關於 洗寶洗衣粉 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#好市多促銷夯物分享 #好市多好物推薦
線上也能買，不用自己扛～https://lihi1.com/oSWAv

固定來好市多補貨
看到橘子工坊正在活動優惠，算一下真的超划算的
以前外面投幣自助洗，買洗衣粉至少都要10元了
一看就懂的划算!!

結果逛街時被促銷阿姨認出來阿姨好厲害~ 😅😅😅
還要我當MODEL幫忙促銷，哈哈哈~
好吧~~這是我的很榮幸阿🙏🙏🙏
所以就直接拍照了~~

逛賣場時，到處看看發現真的人手一瓶呢!!
橘子工坊天然洗淨病毒酵素洗衣精好市多購買$489折價$100
現在只要$389 就能買到了喔!!
時間是 8/30-9/9 只剩每幾天了啦!!!
有COSTCO會員的寶貝們，補貨時不要錯過這次優惠喔!!

關於這瓶洗衣精
阿姨說他是好市多最全能的洗衣精
✅可以把病毒.去漬.除臭一次洗淨
✅還有含微胞科技橘油與3大潔淨酵素
✅潔淨力更升級，天氣熱，可以幫小孩洗淨三天汗臭! （我心想小孩天天洗衣服，不用讓他汗臭三天啦🙄🙄)

另外還有
✅可以深入纖維瓦解食物油漬、蛋白質、果汁、塵土、血漬5大頑垢
(聽起來很厲害~但不能喝!!)😁😁
✅天然發酵來源制菌因子可以洗淨A/B流感病毒、與常見6大致病菌
加上產品天然，不容易過敏、不含香精、色素、螢光劑、洗淨後無界面活性劑殘留
✅通過美國PCR低敏驗證 (我一開始以為阿姨說的PCR是另外一種 😂😂😂)

其實我之前就有用過，很喜歡它們天然的清新香氣，洗後沒甚麼負擔的感覺，所以喜歡這個品牌的寶貝，不要錯過阿姨的優惠訊息喔👍👍👍

本文也謝謝橘子工坊贊助，與現場阿姨邀約我當MODEL促銷，以及給我產品的專業說明，讓我回家繼續努力把孩子們三天汗臭的衣服努力洗乾淨 XD

橘子工坊 Orange house #去漬 #除臭 #洗淨病毒 #天然 #橘子工坊天然洗淨病毒酵素洗衣精

Nellie's 天然無毒洗淨系列
|| 𝟪/𝟦 - 𝟪/𝟣𝟣 || 限時優惠價
🛒 https://www.storemarais.com/event/riinxnellies

很開心再次與瑪黑家居合作
這次要與你們分享的產品是
來自加拿大的居家清潔國民品牌 Nellie's
家中有小寶寶的媽咪們
應該對它一點都不陌生

天然植物、無毒、環保的溫和配方
創立至今已有二十一年
也是全球愛用五大洗淨品牌之一

獨特的復古鐵盒包裝特別可愛♡︎ʾʾ
而品牌理念是希望給予大家舒適乾淨的居家環境
同時也能夠不造成環境負擔保護地球

Nellie's推出的洗淨系列非常多元
這次收到的產品包含
✎︎復古鐵盒洗衣粉
✎︎復古鐵盒洗衣膠囊
✎︎超強去漬棒
✎︎增豔亮白酵素
✎︎100% 純羊毛烘衣球

洗衣粉、洗衣膠囊
貼心的兩種設計
可依照自己習慣選購
兩則皆是無香味
非常適合對味道過敏的小孩與大人使用

#Nellies洗衣粉
僅包含四種成份
HE 高濃縮配方
可在冷水或熱水中快速溶解
適用滾筒洗衣機可以徹底清潔髒污
成份不殘留於皮膚上
對肌膚與衣物都能夠溫和呵護

#Nellies洗衣膠囊
包含洗衣粉的全部功能
膠囊設計讓清洗過程變得更簡單
也非常適合外出旅行攜帶使用

✔ 成份：
不含磷酸鹽等有毒物質、人工香精和刺激性起泡劑
大人小孩都適用
✔ 綠色環保：
所有的商品都可生物分解
確保在洗衣的過程中沒有其他有毒物質排入環境
✔ 高效能且不損害洗衣機：
為 HE 高效能濃縮
不含多餘填充物質
低用量即可將衣服清洗乾淨
✔ 快速溶解不殘留：
洗衣粉可於水中快速溶解
不會殘留於衣物或堵塞洗衣機管道

