【房東降租求生】
各大租屋平台線上待租案件，不少租屋物件推出「防疫優惠價」，例如一間位於三重中正南路的套房原開價1.3萬，疫情期間降至9,100元、直接打七折；科技大樓站一間套房更打出警消醫護半年免租。而不僅住宅，店面房東降租求生不在少數，如汐止中興路商圈一間店面，訴求「抗疫期間三個月半價」
#租房 ＃東區商圈 ＃店租
汐科租屋 在 工商時報 Facebook 的最佳解答
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汐科租屋 在 呱吉 Facebook 的最佳解答
感謝大家昨天來我的「公開議政」，我很開心有這個機會，可以跟大家一起公開討論市政。以下是我昨天所講的內容，想來卻無法來的朋友，也可以透過這份文件，了解我做過的政策及關心的議題。關於昨天最後的ＱＡ，我會再另外發一篇文讓大家了解。
這三個會期以來，我實踐了哪些政見、哪些政策在推動上窒礙難行，我會跟大家誠實報告。
【主要政績】
#公開議政
本來在今年初，我就預定要舉辦座談會，邀請大家一起面對面討論市政議題，不過因為疫情影響，只好到現在才與大家見面，這點是我比較抱歉。但這不會是我最後一次舉辦公開議政，往後還是會有機會像昨天一樣，跟大家一起討論對市政議題的看法。
#透明選服網站上都看得到
我們經手的選服，都會在「選服魔鏡號」選民服務系統上公開回應。
比如說，大家關心的交通議題（機車路權、交通動線規劃、道路壅塞、公車駕駛問題、行人安全等等）就佔了選服案件的三分之一。在確定成案之後，我們會評估，是要透過市府索取資料來取得回應、召開協調會（例如建照因為其他戶都更發不下來），還是現場會勘（例如塗銷禁行機車、行穿線退縮），來解決市民陳情的問題。這些回覆，都可以透過系統內的搜尋功能，找到我們的回應。
「選服魔鏡號」改版後，新增了一些新功能，包含案件數統計、類型分析、關鍵字分析、甚至可以「抽牌」看我們的案件有哪些回覆內容。也有一些神秘功能，歡迎大家多上去玩玩看。網址：https://service.froggychiu.com/
#不是所有選服都會在一開始公開
有一些很特殊的選服，為了保障當事人，我們在第一時間不會公開，但完成之後會與大家報告進度。
像是員工說公司違反勞基法沒給加班費、要求超時加班、不合理的勞動契約等等，希望我們協助匿名勞檢；也有一些是讓人很遺憾的案件，例如導師不當體罰學生，甚至有學校隱匿性平案件的證據，讓同學身心受創。這些案件，為了保護當事人、特別是未成年當事人的權益，我們絕對不會在魔鏡號提到個資，但會希望通案性的回覆，能夠幫忙到其他遇到類似案件的市民。
#我們也有不受理的案件
不受理的案件比例大概只佔8%，其中很多是屬於中央權管的案件，或者是外縣市的案子，原則上我們也會盡可能轉介給在地的市議員或立委協助。包含先前入境檢疫的問題、其他縣市學校老師霸凌的問題等等。
#做選服的感想
我做選服到現在有一個感想，就是我過去認為萬惡的「喬罰單」、「喬病床」，其實最終反映的都是一個問題：在市民需要幫助的時候，我能不能夠在合法、合理的情況下幫助到對方？如果真的是我無能為力的案件，我能多做些什麼，讓陳情人好過一點？例如有一些案件，是我怎麼樣都無法挽救的生命，例如在醫院被霸凌後自殺的醫師，或者在馬路上被公車撞死的祖孫；有一些案件，是歷經各個議員、立委、甚至陳情人寫信到總統辦公室，都無法獲得回應的。這些案件，不一定是我職權能夠協助的，甚至往往超過了法律可以協助的期限，我想我能做的，就是在大家覺得求助無門的時候，找到一個可以聽你說話，而且聽得懂你說話的人吧。
