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🚩季配息的電動車概念ETF
繼國泰、富邦後，中信近期也即將募集一檔電動車概念的ETF，不同之處在於標的鎖定的都是台股，且擁有季配息的條件。
這檔ETF主打的是綠能＋電動車，所以風電、太陽能、電動車、半導體相關概念股都有機會被納入成分股。
♦️基本資料♦️
完整名稱：中信台灣綠能及電動車ETF
證券代號：00896
追蹤指數：特選台灣綠能及電動車指數
配息頻率：季配息(2、5、8、11月評價)
經理費用：0.40%
保管費用：0.035%
♦️選股邏輯♦️
由上市櫃股票中挑選符合綠能、電動車、半導體相關產業個股，經過以下篩選：
第1⃣層－符合流動性要求
第2⃣層－獲利要求(近12季ROE總和>0)
第3⃣層－公司治理評鑑前2/3
第4⃣層－自由流通市值排序
最後挑50檔作為成分股，個股權重≤15%、前5大合計≤65%。
♦️募集時間♦️
9/1-9/3
詳情請見官網連結：
https://lihi1.com/Bw3zp
【名人入市】近日好多名人買樓又買車位。
【視后蔡思貝上車後再買車位 豪擲千萬買將軍澳新樓2房及車位】https://bit.ly/3uiD7KF
【「長腳蟹」呂慧儀買完上源3房又添車位 豪花逾1220萬】https://bit.ly/3sCTvET
正隨美股突破3萬而台股站上「萬四」正創新達矩形等距且挑戰1.5~2倍等距14395~14838
台股突破「萬四」正創歷史新持續中,短線提防「關後拉回」其以後續美新政府新美中政策,仍是焦點,疫情控制掌控能否因疫苗開始接種而化解,原仍為焦點。
本週台股正臨界法人年底作帳行情展開,同時大股東年底「護價」美化帳面,尤其部份法人高持股比例個股將明顯,而大股東「護價」上週華新,台塑,國巨,國泰,富邦~~集團已明顯,估本週將更多集團投入
在美大選後,絕對變數漸明朗而美股發展仍備因皆關鍵性之影響,唯研判操作上,仍以下列財經重點訊息加以追蹤:
壹.財經面:
一.新冠疫情告急,美歐拉警報:
自去年12月新冠疫情爆發,侵擊全球,時值秋冬在美國單日確認數仍居高不下,歐洲地區法,英,西,葡,比~~皆宣佈再度鎖國封城,似乎「復陽」明顯,
唯近日疫苗開發近成功,下週美,英將開始接種,疫情獲控制與否,接種成效能否立即反應股市,
是否有「疫情前」「後疫情」之分野,則加以追蹤。
尤其「後疫情」與「疫情後」之研判策略與選股操作,需作選擇性調整,
其中台股正臨年底作帳行情與傳統春節前旺季仍可正向期待
下列財經動態加以追蹤
二.財經動態:
1.美股走向:
美總統大選及至目前為止,拜登將上任正待1/10交接,新政府團隊正公佈新人事,尤其財長由原FED主席庫倫出任,普獲投資人肯定而近期股市強勢表現,助漲亞股,台股。
目前美股落點為已突破3萬点 正創歷史新高,爾後之回測,此正並同步激勵全球股市正陸續創新高,包括台股
但日後新政府之施政方針,尤其關鍵的美中關係發展是否紓緩?改變?值得觀察,尤其近日美公佈將對中國人大高階凍結在美资產,其美中二國關係似正進入「肉搏戰」此將有特定殺傷力。
另對疫情之控制與.「疫苗」成功開發上將近期施打,近期即將形成「疫情前」與「疫情後」之分野,資金預期轉換,對部份相關個股或有極端發展。
目前疫情「復揚」如確診暴發,秋冬捲土重來，歐洲:英,法,西,葡,比~多國再度封城封國,此致經濟將復甦成長預期再度受侵蝕,對產產業又再度負向衝擊,尤其航運,遊輪,旅遊~產業衝擊,唯近期如疫苗效應展開,是否另一波「報復性行情」亦是目前部份樂觀派所預估再次「耐吉式」走勢。
2.12/14北美半導體協會公佈B/B值
3.12/15:央行公佈外匯存底
4.12/17:台積電除息2.5元
5.12/20:經濟部公布外銷訂單金額,工業生產指數
6.12/23:政院公佈失業率
7.12/25:央行公布貨幣供給額M1A,M1B,M2.
