我買房子的經驗
我的工作室因為擴大的關係,換了好幾個地方,也因為這樣,碰過非常多的房東。
如果你有看過我寫的書,就會知道我遇上的房東大部份都很爛,只有非常、非常少數是不錯的!
像是房子原本就有漏水問題,房東花了一大筆錢修好之後,跑來找我付一半的錢,我心想:
「這人腦子有問題嗎?」
所以我受不了了,決定工作室用買的,再也不用和這種人囉唆。
不過買房子不是隨隨便便的事,我不想當冤大頭,所以先去上了一些房地產的課,以免買到爛房子,或是買太貴。
上完課,接下來就是實戰,直接和房屋仲介見面看屋!
有的仲介老實可靠,有的仲介舌燦蓮花,幸好我做生意好幾年了,所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。
有一次,我看到士林有一間屋況還不錯的房子,標價大約是1900萬台幣,到了現場看完房子之後,我問仲介:
「之前有人開過價嗎?」
仲介說:
「有啊,之前有人開到1800,屋主不願意。」
在看這間房子之前,我查過那一區的實價登錄,知道就算是1800,這房子還是偏貴,所以我說:
「這價格太貴了。」
房仲說:
「不然你想要多少錢?」
我計算了一下這房子的合理價格,然後跟仲介說:
「1500~1600左右,才比較合理。」
房仲一聽,馬上大聲的說:
「不可能啦!屋主不可能會同意的。而且我告訴你,屋主開的價格已經很低了,你在這一區找不到這麼便宜的房子啦!」
房仲的氣勢非常強,像是要一口把我給吃了。
我說:
「不是吧,這一區同樣屋齡、同樣類型的房子,一坪的價格最多就是賣43~46萬元,你這開價已經超過非常多了。」
房仲楞了一下,沒想到我有做功課,可是她馬上恢復鎮定,又大聲的說:
「我跟你說啦,你看到那些一坪45萬的房子,屋況都爛到不能住人,你怎麼跟這間房子比?不能這樣比啦年輕人!」
我的語氣也開始硬了起來:
「我這價格不是亂開哦,我是已經有把屋況給算進去了,我一個一個算給你看。」
然後我算給他聽,地板鋪的磁磚大概是多少錢,弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢,氣密窗多少錢,天花板裝潢……等等通通算出來,然後跟房仲說:
「屋況最爛的房子一坪43~45萬,我開的價格,是已經有把這些裝潢費幫你加上去了,可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧?扣掉一些折舊的錢,全部算完我才跟你說1500~1600的價格,這可不是亂砍。」
房仲沉默了一陣子,語氣開始軟化:
「好啦,我知道啦,可是屋主不願意賣啊……」
因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面,所以我有把握,如果房仲站在我這邊去說服屋主,贏面會提高不少,所以我說:
「今天不是我亂砍價,問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了,請你幫我跟屋主說一下。」
房仲說:
「好吧,先下斡旋,我去談談看。」
我除了買自己住的房子以外,因為工作的需求,工作室也買了兩間,所以和房仲交手的經驗不少,其中一件事非常重要,那就是一定要做功課。
查房子的實價登錄是最基本的,用網路Google一下就可以知道最近幾年,那一帶的房子大概都賣多少錢,甚至可以看到你想要買的房子,屋主當初是用多少錢買的。
(如果是太久之前買的,就查不到了)
查了實價登錄,你會發現有些房仲很老實,跟你說這一區房子的真正價格賣多少,你也會看到有些房仲很會用話術,挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。
然後你也可以找懂裝潢的朋友,瞭解一下各種材質、施工的基本價格,才不會被房仲用屋況好的藉口,來提高房價。
另外,有時候不是房仲要騙你,而是屋主會騙房仲。
例如屋主會跟房仲說,這屋子的電線最近有全部換新,房仲就會這樣跟客人說,很少有房仲去查證是不是真的換新。
確認電線有沒有換新很容易,只要打開電箱看看電線的年份就知道了,只是有些電箱需要用工具開,看房的時候記得帶工具,房仲通常都會答應讓你打開來看。
在大部份的情況下,我們是沒辦法和屋主見面的,全部的流程幾乎都是透過房仲,所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵,而不是被房仲和屋主給聯手吃死。
做功課最重要的,就是要讓房仲知道你是懂的,不要再騙你了,這樣他才會反過來幫助你,去和屋主談價格。
畢竟有些房仲,話術真的太多了,像是我自己住的房子,當初也是用很合理的價格買到的,不久前有個房仲帶著客戶,去看我隔壁要賣的房子,我因為好奇也跟過去看看。
房仲不知道我是鄰居,我隨口問了一句:
「屋主有期望什麼價格嗎?」
房仲說:
「他期望的價格跟開價差不多。」
有在台灣買房的人都知道,開價通常都會比實際價格高,很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。
我說:
「這開價太高了吧?」
我自己的房子才買不久,隔壁的格局和我一模一樣,但是我買的價格等於是他的開價打了6折。
房仲馬上說:
「沒有喔,你看看他的隔壁,當初賣的價格就和這價格差不多!」
房仲指的隔壁是我的另一邊,當初那一戶就是當了盤子,格局大小也是一模一樣,花了非常貴的錢買房子!
