雖然不知道會不會漏到樓下 但還是修一下吧..... 小編以前就被浴缸刮到😅
#浴缸 #漏水
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浴缸漏水到樓下 在 藝收納 居家整理顧問 Sasha 何安蒔 Facebook 的精選貼文
第二篇文章: 我的夢幻小宅 [設計裝潢與推薦好師傅篇] (文長，這篇太難寫 🤣)
前情提要:
我的夢幻小宅 [開箱篇]
https://www.facebook.com/art.Professionalorganizer.tw/posts/1376751162506903?__xts__[0]=68.ARCOJaapqS3cKLOAXlLzns58lQJhI4GIfllBhCUf0qO4_wvuyEhT4ZH6omzGojd9WWkUWwlLw4XtLTkHuOMv8vwjaTaTPkVAwkPcN_AlfLx-EQmXECLzaUqFAUkMcggV09jkgrAACEW6r9zGwpC-G1kHUrGF13j6nYw1W-s5D8-MQTrsLNgYt7oIhKdcisE5eUcYGHnzoXU5CKqsUzOmEObY-QImOJhzmSVbpJ7Urx9kO2I2h_bsb5khSqQX1_wZGPcPCkijgWrLlO5bai9Fab6EFUZbJDNJMMq229rh7b2BqYQiLqnFybFFqPnrOoysdd95UbQMeDaObOtPaYCGQmUD2w&__tn__=-R
第一篇文章: 我的夢幻小宅 [選屋篇]
https://www.facebook.com/art.Professionalorganizer.tw/posts/1380245505490802?__tn__=K-R
上一篇有提到這間老房子看似美麗, 但有不少問題:
1. 客廳和書房採光很好, 但是嚴重西曬, 造成室內非常熱, 我去看屋兩次幾乎都無法在窗邊久待, 所以當時已有心理準備, 買下之後必須解決”熱”這件事!
2. 舊廚房設計很有事, 流理臺旁邊的空間只有60公分(太窄無法放冰箱), 櫥櫃內骯髒生鏽, 瓦斯爐壞掉, 收納空間也不足
3. 主臥室原本的按摩浴缸水管破掉漏水, 馬達也是壞的, 而且所有五金都生鏽
4. 全室窗戶幾乎都卡死打不開， 主臥室最嚴重
5. 主臥室地板是亂貼的塑膠地板, 第一任屋主把一大一小房打通成一大間, 但是施工沒做好造成地面凹凸不平
6. 客廳廁所洗手台破裂, 五金生鏽
7. 室內三台冷氣全都包在天花板裝潢下方, 而且都是壞的, 這一點最糟糕...
話說當時為了希望能在耶誕節前夕搬進這間屋子, 我十月初與賣家簽約的當下, 就馬上徵求他的同意, 請他在我等銀行鑑價確認貸款成數的期間, 讓我帶不同裝修師傅進屋做裝潢估價, 就是希望不要浪費時間, 等一拿到權狀後可以立即開工.
由於我知道自己的個性是甚麼都想參一腳(差不多就是控制狂的意思, 咳!) 而且對於美感又有一定的要求, 再加上我的裝潢預算只有50萬, 設計公司大概也不會接我的案子, 所以不找設計師, 自己發包是最適合我的做法, 但前提就是...要做很多功課 (我前前後後蒐集的圖片大約將近900張), 而且要有時間跑工地! 然後因為要多方溝通, 所以會很累. (後來裝潢期間壓力爆棚, 小病不斷)
上回有人問我到底如何判斷該不該請設計師? 我的建議是: 如果你預算多, 也不太有主見和美感, 那請一位貼心的設計師能幫你省下很多煩惱. 但如果你預算很少, 有主見有美感, 重點是還剛好有時間的話, 可以向我一樣自行發包找不同的專業師傅 (如果沒時間就找統包)
找師傅的過程可以透過口碑介紹, 然後建議比較個3~4家, 也不要比太多, 心會很亂! 我真的非常感恩遇到一群很友善貼心的師傅和廠商, 這個過程必須先從我房子的天花板說起...
