當我看到老朋友勝利人貼出這個影片的時候
還抱著一點希望,想說柯終於肯去大龍國宅了
不管怎麼說,肯去看就是好的開始。
可是隨著影片的播放
我心裡面期待的高度隨著畫面的現實
又擺回了原來的位置。
講個結論就是:
這是一部針對政治關心度本來就很低的選民做的
政績宣傳片
選舉先導片
或者
政客賀歲片
首先,這部影片前後穿插就是在講原來的大龍新城有多爛多糟糕。
以及改建的過程。
海砂屋本來就是很大很爛的問題,這一區本來就不是國民黨會經
營的區域,大龍國宅加上附近的蘭州國宅已經爛幾十年了沒人管,
馬英九? 郝龍斌? 根本就不把這當一回事。
本來2014柯文哲當選,大龍新城最好做就先做了。有做當然很好,
我也覺得很好,我也覺得這是有別於馬英九之流的好事情。
然後影片中特別提林國成議員,還穿插即將參選的二代林珍羽。二
代不是問題,林國成議員也確實有幫忙。但是影片裡面只有提到這
一家就是問題。關心大龍國宅的議員不在少數,只有林珍羽嗎?這個
影片拍攝預算如果是柯文哲自己的口袋,那沒有問題。如果動用公務預算與公務人員。那就有問題。
接著咧,影片中找來的是重建主委。據我所知他們家也有門板問題,整個影片在講的就是市政府補租屋預算,好像是很大的德政。可是,主委也知道因為房子一蓋好就問題重重,好幾戶都因為拒絕簽收,但是被威脅再不簽收就要停止租屋預算。問題住戶不堪在外租屋與新屋費用的雙重支出只好被迫點交。這叫市政府的德政嗎?
還有,大龍市場是一樓與地下室的作業空間,剛落成的大龍市場就因為設計不良造成的惡臭問題,材質問題,燈光問題等。造成許多攤商的困擾這些問題都改善了嗎?
再來,住戶的漏水問題。竟然是因為現在不是雨季而無法處理,也不知道抓漏補漏效果如何,樓梯間的手扶梯,天花板公共空間的漏水問題等這些問題都改善了嗎?
沒有,影片的重點是市長不知道是流眼油還是點人工淚液的特寫鏡頭。沒有市長去看漏水住戶,沒有市長去檢查問題空間。更沒有市長表示問題怎麼解決,更不要提未來如何防止粗劣的工程品質與點交的不確實。
一切就是我來看看,我來吃吃,我很棒,我比馬英九郝龍斌棒。
然後順便promo林國成議員還有林珍羽,明年要選議員。
所以,政客賀歲片無誤(聳肩),還要發動一堆人去影片留言~~~
這對不知道大龍國宅狀況的一般民眾有啥效果,不得而知。
但對於過程受盡痛苦委屈還要擔驚受怕的居民來說
大概只能嗤之以鼻。
咪吐
https://youtu.be/jN26Z1T-u8Y
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查 影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA 【豪宅房市有回溫的跡象嗎?】 1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點,主要是因為「舊制節稅」、「年前賣,避土增稅調漲,提前讓利給買方」等2大因素,而現在進場的,都是剛性自...
「法 拍 不點交 如何處理」的推薦目錄:
- 關於法 拍 不點交 如何處理 在 打臉名嘴 Facebook 的最佳貼文
- 關於法 拍 不點交 如何處理 在 宜蘭縣議會議員陳文昌服務處 Facebook 的最佳解答
- 關於法 拍 不點交 如何處理 在 Nuomi 諾米 Facebook 的最讚貼文
- 關於法 拍 不點交 如何處理 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於法 拍 不點交 如何處理 在 [請益] 不點交的法拍屋- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於法 拍 不點交 如何處理 在 《五分鐘法拍》點交的詳細解說- 大立置地房地產投資 - Facebook 的評價
- 關於法 拍 不點交 如何處理 在 關於法拍-部份點交請益 - Mobile01 的評價
法 拍 不點交 如何處理 在 宜蘭縣議會議員陳文昌服務處 Facebook 的最佳解答
#關於路燈不亮這件事
身為基層民意代表,接受選民陳情案件,無論種類、不分區域、沒有大小,只要是公領域的公共事務,自己能處理就立刻處理,自己沒辦法處理,就轉案請相關單位處理。
最近因為外籍女大生遇害,路燈維護管理成為討論議題。早上專程到建設課請教路燈承辦人員:「產業道路、縣道、國道,各不同層級的道路權責管理單位,路燈管理如何區分?」暫且不論,其他鄉鎮其他地區,路燈是如何管理維護,就三星鄉目前路燈管理維護,承辦人員的回答是:「道路權責單位施工完畢後,就會將在三星鄉區域內的路燈點交,委由三星鄉公所管理維護。」
所以三星鄉親在鄉內發現有路燈不亮,請用手機拍下路燈杆上的鐵牌號碼,沒有拍照就記下鐵牌上的區域及號碼,透過電話或網路自行通報,或者不知道怎麼通報的,可以直接打電話給轄區村長,或打給鄉民代表,由村長或鄉民代表為您轉達,請公所承辦路燈管理人員,聯絡承包路燈維修工程廠商,進行修理維護,所以只要找到通路、用對方法,很快的!路燈就會亮了!
