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最近有朋友很心急，他買了預售屋結果建商突然倒閉了，付出將近五百萬的自備款一毛都拿不回來，難過到不知道該如何是好。
沒有人會希望買房會遇到這種事，一間房子價格動輒幾百萬、幾千萬，要是不小心買到有瑕疵的房子該怎麼辦？你知道嗎？如果房子不是有「極重大」缺失，很多瑕疵都是不能主張解約的！而購屋最遇到的漏水問題，就是不屬於重大瑕疵的項目之一。
除了怕買到瑕疵屋，遇到像朋友買到的預售案，建商蓋到一半就烙跑更可怕，前陣子市場上就陸續有聽到這樣的新聞事件發生，購屋客又該怎麼保護自己？
上次上節目通告的時候，就有女藝人提到小時候自己爸爸就曾經遇過建商跑路的狀況，結果到現在都還在纏訟中…都說法律只保護懂法律的人，想買房子的人這集我們請到陳建佑律師來幫大家剖析，一定要馬上聽起來！！
#點開聽【地產秘密客ft. 陳建佑律師】Podcast：
✔️Apple Podcast：https://reurl.cc/N6ZN7q
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#鏡週刊 願意重啟報導很好，但對於官方的違法執行，假造證據、捏造人證、公然用媒體帶風向，來構陷陳青旭，一概不提，也都用官方的角度來做平衡報導，這又算什麼真公義？真媒體？(C編🐸）
【1萬8的悲喜劇1】只因欠繳交通罰單 他家3樓透天厝被法拍了
文｜蔣宜婷 攝影｜賴智揚 影音｜吳明曄
https://www.mirrormedia.mg/story/20200608pol002/.
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【1萬8的悲喜劇2】法律只保護懂法律的人 弱勢的他們陰錯陽差成了犧牲者
https://www.mirrormedia.mg/story/20200608pol003/index.html…
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【1萬8的悲喜劇3】他跑工地領日薪 人生若重來最想讀書
https://www.mirrormedia.mg/story/20200608pol004/——————
【1萬8的悲喜劇4】媽媽借錢繳清罰鍰 大男人的他在家人面前忍著不流淚
https://www.mirrormedia.mg/story/20200608pol005/
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【1萬8的悲喜劇番外篇】法拍人民不動產 邱顯智：應避免寄存送達
https://www.mirrormedia.mg/story/20200608pol006/
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【1萬8的悲喜劇番外篇】法拍可以不拍賣傢俱 直接拍賣房子嗎？
文｜蔣宜婷 攝影｜賴智揚 影音｜吳明曄
https://www.mirrormedia.mg/story/20200608pol007/
這十幾年，陳郭金英在門上看過各種紅單。她知道兒子在外工作總有交通違規，但她真沒想過，這些隨手撕下、棄置的紅單會讓他們失去房子⋯
【因欠繳交通罰單1萬8千元 他家3樓透天厝被法拍】
https://bit.ly/3foH1ud
【法律只保護懂法律的人 弱勢的他們陰錯陽差成了犧牲者】
https://bit.ly/2YxVWLx
【跑工地領日薪最多月賺3萬 他說人生若重來最想讀書】
https://bit.ly/37xMOuM
【媽媽借錢繳清罰鍰 大男人的他在家人面前忍著不流淚】
https://bit.ly/2zrMTmX
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這不是批判國家，也不是比較優劣！
而是對台灣來說，日本形象過於好 ！
有些人就會以為都沒犯罪一樣？主旨是要告誡人要有警戒心。
如果日本是完美世界那就不需要警察與法律。
台灣對日本的印象是“友善、專業、禮貌、守法”