#針對社宅活化進行多次質詢
每個會期的總質詢，我都會質詢市府公宅進度、營運管理問題及未來規劃的進度。包含公宅的用地取得及建設工程，是否落後市府自己的目標；市府其實有逐年審核資格來調漲租金的疑慮；許多市民對於公宅建設期間的綠地或停車空間縮減也有質疑，我們也敦促市府一定要在規劃階段就開始公共工程說明。除了建案進度外，我們也一直在追蹤市府成立專責行政法人的進度，來積極管理至少要用五十年的社宅。
當然，社宅因為數量相對稀少，更多買不起房的市民，也同樣需要包租代管及租金補貼的政策，這也是我一直以來質詢的重點。
不過，社宅活化是一個很難在短期看到成效的政策。很多在魔鏡號反應的市民會問一個問題：為什麼中央地方都積極在主張居住正義，房價卻還是那麼高？蓋公宅又抽不到，租金也降不下來，我要如何在台北市生存？我認為，複雜的問題無法有單一解方，居住正義要能落實，除了我持續關注的社宅進度外，我也會在議會持續推動囤房稅的調升，讓更多空屋可以在合理的價格被釋出。
#道路平權從微小的改變開始
在我的「未來交通」政見中，有一項很重要的精神是「道路平權」，也就是不論行人、機車騎士、汽車駕駛，都能夠在尊重對方用路權益的前提下行進。
這包含我透過會勘協助塗銷了禁行機車道並開放直接左轉、擴大路口，讓人行道更能順利銜接行穿線、增設Youbike 2.0的新站點，或透過質詢要求市府增加充電站位、請市警局嚴加取締南京東路、基隆路、中山北路二段、延壽街、羅斯福路四段等地的違規停車、儘速決定民生汐止線方案等，都是我這三個會期關注的重點。
我知道很多市民不一定會滿意現在市府對於道路平權的作法。不過，就像我在民主開箱EP11提到的，很多時候，我們在日常生活中只能一點一滴地發動微小的改變，但我希望，這樣的改變不只是結果，更是改變市府思考問題角度的過程。這個過程，除了我之外，更需要團結的市民才能夠做到。也希望大家之後可以持續提供更多你們認為應該改變的路段。
#對於五分埔商圈將會重新調整政策
過去，我在政見中提到，原先是希望比照首爾東大門的服飾基地，讓五分埔再度活化，成為台北市的商圈亮點。而這必須改變目前在住宅區所規範的土地用途。
然而，經過我與其他熟悉在地的朋友一起討論後，我發現到若真的放寬土地使用類別，很可能留下的不是五分埔商圈，而是另一個信義新天地的商辦大樓區，或者成為建商炒作豪宅的新地段。這與我原先的想法相互違背，所以我也得很坦白跟大家說，我先前五分埔商圈的政策會有大幅度的調整，我會希望優先透過都發局針對信義區的通盤檢討，重新檢視五分埔在未來都市規劃的定位，才能夠檢視未來這裡真正適合的商業型態。
#持續追蹤台北流行音樂中心後續規劃
從我在教育委員會時，我就持續關心台北流行音樂中心和台北表演藝術中心的工程進度；現在我在民政委員會，我也仍然趁著考察的機會，在六月底實際走訪北流考察南北區的設施，以及董事會未來對扶植藝文產業的規劃。
以北流來說，雖然已經在上週六舉辦完壓力測試，也即將在九月初正式開幕，作為十月金曲獎的主舞台，但未來對於小型藝文團體是否有實質幫助？會不會反而擠壓民間經營者的空間？未來要如何培植下一代的創作者？我當場也與黃韻玲董事長討論這些問題。北流未來將規劃三間分別為200人、800人、1600人的livehouse供表演者使用，目前正在規劃辦理招商作業當中，我也將持續追蹤後續收費標準，在未來提供合適的空間、價位給需要的團體提出申請。
#針對小巨蛋開放政策的質詢
今年，許多藝文活動在疫情初期被迫取消。隨著疫情趨緩，商業演出和防疫的拉鋸如何平衡，是許多民間業者的難題。中央當時雖然開放了國家級場館，但北市府對於所有場館解封，是否有統一的政策，在當時並不明確。