房仲很聰明,不跟客人說我這間買到的價格(因為便宜合理),偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。
聽完他這樣講,我也不再多說什麼,因為我未來只想跟值得信任的房仲合作,沒必要和他再多打交道。
p.s. 那戶當盤子買貴的住戶,他們不久前把房子賣掉了,賠了好幾百萬,所以買房子真的要盡量談到合理的價格,不然會很慘。
p.p.s. 開頭我看的那間工作室,也順利用合理價格成交了
________________
p.s. 這裡有另外一篇關於網路行銷的訣竅,是PDF的形式,在下面這個連結填寫email之後,這份PDF會寄到你信箱。
未來我的行銷知識、創業經驗,也會寄給你。
連結:
https://baco-street.com/markba
另外,出版社邀請我出了一本書《成為1%的創業存活者》,裡面寫了我創業這幾年的經驗、行銷訣竅,可以幫助你避開不少歪路,訂購連結在這裡:
https://baco-street.com/MAB
我經營的公司是貝克街巧克力蛋糕
粉絲專頁:
https://www.facebook.com/BaCoStreet
貝克街官網:
http://www.bacostreet.com.tw
同時也有65部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅Tech Dog,也在其Youtube影片中提到,▌建議開啟 4K 畫質 達到高品質觀影享受 🐥 早鳥優惠價快到期 ➥ https://benqurl.biz/2Wva5fl =============================================================== #科技狗 #BenQ #GV30 #BenQ...
「流明天花板」的推薦目錄:
- 關於流明天花板 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的最佳解答
- 關於流明天花板 在 玩遊戲不難,做營運好難 Facebook 的精選貼文
- 關於流明天花板 在 小北斗的夜空 Facebook 的最讚貼文
- 關於流明天花板 在 Tech Dog Youtube 的最佳解答
- 關於流明天花板 在 Yale Chen Youtube 的最佳解答
- 關於流明天花板 在 ezManager Youtube 的最佳解答
- 關於流明天花板 在 流明天花板的玻璃…該去那裡買? - Mobile01 的評價
- 關於流明天花板 在 11 流明天花板ideas | flat rent, being a landlord, home - Pinterest 的評價
- 關於流明天花板 在 PPI LED - 流明天花板是在半透明亞架力板,玻璃等 ... - Facebook 的評價
- 關於流明天花板 在 流明天花板-PTT/DCARD討論與高評價網拍商品-2021年11月 的評價
- 關於流明天花板 在 流明天花板-PTT/DCARD討論與高評價網拍商品-2021年11月 的評價
流明天花板 在 玩遊戲不難,做營運好難 Facebook 的精選貼文
🔥每週遊戲新聞觀察-2021.09.W4
.
本週滿多新聞圍繞著NCSOFT出發,
但如果仔細看的話,我認為大家應該都能有些心得與收穫。
.
本週分享以下五則遊戲新聞:
📺《丁特《天堂M》再砸百萬抽寶還是GG 怒嗆橘子:為錢把台灣人當白痴》
📺 《霸榜暢銷榜近3個月,韓國終於出現了能與「天堂」抗衡的MMO》
📺 《股價大跌35%,韓遊冠軍NCsoft的這場危機,給中國同行上了一課》
📺 《Newzoo報告:2021手遊市場將達907億美元,同比增4.4%》
📺《利用八角行為分析,進一步優化抽獎活動玩法》
.