茲附上 #宜蘭縣三星鄉公所公用路燈裝設及維護管理辦法 請參考
https://www.sanshing.gov.tw/News_Content.aspx…
法 拍 不點交 如何處理 在 Nuomi 諾米 Facebook 的最讚貼文
大家好,我是Nuomi諾米。
昨日某一篇文章引起了不少風波
裡頭提到了兩位創作者,其中一位是Nuomi諾米。
由於在幾年前發生爭執之後
對方已將我個人臉書封鎖
本篇文章是透過友人轉述而得知。
當下看到文章內容的時候,我並不生氣、也不難過。
對於文章裡面提到的 Nuomi諾米 部分屬實,不然也不會有該篇文章發生。
當時在我急需處理 法律相關 問題的時候,你就像及時雨給予我非常大的協助,這一點你說得沒錯。無論是我自己跟前經紀公司的不愉快或者侵權事件,這部分你功不可沒,而我也在個人臉書上非常開心能夠與你合作,覺得你非常可靠!
必須提的是有一次跟HTC開會時,你替我觀察到了一些問題,並且冒著被誤會的風險替我跟對方起爭執,那時候真的覺得跟對人了。
我當時發自內心的非常高興能夠與你合作,並且將這份喜悅分享給我老婆跟身邊的朋友。
----------
但文章中,有些故事被曲解
(一)跟HTC開會當中,我們並無受到任何「糟蹋」,當中也只跟你說「我覺得怪怪的」。
且基於你當時是我經紀人,確實該找你繼續談論本合作,並且把心中的想法跟你討論。
而且這四次完全沒有任何主管拍桌罵人,雖然對方面帶倦容,但其實非常好聲好氣地談.....,其中一位還是我的學生....。
你的確替我伸張,達成了我想要的結果,我非常開心。HTC私下也有來找我,想從中得知消息,而我也遵守我們合作關係不把這些事情跟HTC說,甚至跟學生起了嫌隙,因為當時我很信任你。
(二)非常感謝你提供了出版社聯絡的消息,但除此之外,當時你忙於團隊中其他創作者的合作案件、四處奔波,後來本案就擱置了一陣子,延後到了我跟你起紛爭後數個月,由毛豬與我一起找出版社完成任務。
(三)線上課程的合作非常有誤解,我跟Hahow從2017年就開始合作至今,在公司內部有非常多友好的夥伴。當時準備第二堂課程的時候,身為Nuomi諾米經紀人的你,一定會陪同我開會。就我跟hahow合作中的會議都不超過一小時,但當天在現場開會的時候時間經過了4~6小時,你在過程中不斷地介紹你的工作室並且公開批評小G偉。
在會議的現場有我跟hahow合作的夥伴們,當下基於禮貌沒人敢打斷你,所以在這場會議只有三十分鐘討論Nuomi諾米的第二堂線上課程,其餘的時間變成了工作室的自我介紹 數小時。並且你很得意的說「他們跟我聊得很開心啊」
基於你是我經紀人,我尊重你的選擇。
當然在本件事後,我將你視為夥伴,我也在私下跟你說了「當時每個人都受不了你不斷的鬼打牆」的事情,希望你可以挑整一下,但你卻反過來指責我,因此嫌隙就此展開。
(四)踢走毛豬這件事情,這點我要說聲抱歉,你說的確實屬實,我當時有跟你說過這個想法。但當時因為有起嫌疑的關係,我其實並未把事情的全貌跟你說明。
我私底下有跟毛豬協議過了,由於我跟毛豬了解你的個性後,將毛豬夾在我跟你之間會造成極大的誤會與痛苦,我有私下跟毛豬說明這件事情,為了讓整體計畫持續進行,故作這樣的決定。
但就你單方面的感受而言,「沒錯,我就是利益優先、不擇手段的諾米。」
我跟毛豬目前都有在聯絡,毛豬在出版社的那個階段協助我很多事情!並且私下都會聊天談論關於工作與插畫圈圈的情報,請不要挑撥離間。
(五)桌遊的事情,意思如你所說,但是你卻曲解的其中的意思!