我針對小巨蛋的開放政策就做過一次質詢，當時要求市府要明確訂定一個開放標準，在疫情到什麼階段，可以讓業者得以憑市府公文，向國外廠商協調取消演出後的費用計算。5/30時，市府終於訂定原則及減租方案，我希望這能讓後疫情時代的演出單位，能在動盪中找到可以依賴的遊戲規則。
#調整演出娛樂稅
另外，在這次會期，我也針對娛樂稅課徵的標準，向稅捐處提出除質疑。主要是台上有沒有人唱歌的音樂表演，稅率居然相差四倍，你能想像晨曦光廊跟滅火器的演出，對Livehouse課的稅居然不一樣嗎？另外還有不合時宜的說書、馬戲等項目，我們也藉著這次的部門質詢，一併向稅捐處提出修改建議。
最終我與稅捐處達成共識，將演出娛樂稅調整至1％、2.5％、5％，針對票價高低來做調漲，基本上Livehouse的收費將維持在1％，除非一場演出的票價超過1500元才會調漲。這樣一來也相對減少的場地方成本支出，能夠更支持他們舉辦更多藝文活動，在這個疫情時刻，給予大家抒發的空間。
【其他重要政績】
・交通運輸
推動公車上下車刷卡
公布公車評鑑審議紀錄
宣導捷運手扶梯定點站立
質詢（大巨蛋旁）光復南路路型改善工程
・公共設施
松榮公園綠地保留
質詢共桿竣工勘驗不完全問題
・衛福勞動
誠實蜜蜂平台倒閉記者會
愛評網勞資爭議記者會
BOT租客紓困方案
防疫期間協助保障員工配戴口罩權益
推動租屋糾紛處理統整網站
爭取聯合醫院獎金依法發放
針對北捷夜點費勞檢
爭取公立醫療機構人員獎勵金發給要點提撥總額提高
・文教科技
質詢愛叫車使用率低
質詢悠遊付成效不佳
推動高中學生自主分配社團預算
質詢彩虹媽媽入校
聲援社工應提高待遇並稽查機構違法核銷
爭取吳興國小特教空間
號召終結放榜新聞
・環境建管
協調雙連市場攤販
清除興隆整宅廢棄物
改善百齡、迎風足球場場地設施問題
要求整頓無照攤販佔用道路問題（攤販精進計畫）
持續推動公園符合零流出標準
・警消政風
爭取消防員外勤勤修制度改革
專案查緝統促黨（包含2019/10/1在北車違法搭台問題）
退役消防犬領養制度
完善查察消防栓埋沒機制
因應疫情取消計算住警器績效
質詢警察防疫裝備不完善及減少降低不必要勤務
・市政議題
爭取索資電子系統
敦促市府爭取大巨蛋重新議約有利條件及參與歷次都審會議
提案調高囤房稅
性平教育委員會及其他府級委員會開放錄音錄影
環保局徵件簡章修正，取消著作權不平等條約
舉辦公聽會，確認無人機專章實施後的使用原則
修正競選廣告物自治條例
推廣彩虹經濟及設置地景
組成性平連線及民政委員會政團
研議日租套房合法化
質詢市府未登記遊說
防疫租金優惠回饋給實際使用人
・長期關注案件
牯嶺街小劇場整修工程
TMS台北市影視音實驗教育機構
大巨蛋工程安全性與法律、議約等問題
濫用救護車機制
松菸場館營運狀況
龍山文創數位內容實驗場
公車行車事故問題
勞檢人力不足，勞檢覆蓋率偏低
提案修正臺北市外送平台業者管理自治條例
・其他
幫忙香港抗爭者勸募防毒面罩物資
協調申請台大地下道作為聲援香港連儂牆之用
聲援樂生保留運動
聲援巴奈訴願案件
聲援華航及長榮罷工
汐科租屋 在 許傑,旅行圖中 Facebook 的最佳解答
#原來有這站
台鐵捷運化進行升級，率先執行的是北部地區，從基隆到台北車站之間也因此冒出了許多新的車站，這些車站的功能主要為「通勤」使用。在這樣的計畫中，汐科車站也因此誕生了。