🔎文章同步部落格:https://bit.ly/2ZCWhBb
.
📺《丁特《天堂M》再砸百萬抽寶還是GG 怒嗆橘子:為錢把台灣人當白痴》
https://bit.ly/3ANlarl
.
丁特繼上次丟了2百萬做紫布後,這次再砸百萬做紫布,得來的結果仍究是不到3%的製作成功率,遠低於韓版提到的10%。
.
但現階段也無法可管,就後續看官方要不要選擇回應了。
.
📘延伸閱讀:丁特前一次製作紫布實測報導
https://www.facebook.com/9i543/posts/3037387859882560
.
📺《霸榜暢銷榜近3個月,韓國終於出現了能與「天堂」抗衡的MMO》
https://bit.ly/3EWr8se
文章提到韓國在7月時上市了一款原創IP遊戲叫做《ODIN: Valhalla Rising》,上線初期伺服器器從36台緊急增加到63台;上線19天,營收達1000億韓元(約5.7億人民幣);同時在線人數40萬,在全體RPG手遊中排名第2;上市當天當日Google Play和iOS的總流水超20億韓元,在全體手遊中排名第1,力壓《天堂M》和《天堂2M》。
.
後續文章也分享在現在IP手遊當道的遊戲市場下,究竟《ODIN: Valhalla Rising》這款原創遊戲是如何突圍而出。
.
其實看完整個文章的盤點後,
這款遊戲的高營收仍是脫離不開《天堂》系列的影子,
先用精緻畫風吸引你入局,
再用高強度的PvP與隨時會衝爆消失的裝備墊高玩家消費天花板。
.
《ODIN: Valhalla Rising》下一站出海的地點就是台灣,
預計在明年就能體驗到這款遊戲了,
由於台韓MMORPG玩家風格類似(其實東南亞也是,都偏好PvP類型),
因此在韓國能火的MMORPG,
到台灣通常都不會差,
後續就看官方如何完善在地化營運了。
.
📺《股價大跌35%,韓遊冠軍NCsoft的這場危機,給中國同行上了一課》
https://bit.ly/3kFUaEp
.
這篇文章可以跟上一則合在一起看,頗有起承轉合的味道。
.
《ODIN: Valhalla Rising》之所以能夠異軍突起除了遊戲本身特色外,
龍頭NCSOFT自己也面臨到新遊戲換湯不換藥、過度課金的挑戰。
.
從上一篇也可以看到《ODIN: Valhalla Rising》其實就課金模式來說並沒有比NCSOFT高明多少,
因此玩家轉移到《ODIN: Valhalla Rising》應該也包含報復式移轉的狀況。
.
目前可以看出在韓國不管是開發商或是玩家已經開始對於「天堂版」的MMORPG出現審美疲勞,
逼得遊戲廠商在開發新遊戲時必須要更側重遊戲深度與玩法,
過往那種PvP、衝裝比戰力、課金無敵的成功方程式已經逐漸鬆動。
.
我認為沒有不好,
韓國擁有相當厚實的開發技術,
如果資金雄厚的企業願意嘗試走出一條新路的話,
或許能夠讓整個MMORPG跳脫現有窠臼、走出新的格局,
對玩家、對市場來說都是一件好事。
.
📺《Newzoo報告:2021手遊市場將達907億美元,同比增4.4%》
https://bit.ly/3AEbrUd
.
重點摘要:
一、全球手遊收入將在今年達到907億美元,同比增幅4.4%。預計到2024年,全球手遊收入為1164億美元,5G智能機用戶年均增速超80%
二、2021年全球關鍵趨勢
1、隱私政策(IDFA)對手遊市場的改變
2、蘋果與Epic官司以及它對移動遊戲支付方式的潛在影響
.
📺《利用八角行為分析,進一步優化抽獎活動玩法》
https://bit.ly/3o8dPz6
.
分享的這篇文章主要是透過八角框架來進一步優化抽獎活動,
文章內舉的反例抽獎活動為「花3積分抽獎,而獎品機率1積分為80%,冷門券機率20%。」
.