我的確說過類似事情,但並沒有嫌棄,而是這樣的做法覺得非常厲害。而且桌遊的合作中當然是對於歷史價值觀與政治立場的相同才會願意合作,我從來都不會因為我的政治立場的關係或談論政治和有感到任何抱歉,甚至我有因為曾經在臉書表態我支持哪個候選人而喪失一個很大的合作機會,所以請不要曲解我嫌人家有政治色彩,因為我自己本來就有啦!
再來在台北電玩展,搶主持人的麥克風這件事情,我非常火大!
現場攤位的主持人還被你給建議「該如何主持」,我當下真的感到羞愧,現場所有夥伴都是認識的人,我跟他們合作甚至比你還要久....。
但是基於你是我的經紀人,我忍、我當下在忍!
我感到十分丟臉,因為我看到主持人面容不悅的表情!
(六)實體課程有上過我課的都知道,的確你有幫我拿白板,台北、台中是工作室的夥伴協助,且過程中你也有支付該夥伴薪水。而「他說他是賺錢的,工作室其它人根本沒機會。」這句話的產生是在於我與你私下的對話中。
當時你正在跟我抱怨其他工作室的人都不賺錢,只有我案子一直來,而我的確有開玩笑的說「因為我喜歡賺錢啊,其他人還需要磨練」在對話的過程中也不斷的去討論工作室每一個創作者有什麼地方要調整,我們因為討論得很熱烈大概花了整整六到八小時在講電話,當時我們是很開心的,而你也認同我部分的分析。
所以曲解為「工作室其他人根本沒機會。」對我來說有點過分。
----------
而我們就在不斷的忍耐與誤會之下,開始產生大大小小的爭執,原本覺得你很「罩」你很「坦」的我,不斷的自我懷疑十分痛苦。在心理壓力十分巨大的時候,我也不敢跟其他工作室的夥伴聊,深怕這些對你的看法流入你耳中而遭來一連串的精神壓迫。
但你出國旅遊的那幾天,我們都還有通電話聊得很開心....
甚至可以感受到你十分信任我,跟我訴苦了家裡的狀況。
就是因為你真的很善良很替人找想
我才會不斷的自我懷疑感到痛苦不堪!
(某部分來說是彼此都在情緒勒)
直到我精神壓力上受不了,跑去跟其中一位工作室的夥伴聊天
才知道在我加入團隊前的故事,也讓我覺得不孤單,原來大家都一樣。
當我知道工作室每個創作者的故事
我自作主張、覺得自己在替工作室的夥伴伸張後
開始言語變得大膽、批判變得犀利狠毒...
之後,我與你就在個人臉書以及私下不斷攻擊對方。
到最後導致合作破裂,不愉快的方式收場。
就連原本你跟我約好的最後一次點交「印章」以及「面談」的機會也沒有...
你封鎖了我,而我找到方法可以封鎖封鎖我的人。
我們就沒再聯絡過了
幾年後,直到了你攻擊 小G偉 與 Nuomi諾米的文章。
我才了解原來大家都離開工作室了...
你協助過我的任何事情,絕不會因為我與你的爭執有所改變。
如果你真的是奸詐又邪惡的經紀人,我是否要跟你起爭執還不會那麼難過。就是因為無論我從工作室中知道大家的精神狀態以及對你的不滿,但有一點是所有人都認同...
「你很善良又熱心。」
這也是所有工作室的夥伴感到糾結的地方
就因為這樣我們要如何讓你知道我們的感受
變得十分困難!!!!