8.12/27:國發會公布景氣對策信號,綜合判斷分數,領先及同時指標綜合指數
9.12/30:央行公布退票張數,金額比率
10.每日追蹤台幣,人民幣,美元間匯率變化
技術面:
一.週線:.
.上週週K線中小紅+129點 ,帶166點上影線,51點下影線,週燈續亮綠燈,再經長達15週横向盤整後，美大選落幕自行發展突破13031後大幅挺升矩型等距13918而突破遥13951正創歷史新高,上週最高達14427, 且目前尚未出現波段「反轉訊號」隨時可創新，但因連漲急漲,短線本週提防「關後拉回」。
矩型13031~12144區間震盪,
如突破則矩形上移,其等距上限13918(實際為13519)已突破,依矩型原理可將上限提升1.5倍~2倍間,即14395~14838間,目前最高14427即在此區間。
如關後拉回或降温其原短壓13969形成新支撑
如受外來因素干擾尤其歐美國家多國再因疫情而受衝擊,如「關後拉回」形成修正波,則以「新反轉點」為主要参考依據。
台積電主導性明顯,其佔權值比重正随價漲而影響加劇,但主導性其間任一行情有激烈變動皆將牽動中多或中空之分野,尤其近日台積電ADR隨美股起伏多,並溢價中,其在美ADR並受美股漲跌而續主導台股。唯12/17除息2.5元其填息能力,又備關鍵走勢,目前在11月營收成長下仍正向主導。
二.日線:
上週突破「萬四」正創新高,茄完全擺脫横盤而挺升，空間加大亦符台股年節前盤堅之傳統高科技產業优勢或加以外資回補,所介入個股相對亮麗。
依常態往例,12月中旬至年底作帳,因法人年底作帳行情,再加以大股東年底作價關係持股美化帳面需求,加以年節新預期新氛圍,於往例將維持高檔及至農曆年節
唯受「疫情」因素干擾,其結果影響,加以美歐各國疫情復發變數多,
可規劃但需提防突變，但疫苗陸續開發成功與階段性進行順利,仍為短多優勢。
第1944成交 (堅-註冊)，感覺5.5分， 香港仔香港仔大道185號地下B舖(向洛陽街)，建築面積380呎，門闊14呎，深約16呎，原業主叫價三千萬，成交2100萬，回報3.7%。 簽約日期2020年8月11日
租客西醫診所，租金64600至2020年12月1日，續約期至2023年12月1日，續約租金72 380。
原業主於2011年8月用1700萬買入。
香港仔的舖一般每年好少買賣，只是每年約幾單，通常要回報較高才能吸引到買家。 但隨著鴨脷洲數個大型項目落成，相信會把香港仔的人流進一步上升。
【明報專訊】2020年5月報導: 鴨脷洲近年不乏新盤供應，如南灣、南區．左岸等，因大部分單位享海景，定位均屬高端項目，令該區晉身為新興豪宅區。至於區內今年會推出的兩個新盤，包括內房龍光（3380）與合景泰富（1813）合作、於2017年2月以逾168.55億元、每方呎樓面價2.2萬元投得的利南道66號豪宅項目，提供289個單位，現正待批預售樓花，預計2022年3月落成。
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舖市已衰無可衰 ? 我深信下年今日條街會多人過今日!