熱愛日本忘了“人有幾千萬種”、“有善就有惡”的大有人在！
海外與觀光客的視角所看到印象的，
跟生活實際上生活所遇到的衝擊？！
而最後的事件，
警察對我朋友說
“謝謝把日本看得這麼好，但是還是有點壞人的哦”（苦笑）
警察接著再說…身為外國人、觀光客你來報案，
那你願意花時間來做筆錄、調查的各種傳喚配合嗎？
在旁邊的我思考了…
80%的人都會放棄！
因為，
如果今天語言能力不夠好、人住台灣、或是沒錢請律師！
你只能放棄！
國際刑責上的問題，不是那麼簡單處理！
所以希望未來有規劃要去日本的大家懂得好好保護自己🙂
這是很嚴肅的話題，
但跟佐藤一起我就嚴肅不起來🙄
之前講“日男沒想像美好”的渣男豬哥題材倒是從頭面癱…
⚠️非專業節目組、剪接師、字幕校對 ⚠️
這次佐藤麥克風中途沒電。
影片全都夫婦自己著手，
沒經過專用人士或是擁有專業攝影器材有沒弄好的地方請見諒。
很在意可以跳過動畫，謝謝。
//日本男生沒有日劇般美好//
https://youtu.be/Yds4k-m9fXA
#日台文化 #日本生活 #日台夫婦
//兔子加糖本業；皮革、日本古著工作室（全預約制） //
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關於我們✨
日本皮革職人 佐藤(🦊砂糖）
+ 台灣老婆 佐藤 安（🐰兔子） = 兔子加糖
女兒佐藤 澪（👼🏻豆子）
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心靈雞湯不能防疫，防疫抗疫靠的是科學好嗎?這種精神勝利法是不是漫畫看太多以為自己可以集氣放元氣彈了?防疫做得好不好，自己看就好，給全世界看個屁啦!
剛剛看到有個網友提供的看法:理工科出身的講究創造創新，要讓未來比現在好。法律系的講究鬥爭，只要讓自己比對方好就可以了。
現在台灣的問題就是沒有專才專用，老是搞一大堆法律系的到處管人，經濟部長王美花是法律系畢業的，之前是經濟部智財局裡面的頭，根據郭正亮的說法，台灣GDP都是製造業掛帥，以前都是工業局的局長升任部長，才懂其中的眉角。一個法律系畢業的王美花懂個甚麼晶片，懂個甚麼發電呢?之前還風風火火的說要跟德國晶片換疫苗，結果呢?今年一月就講了，到現在連半根德國疫苗都沒有，這是甚麼樣的辦事效率?
更妙的是王美花搞不懂台電，搞不懂能源規劃，兩次大停電之後發生甚麼事情?她打電話給台積電等高科技廠，叫他們在全球緊需晶片，大量缺貨的狀況下挪移產線減少用電啦哈哈哈哈~~~~你以為這跟法律系開庭一樣，擠一擠就可以多開幾庭嗎?晶圓製造二十四小時開工運作，你律師開庭也是二十四小時嗎?我笑著笑著就想哭了。
根據ctwant的報導:【5天內國內兩度大停電，讓總統蔡英文也說重話不能接受。事實上，身為全國供電指揮官的經濟部長王美花更是被台電頻出包弄到「腎上腺素」飆升。昨天跟今天兩度前往台電大樓坐鎮指揮。昨天緊急時刻，還親自拿起電話打給台積電等用電大戶高層拜託，希望挪移產線減少用電。無奈「功虧一簣」，最後全國近200萬戶還是遭到限電。】
結果第二次跳電之後王美花怎麼了?她躲了二十二個小時不見蛋，大家在家上班還可以聯絡的上，結果主責台電的經濟部長法律系畢業的王美花就這麼不見了?!【攤手】
然後能源政策的錯誤又怪到台電基層去了，根據ETTODAY的報導:【面對各界疑慮，一名網友決定不忍了，以不自殺聲明為前提，在PTT痛批5天內無預警停電兩次，真相與檯面上說法有落差，更打擊基層的士氣，「一次限電是因為輸變電匯流排接地，興達電廠機組PLU保護措施啟動」、「一次限電是因為整體發電不足，限電時間是已經在興達1號機並聯之後且50%以上負載」。他直言，這兩次最熱機啟動，從「點火到並聯（共用同一組來源電壓）」都在一個半小時內完成，熟知內情的人都知道，「這個是技能競賽會得獎的成績好嗎，怪我們發電太慢，笑死，燃煤機組水質不用顧嗎？」】
我絕對相信台電基層工程師拚了命的想要搶救缺電跳機的狀況，一整天他們連坐下來都不敢，滿身大汗只為了彌補上級愚蠢的能源配比和不合理的復電要求，用了超乎尋常的速度讓機器上線，結果還被高層栽贓究責，你原先系統設計就有問題，怎麼怪到最基層按錯按鈕上?若不是搞甚麼鬼非核家園，電會不夠到按個按鈕就跳電嗎?會搞到要用不能隨時並聯接上的燃煤機組當備援嗎?