整個玩下來,
用戶體驗感會非常差,
因為活動很明顯就是在回收用戶積分,
在投入與產出不成正比與可預期下,
很快就會讓用戶失去持續參與活動的意願。
.
因此此活動優化方向就是「增加活動的不可預期性」,
例如當用戶花3積分時,除了1積分和冷門券外,還有機會得到5積分、甚至8積分(積分當然要能兌換其他實質獎項),
自然就撬動用戶想要「以小搏大」的心態。
.
最後文章也分享,
除了上述優化外,
更能參考八角框架(Octalysis)其他元素來加入抽獎活動內,
例如:
✅參考「重大使命與呼召」,在活動內加入累積愛心,官方也捐贈愛心午餐給偏鄉地區
✅參考「賦予創造力與回饋」,在抽獎過程中不定時加入驚喜時間或彩蛋
✅參考「損失與避免」,加入倒數時間與限時大獎的概念
.
以上就是本週的遊戲新聞觀察,下週見!
流明天花板 在 小北斗的夜空 Facebook 的最讚貼文
【阿肥報平安!】
難得死唔去,報個平安先!
手術已經完成!傷口仍有出血同隱隱作痛!(不過正常嘅!)
今次有咗人生新體驗,我覺得自己又成長咗不少!
以前通常擔任照顧者陪同家人進出醫院,今次終於輪到自己成為主角了!
或者因為抱住肥媽抗戰十四年四個月零廿二日嘅日子過得太艱難、太痛苦、太委屈、太深刻,多年來累積返嚟嘅血淚同勇氣,造就咗我獨力面對同打不死的精神!
個個都有人陪入院出院,唯獨我一個,唔想俾任何人知、亦唔想任何人幫;我唔需要人陪我,亦唔想麻煩任何人!
簡單講,除咗肥媽,我唔想再同任何人接近!
今次我住婦產科三人房,鄰床兩位病人都應該同我做類似嘅手術!
左邊嗰個,男朋友陪到夜一夜(晚上10:40超哂時)都唔肯離開,第二朝一大清早7:00未到又嚟過!
右邊嗰個,做手術前一晚深夜同做手術麻醉醒返後,拎住部電話同男朋友喊到fei li fe lei!
唯獨我一個,心境好平靜;不過就係因為太平靜,護士叫咗院牧嚟探我!
我同院牧講,其實我好想快啲返去肥媽身邊,所以之前我一直猶豫做唔做手術?因為唔做嘅話,我希望可以死快啲!但之後又覺得自己冇勇氣,以前逼肥媽接受各種可怕痛苦嘅治療,到自己有事時就退縮,所以最後都決定自己爬入嚟!
院牧都俾我攪到冇乜嘢好講,最後只好為我祈禱!(多謝你!)
冇幾耐,護士入嚟話我血色素太低(8.6),要我抽多次血,配定血以備不時之需!
呢度嘅護士手勢真係好,往往一針見血;唔似肥媽以前喺明愛醫院俾人拮到全手五六個針孔都搵唔到條血管,態度仲要超惡劣;攪到肥媽委屈又痛到喊,我就氣憤同心痛到喊!
手術前一晚,我成晚都冇瞓過,含住兩粒脷底丸後又凍到不停打冷震;之後問護士攞多張暖氈先好啲!
早上六點幾起身梳洗,換上手術袍後,我自拍咗以下呢張相!
雖然冇乜點瞓過,但我覺得自己依舊咁精神!呢個素質係以前成日漏夜讀書讀到唔肯瞓、之後每日工作同照顧肥媽,晚晚瞓得三四個鐘鍛鍊出嚟!
被推往手術室途中,我望住天花板嘅燈眼到唔眨;我好想記住每一幕,感受吓肥媽以前喺醫院被人推嚟推去時嘅感覺!
「肥媽,辛苦妳了!」
瞓喺手術室等候區期間,見啲醫生護士忙到氹氹轉,唔少老公要入嚟陪產,護士要逐一安排!
之後麻醉科鄺醫生同主診玉醫生走埋嚟我床邊見我,問完我一大輪問題後,準備推我入手術室了!