#Nellies天然無毒增豔亮白酵素
可以使用於衣物、浴巾、毛巾等
成分含有物理性增豔亮白配方
可以淨白、去漬與除臭
並防止衣服越洗越暗沉的問題
無氯配方溫和環保

使用洗衣機時：
我習慣洗衣粉搭配亮白酵素1:1使用
如果衣服量大或是髒污特別多
可以加至2-3匙

手洗或浸泡：
白色與彩色衣服需分開洗
以3公升的水
加入1/3匙亮白酵素加1/3匙洗衣粉
浸泡15-20分鐘之後洗淨即可

除了洗淨衣物
同時也可以作為居家清潔使用哦
我會倒入1/3匙於馬桶中刷洗後靜置10-15分鐘
再沖刷乾淨
馬桶污漬就不見了
除此之外
也能夠使用於廚房地板、水槽、垃圾桶
沙發套等可水洗的居家用品環境
一湯匙亮白酵素/以 500ml 的水稀釋

#超強去漬棒
被我列入不買會對不起自己的好物
只要輕輕塗抹就可以清除污漬氣味
紅酒漬、油漬、茶漬、咖啡漬、粉底污漬都沒問題

使用方法：
將去漬棒沾上些許清水後
塗抹於衣物髒污處（衣領或袖口）
搓揉幾下後
放進洗衣機洗淨晾乾即可

天然成份製成
不含染料與合成香精
有淡淡的檸檬草與甜橙精油香氣
非常療癒的氣味🌿

#百分百純羊毛烘衣球

據統計加入烘衣球可以縮短 15-30％ 的烘乾速度
衣服纖維也會更柔軟並減少皺折
有習慣使用烘衣機的朋友
可以入手試試看喔
光看它外型就愛上它
水藍色的鐵盒是不是超可愛
毛球是使用來自紐西蘭的 100% 純羊毛製成
一顆更可以重複使用約 1000 次