阿宅萬事通語錄貼圖上架囉 https://reurl.cc/dV7bmD
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令人聞之色變的究極形態霸氣登場！這次影片還是老西主題，應該是會持續一陣子，本期內容主要是統整洛克人X3的西格瑪，包含聖徒西格瑪、凱薩西格瑪，並介紹兩個形態在洛克人X3當中的各項特色與招式細節，當然這次也有一些個人的實測內容，想看更多洛克人X系列角色介紹的朋友們，訂閱給他按下去就對啦！
※9:19有錯字，損「血」打成損「寫」，特此勘誤。
洛克人X3最終關卡
本次整理以單機系列作品為主（不包含其他衍生作品，如方塊遊戲、格鬥遊戲、手機遊戲等）
※頻道影片均為親自遊玩
※授權使用方式也清楚揭露
※希望大家都能以此為標竿，檢視自我，做人真的不要嚴以律人，寬以待己阿
聲明：影片資料是採綜合彙整及個人實測後補充，無完全取自某單一網站
相關資料可參考下方說明：
本集相關資料來源參考：
https://bit.ly/3fkGU68
https://bit.ly/3w3zsSI
https://bit.ly/3f0CHEf
https://bit.ly/3qZ85X6
部分補充則是從遊戲中自行遊玩取得
資訊若有不完整或錯誤煩請留言指教
卡普空影像二創政策：
日文版：http://bit.ly/3pwrv4b
英文版：http://bit.ly/37rWdVU
中文說明：https://bit.ly/3dowzVy
本次各項素材使用方式：
翻譯使用：
為我自行翻譯並潤飾。歡迎有需要的人直接取用，無須告知（不嫌我日文差的話）。
FANDOM介紹文案參考資料來源使用方式：參考後改寫、校訂或補充，以致符合影片主題。
音樂使用：僅使用遊戲中的BGM，並且依本次主題搭配，亦無直接擷取獨立放置。
其他補充：
若由我個人補充的遊戲資料或資訊部分，可以CC授權條款自由取用（你可單獨擷取部分資訊，去做屬於你自己的新影片，就目前創作圈共識，遊戲資料的發現，基本上是一件既定事實，沒有人可以獨佔，而對我來說，只要能幫助下一個創作者讓他製作出新創作影片，也算是功德一件）。
真正不可以擅自引用的，是個人主觀上的心得、經驗、或編輯過後的影像內容或素材
所以如果你直接盜取影片，再上傳到其他平台，是禁止的。
我知道網路上有一些非常小的文字型部落客或是遊戲玩家會認為，密技是我測試出來的、或是我一個一個去徵求其他玩家的同意並收錄的、攻略是我發現的，沒有我的同意，任何人都不得擅自使用，雖然說這種心情或許可以被理解（可能他是靠流量謀生的，想要保護自己的實測財產），但這卻是不合理且沒搞清楚狀況的錯誤觀念；遊戲密技與攻略之所以不會被法律保護，這是因為遊戲本身就是需要玩家去玩，密技與攻略是一個增加遊戲樂趣或加速破關進程的操作，並非是一個智慧財產要保護的標的，因此密技的應用，若被公開了，不管是誰發現的，誰最先開始討論的，收錄的，本來就是可以被其他玩家拿去實測，或基於這些密技，再添加新的玩法與測試，這道理應該不難理解，因此如果只是使用到其收錄的密技（或剛好部分雷同），就要被汙衊成抄襲仔，實在是說不太過去（當有利益衝同時，採取這種汙名化競爭對手的網路操作，是不難理解，但有必要嗎？我不是靠搞洛克人維生的，把我視為競爭對手幹嘛？很多影片都是綜合自己玩出來的親測結果產製而成，純粹是把這個系列當成影視作品在製作，再分享給有興趣的玩家看而已，再者表現形式也不只是單純展示畫面或照抄文字資料，我是有加入自己的改寫、改編、美編設計、親玩、剪輯等要素，不懂之前在炒作這個點的意義在哪？）。
