消息指屯馬綫最快6月底前全線通車
【港鐵沙中線】港鐵去年虧損48億元 沙中綫明年第一季通車「目標嚴峻」
https://inews.hket.com/article/2898247?r=mcsdfb2
沙中線開通 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最讚貼文
同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，【睇完條片我都唔想賣?】第2308成交，sold 2000萬。大圍積富街57-69號積富樓地下G舖， 建築面積約500平方呎，租客資料: Andy's 烘焙坊，租金每月$40,000。回報2.4%。盛滙舖，當然高分? 買家為首次買舖。 盛滙於2020年7月以1668萬買入。 大圍核心2500萬以...
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快訊：長賜輪歷時142小時脫困！
重新浮在水面上 蘇伊士運河將開通！
關於海運。
想了一些不一定有素養的地理題目（記憶的）
長賜號貨輪擱淺邁向第七天，
儼然成為歷史重大意外！
埃及北側地中海及東側紅海，塞滿輪船。
#國際貿易 #國際分工 #國際情勢
#世界船隻追蹤網站
https://www.vesselfinder.com
長榮海運官網28日發布聲明說，長賜號的脫困作業，目前已經挖除2萬多噸的泥沙，船艏卡住土堤的情況開始鬆動，船艉泥沙也已清除完畢，主機俥葉及舵板皆可正常運作，有助這艘貨輪於擺脫擱淺狀態後儘快離開事故現場，讓運河恢復正常作業。
隨著蘇伊士運河被長榮海運旗下貨輪擱淺而延誤船班的意外，導致這世界上最繁忙的海運之一被迫癱瘓，它不僅衝擊全球的貨運運輸，還影響著國際油價、運價與木漿產品等，根據《Lloyd's List》估算，目前每小時的貿易損失就高達4億美元。
事實上，光是在2020年一整年，就有將近2萬艘船舶通過蘇伊士運河，平均每天至少50艘。在這連結亞洲、非洲和歐洲的貿易樞紐上，牽動著各地的產業神經，它更象徵著民生資源的命脈，一旦供貨資源不足，物價上漲也就成了必要之惡，而究竟何時能脫困，還沒有人能給出肯定的答案。
文字引述：
貫通全世界的經濟命脈！帶你認識世上最重要的5大運河
https://www.gvm.com.tw/article/78656
長賜號擱淺第六天 長榮回應了
https://udn.com/news/story/122068/5350104
題目發想（作者：巫師地理）
1. 以下哪一條航線，經過蘇伊士運河最為節省時間
(A)漢堡－伊斯坦堡
(B)可倫坡－新加坡
(C)貝魯特－科威特
(D)倫敦－開普敦
2. 蘇伊士運河的興建經費，於19世紀末是大部分由哪兩個歐洲國家出資？曾經於1967年因為什麼戰事，導致運河被迫關閉了八年之久？現在是屬於哪個國家管轄？
3. 沒有蘇伊士運河，歐洲與亞洲之間，需要通過非洲大陸的哪一國家什麼位置
4. 以下哪一條航線，經過巴拿馬運河最為節省時間
(A)紐約－里約
(B)馬賽－利馬
(C)波士頓－休士頓
(D)都柏林－塔林
5. 巴拿馬運河最早是由哪個國家興建？由於不耐熱帶疾病而轉由哪個國家完成？
6. 沒有巴拿馬運河，跨越大西洋與太平洋之間，需要繞過美洲大陸的何處？介於哪兩個國家的交界？
7. 歷史上的「三角貿易」，是透過哪兩個自然條件，使得航運連結了奴隸、原料與工業製品？
8. 地中海與大西洋之間，隸屬於英國的什麼地點？由於與西班牙接壤，每一天許多人通勤往返歐盟區，英國脫歐協商過這一特殊地點。從此處天氣能見度佳，得以望向對岸的北非國家－摩洛哥
9. 地中海與黑海之間，土耳其是北約成員，戰略考量是鄰近烏克蘭與俄羅斯衝突的克里米亞半島的軍事港口，這個通道包含了博斯普魯斯與達達尼爾的交通要道，是歐亞之間的重要商業城市，也是鄂圖曼土耳其帝國的重要據點。指的是？
10. 請問歐洲的松德海峽有座跨海大橋，是北歐哪兩個國家的連結？
11. 松德海峽是哪兩個海面的交通要道？
12. 有歐洲第一長河之稱的什麼河流，因為注入裏海無法連結海面，蘇聯時代開鑿運河連結至頓河、黑海，使得船隻得以航行地中海。這一條河流是？
13. 東南亞的哪一國家，曾經構想開鑿新捷徑：「克拉運河」，得以更快連結印度洋及太平洋。這個國家是？
14. 印度洋與太平洋之間是世界繁忙的交通要道，位於印尼及馬來西亞之間的什麼海峽？從波斯灣運送的石油，航駛日本海，輸送至韓國釜山，中途通過何處海面，是中國與美國近年國際角力的位置？
15. 波斯灣至阿拉伯海之間，鄰近伊朗及阿拉伯聯合大公國，是什麼海峽？掌握了世界上主要油輪進出的交通要道。
16. 中國實施「南水北調」工程，包含西線、中線、東線，請問東線是運用古代的哪一個水利設施？
17. 中國在習近平上任，提出了什麼戰略？包含了歐亞交通跟海上絲綢運輸。