使用方式：
烘衣時加入4 顆羊毛烘衣球
為了避免熱氣產生濕氣
使用後，可以先將烘衣球放到陰涼處透透氣散熱

|| 𝟪/𝟦 - 𝟪/𝟣𝟣 || 限時優惠價
🛒
https://www.storemarais.com/event/riinxnellies

Marais 瑪黑家居選物
☞ 首次加入瑪黑會員再贈 $100 購物金，可立即折抵

下單出貨日：8/24依序出貨

#瑪黑家居 #限時優惠 #nellies #居家生活
#加拿大國民品牌 #天然無毒植萃配方
#環境友善

貴婦系夢幻洗衣法❤️【FiJi飛漬一紙淨洗衣紙】極致潔淨的療癒感受
同場加映無敵美妙【LG Saffron AURA舒柔香氛柔軟烘衣紙】
✨ https://reurl.cc/XWYpg7
.
洗衣服也能很貴婦! 最近我用了LG的【FiJi 飛漬一紙淨洗衣紙】，輕盈又方便，不需要拿起重重的洗衣精，也不用擔心洗衣粉的粉末飛揚，只要一張洗衣紙就能迅速搞定洗衣大小事，洗衣不沾手，做家事也能很優雅!
.
FiJi飛漬一紙淨洗衣紙是韓國洗衣精類回購率No.1的洗衣紙，還是LG洗衣機指名使用的御用洗衣商品，在主婦界相當火紅，用過的都說讚，衣服洗淨後的乾淨程度，我直接無懸念的給予滿分10顆星!
.
含有超厲害的去汙酵素，可以迅速除漬，即使在這種臭汗淋漓的夏天，添加可分解皮脂&髒汙的七種酵素，衣服可以輕輕鬆鬆洗得極致乾淨! 來自植物的木瓜蛋白酶酵素+強效小蘇法粉的超強成分，衣物上的黃垢、汗漬、異味通通一網打盡，深入纖維清潔、去除頑固污漬，亮白力也表現得也很好，衣物洗得白白淨淨完全不費吹灰之力啊!
.
使用方式很簡單，只要將洗衣紙直接放置於衣物上方，就可以啟動洗衣機自動清潔，也可以用於手洗，撕開半片洗衣紙後放入水中，稍加攪拌即完全溶於水，就可以輕鬆洗衣囉，衣服只有部分髒污用手洗的話可以只撕一小部分來使用，非常節省又方便!
.
100%溶於水不殘留，洗衣片散發出淡淡的花香，有經典款與薰衣草芳香可以選擇，我好喜歡經典款純淨有如天使般的香氣，是一種很像寶寶般的味道，完全就是療癒系香味啊! 也很喜歡薰衣草芳香的典雅迷人，淡淡的薰衣草香味，讓人瞬間把心靈沉澱，溫柔又淡雅，洗後的衣物都能重返最單純的自然香氣!
.
更棒的是成分通過肌膚無刺激試驗，不含螢光劑、石化界面活性劑，是天然洗淨效果，所以用來洗嬰幼兒衣物、貼身衣物或是機能性衣物也都非常安心喔!
.
我也好享受洗後的衣物柔軟度，輕輕碰觸，可以感受到纖維因為被洗乾淨了而自然舒展開來的蓬鬆度!
.
最喜歡搭配【LG Saffron AURA 舒柔香氛柔軟烘衣紙-木蘭百合香】，洗後衣物呈現非常典雅的芬芳香氣，是那種充滿「高級感」的香味，聞起來就像置身花園般的夢幻! 只要將烘衣紙放入需要烘乾的衣服上方，按下烘衣鍵就OK囉!
.
用烘衣紙除了美好的香氣很療癒之外，還可以保護衣物防止布料損傷、減少衣物皺褶、防止靜電讓衣物布料柔軟滑順，優點滿滿啊!
.
不多說了，家裡的一堆衣服還等著我去洗哩，想跟我一樣試試貴婦洗衣法的朋友，可以到LG生活健康官網逛逛喔：✨ https://reurl.cc/XWYpg7
.
#LG生活健康
#Fiji #飛漬 #一紙淨 #洗衣紙
#LGSaffronAURA舒柔香氛柔軟烘衣紙
#烘衣紙

這次分享了我一週在家的早餐～我買了好幾盒麥片XD這陣子剛好在家很適合吃
我自己之前連吃三天當早餐，肚子消下去很有感
還有在iHerb上買了很多好物～～推推


iHerb 網站連結👉🏻 https://prf.hn/l/K3Abb9J
折扣碼👉🏻 SITING20
優惠時間👉🏻 5/21-6/30 全站商品不限新舊客戶20%off
（5/20 15:00pm - 7/1 14:55pm (GMT+8)）

Day 1. 奇異果芒果隔夜燕麥
Bob's Red Mill 老鄉村風格麥片👉🏻 https://prf.hn/l/78Y3OAA
Twinings 全純紅茶👉🏻 https://prf.hn/l/rpO08Ek
奇亞籽 / 無糖豆漿 / 芒果 / 奇異果


Day 2. 即泡麥片
Nature's Path黑巧克力&紅色漿果麥片👉🏻 https://prf.hn/l/7EvPGb2
Now Foods未加工巴西堅果👉🏻 https://prf.hn/l/rGE30PO
無糖豆漿

Day 3. 藍莓雙面巧克力麥片
Nature's Path 雙面巧克力塊👉🏻 https://prf.hn/l/KjL9yvB
無糖優格+藍莓 / 藍莓 / 巴西堅果
無糖綠茶

Day 4. 火龍果隔夜燕麥
Bob's Red Mill 牛奶什錦早餐👉🏻 https://prf.hn/l/rvg3v13
奇亞籽 / 無糖豆漿 / 無糖優格+火龍果 / 巴西堅果 / 火龍果

Day 5. 芒果杏仁巧克力麥片
Cascadian Farm 黑巧克力杏仁麥片👉🏻 https://prf.hn/l/K9Nyn0x
無糖豆漿 / 芒果

Day 6. 藍莓香草肉桂麥片
Julian Bakery香草肉桂卷👉🏻 https://prf.hn/l/reE5dzy
老鄉村風格麥片 / 奇亞籽 / 無糖優格 / 藍莓

Day 7. 雙面巧克力隔夜燕麥
牛奶什錦早餐 / 雙面巧克力塊 / 無糖豆漿 （奇亞籽）/ 堅果


Now Foods D-甘露糖👉🏻 https://prf.hn/l/7Bvmyl3
Nellie's 洗衣粉👉🏻 https://prf.hn/l/KN8VROm
California Gold Nutrition 黑巧克力堅果和海鹽棒👉🏻 https://prf.hn/l/rwNOvPe
Kettle Foods 蜂蜜薯片👉🏻 https://prf.hn/l/KX9QDOD