最後只有個性衝動的我,開啟了第一槍。
雖然晚了幾年
我想為我的衝動說聲 對不起...
如果我們當時沒有合作,我真心認為我們一定是無話不談的朋友。
最後我想對有看該文章的人說
無論你批評或支持,很感謝你願意看到這裡。
願未來若有Nuomi諾米做不好的地方,請各方人士多多指教。
謝謝。
法 拍 不點交 如何處理 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA
【豪宅房市有回溫的跡象嗎?】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點,主要是因為「舊制節稅」、「年前賣,避土增稅調漲,提前讓利給買方」等2大因素,而現在進場的,都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方,才願意選擇年前進場。
2. 有成交量不代表價格有支撐,最近陸續看到的幾個特殊的物件,例如《宜華國際》39樓成交破290萬,其實同社區低樓層也有14x~170萬,主要是因為樓層高低景觀有所不同,另外,現在高總價、高單價,下修其實是蠻明顯的,幅度大約都有1成左右。
【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情,帶到整體雙北豪宅市況。】......↓
貝森朵夫:台北市中山區復興北路28號
--
禾康世家:台北市大安區仁愛路三段122號
--
寶徠花園廣場:台北市信義區信義路五段91巷2~8號
--
元大一品苑:台北市中正區愛國西路30號
--
【分享豪宅法拍小故事】
故事一:
台北市某個知名豪宅遭到法拍,一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人,基於某些原因(不方便提及),不小心標到了。
因為總價破2億,銀行若要代墊款,要送總行審核,需要時間比較長,無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的,對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅),所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。
於是,這位年輕人只好選擇棄標,導致這個豪宅標案,大概過了一兩個月後又再一次重新招標。
最後的結果是:媽媽代替兒子標了下來,但是因為標價足足少了1000萬元,所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了,但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
--
故事二:
某個老闆,因為經營不善,導致「廠房」被法拍,雖然不是豪宅,而且總價也不是上億,大概是4xxx萬,然而這個法拍事件的特殊點在於↓
點交時,因為裡面有許多化學物品,所以還特別找了環保署的人來檢查,評估裡面的東西要如何處理,最後,還特別找了處理化學物品的公司來回收。
因為一般的法拍屋,仍在屋子裡面有價值的動產,通常就直接拿去做「動產拍賣」,可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料,無法拍賣,或者應該說,拍了也沒人要,可是卻又不能當廢棄物處理,會危害環境汙染。
所以這個事件,在當時也是非常有名,難得遇到動產不能/無法法拍,還特別請了環保署的人來檢查評估,最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
--
故事三:
以前有一個報社大樓被法拍,因為樓高是一到四層樓,而且整棟都是自動化的報紙生產機器,所以在點交的程序,也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。
一般法拍屋的點交,過程大約花3~4個月,可是就是因為裡頭動產的特殊性,導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者,用低於市價行情的價錢,去購買回來處理。
--
【怎麼挑法拍好宅?】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況,甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣,沒有擔保物件瑕疵責任,也因為沒有辦法100%去查詢,所以能做的也只能土法煉鋼,盡量問,左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前,除了到處問之外,假設沒有管理員,也可以按門鈴,搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面,這樣就更清楚狀況啦!
2. 盡量挑有點交的法拍屋,通常是屋主自住或者是空屋,狀況也比較不多,行情約為市價的8折,點交的時間大3~4個月;不點交的法拍屋通常更便宜!大約是價6~7折,但遇到的問題會比較多,可能會遇到海蟑螂,被迫收超低廉的房租,租給現有房客直到租約期滿,一直到可以回收到自己使用,通常要花半年、一年、甚至更久的時間。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754
法 拍 不點交 如何處理 在 《五分鐘法拍》點交的詳細解說- 大立置地房地產投資 - Facebook 的推薦與評價
這集五分鐘詳細介紹關於新手感興趣的點交流程以及 點交 需要注意的事項還有強制 點交 跟現場履勘的介紹. ... <看更多>
法 拍 不點交 如何處理 在 關於法拍-部份點交請益 - Mobile01 的推薦與評價
萬一有意外拖半年你能上法院處理? 跟去市場上買的價差大於這些處理成本嗎? 想清楚喔! 房子是不點交的 ... <看更多>
法 拍 不點交 如何處理 在 [請益] 不點交的法拍屋- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價