推估將比2020年有所成長~
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永慶房產集團業務總經理葉凌棋 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，160714好房網+0715東森57新聞王 實價登錄大揭密，連房仲都說「嚇死寶寶了」！ 影片網址→https://youtu.be/9fAEb1FVA1Y 最新實價登錄大揭密，連房仲都不得不說「嚇死寶寶了」！房仲統計台北市大直地區成交行情，發現許多指標社區單價不斷下探，「破百見8」、「破9見7」...
永慶房產集團業務總經理葉凌棋 在 好房網News Facebook 的最佳解答
不知不覺2021年再3個月就過完了
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永慶房產集團業務總經理葉凌棋 在 Facebook 的最佳解答
「實價登錄與房地合一稅2.0正式上路，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，兩項新制將壓抑全球資金潮下的房價漲勢，在資訊公開透明下，投機炒作進一步退出市場；不過，「疫情解封時間」仍是決定下半年房市關鍵，預估在疫情衝擊下，第三季全台買賣移轉約5.7～6.5萬棟，年減達29～37％，前三季累計交易量恐出現持平至衰退5％。」
永慶房產集團業務總經理葉凌棋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
160714好房網+0715東森57新聞王 實價登錄大揭密，連房仲都說「嚇死寶寶了」！
影片網址→https://youtu.be/9fAEb1FVA1Y
最新實價登錄大揭密，連房仲都不得不說「嚇死寶寶了」！房仲統計台北市大直地區成交行情，發現許多指標社區單價不斷下探，「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」屢見不顯，建議屋主最好識時務者為俊傑，調整售屋心態才是保障資產不更縮水的上策。
好房網News記者賈蓉／整理報導......↓
想要撐過房市寒冬，屋主心臟要夠大顆！台灣房屋大直店房仲陳泰源整理台北市大直區成交行情，發現多個指標社區已出現單價破底的情況，無論是「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」，多個社區房價逐漸現出原形。
陳泰源分析，位於堤頂大道二段的「觀河」社區，已由最高點每坪118萬元，跌到每坪82.7萬元，形成「破百見8」的局勢；「忠泰VOGUE」、「羅馬假期」、「明水四季」同樣出現單價「破9見7」的狀況。
至於價格較親民的國宅、軍宅、公寓產品，更是出現價格「殺很大」的狀況，以「基河國宅」非河景面為例，單價一度飆至60萬元，如今最新行情卻只剩下47～49萬元；「力行新城」更是從最高61.5萬元，跌回每坪36.4萬元，「破6見3」價格幾乎對半。
位於北安路、大直街一帶的老公寓，單價也曾一度「見8」，但如今只剩下「4字頭保衛戰」，甚至曾出現每坪39.2的破盤價，不過陳泰源強調，這類破底價也許和「公寓5樓」的屋況條件有關。
對於房價不斷下修盤整，仍有屋主堅持「Hold住」不降價的狀況，永慶房產集團業務總經理葉凌棋建議，屋主最好視狀況調節手中資產，雖然雙北市的精華區、蛋黃區相對抗跌，預期跌幅約2％～5％而已，但是蛋白區、蛋殼區等條件較差的物件，可能會再下修5％～10％，「雙北要再降10％才能達到買方的滿足點」。
新聞網址→https://news.housefun.com.tw/news/article/843937135519.html
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/157956073
永慶房產集團業務總經理葉凌棋 在 黑心黃領帶- 永慶房屋的葉大總經理又發表高見了 - Facebook 的推薦與評價
永慶 房屋業務總經理葉凌棋表示，今年房市最大變數還是在國際情勢變化及升息。（好房網新聞中心）. 分享. 倪子仁, profile picture. 倪子仁. lumiere-a.akamaihd.net. ... <看更多>