷的商品呢？非常有意願想了解
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.71.31 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631001584.A.793.html
用這樣吧？
※ 編輯: ohmydos (42.76.71.31 臺灣), 09/07/2021 16:15:42
※ 編輯: ohmydos (42.76.71.31 臺灣), 09/07/2021 16:22:12
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