老實講就法律上是可以提告妨礙名譽（正當的使用密技測試，卻被說是抄襲的話），只是想說若是同好，真的不想這樣去小題大作，大舉告人，畢竟我個人信奉的價值就是以和為貴，良善交流，以謙和前提來待人處事，我知道我無法用這種比較寬宏的道德價值，去要求每一個人，有些小部落客就算依法無據，也非常保護自己，這些我都尊重（只是讓人感覺無奈），但為了避免不必要的紛爭，我想我還是依照官方的授權使用規範來製作影片以及使用素材會比較好，然後把自己怎麼運用素材的方式，都清楚揭示，這樣一來也可以比較沒有爭議，這也是為何後來我影片說明欄，都會把相關使用材料標示清楚的原因。
也提醒未來有想要製作遊戲影片的玩家，盡量是使用官方提供的影音授權規範來創作，會比較沒有問題，至於碰到有人來說，你用到他收錄的密技的這種偶發事件，甚至想用這個理由來檢舉你的，我是認為禮貌上可以去溝通一下，如果對方堅持持續不講理，建議還是把聲明寫清楚，讓對方知道他於法無據，若再繼續以此借題發揮，騷擾、搞公審，你也會採取其他行動（因為於法無據的檢舉，YT也是不會受理），以上是一些關於製作遊戲影片時的經驗談，有需要的可以了解看看。
本次節錄遊戲為PS版洛克人X3
#聖徒西格瑪
#洛克人X3
#凱薩西格瑪
セイントシグマ／Saint Sigma、カイザーシグマ／Kaiser Sigma
00:00經典片頭
00:06片頭音樂Megaman X3 [PSX] music sigma 1st
00:35洛克人X3-聖徒西格瑪
05:50洛克人X3-凱薩西格瑪
09:59洛克人X3-西格瑪病毒
11:48片尾音樂Megaman X3 [PSX] music sigma 2nd
12:02經典再會片尾
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FANDOM授權宗旨請看以下：https://bit.ly/3iqcflu
以CC-BY-SA發佈的FANDOM社區
為了增加知識與文化的自由溝通和交流，任何人在以CC-BY-SA授權的Fandom網站所貢獻的內容，都允許其他人在公眾範圍內進行以任何目的的免費重新使用、傳佈、改作，包括商業用途在內。內容歸屬權的使用是被允許的，同時，也允許對傳播內容或衍伸作品的自由版權發佈。
畫面為親自遊玩取得，遊戲內容、畫面版權均為卡普空所有。
片頭設計：蛙他露B
影片剪輯：蛙他露B
影片特效：蛙他露B
腳本設計：蛙他露B
遊戲遊玩：蛙他露B
翻譯校正：蛙他露B
字幕製作：蛙他露B
音樂著作權：CAPCOM所有
遊戲著作權：CAPCOM所有
片頭音效：
https://bit.ly/2ZuFSuY
歌曲名：優美的遊戲鈴聲
歌手：免費音效
所屬專輯：未知
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首先 這不是我的個人感想
無知是一種原罪 是出自希臘諺語
價值觀本來沒有一定的標準 有人不同意是很正常的
所謂的智慧格言 都是來自於各方的價值觀
不一樣的人可能就不接受
不過請注意 這不完全是我的個人感想
※ 引述《thewildcat (多多綠)》之銘言：
: ※ 引述《skypiper ( 天空笛)》之銘言：
: : 因為無知就是一種罪
: 抱歉 不太同意呢 我說說我的看法好了
: 我是覺得可以改成：無知就是一種錯誤 但這句話也有問題...