第一任屋主將這間房子的天花板做了很美麗的線板雕花，當初我除了愛上這間房子的廣角窗之外，也愛這個很用心的裝潢，就因為這些歐美風格的元素，才讓我有了彷彿住在國外的感受，所以我基本上完全不想去改變它。
豈料，我最初請了兩家不同的公司來幫我做裝修估價，提到要更換老舊電線和冷媒管時，兩位老闆都面有難色，異口同聲說管線包在天花板最麻煩，而且連維修孔都沒有, 所以他們建議把整間屋子所有的裝潢全部拆光再換管線是最好的做法，其中一位老闆還算是委婉地講，而另一位態度就相當差! 當他聽到我說:「我不想拆天花板，因為這裝潢這麼漂亮，拆光真的很可惜」時，他竟然回我:「那又怎麼樣?」然後完全不願意幫我想其他辦法。之後他們也都沒有報價給我, 反正就是不想做我生意就對了...那一位讓我想到就忍不住翻白眼!
隔幾天之後我又透過房仲的介紹, 約了另外兩位師傅來評估，其中一位是統一裝潢網的林老闆, 他表示可以用開洞的方式換管線，不用拆裝潢， 挖洞的地方都可以修補。而另一位是水電廖師傅……他非常用心的仔細看每個角落，然後告訴我:「你這個要是拆光真的非常可惜，這麼漂亮的裝潢十分難得，這種天花板現在已經很少見了，我會幫你想辦法換電線，大不了帶攝影機探勘走線，費點工而已，可以處理的」
同樣的天花板，有的師傅不在乎我的感受，只管自己做事方不方便，而有的師傅完全為我著想，體貼我的心情與期待，即使麻煩一點也願意幫我達成目標，這就是專業與高度，不是嗎？ 想當然爾...後面這兩位師傅都被我錄用了, 事實證明, 結果都沒有讓我失望.
由於林老闆知道我預算有限, 所以後來還介紹我冷氣廠商邱先生以及廚具廠商黃老闆, 這些人都十分替我著想 (努力為我省錢), 工作盡責也非常好溝通, 於是在後來一個多月的施工期間, 我就展開了邊工作, 邊設計, 邊找建材資料, 邊跑現場DIY, 然後邊與四位不同專業領域的師傅溝通的生活!
裝修預算只有50萬要如何分配? 林老闆建議我”安全與健康”相關的東西不能省, 也就是電線/ 廚房/ 浴室, 這些問題最好是一次到位, 於是當時我就決定把主力放在這三處上, 而其他部分能省則省, 像是原本要更換所有窗戶, 後來改用維修就好. 此外, 為了要和浴室拉到水平的高度, 主臥室重鋪地板的錢也不能省. 而且為了省錢, 決定不加做任何收納櫃, 改用少量活動家具處理收納問題! 就這樣, 我以為50萬以內應該綽綽有餘了吧?
只是當時萬萬沒想到的是...那三台壞掉而且包在裝潢裡的冷氣, 所有的相關費用竟然也佔據了我十幾萬的預算, 因為光是在天花板開洞, 重拉冷媒管, 機器費用, 修復天花板費用都超乎我預期. 後來等主臥室的浴室拆光之後才發現...問題比我想像中嚴重!