本支影片由iHerb贊助
------------------------------------------------------------------------------------------
【來看看更多不同的福爾思庭】
✨福爾思庭的Instagram
https://www.instagram.com/robertzona/
.
✨福爾思庭的部落格
http://ahzo.pixnet.net/blog
.
✨福爾思庭的攝影網站
https://ahzo5ahzo5.wixsite.com/robertzona
.
✨福爾思庭的Facebook粉絲團
https://ppt.cc/fOxaex
.
✨商案合作請洽 經紀窗口 康泰納仕 Hana
[email protected]
------------------------------------------------------------------------------------------
【福爾思庭其他熱門影片】
✨我去整形了！：
https://youtu.be/FJVBm5ohU6Y
✨UNIQLO原來可以這樣搭：
https://youtu.be/JohSyt4WmAg
✨老外喜歡單眼皮女生嗎：
https://youtu.be/QkaAQhmDQlk
✨成人展初體驗！跟av男優做害羞的事：
https://youtu.be/KkN-r-zcCdg
✨一個月減3%體脂！：
https://youtu.be/xffGOWImp8o
✨小胸也能穿比基尼齁！：
https://youtu.be/X8Wq0dYHVGs
✨公開我youtube收入！！！：
https://youtu.be/7Z6pF2ht42Q
✨超好笑！和阿嬤一起盲測喝珍珠奶茶：
https://youtu.be/FZtjGp4XM4w
✨涼爽大骨盆夏日穿搭！內有超顯瘦短褲：
https://youtu.be/M2AUAEkoXBM
✨開箱！阿嬤的衣櫃｜古著穿搭：
https://youtu.be/3tne7mukr8A
✨平胸女孩這樣穿就對了：
https://youtu.be/PQd9hvLR6Ck
✨大骨盆大屁股的顯瘦穿搭：
https://youtu.be/sslWvDDZpMg
✨健身三個月體態養成：
https://youtu.be/5sHjyM5aOWM
✨泡芙人一個月減肥減脂：
https://youtu.be/7D7E7bPtTEw
✨淘寶歐美開箱：
https://youtu.be/IgUfF6fO2co
✨老屋大改造自己diy：
https://youtu.be/dk3KL2xQ8KQ
✨what's in my room｜ikea必買單品推薦：
https://youtu.be/oe8AUT5NT7I
------------------------------------------------------------------------------------------

#平買貴用 #屯門 #12元店 #兆禧新店 #Aeon #aeon必買香港 #必買推介
#屯門碼頭 #Furikake
【屯門】|平買貴用 |12元店|必買推介兆禧新店|Aeon Living Plaza | 掃貨必去,
平時大家鍾意看我去日本百貨超市的十大必買產品,
現在去不到外國旅行 ，讓我推動一下本土經濟吧,
最近在屯門碼頭兆禧苑商場入面，開了一間新的Aeon Living Plaza,
其實Living PLAZA by AEON分店更是遍佈港九新界，
每次去Aeon都有新產品, 有種尋寶的感覺，實用抵買,可以平買貴用,
而且新店優惠多多，佔地約1,600平方尺，提供約7,000款貨品任君選擇，
早在8月還買五送一啊，這個場都是新的嘛，
同一個場還有一條新食街呀，不過今次讓我介紹十大必買先吧,
有些貨我在日本都沒見過，現去不到日本旅行 ,
我要慰藉對日本的思念啊，你們都好掛日本shopping嗎?
快點來看我今日介紹的十大必買啦，Are you ready？