我內心同肥媽講:「媽,我入去喇!如果我醒唔返,妳記得第一時間嚟接我!如果我死唔去,希望妳能繼續保佑我有勇氣行落去!」
結果,瞓醒一覺,死唔去!不過因為貧血,醫生要我滴完一大包鐵水、瞓多幾個鐘先准走!
由於術後傷口有頗多血流出,加上我又有貧血,所以護士知道我自己一個走時都有啲擔心!
我話冇事喎!我自己handle到!我特登唔俾人知嘅!我唔想任何人嚟探我,包括我細妹!
佢哋見我冇叫餐,又哦:「妳麻醉藥過後有冇叫嘢食?我驚妳會暈!」
由於我一啲都唔覺餓,加上平日只吃鼠糧同杯麵,所以對個餐牌一啲興趣都冇!
「妳唔食啲嘢,我唔可以俾妳走!」
最終,我飲咗盒自己帶入去嘅375ml朱古力維他奶!
平日工作,成日有老人家要求搵陪診;好多人病咗都希望有人關懷同照顧;但我發覺自己好唔一樣!
我唔想任何人關懷、探望同照顧自己!我一生人最需要人幫忙嘅時候已過,嗰段時間為期十四年四個月零廿二日,係我抱住肥媽抗戰嘅艱難日子!當年曾經出現喺我同肥媽身旁,關懷、體諒同幫助過我哋嘅人我心存感激,但之後因角色身份被逼扮演嘅寒暄慰問,就真的不用了!
在此,感謝主診醫生玉醫生、麻醉科鄺醫生、以及浸會醫院曾經幫助同照顧我嘅每一位同事;以及曾經來到這片夜空為我打氣嘅每一位朋友!
既然今次死唔去,相信有排捱落去!
雖然傷口仲未好、有一大堆藥要食、稍後要覆診、同要攞化驗報告,但我絕對應付得到!
呢一張入手術室前嘅相就係最好證明!
大家放心!我可以的!
因為我係肥媽嘅二女兒~阿肥!
肥媽保佑!阿肥加油!
流明天花板 在 Tech Dog Youtube 的最佳解答
▌建議開啟 4K 畫質 達到高品質觀影享受
🐥 早鳥優惠價快到期
➥ https://benqurl.biz/2Wva5fl
===============================================================
#科技狗 #BenQ #GV30 #BenQGV30
勘誤一下:
・變壓器的電壓為 19V / 3.42A
・USC-C 電力輸入才是 15V / 3A
・HDMI 規格為 2 x HDMI 1.4 非 2.0
・色域實際為 98% Re.709
・另外安裝的 Netflix 解析度為 720P
GV30 從規格面來看讓人捏一把汗,實際看來對比度和色域超 OK,不過就記得投放 100 吋就是極限啦,不會亂打誑語要你打牆打 200 吋,更不會唬爛白天也清晰,這種誠實風範我讚許!
GV30 保固三年,定價 NT$17,900 稍微高一些,就快把握早鳥預購了。露營外出躺著耍廢投天花板都可以,至於 Netflix 這個每一家都不行,那正式授權 4K HDR 就等 QS01 BenQ 牌電視棒取得認證啦!買投影機還送一支電視棒也是讓人意外!
預購就預購,募資就募資,最討厭假募資真預購的不實廣告啦!
東西都做好了,還需要募資生產真是黑人問號,學學大廠 BenQ 好嗎,名正言順早鳥預購。連結在上面,趁你腦波弱的朋友亂買之前傳給他吧!
更高畫質的投影機?這邊教你挑:
https://youtu.be/pggxWTkZn-U
💐 在家儀式感要有!