回想起裝潢開工後， 我第一次走進現場，水電廖師傅一見到我就問: 「你要先聽好消息還是壞消息?」
我:「壞消息」
師傅:「我怕你心臟承受不住，因為壞消息是舊熱水管是黑鐵，已經全部生鏽保不住了，所以我要想辦法幫你把整間屋子的熱水管全都換掉，工程會比原來複雜，價格也會拉高一些。」
我: 「嗯……好，只要有解決方案就好，那好消息是什麼?」
師傅:「好消息是還好你有打掉浴室，才能發現到這個大問題，不然之後漏水到樓下鄰居家，要處理就更麻煩了」
我:「喔～ 也是，能解決的都不算是壞消息，我只要想辦法把錢生出來就是了(哭)」
買老房子就是會碰到這種事情，都是要等拆除之後才會看到一些慘劇，雖然心裡早有準備，但還是有點痛啊！不過看到這些師傅那麼貼心的認真幫我想各種處理方案(要省錢，要方便又要好操作)，我真的已經很感激了! 所以在這邊建議各位, 日後買老屋的話, 裝潢預算請抓原先預設的兩倍才不會在遇到突發狀況時太崩潰! (都怪我一開始沒經驗, 好傻好天真)
由於冷氣和浴室熱水管的問題...我必須重新分配預算比重:
1. 本來主臥室浴室想貼進口瓷磚, 到後來改選國產的白馬磁磚, 而且還是我自己跑去跟廠商買, 這樣能稍微便宜一些
2. 狂刪廚具預算，本來廚房打算做烤漆玻璃, 後來只好自己用耐高溫壁貼DIY, 連水槽門片都省下來改用200元左右的小短簾取代. 為了增加放電器的位置, 還靈機一動把玄關櫃轉向改造成電器櫃, 完全不用拆除重做, 也不會傷到木地板 (可見窮困中會生出好點子, 啊哈哈哈哈哈)
3. 主臥室衛浴不讓師傅包設備, 我自己找便宜的來源, 這部分最花時間, 為了比價我大約花了兩個星期才搞定這件事, 後來兩間浴室設備全部換新, 花費不到六萬.
回想當時完全就是省錢大作戰! 不只上述提到的甚麼DIY壁貼和衛浴設備, 還有廚房五金, 窗簾﹑抱枕﹑地毯各項軟件, 我全都從淘寶和蝦皮訂貨由中國買進, 價格大約省下一半! 這樣的摳門延續到後期挑選家具, 全都只找二手社團, IKEA(也感恩有朋友送我折價券)和網路上便宜的組合家具.
原本以為省錢悲劇差不多到此結束, 到了裝潢後期...， 原本只要局部修補粉刷的油漆, 由於白色與原屋有明顯色差的關係, 只好變成全室粉刷, 加上木作修補的區域增加, 預算只好再往上攀...真是太可怕了!
這就是為什麼你們會看到那些我出現在施工現場的工作照片, 因為某些區域為了想省師傅的工錢, 所以我就捲起袖子自己跳下去做了! 最後在緊守70多萬大關下, 搞定所有裝潢/ 家具/ 家飾和電器. 這一切...真的是太不容易, 太難了!
我最原始的設計, 其實是希望廚房變成全開放式, 再加一個中島檯, 後來因為發現若是敲掉隔間木牆和客廳壁爐裝飾的話, 地板會缺一個大洞, 如果要重鋪全室地板, 可能又要再加十萬, 所以只好放棄! 而且本來想因為省錢不做廚房吊櫃, 考慮用層板取代, 但後來因為天花板缺口的問題, 只好乖乖做吊櫃擋住, 因為這個選擇至少比木工修復便宜.
而原先主臥室浴室的設計是有乾濕分離的美式風格, 後來因為地面排水孔位置的問題, 這個設計也無法完成, 才退而求其次變成現在這樣. 不過在水電師傅和泥作師傅的努力下, 至少那個地面沒有高低差了, 這一點我非常感恩!
所以說啊~ 裝潢從設計開始, 到拆除再到施工, 整個過程多多少少都會遇到一些驚嚇, 而且會不得不做很多妥協和計畫調整. 不過, 最後的成果你們也都看到照片了, 弄得挺好不是嗎? 而且施工期總共只有35天!
我很慶幸遇到一群善良的好師傅, 讓我除了煩惱超支的事情之外, 既沒有糾紛, 也沒有甚麼好擔心的地方. (只是因為趕在年底前施工, 大家都很忙, 所以有些細節需要重複提醒部分師傅才不會搞錯)
照片最後我有放上他們的名片, 推薦給有裝修需求的各位.