第一必買， 二合一封口夾、量杯器

它的蓋是一個量杯，你看個嘴好細，適合些粉末狀

如果廁所可以用在洗衣粉吧、 做facial粉末開漿做面膜

廚房麵粉、黑糖，都可以儲存得好好

平日我已經好少食糖，因為我寧願選擇食物本身的甜味

但因最近都有喝花茶，焗薏米水

我都買了黑糖取代白糖，因為黑糖比較天然有益

我焗些薏米水都會加黑糖去飲，這個夾都可以幫到我

能夠好乾爽地倒袋到些黑糖落杯、亦不會搞到四周都是

而且我覺得，這樣儲存沒那麼容易惹蟻

我的廚櫃，自從擺放了一些香茅粉，好耐就沒見過蟻在廚房

如果你的廚櫃都有這個問題，可以買幾支新鮮香茅放在廚櫃

第二必買，迷你調味樽, 平時我出街食飯

有時會自己帶海鹽、或辣椒粉

海鹽不是每間餐廳都有供應，

辣椒亦未必間間合你口味，

我在這方面是有點要求的，

所以用這個樽就可以隨身攜帶，自己喜好的調味料

即使你不像我那麼厭尖,

你辨公室應該沒調味料供應吧，你可以放在公司

就算你放在家中餐枱上面, 我覺得都好別緻，

第三必買, 便攜洗淨具

出街洗厠所的，利用水樽射出來的水力清洗

又可以用來洗水用啦

你不用的時候，可以將支管收藏在樽裏面

或帶狗仔出街便便

主人可以用這個來清潔狗狗的大小便

第四必買，有蓋紙杯，一向朋友上我家，

或有時part time來我家執屋，

我都喜歡用紙杯serve他們的, 因為如果我用自己家中水杯serve他們

之後隻杯洗返我都不知用不用好，感覺都不太舒服

所以用紙杯就非常之方便衛生呀，我相信客人工人姐姐都不會介意

尤其是經過疫症，大家更加要注意個人衛生啦

第五必買, 刨粟米器, 這個非常適合自己在家整沙律用

有些人可能會買超市一盒盒的粟米，

但我覺得怎也不及自己新鮮刨下來的粟米那麼健康

因為始終出面包裝的粟米，為了可以存放得耐些

會放好多防腐劑，或太多鹽太多糖

如果你在街市買新鮮粟米，自己刨下來

糖鹽可以自己控製做沙律，減肥恩物

第六必買，伸縮衫架, 這個最適合一些領口細、質地太柔軟的衣物

只要將個伸縮器調最細角度，放入領口再掛起來

就不用專登掙闊衫領，亦沒那麼容易滑下來

第七必買, 煲湯吸油紙，一包有15張，20cm 闊

可以快速吸走多餘油份，令湯水變得健康清甜

吸油功能相當有效，去除湯裏面大部分的油份

大大話話這裏吸走成千個卡路里㗎，

第八必買，型格雪袋, 有不同size，

攞出街不像(阿珠媽）C9, 好像一個休閒購物袋, 多用途

尤其是現在很多人好鍾意去買氣炸鍋食品

如果你不是立刻回家，攞住這個袋就最適合了

第九必買， 這裏有超多零食和調味醬料

大部分價錢都是12hkd, 出面超市可能要買貴一倍價錢

最推介就係是這個Furikake, 根據日本最早料理書《廚事類記》記載，

早在鐮倉幕府時期就有紀錄日本人將鮭、鰹魚抹上鹽、曬成乾，

並削成薄片加在飯上（類似柴魚片的概念）。
l
而加工食品型態的香鬆則是約在100年前的大正時代（1912～1926年）問世

因其皆用真正的食物加工而來，不僅營養價值相當高，

口味更是千變萬化。有雞蛋、海苔、鰹魚、鮭魚、梅子等等。

來到日本超市百貨一定要試試這個

第十必買, 精美厠板貼，自從我在日本Seria見過這類型產品

堅鍾意呀，有時夜晚半夜去廁所，不怕廁所板冷冰冰

而且好衛生，通常我每兩三個月就換一次，

即使大家日後去旅行住酒店，都可以用到這個厠板貼

你可以想像，執房姐姐，幫你抹廁所，

會否用一條好乾淨的布幫你抹廁所板先?

現在的人出街, 都隨身攜帶好多消毒藥酒

任何東西都左抹右抹, 所以如果你住酒店帶幾塊

都幾方便，我覺得以上介紹都好細心的設計

既然又去不到旅行, 不妨可以落去你家附近的Aeon

行一轉, 說不定你的驚喜比我多, 如果是屯門之友

就應該親臨這個兆禧新開的Aeon分店啦

下一集, 我會有更加好的介紹給大家,

希望你們看完影片, 留個表情符號以示支持

大家幫我用WhatsApp Facebook 分享訂閱和like啦

下一條片再傾吧, ok, 拜拜 !










成為這個頻道的會員並獲得獎勵：
https://www.youtube.com/channel/UCIuNPxqDGG08p3EqCwY0XIg/join

請用片右下角調4K睇片。

《做生意，點計數?》

又出盡18年功力，同你分析各行各業做生意，點計數?