➥ https://benqurl.biz/2Wva5fl
===============================================================
::: 章節列表 :::
➥ 影音表現
00:00 不要當笨蛋
00:43 基礎規格
01:46 投放校正
02:33 影音模式
➥ LED 投影規格
03:28 顯示技術
04:19 標準亮度
04:48 系統支援
05:38 就是要對決
➥ 盒裝配件
06:04 開箱配件
➥ 心得總結
07:20 Tag 笨蛋朋友
::: BenQ GV30 行動投影機 規格 :::
尺寸:120.0 x 185.0 x 195.8 mm
重量:1.6kg
投影系統:DLP DMD 0.23” 晶片
原生解析度:720P 1,280 x 720
光源:Osram LED
光源壽命:20,000 / 30,000 小時 (一般/省電)
亮度:300 ANSI 流明
對比度:100,000:1 (FOFO)
投射比:1.2:1
投影距離:32 吋 85cm / 55 吋 145cm / 100 吋 265 cm
縮放比:固定
鏡頭位移:無
色域覆蓋度:97% Rec.709
內建喇叭:4W+4W+8W
音訊回傳:無
MEMC 動態增益:無
梯形校正:自動 ± 40 度
端子接口:2 x HDMI 1.4 / 1 x USB-C DP / 1 x 3.5mm 音源輸出
藍牙連線:藍牙 4.0
電力供應:45W 19V / 3.42A (支援 USB-C 15V / 3A 輸入)
特色:70cm 抗墜落
::: BenQ QS01 電視棒 規格 :::
處理器:4 核心 Cortex-A53
作業系統:Android TV 9
記憶體:2GB
內建容量:16GB
輸出解析度:4K 3,840x2,160
HDR:HLG / HDR10
無線連線:2.4 / 5.0 GHz
不要錯過 👉🏻 http://bit.ly/2lAHWB4
--------------------------------------
#3cdog #BenQ #benq #BENQ #GV30 #gv30 #BenQGV30 #BENQGV30 #benqgv30 #投影機 #微型投影機 #行動投影機 #幻燈片 #開箱 #評測 #體驗 #優缺點 #評價 #投影機推薦 #投影儀 #投影 #迷你投影機 #手機投影 #AndroidTV #GoogleAndroidTV #PPT
📖 Facebook:https://www.facebook.com/3cdog/
📖 Instagram:https://www.instagram.com/3c_dog/
📖 LINE 社群:https://bit.ly/3rzUq8g
📖 官方網站:https://3cdogs.com/
📖 回血賣場:https://shopee.tw/3cdog
▋ 有任何問題都來這邊找我們:3cdogs@gmail.com
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/eWPxWMarEW4/hqdefault.jpg)
流明天花板 在 Yale Chen Youtube 的最佳解答
Jamieㄧ芯 光譜測驗連結(天賦測驗)
https://www.millionairemasterplan.com/mmptest/tw
※如進入網址非中文,請點選右上角語言選擇中文,或用google瀏覽器內建翻譯
Jamie賺錢小宇宙頻道‣http://bit.ly/2WWUv7A
如果想學習更多光譜的課程👉️手刀購課‣ https://reurl.cc/kZQEaG
-------------------
幫助你提早10年~30年退休過上想過的生活
👇美股被動式投資:
https://investtoretireearlyad.com/wvrCS
迷你工作坊(立即學到用IG快速吸引客戶的方法)
https://investtoretireearlyad.com/vFNaR
財務自由計算機:
https://investtoretireearlyad.com/z6CEx
有時候感覺不管怎麼努力都無法達期望
難道真的是自己很差?
其實只是我們挑錯了努力的方向
就像是我們大學時選了一個自己喜歡的科系
但是大學畢業後為了拿到好薪資
不得不放棄原本所學的東西
做著與原科系完全不相關又沒興趣的工作
這樣子不管再怎麼努力也無法達成期望
有時候做自己擅長的事
雖然一開始並不會讓你拿到高薪
但是方向正確你一定能做得很好
當做得好久了以後一定能達成自己的期望
時間表
00:00天賦4個能量適合的被動收入
05:25你該朝哪個方向發展被動收入
07:24看這優化你的財務狀況(對工作影響很大)
提早退休免費社團:
https://bit.ly/37kJxi8
免費財富自由的秘密電子書:
https://investtoretireearlyad.com/543ck
更多更棒的文章在這:
https://yalechen.com/blog/
前一部影片
【我買的房子多少錢?外國人怎麼在泰國買房子? Q&A|Yale Chen】
hhttps://youtu.be/bY4OpmBHMXottps://youtu.be/cBgmLorGzdQ
💁🏻:[完整]財富自由提早退休FIRE完整攻略。9個步驟建立被動收入
https://youtu.be/neUuTJJESuc
💁🏻♂️:[免費天賦特質測驗] 為什麼有些人工作很順?有些人就是...you know...
