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#財政缺口是事實
#沒有人反對桃園建設
#但帶風向推卸責任解決不了問題

#又在浩呆了 浩宇你知道嗎？
遇到問題就轉風向、拉仇恨，一直是你很久以來不變的陋習！

民進黨籍市議員王浩宇在今天早上回應了有關桃園市統籌分配款的貼文，並進一步攻擊「台北市拿別人的好幾倍，然後批評我們桃園的財政紀律有問題」，更以富家子弟與平民創業的例子，類比台北市與桃園市的關係。

#不知道是漏看了還是選擇不看到，
王浩宇似乎沒有注意到
👉我們從來沒有在攻擊桃園市的建設比不上台北市，而是站在桃園市民的立場去思考究竟這麼多的舉債有沒有必要。
👉我們從來沒有把桃園跟台北擺在一樣的條件之下評比處理汙染、壓壞馬路的力度。
👉王浩宇議員這個刻意帶風向的類比，用惡劣的方式帶領自己的支持者漠視真正的問題、用惡劣的方式抹黑自己的對手，以一個政治人物來說民主素養實在是不及格。

而在財政的部分，攻擊台北市統籌分配款太多的是王浩宇議員，但不跟執政的民進黨要求財政收支劃分法的也是王浩宇議員，遑讓柯文哲市長也是支持財政收支劃分法修法的，王浩宇是不是把炮口對錯了方向?
⛔️事實是審計處從104年開始不斷的提醒鄭文燦社福政策需要設立排富條款，桃園市的社福支出從104年的16億元攀升到了107年誇張的52億元，擁有排富條款的社福支出卻永遠只有一項「老人參加全民健保」。
⛔️事實是早在去年八月時桃市府就承認需要改變、承諾今年要設立排富條款，至今卻毫無作為。
⛔️事實是遲至上個月，鄭文燦才承諾將「老年市民三節禮金」加上排富條款，而王浩宇議員卻仍然在為鄭文燦的跳票粉飾太平。
⛔️也是因為桃園市在社福支出的問題，行政院主計總處已連續多年把桃園異常的社福支出作為預警項目、並以此為理由多年來不斷扣評分、扣除桃園的一般補助款，桃園市所謂的金錢困境不就是鄭文燦市長、疏於監督鄭文燦市長的王浩宇自己創造的嗎？這個時候不斷的攻擊台北市的統籌分配款多，帶風向又模糊焦點，王浩宇是想掩蓋自己的失職嗎？

👉2014年的王浩宇是這麼說的「鄭文燦提出3歲以下幼兒、65歲以上老人健保免費，3歲以下幼兒每月育兒津貼3000元，我的想法是一定要排富，把資源集中在需要的弱勢身上」
如果是由綠黨籍的王浩宇來監督桃園市政，相信鄭文燦市長不會增加這麼多的舉債！

財政紀律是價值，不論是綠黨還是民進黨，為了台灣的未來，大家應該要共同守護、一起努力捍衛！

傳送門👉
👉王浩宇「我的想法是一定要排富」
https://reurl.cc/14vAdX
👉中華民國104年度桃園市地方總決算審核報告
https://bit.ly/3hxxjqs
👉中華民國107年度桃園市地方總決算暨附屬單位決算及綜計表審核報告
https://bit.ly/39oomN4

210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html

建設不分藍綠，要用全方位思考建設台灣、建設新北，才是人民之福。
日前 #侯Sir 邀請新北市不分黨派的立法委員溝通，專門報告新北市需要爭取的建設和預算，今天也特別感謝 #立法院 #國民黨團 主動前來為新北市加油打氣，了解新北市發展的需求！
侯Sir建議黨團可拜會其他政黨執政縣市，主動積極幫忙爭取預算，或做為溝通橋樑；我們也歡迎各政黨的立法委員到新北市走走，了解新北市、幫助新北市。
#新北市 升格十年，去年已經突破400萬人口，但仍是以縣的資源，做直轄市的建設，人均預算比北市少2萬，比桃園還少1萬，在六都中敬陪末座。尤其這期前瞻預算3,300億，也只分到197億元，僅占爭取的6％。我們在整個建設發展上，除了 #軌道建設 外，還有 #水環境、#城鄉建設 與 #數位建設，新北市仍然需要加把勁，目前正值建設高峰期，更需要中央經費的幫忙。
什麼叫王道？#政績 就是王道。讓人民有感的政績，才是需要的力量，在中央與地方的互動上就是就事論事，不需要為反對而反對，只要對人民有利，對城市發展、區域發展、國家未來願景是好的，就該全力以赴，因為 國家只有一個，沒有分裂對抗的本錢，#團結 才是最重要的力量。
#新北大工程 #行動治理 #安居樂業 #侯友宜

兩則案例討論「公民參與」現況：一、中壢區青埔公十公園規劃興建網球場，二、中壢區常樂公園興建親子館。前者，當地民眾成功保留綠地；後者，住戶反對綠地變館舍未獲回應。公民不僅沒有參與，還被排除參與，市政建設溝通管道應該更順暢！

20191121 桃園市議會第2屆第2次定期會【市政總質詢-公民參與】
美英針對桃園市中壢區兩則案例討論「公民參與」現況：
一、青埔公十公園規劃興建網球場，當地民眾希望綠地保留，市民、議長現場對話，成功保留綠地。
二、常樂公園要興建親子館，住戶針對設置地點提出異議，反對綠地變館舍。市府回覆，本計畫獲前瞻經費，預算將如期執行。興建常樂親子館，公民不僅沒有參與，還被排除參與，太可惜！

#公民參與 #青埔 #公園
#市民麥克風 #謝美英 #議會質詢
#親子館 #前瞻預算