錄影日期2020年4月7日(星期二)

摘要:
(1) 飲食業， 成本分析大致是4321。 4成食物成本(連雜項)，3成人工，兩成租金，1成利潤。
- 外賣店是 4，2，3，1
- 大型食肆是 4，3.5，1.5，1
- 肉/餐種多 4.5，2.5，2，1
- 菜/餐種少 2.5，2.5，3.5，1.5
- 主攻飲品是 2.5，2.5，3.5，1.5

(2) 零售業。成本分析大致是4231。 4成貨物成本，兩成人工(連雜項)，3成租金，1成利潤。
- 自家品牌/自己生產是 1，2，5，1-2
- 來貨轉售是 6，3，1，~0
- 便利店是 6.4，2，1，0.6
- 大小超市是 8，1，1，~0

(3) 服務業。成本分析大致是1432。 1成入貨成本(連雜項)，4成人工，3成租金，2成利潤。
- 自助洗衣店是 2，0，6，2
- 地產代理(美聯)是 3(回贈/廣告/經營成本)，5，1.5，0.5
- 夾公仔(台主制)是 1，2，5，2
- 夾公仔(自營店)是 3，3，3，1

總結，零售業通常生意額最大，飲食排第二， 服務業就最細。 雖然服務業的租金佔營業額最大，但由於營業額細，服務業的承租能力最弱。零售業可承受每月每呎幾百元租值，飲食可承受每月每呎過百元，但服務業一般只能承受每月每呎幾十元以內租值。

現在肺炎疫情會影響所有數字 ，但困難時間總會過去，大家加油!

聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。租舖買舖最歡迎?

。。。。。。。。。。。。

內容全文:

依家全世界都叫減租，但其實租金佔生意額應係幾多呢?

2001年起，我買賣過千單生意，乜數都睇過晒。舖頭做生意，最大支出離不開都係租金，人工，同埋貨物成本。 如果將所有街鋪拉勻，一般來講，成本就係4321。

香港嘅舖大約有10萬間，大致三分一係飲食業，三分一零售業，三分一係服務業。租金分析係點? 要做幾多先夠冚?

第(1) 先講飲食業， 成本分析大致就係4，3，2，1。 4成食物成本，3成人工，兩成租金，1成利潤。

做飲食，租金佔營業額兩成，就大致會有錢賺。 即係話如果你租金係六萬蚊，營業額每月就要做30萬，每日做一萬蚊就夠啦。 當你間餐廳有40個位， 人均消費50蚊， 每日做五轉 (早餐/午餐/下午茶/晚餐/宵夜)就夠啦。

但你唔會咁做， 時間太長，人工太貴。 你會主力打爆個午餐，晚餐，各做兩轉， 下午茶當一轉， 咁就已經五轉，送埋外賣，多一兩轉就賺更多啦。

外賣店， 舖頭可以細間啲，但人流要旺啲。因為人手少啲，租金可以佔營業額三成至三成半。

大型食肆，酒樓，高級餐廳，人工貴，食材貴， 一闊三大，租金最好只佔營業額一成至一成半以下，先叫有賺錢。。 例如近年大家樂佔約12％，太興/翠華等則佔約14/15%左右。

賣肉多，例如漢堡包， 餐牌種類闊，自助餐，放題等，食材成本最貴，租金要少過兩成。

賣菜多，米線/拉麵等，餐牌簡單啲，得嗰十樣八樣揀，食材成本較平，租金可佔多至三成半。

專攻飲品， 珍珠奶茶，涼茶，咖啡等， 係人都知飲嘢最賺錢，慳返廚房師傅，租金佔營業額去到4成都得。

一般來說，飲食業，租金佔營業額四成最盡了。 仲要俾食材，人工， 同燈油火蠟開支， 老闆叫做緊緊賺到份人工。

(2) 零售業。成本分析大致就係4，2，3，1。 4成貨物成本，兩成人工，3成租金，1成就梗係利潤啦。

零售業租金佔營業額拉勻約3成啦，就大致有錢賺，但可以偏差好大。當然睇你係賣咪乜嘢啦。

最賺錢係自家品牌，自己生產，利錢一般係一比十。 即係一蚊成本賣十蚊，例如自制豆腐花， 自設廠房再零售賣衫賣褲，自家生產酒精洗手液等。賣呢啲嘅舖，租金佔營業額去到盡高達5成都得。 貨物成本一份，租金五份，人工兩份，減埋死貨壞貨半份，仲有一兩份係利潤。

