財務報表是基本面分析的主要素材,主要是因為具有四大特性:可瞭解性、攸關性、可靠性、可比較性。
📌過去的會計準則多著墨於歷史資訊的可靠性,因此使財務報表只是一份過去表現的成績單,投資人僅能用以古鑑今的方式來推估未來的表現,然在台灣會計準則逐漸與國際接軌,國際會計準則IFRSs上路後,加入了許多攸關性的會計處理,例如合約負債或是重大或有承諾等科目及揭露事項等。
營建股與電子傳產股的接單式生產不同,多是採取獵地、囤地、再伺機建造出售的計畫性生產,因此在新制會計準則下,只要是預估的作為及可能花費都成為必須要揭露的內容,以提供給投資人更多的有效預估性資訊,此外再搭配實價登錄、市場售屋網站及法人說明會簡報內容等,即可推估出建商未來的獲利,使投資人得以在股價淨值比在低檔時進場。👍
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