: 先說好「無知」是不是罪好了 那就得先定義什麼是「罪」
是的
那麼我們仔細來想 在這樣的價值觀中
1.什麼是無知的"罪"??
2.無知代表什麼??
3.為什麼無知是罪??
"罪"是什麼?? 我想中文太過含糊 字義太多元
我想用英文字彙來討論它
無知的原罪在英文裡用的是sin 而不用guilt
可以說Ignorance is a Sin
不能說Ignorance is guilty
可惜的是中文無法區分出來
這個罪不能改成錯誤
因為 sin是一種本來就存在的東西 就算他什麼都不做 依然存在
而 guilt是這個人去犯下的 必須要有行為、行動 才會有
錯誤比較是屬於guilt類型的
沒去做一件對的事情 =/= 做了一件錯的事情
而無知 是你沒有去獲取足夠的知識 是你本來就存在的sin
是你沒去做一件對的事情
當你獲取足夠的知識 做了這件對的事情 那麼本來存在的 sin就消失了
原罪 和 法律上的罪 是不一樣的
sin =/= guilt
有沒有去做好一件事情 個人不覺得可以用對錯來討論它
我會比較想用"責任"來討論
懂得法律 是一個對自己負責的表現
那麼撇開法律來討論一下
無知是一種原罪(ignorance is a sin)這個想法
sin在英文中 是屬於比較道德和宗教範疇的'罪'
那麼為什麼有些西方人會說ignorance is a sin??
ignorance 雖然在中文是無知
可是他的動辭是ignore 中文是"忽視"
由此看來 他們認為無知是出自於你對知識的不重視
知識 包括法律、學術、任何與你生活相關的方法、資訊等等等
你必須有責任要去了解它
與你有關的人事物 你卻沒有對它有足夠的了解
那麼當它發生問題的時候...
你也必須為你自己負責任!!
而非利用你沒做好事情(ignore the knowledge) 來撇清責任 全都怪罪於他人
太多人利用自己沒做好的事情 來求取同情和原諒
(我不知道 不要怪我啊!!)
我很同意這種思想
我甚至覺得 你可以說哪個法律的規定不好
但你絕對不可以說 我不知道這個法律 所以我沒有責任
當這個法律跟你有關時 你就已經有責任要了解它
That's why it's a sin!
不相信 你可以去google打 "ignorance is"
底下跳出來的選項 第二高的就是ignorance is a sin
(多出ignorance is bliss三倍之多)
接著多點一些網頁 或許可以藉此多了解一些想法
比方 就有英國詩人這樣說
Ignorance is not innocence but sin.
--Robert Browning
English poet (1812 - 1889)
名言格句板 本來就是打簡單的幾句話 懂的人就懂
所以我才只簡單講這麼一句
我沒有說這個思想是一定對的
但是如果你想更進一步爭論這個思想 也許可以去哲學板
而關於法律的問題
我原文那句話想表達的只不過是 人必須要懂得保護自己
只不過是採取了我比較強烈個人風格的表達方式
與一個法律好不好無關 那不是我要表達的重點
法律有可能很好也有可能不好
但再好的法律 要是你不懂它 還是會誤觸規範
就如你所說 法律是很多層次的問題
我並不是要討論這些問題
而是要表達 人必須要懂得保護自己
請對自己負責去懂得保護自己
為什麼法律會保護懂得法律的人??
因為那些人有為自己負責去了解法律 來保護自己
換句中文格言 天助自助者
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.129.138.242
※ 編輯: skypiper 來自: 220.129.136.231 (12/16 06:11)
原罪很多意義的
那也不是我翻的
如果我是出於無知而發文 請問你有何好見解
是的 我認為不對自己負責任就是活該
文章裡我說了 sin不是我拿來用 翻譯也不是我拿來翻
我只是拿原本就有的東西 變化一下組合成自己想要表達的環節
會這樣用 是因為那個"罪"是雙關
※ 編輯: skypiper 來自: 220.129.136.231 (12/16 12:53)
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