新北市的汐止因緊臨台北，是台北市重要的衛星城市。許多南部北上打拼的遊子人因為台北地價太高，都輾轉到了汐止租屋，甚至購屋。隨著發展，汐止科學園區也設立在汐止，造就了汐止的繁榮。汐止的人口越來越多，城市的結構不得不往前進一步，在交通逐漸飽和的狀況下，更多的交通建設計畫油然而生，像是台北捷運系統也說喊了要蓋一條「民生汐止線」，或是「基隆捷運延伸至南港」等等，口號喊了好幾年，剪綵也剪了，卻都尚未實現。
不過，原本就有經過汐止區的台鐵路線率先執行「台鐵捷運化」，在南港車站及汐止車站設立了一座新的車站「汐科車站」，這是一座因為通勤而誕生的車站，也是汐止區繼汐止車站、五堵車站後的第三座車站。未來規劃中的台北捷運民生汐止線，也會在此交會設站。
https://journey.tw/xike-station/
汐科租屋 在 汐止租屋通 - Facebook 的推薦與評價
設計師自租套房來囉. 獨立套房. 租金13000. 新北市汐止水源路二段近遠雄汐科站溫馨獨立套房. 生活空間設計搭配開放式廚具規畫設計，搭配簡約質感家具。 ... <看更多>
汐科租屋 在 #租屋疑問汐科上班 - 租屋板 | Dcard 的推薦與評價
租屋. 2021年8月13日02:12. 大家好我是剛畢業的學生想請問一下有在汐科上班的人嗎～～ 你們都住在哪邊呢好像很多人不推住在汐止 我就想說要住在南港因為比較熱鬧但又 ... ... <看更多>
汐科租屋 在 Re: 汐止不管房價與租價貴的有道理也沒道理- 看板Sijhih 的推薦與評價
以下文章超級長~~~
※ 引述《udseem (May)》之銘言：
: 因在汐止工作有需找房，汐止交通比起板橋，沒捷運沒高鐵，只有大同路延線火車，但上
原po您不就因為在汐止工作需要找房了(租屋需求+1)
如果覺得汐止當地租屋交通不便的因素>>>在汐止租屋上班方便的話，或許您可以
繼續租遠一點，像是您租過的西門紅樓、板橋捷運江子翠，但相對的來汐止上班
交通費、時間成本都會增加喔
: 租屋網看～套房價格卻高的驚人……
: 之前在西門紅樓旁租分租套房11500/月
: 現在看汐止～公寓分租7000起………
: 大樓獨套要10000起還不含管理瓦斯等費………
: 到底是貴在哪？！
: 朋友租江子翠捷運出口2分公寓分租也才8000==
: 還是汐止人都有錢
: 要來虛 愛汐止的就別回了…不然你說說汐止哪裡好？！？！
汐止那裡好，這點見人見智、像我搬到汐止兩年多來了，我個人覺得不少，以下四點範例
1.先生不用再天天上班從中和騎機車時速70還要一小時
(那個大同路轉新台五早上時段還把其中一道換成逆向)
下班二小時以上，更別說有加班到晚上十點打著瞌睡騎松壽路被我罵，
因為傷己又傷人，光是不用冒著危險這點無限好。
你說搭大眾交通工具?早上六點起來才能來的及喔，晚上十一點前不離開公司的話
只能借朋友家過夜囉~(因為汐科未班是23:28，就算搭上到北車轉捷運、搭公車或我載
回家，休息也要超過半夜一點了)
2.汐止鄰近基隆、九份、北海岸，騎個車就到，要當天來回很方便也不會太晚。
3.南港高鐵站開了，現在自由座不去南港，可能台北開始就要用站的了，
汐止到南港還比較近又方便(你可以搭台鐵汐科站也能搭公車到南港火車站)
4.該有的基本生活交通功能都很充足，家樂福、costco、頂好、全聯、美廉社、
購物中心(雖然我很少去)、開車直接上二高、有火車可以搭、藍系列公車非尖峰搭個
15分就到南港展覽館，不然也有6開頭的走國道直接到公館的，真有東西不足就直接
走中興路後面去內湖買，假日想逛花市又近
你說不好的地方當然也有
1.像我們剛搬過來租時，就覺得這天氣實在煩死了，成天下雨下到要生枯
(去年年初一波寒流排24小時烘衣服排了三小時才輪到...)