https://youtu.be/i-xeeY6mK9g
💁🏻:【投資入門】新手投資該怎麼做? (從頭開始一步一步教學)
https://youtu.be/z-rD6689AfQ
💁🏻♂️:在IG上一個月增1000粉(2021年IG經營策略) | Yale Chen
https://youtu.be/jcsTRFGlKGY
在這裡追蹤我:
👨🏻💻👩🏻💻FB: https://bit.ly/2AoIcLe
👨🏻💻👩🏻💻IG: https://bit.ly/2BVZrE9
Podcast版本唷
Apple Podcast: https://apple.co/2znCSaz
Spotify: https://spoti.fi/2YlQcER
使用的設備:
相機:https://amzn.to/34R5G4W (聯盟連結)
鏡頭:https://amzn.to/2ZfdDQf (聯盟連結)
燈光:Aputure 300D 和 Lightdome 2
剪片軟體:Final Cut Pro
剪片設備:IMac 5k
#免費測驗 #找到合適被動收入 #看完馬上衝破薪資天花板#天賦測驗 #投資理財
[合作請聯繫:neonbombteam2015@gmail.com]
免責聲明: 所有交易均有風險,請謹慎投資。過往表現不能作為未來業績指標。視頻中談及的內容僅作為教學目的,而非是一種投資建議
有些連結為聯盟連結。
此作品/影片/文章之創作者為 Freedum, LLC
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/HKLm0rY6xr8/hqdefault.jpg)
流明天花板 在 ezManager Youtube 的最佳解答
職業倦怠第二彈!除了生活面上的,還有專業面的職業倦怠,沒電時又該如何在專業面上再次奔馳!
因應聽友許願,上市集團副發言人/資深職人、同時也是輔導過許多主管的職場轉化學院講師唐老師,給疲累的您什麼錦囊妙計。 現場也回答聽友的職業倦怠問題。 好主管又該如何幫助團隊成員?
本集內容是延伸Ep29. 職業倦怠生活面的進階議題。在5/26在Mixer Box APP,Live語音互動的側錄。 全是職場歷練中精粹中的精粹,完整心法大公開!
💕提升職場力是擺脫 擺脫職業倦怠的核心
👉本集LIVE互動時採用的測驗:職業倦怠指數測試 https://kknews.cc/zh-tw/psychology/pnqpy5e.html (by.
KKNEWS)
#國外商管類 讀書會,Great Managers are made, not born.
管理職人、熱愛學習的夥伴們,用一杯茶的時間,減少眼力腦力轉換成本,內化成你的獨門攻略。
★ 本集私語:
:: 歡迎加入我們讀書會一起交流分享 (FB私密社團入社問題需填email,如未填而被拒絕請在補一次喔)
:: 若職場倦怠嚴重,甚至造成失眠或身體不適,建議到身心科 看看喔!
★ 優惠活動:
:: ezManager五種超值方案2分鐘說明影片 lihi1.com/p6101 :現在就幫自己加分,讓你Level Up! 職涯更勝利
黃金職人領導力|VIP職人超越力|伯爵經理人通行證|職涯成長新星| 專屬1對1職場問題線上諮詢
📚 一對一線上諮詢六大主題:
1. 好履歷健檢|獲得成為職場贏家的敲門金磚
2. 團隊管理類|帶人疑難雜症經驗轉換給助力
3. 向上管理類|想受到賞識體貼上意又不委屈
4. 抗壓管理類|突破職場倦怠抗壓增強軟實力
5. 溝通技巧類|成熟大人職場提升自信好感力
6. podcast新手入門諮詢
★ 本集重點摘錄:
a.上市櫃公司副發言人,從馬斯洛需求五層級看職場倦怠 ,
生理需求 (Physiological needs) 、
安全需求 (Safety needs) 、
社交需求 (Love and belonging) 、
尊重 (Esteem)
自我實現 (Self-actualization)
b.得不到認可? 還是已到了天花板?