但如果係攞貨返嚟再轉售，一般係賣十蚊賺六蚊 (折扣前)。 有時仲要大減價，買一送一，你就當大約貨物成本佔六成啦。 仲要減埋人工，死貨/退貨，雜項約3成，租金最多佔營業額一成至1成半。

例如OK 便利店，每賣10蚊貨， 拉勻賺約3.6蚊。仲未計人工，雜項，總部成本。超市仲差，售貨利潤減一半。十蚊生意，分分鐘一蚊都賺唔到。 咁點解仲做? 賺咗數期 cashflow 囉。 先收錢，後找數，銀行借貸又可以多條line，生意唔賺，賺 cashflow，買物業長揸自用就賺錢啦。好多舖王都係咁誔生。

(3) 服務業。成本分析大致就係1，4，3，2。 1成入貨成本，4成人工，3成租金，2成就梗係利潤啦。 始終老闆都算係專業人士，落手落腳，都要出糧。

一般嚟講，因為服務業無乜貨物成本， 洗件衫洗衣粉值幾錢? 剪個頭，洗頭水都唔值錢。補習社，教材可以重用/複印，因此佢哋按營業額嘅承租能力係最高，尤其是係無人嘅商店，係如自助洗衣店咁，租金佔營業額高達五六成都仲有錢賺。

但唔好以為佢哋好交得起租喎，因為服務業一般營業額都係較低，佔地方又要大，依靠人手/手勢，請人又難，又無得外賣，整體嚟講喺舖市嘅承租能力係最弱。 做舖嘅業主，通常首選係租俾零售業，次選係飲食業，冇人租啦先租俾服務業。車房，五金回收，老人院就係呢啲。 人哋零售業分分鐘能夠交得起每月每呎幾百蚊租金，飲食都可以過百，但好多服務業，只能夠交到每月每呎幾十蚊或以下嘅租值。髮廊，美容院，補習社，洗衣店， 僱傭公司都係服務業。 呢啲行業，最旺最貴嘅街道通常都睇唔到。

Except 地產代理同依家時興嘅夾公仔機。地產代理因為單價高， 發展商又唔想成個商場係代理行， 影響人流同形象，代理焗住要係街舖霸位霸地頭。好似美聯咁，人工/拆佣已似去咗營業額一半，仲要扣回贈佣金俾客，廣告，總部人工開支一大堆，租金只能佔營業額1成半左右，再多? 就無錢賺啦。

夾公仔機，都算提供娛樂服務 。你要分佢係行台主制定自營店喎。如果佢係用台主分租嘅模式，間舖租金當十萬，擺五十台機，每部收租8千，當租出一半，即係收台主租金每月廿萬就開始有錢賺啦。 即係夾公仔機行台主制的話， 租金佔營業額(即係分租嘅收入)一半都仲頂得順。

但如果係自營店嘅， 因為佢哋公仔被人客夾到都係成本，咁就三成去咗公仔成本， 三成去咗其他燈油火蠟人工廣告洗費，1成要賺錢，只係剩返三成係頂住條租啦。所以台主店就5成，自營店就3成。

總結，舖頭做生意離不開都係貨物成本，人工，租金，同最緊要賺錢。飲食業嘅比例就係4321，零售業就係4231，服務業就係1432。 記住零售業通常生意額最大，有本事就賣鐘錶珠寶，好景時，賣一粒石，分分鐘就夠交成年租金。飲食排第二， 食極有個譜，服務業就最細， 洗個頭你唔會日日洗，或者放低個頭俾洗。 由於同等呎數轉數最慢， 承租能力都係最弱。

當然以上各行各業，肺炎疫情會改變曬所有數字。 連生意都冇得做，有啲門口都唔俾開，仲邊有錢交租吖。

困難嘅日子總會過，大家撐住，加油!

。。。。。。。。。。。

想知更多做生意知識，我新書《李根興的生意哲學》 將於2020年5月份出版。內容包括 (1) 我至愛的創業勵志故事，(2) 生意理論，(3) 商舖知識，(4) 創業隨筆。合共約360頁，定價HK$198。現接受預訂，可以whatsapp我 (＋852) 90361143。 按收到order次序交書。新書有我親筆簽名及封面message (特別封面版 - 數量有限)。

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com

李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/

李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/

李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw