想住百貨旁邊還得看口袋夠不夠深啊⋯⋯
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同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過8萬的網紅Omitsai Mama's Exercise Life，也在其Youtube影片中提到，買房賣房自己來， 雖然省錢（服務費），但心累， 可是就不會被房仲或代銷的話術給迷惑， 被當成XXX…🤣 當年黑媽買第一間房子的時候， 就是不夠懂事，被代銷牽來牽去， 還好我是買小坪數的房子， 只是被當成「小盤子」🤦♀️ 後來我到房仲公司工作後， 看的事情、聽的事情太多了～ 究竟是那些事？🤷♀...
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頂級食材來"蒸"的 海鮮滋味完全保留
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永 慶 好房 網 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的最讚貼文
買房賣房自己來，
雖然省錢（服務費），但心累，
可是就不會被房仲或代銷的話術給迷惑，
被當成XXX…🤣
當年黑媽買第一間房子的時候，
就是不夠懂事，被代銷牽來牽去，
還好我是買小坪數的房子，
只是被當成「小盤子」🤦♀️
後來我到房仲公司工作後，
看的事情、聽的事情太多了～
究竟是那些事？🤷♀️…噓，佛曰不可說！
不過，姐可是學到了很多買房心法！
今天黑媽就要和@Mr. 大男孩 的三寶爸小葉，
好好來幫大家解密，
像是年前買房很優惠？
年後買房就一定被貴？
真有這種事嗎？！
另外跟房仲要特別小心一招「夢幻招術」，
不要太輕易相信「眼前看到的」。
黑媽必推的買房六大心法『三要三不要』，
不藏私，全部分享給大家！
#看房分享 #買房心法 #房仲話術 #黑面蔡媽媽 #超媽揪看厝
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這次帶大家開箱桃園市中路重劃區的建案
中小坪數為主，是公園第一排中比較親民的總價
在眾多桃園的建案中，榮獲第一名的金石首獎
唯一可惜就是中路重劃區沒有高鐵和捷運的通過
PKONE基本資料
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投資興建: 鴻築建設
營造公司: 國城營造
基地位置: 桃園市桃園區力行路385巷11號
基地面積: 約1297坪
樓層規劃: 5棟/地上15層/地下3層
登記類別: 住商用
戶數規劃: 214戶住家/15店面/240車位
坪數規劃: 23~40坪
主力房型: 2~3+1房
公設比例: 約31.95%
管理費用: 60元/坪/月
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#公園第一排
#中路重劃區
#金石首獎
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永 慶 好房 網 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160714好房網+0715東森57新聞王 實價登錄大揭密，連房仲都說「嚇死寶寶了」！
影片網址→https://youtu.be/9fAEb1FVA1Y
最新實價登錄大揭密，連房仲都不得不說「嚇死寶寶了」！房仲統計台北市大直地區成交行情，發現許多指標社區單價不斷下探，「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」屢見不顯，建議屋主最好識時務者為俊傑，調整售屋心態才是保障資產不更縮水的上策。
好房網News記者賈蓉／整理報導......↓
想要撐過房市寒冬，屋主心臟要夠大顆！台灣房屋大直店房仲陳泰源整理台北市大直區成交行情，發現多個指標社區已出現單價破底的情況，無論是「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」，多個社區房價逐漸現出原形。
陳泰源分析，位於堤頂大道二段的「觀河」社區，已由最高點每坪118萬元，跌到每坪82.7萬元，形成「破百見8」的局勢；「忠泰VOGUE」、「羅馬假期」、「明水四季」同樣出現單價「破9見7」的狀況。
至於價格較親民的國宅、軍宅、公寓產品，更是出現價格「殺很大」的狀況，以「基河國宅」非河景面為例，單價一度飆至60萬元，如今最新行情卻只剩下47～49萬元；「力行新城」更是從最高61.5萬元，跌回每坪36.4萬元，「破6見3」價格幾乎對半。
位於北安路、大直街一帶的老公寓，單價也曾一度「見8」，但如今只剩下「4字頭保衛戰」，甚至曾出現每坪39.2的破盤價，不過陳泰源強調，這類破底價也許和「公寓5樓」的屋況條件有關。
對於房價不斷下修盤整，仍有屋主堅持「Hold住」不降價的狀況，永慶房產集團業務總經理葉凌棋建議，屋主最好視狀況調節手中資產，雖然雙北市的精華區、蛋黃區相對抗跌，預期跌幅約2％～5％而已，但是蛋白區、蛋殼區等條件較差的物件，可能會再下修5％～10％，「雙北要再降10％才能達到買方的滿足點」。
新聞網址→https://news.housefun.com.tw/news/article/843937135519.html
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/157956073
