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錄影日期: 2019年11月11日(星期一)10:45am
西營盤東邊街1至9號(5個地舖及25伙住宅)收購5.28億《地舖收購價貴市值約8-9成》
第1608(堅)成交: 西營盤東邊街1至9號(5個地舖及25伙住宅)收購5.28億。地舖連入則閣，收購價每間由4000萬至5350萬不等。市值舖價(如非收購)約是2500萬至2800萬。收購價高出約8/9成。地舖建築面積約700呎，加入則閣約600呎，合共建築約1300呎，闊約14呎，深約45呎。
附近舖成交比較:
- 這段東邊街近5年好少成交。唯一是東邊街38至42號舖C，實用353呎，2018年10月5日成交了1050萬。2012年10月以1470萬買入，持貨6年蝕29%。現租客森沃日本料理。 位置差好多，已經上了山上斜路的樓梯位。
【星島日報報道】西環東邊街舊樓，佔地面積約3927方呎，獲財團購入100%業權，涉資5.28億，新買家為內地買家，首度涉足本港當發展商。上址為東邊街1至9號，該舊樓佔地3927方呎，共有25伙住宅及5個地鋪，雖佔地面積不大，惟港島區具重建價值的舊樓買少見少，財團早前吼準該舊樓，並透過代理穿針引線，在短時間內集齊100%業權，隨即拍板以5.28億收購。
知情人士透露，新買家為頗有名氣的中資機構，今番首度來港涉足物業發展，看由項目投資額適中，將打造精品豪宅，以地積比8.9倍計算，可重建樓面約34950方呎，以收購價計算，樓面呎價約15107元。
該舊樓高5層，其中東邊街1至3號舊樓涉10伙，面積由485方呎至505方呎，收購價約1125萬至1171萬不等，5至7號亦涉10伙，面積均為487方呎，每伙收購價1129萬，1至7號舊樓均於1967年6月入伙；東邊街9號則擁有5伙住宅，單位面積均為385方呎，每伙成交價涉資893萬，9號舊樓於1968年4月入伙，上址住宅收購呎價約2.32萬。至於地下擁有5個地鋪，建築面積各約1300方呎，收購價由4000萬至5350萬不等。
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