18. 中美地峽的哪個國家，與巴拿馬都是一側靠大西洋，一側靠太平洋，也曾經有過開鑿運河的想法，這個國家是？
19. 俄羅斯境內，哪一個地理區？包含鄂畢河、勒那河、葉尼塞河，由於河流流向不佳，往北注入北極海，冬季結冰，春天則容易出現「凌汛」
20. 請問西北航道與東北航道，分別是北極海兩側靠近哪些國家？
21. 如果有一天，北極海都沒有冰層，北極熊絕種，原本日本貨物銷售至歐洲，必須經過東南亞的重要海峽，就可以經過北極海的什麼航道，縮短時間？對於這東南亞哪個國家衝擊最大？
22. 目前世界吞吐量最大的港口，是哪個國家哪個城市港口？
23. 交通運輸比較陸運、空運、海運，海運的優勢是什麼？
24. 兩個遙遠距離，因為運河成為捷徑，縮短了兩地時間，促進交通貿易，這個稱為什麼現象？
25. COVID-19疫情爆發超過一年，為何與海運貨櫃輪船需要大幅增加有所關係？
沙中線開通 在 胡孟青專頁 Facebook 的最佳解答
柏傲莊 疫境下吸金雙冠王
話說近期一個位處新界大圍的矚目新樓盤柏傲莊I， 疫境下成功締造奇蹟突圍，被封為賣樓吸金雙冠王！綜合代理數據，10月新盤成交量突破1,000宗大關，共錄得約1,500宗，按月反彈約60%，其中柏傲莊I佔767宗，比例超過一半，成交金額更高逾84億元。仲可見柏傲莊帶旺樓市，令10月新盤成交大升60%。
記得幾個星期前此盤臨近首輪推售前的一個早晨，在電台直播期間，碰見城中地産代理龍頭一姐，見其手機短訊不斷湧入，其中一條短訊留言，原來是來自另一位城中名人，同時是我們的common friend，正研究柏傲莊I入票攻略。這位靚太和另一半堪稱一對璧人，投資眼光奇準，鳳凰無寶不落，從九七年回歸前至今，成功捕捉本港樓市每一個升浪與轉角，且極具holding power，堪稱樓市長勝將軍，磚頭創富大贏家。
何解家住中半山靚太會對一個位處新界的新樓盤高度關注，更打算全家總動員出票抽籤?有媒體話呢個盤位置媲美大阪梅田站，讚到咁？基於有責任緊貼市場趨勢及受好奇心驅使，家住港島的我趁重陽節經馬料水前往東坪洲一日遊之便，深度探究此新盤賣點，少有全程搭乘公共交通，印象中以為從鰂魚涌前往集合點沙田大學站已是千里迢迢，以前要至少兩粒鐘的旅程，現在因沙中線的開通，全程不用一粒鐘即便到達。難怪個盤撞正颱風「浪卡」來襲，都無阻港人湧去睇樓及入票。
大圍區內對上有大型新盤推出市場已是十年前，區內樓齡老化，不少物業早已完成供款，配合子女初長成，人同此心，締造由上車到換樓的殷切剛性求，新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛都表示：「市場剛性需求龐大，且本港持續低息，買家無懼疫市對優質樓盤依然渴求。」難怪本身已長居沙田車公廟站、馬鞍山大水坑站的遠足友，對這個新盤都趨之若鶩，另一個香港物業罕有的賣點，肯定是近年新世界發展樓盤成功把環保、生活品味融入旗下作品，每件出品都是由國際團隊合力建構充滿藝術元素的代表作，為物業增值，正如柏傲莊要打造的正正是環保健康莊園生活概念，廿多萬呎園林綠化空間，確實盤如其名，住戶宅在家中屋苑，亦有如置身大自然，肯定是都市人最嚮往的減壓空間。所以一期反應熱烈，錄得95組大手買家連購3伙或以上，據說最大額成交為一組買家斥資逾6,050萬元，選購3伙3房戶及1伙一房戶。
沙中線開通 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
【睇完條片我都唔想賣?】第2308成交，sold 2000萬。大圍積富街57-69號積富樓地下G舖， 建築面積約500平方呎，租客資料: Andy's 烘焙坊，租金每月$40,000。回報2.4%。盛滙舖，當然高分? 買家為首次買舖。
盛滙於2020年7月以1668萬買入。
大圍核心2500萬以下無舖賣，
大圍走一轉! 原叫2800萬，減放售2400萬。 可買公司! 三大保證 - 保租客，保租金，保租值! 全城最佳售後服務。
地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站)
建築面積 : 約 500平方呎
門闊 : 約 10呎
舖深 : 約 35 呎
差餉及地租 : $2,425/每季
管理費 : $110/月
備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水
租客資料: Andy's 烘焙坊
租金: 每月租$40,000，全包，(租期由2019年10月26日至2022年10月25日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式
物業原叫價：HK$28,000,000
現以HK$24,000,000放售
盛滙大圍旺舖放售
詳情: https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=197