2.生病沒有習慣的大醫院要健檢也不方便都要再跑北市中心或是回中部
3.有些路小條、不然就是單向擠(看看那中興路，就算同興路開了到了大同路繼續塞)
要去新竹、桃園一路往南玩比較遠
4.房租、房價好貴，不過比起內湖、南港還勉強可以負擔租金
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其實以上這些優缺點，我相信一定還有住的比我更資深的板友們可以分享的更多
但就像原po您是為了工作而來，在汐止/汐科這塊為了工作而來更是不少
(一個部門有2/3是桃園往下的縣市來的同事，根本沒辦法通勤，也不用說什麼可以不要
在這工作，大家都是為了生活才離鄉工作，這就是現實，不然我也很希望先生公司的總部
搬去中部阿，我想要曬棉被阿!!!)
以目前的情形就是先生在新台五路一帶工作，附近比熱門區域的(機車十分內可到)
汐科/大同路/中興路/新台五路/建成路/這區的房價我們買不起，
但我也不想租到五堵、七堵、汐萬路、東湖(靠近汐止的那部分)、橫科
(空氣都偏好只是交通對我們的工作點來說就是不太方便，也與其一樣要花時間
在公司家裡往返，那可能就會考慮繼續留在中和，反正都要時間成本)
所以，在這種情形下就是買不起的區域的房子只能用租的，
在交通、工作的考量下，我跟我先生是沒有跟房東談價錢的空間，
而且我們還有一隻老爺爺貓，要找到能養寵物的更是難
大部分的房東也知道會在這邊租的不外乎是因為來這工作的，所以想要的、喜歡的
當然貴的有道理囉，汐止不是特別有錢、不是特別好、不是說很不好，只是剛好有需求
而且也不是汐止才這樣，工作當地區域找不到可以負擔跟喜歡的，自然就往旁邊發展，
所以他貴的有道理，但也沒道理，因為事實他就是不是市中心，但剛好在工作圈旁邊
另外今年開始房租幾乎都漲了一~二千，一來政策二來賣不掉有些房東不如轉賣為租
真的不喜歡汐止的話，就是租自已喜歡的區域吧，或許會有喜歡跟可以接受的價格
但若是要來這工作就要算更多囉
以江子翠到南港展覽館為例，一週的來回電子票證32*2*5=$320，一個月就要$1280
單趟時間32分 上下班加等車、提早出門的時間算一天二小時，一週要10小時
以福和橋騎到南港展覽館為例，一週要加兩次92的油 25*5*4=$500 一個月要$2000
騎車70時速 單趟約50分-70分加上塞車或比較騎點，一天算三小時，一週要15小時
所以原po您覺得貴的有沒有道理呢?而且這現象應該不是僅限於汐止的，只要是有
中小企業的總部區域附近幾乎都是這樣的...對比當地租價與房價都會偏高
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.46.216
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※ 編輯: rinoya (111.251.46.216), 02/04/2017 01:53:27
地區的優勢?
※ 編輯: rinoya (111.251.46.216), 02/04/2017 03:53:39
※ 編輯: rinoya (111.251.46.216), 02/04/2017 03:56:02
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