硬實力 :專業能力提升
軟實力 :職場人際關係
c.唐老師: 用3C提升信任感
專業力Compatible
品格力Character
忠誠力Commitment
d.上市櫃公司副發言人唐老師,給專業面職業倦怠者的五大建議:
栽培第二專長
主動要求主管增加我的工作 (=變相求升遷)
爭取內轉
主動爭取升遷
轉職換工作
★ 本集提到的過往重點:,
Ep03.(00:17:00) 馬斯洛需求法則
Ep29. 本集是延伸EP29的進階版!
★ 本集分點章節:
(00:00:24) 本集導覽
(00:00:52) 在APPLE podcast分類消失問題
(00:01:44) Ep29前情提要, 專業面職業倦怠的可能原因
(00:04:00) 上市櫃公司副發言人,從馬斯洛需求法則看職場倦怠
(00:07:33) 聽友QA: 沒成就感造成職業倦怠?
(00:12:25) 上市櫃公司副發言人進階版實務面的五大建議
(00:16:00) 主管/企業如何在行政面上幫助職業倦怠的同仁
(00:19:57) 面對客戶:勤與誠
(00:21:12) 本集結論
★ 本集補充資料
勞動部_簡易工作壓力量表檢測系統說明 https://meeting.ilosh.gov.tw/overwork/pTest/pTest.aspx
全美排名第一的醫療機構「梅約診所」(MayoClinic),網站上介紹有關工作耗竭的徵兆,提醒民眾自我檢視
https://www.managertoday.com.tw/books/view/62471 (by.經理人)
=====================
Music C.C. by Chester Bea Arthur -Folk Physics / Free Sound Effects
https://lihi1.cc/QIOep
@同步更新至
Spotify|Google podcast|Firstory|KKbox|SoundOn|Pressplay| Youtube
|TuneIn|MixerBox (MB3)|Himalaya|CastBox |好好聽FM...(共30台)
@節目鼓勵與反饋請到Apple Podcast 給五顆星留言& 免費訂閱喔
:: 如果您喜歡,請贊助鼓勵我們繼續製作節目💰 https://lihi1.cc/s1mES (50秒影片教學, lihi1.cc/N8vYt )
@活動: 一日之星|報名當來賓|Podcaster聯盟接案推廣計畫 https://lihi1.cc/C3EEF
@如果你也想開始做自己的podcast ,歡迎使用 Firstory 的邀請碼W-B23W9K可得小額啟動基金
★ 本集快問快答:
如果你已有你個人的優勢識別答案,歡迎加入我們讀書會一起交流分享、彼此砥礪喔
以上都來這網址分享 https://lihi1.cc/tZCUD 或 FB社團
@ 歡迎分享
1. 你為何會當上主管?
2. 留下一句主管真心話
@你也想要有一個公司以外的交流成長小組、經驗轉換&彼此支持嗎? 免費加入 讀書會群組
:: IG:www.instagram.com/ezmanagergo
:: FB社團: https://lihi1.cc/NOlrM
@合作接洽 ezmanagerGo@gmail.com (不分大小寫)
:: 上Youtube搜尋「怎麼給星評分」一分鐘教學影片,或點這 https://lihi1.cc/N8vYt (分享給你沒在聽podcast的親友)
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/Rz7WZVVRc90/hqdefault.jpg)
流明天花板 在 11 流明天花板ideas | flat rent, being a landlord, home - Pinterest 的推薦與評價
Sep 3, 2015 - Explore Peichun Chen's board "流明天花板" on Pinterest. See more ideas about flat rent, being a landlord, home. ... <看更多>
流明天花板 在 PPI LED - 流明天花板是在半透明亞架力板,玻璃等 ... - Facebook 的推薦與評價
流明天花板 是在半透明亞架力板,玻璃等材質的天花板背後設置照明, 只要能夠讓整個面均勻發光, 不讓人發現背後有光源, 就能達到美觀的視覺效果. ... <看更多>
流明天花板 在 流明天花板的玻璃…該去那裡買? - Mobile01 的推薦與評價
現在的天花板如下圖查了一下,應該稱為流明天花板目前打算將玻璃換成素面玻璃網上有看到幾張圖片我想換成比較簡約,而不是美術復古風格。玻璃上頭是傳統山型單管燈具, ... ... <看更多>
相關內容