物業位於大圍核心地段，鄰近港鐵大圍站，為大圍新進的消費熱點，每日門庭若市，不愁客源大圍為80年代初開始發展的新市鎮，現已成為發展成熟的住宅區，而區內已經有多年沒有全新大型住宅項目供應。
新世界大圍站上蓋項目快將推出市場，第一期項目設2座住宅大樓，共建783伙。
而於整個項目由7座大樓組成，將提供3, 090伙單位，大大增加大圍區人口。
項目基座將會建設高達66.7萬呎樓面面積的商場，衣食住行一應俱全勢將成為沙田新城市廣場以外的一個消費集中地。
此外，該項目亦包括一幢樓高4層的新公共交通交匯處、專上學院及港鐵站裝卸區。
總建築面積約1,360,000平方呎，相信將大大提高大圍站附近的學生及工作人口數目，
從而帶旺當區零售商舖及食肆。
根據政府統計，整個沙田區人口於2016年約65萬人，到2026年將會增加至72萬人左右
而大圍交通四通八達，大圍站位處屯馬綫及東鐵綫交匯，沙中線大圍至紅磡段將於2021年底開通，而紅磡至金鐘段將預計2022年第一季開通，相信屆時利用大圍站的人次將會大幅上升，促進各區人口往來，為大圍區商舖增添新動力。
舖位現租客為人氣古早味蛋糕店，物業附設三相電及來去水等配套。
#新世界柏傲莊舖，#大圍最平這間
沙中線開通 在 alex lam Youtube 的最佳貼文
難得落九龍城食飯,順便影下做記錄,上段片影低左即將重建既九龍城廣場
今次街拍一下做記錄, 地鐵站出口已經起好曬,附近既鋪頭亦會再次因開通而加租被搬遷
此站最初原定2018年通車，其後受沙中綫偷工減料醜聞影響，現時預計將於2021年第三季啟用
其中一邊就係大家成日會去食飯好多泰國餐廳既出口
九龍城得2間酒店,一間係八度海逸,又殘又舊,只係間房夠大
另一間係富豪東方酒店,即係比政府拎黎做隔離酒店既其中一間
而家去多數用巴士做接駁同埋小巴,其實算方便,將來開通地鐵後一定又會變天
沙中線開通 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
博收購【剛成交】第2004成交 (傳) 感覺5分，成交1800萬。
黃大仙鳴鳳街4號地舖，建築面積750呎，門闊約18呎，業主叫價2200萬，成交1800萬，回報3.33%，租客文豐家品，租金五萬元。
原業主於2012年12月用1300萬買入。
這間舖在坊間已經放盤好耐。這個舖位地段的不可分割業權份數是1/90。 這間舖向斑馬線，隔離26至48號地段已經被大華收購中，好明顯這舖是位於博收購地段， 有收購潛力。 可惜門面是斜路，人流較靜，如果不是因為收購潛力，今時今日未必賣到這口價。感覺是貴市值5%成交。
簽約日期大約是2020年10月12日
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地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站)
建築面積 : 約 484 平方呎
門闊 : 約 10呎
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差餉及地租 : $2,425/每季
管理費 : $110/月
備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水
租客資料: Andy's 烘焙坊
租金: 每月租$40,000，全包，(租期由2019年10月26日至2022年10月25日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式
物業原叫價：HK$28,000,000
現以HK$24,000,000放售
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詳情: https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=197
物業位於大圍核心地段，鄰近港鐵大圍站，為大圍新進的消費熱點，每日門庭若市，不愁客源大圍為80年代初開始發展的新市鎮，現已成為發展成熟的住宅區，而區內已經有多年沒有全新大型住宅項目供應。
新世界大圍站上蓋項目快將推出市場，第一期項目設2座住宅大樓，共建783伙。
而於整個項目由7座大樓組成，將提供3, 090伙單位，大大增加大圍區人口。
項目基座將會建設高達66.7萬呎樓面面積的商場，衣食住行一應俱全勢將成為沙田新城市廣場以外的一個消費集中地。
此外，該項目亦包括一幢樓高4層的新公共交通交匯處、專上學院及港鐵站裝卸區。
總建築面積約1,360,000平方呎，相信將大大提高大圍站附近的學生及工作人口數目，
從而帶旺當區零售商舖及食肆。
根據政府統計，整個沙田區人口於2016年約65萬人，到2026年將會增加至72萬人左右
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