肺炎以來，我已買入5間街舖，賣出3間 (see video)。 人棄我取，有危有機! Join us ... I will be there. 李根興 Edwin
之前頭幾場已滿!【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注，捕捉機會靠行動。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元100萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於9月舉辦多場基金講座，讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。
日期：9月16 (三) /9月18(五- Full) / 21 (一) / 23 (三) 〈最後一輪〉
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%E8%AC%9B%E5%BA%A7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
證監會持牌法團 BBL 650
最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前兩天剛買的，not in video )
市區旺位最細碼: 第1841成交 (堅 - 賣公司)，感覺x分 - 原叫價780萬，成交523萬。 公司股份轉讓成交，買家省印花稅5.8%。
新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A)號舖，建築面積180呎，租客泰串。
啟德千億發展無舖賣。最近新蒲崗消費段，面向新蒲崗廣場。此舖樓齡超過50年，現只6層高舊樓，地盤面積6000呎，極具收購重建潛力。
新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A)號舖，建築面積180呎，租客泰串 ，租金 12,500 (全包) 至2020/09/09。回報近三厘。 租客(泰串)已經營多年,非常穩定。
1) 大廈洗手間及來去水
2) 門面闊度約8呎，深約廿呎
3) 三相電 60A
4) 可公司股份轉讓
原業主(盛滙)於2019年4月以438萬買入。
圖則及詳細資料:
http://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=158
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【大角咀一線旺舖放售】原叫1800萬，現減250萬至1550萬，基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約，新租一定高好多。
物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666，全包，由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
詳細資料:
https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=160
大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。
其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目，提供144伙。
收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。
2016年起基金成立以來，我們已經成功沽出30間街舖，單單 complete，算是同期全港最多。
【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】盛滙售後服務跟足。
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
跑馬地罕有成交。第1835成交(堅) ，感覺5分。成交4885萬。 跑馬地成和道12至12C地下D舖 (成和道及毓秀街大單邊)，租客美聯物業及陽光洗衣店，原叫價6000萬，成交4885萬，應該是賣公司， 展暉物業做。 建築面積約750呎，租金133800，回報約3.3%。闊20呎(向成和道)x 24呎(向毓秀街)
(註冊4880萬)
原業主於2010年10月用3800萬摸入，上一手買入價為3100萬。
成交比較:
2017年2月28日，成和道9號，祥勝茶餐廳，成交5118.8萬
2016年11月，成和道8號地下7號舖，Gossip Salon，實用面積455呎，成交1700萬(盛滙買入)。其後，2018年4月盛滙以2578萬沽出。
這間舖面向黃泥涌市政大樓， 前面有電單車停泊，較唔好。 勝在是大單邊，比較開揚。跑馬地舖近年是一般比較弱，因為沒有大型重建或新樓盤落成，感覺都是較走下坡。 加上肺炎疫情，令養和醫院的內地 病人大幅減少， 跑馬地的外來消費力也下降。
這裏的人流雖然唔多，但本地消費力好強， 是傳統的本地高消費服務地段， 普通一間髮廊剪個頭髮都要幾百元以上。 因此人流唔需要多，本地生意都做到。
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《商舖 morning coffee break》7月1日(星期三)早上10至12時，I will be at this coffee shop. 如果你有任何商舖問題(營商/投資)， come and go anytime，歡迎隨時同我交流下，大家交個朋友。
中環擺花街43號。Pacific Coffee
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【大角咀一線旺舖放售】原叫1800萬，現減250萬至1550萬，基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約，新租一定高好多。
物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666，全包，由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
詳細資料:
https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=160
大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。
其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目，提供144伙。
收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。
2016年起基金成立以來，我們已經成功沽出30間街舖，單單 complete，算是同期全港最多。
【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】盛滙售後服務跟足。
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
東港～小琉球交通船 泰富3號 &泰富1號入港誠翔號出港日期：6/23日（日）。地點：鹽埔漁港防波堤。 ... <看更多>
泰富3號 在 東琉之翼泰富3號| Facebook 的推薦與評價
東琉之翼泰富3號, Donggang. 1107 likes · 187 were here. 東琉之翼泰富3號（魯魯號） 2015.09.04 龍德造船廠交船2015.09.06首航典禮. ... <看更多>