喔~對了! 西曬的問題我也解決了, 去逛建材展的時候有遇到一個新廠商 [憶高應用材料(股)公司] 他們有研發一個”Uplus吸血鬼之盾”的窗貼, 可以隔絕熱度和紫外線, 真的非常有效! 這是他們的官網: https://www.globaluplus.com/solarfilm
下一篇可能要等過完年後才會分享了, 會跟大家介紹我那些CP值很高的衛浴設備, 家具家飾是在那裡買的, 先預祝新年快樂囉~
浴缸漏水到樓下 在 藍橘子 Facebook 的最佳解答
【阿公講鬼】《兇宅》
＝＝下半部分有繁中華語＝＝
＝＝下半部分有繁中華語＝＝
＝＝下半部分有繁中華語＝＝
每逢假日，一家人都會陪阿公飲茶，不過飲茶只係前菜，聽故事先係主菜。
不過每次阿公長篇大論，佢屋企人都會流露出一副「唉…又嚟料…」嘅表情，只得我一個人雙眼發亮。
先不論阿公講嘅故事喺佢屋企人面前重複過幾多次，以我作為一個寫小說嘅人嚟講，阿公講故事能力的確有一手。
每次開始故事之前，總會有一番令人投入嘅前言。阿公輕啜一口熱茶，慢慢放低茶杯後說：
「失去得多，才會學識珍惜當下嘅小確幸。」
「阿公你唔好講到咁傷感啦，我哋幾乎每個星期都陪你飲茶。」我最近有毛病，好容易就眼濕濕，講句『加油』都哽咽。
「今日一家人平平安安飲餐茶，呢種幸福嘅感覺，上個星期唔會有，就算下星期再喺同一間茶樓，同樣嘅人，叫同樣嘅點心…亦唔會有今日嘅感覺，當下係無法取代。」
幸福不算難找，但抓住幸福不易。
今次嘅故事主角，叫東亮。
佢好努力想抓緊幸福，想喺女友上班嘅附近租一個單位，同佢展開二人世界。
為咗畀個驚喜女朋友，東亮趁住放假搵經紀帶佢睇咗幾個單位，但都唔合心水，其中一個單位無升降機，有啲仲殘舊過萬聖節鬼屋。
「先生，依你個價錢預算可以選擇嘅單位真係唔多。我都陪你睇咗全日啦，呢個係最後一個單位，如果唔啱，我諗你要搵其他地產公司幫你。」
一打開門，單位睇落裝修非常光鮮，仲有新傢俱提供，全屋牆壁都經油漆翻新，廚房改為開放式，空間感寬敞。
「業主好好人啊，專登買晒新傢俱，租客可以即住！」經紀。
最令東亮眼前一亮，係浴室有個純白色浴缸。
「好多單位都改成立站式浴室，但前業主唔想拆個浴缸，都算係賣點之一啦。」經紀。
東亮記得女友講，好想每晚放工都可以返屋企浸浴。亦因為呢個原因，東亮決定租呢個單位。
東亮打算先將新屋佈置好再帶女友入住，隔日佢急不及待將自己嘅衣物搬置到新居單位，仲買咗女友最喜歡嘅粉紅色窗簾同古典床頭燈。
收拾好行李之後，東亮望一望手錶，不知不覺已經凌晨一點。
執到全身大汗腰酸背痛，正好可以試吓浸浴。東亮走入浴室扭開熱水，正當佢想將身上沾滿臭汗嘅衣服脫光，就聽到有人按門鐘。
東亮打開門，發現門外係一個身型矮小，佝僂著背，頭顱滿佈老人斑嘅光頭老婆婆。
「請問有咩事？」東亮。
「我住樓下嘅，天花板不斷漏水啊，所以上嚟睇吓。」老婆婆。
東亮突然醒起：「呃，可能我啱啱打算沖涼，我而家即刻去閂水。」
東亮走入浴室將浴缸水關上，再走回門前，發現老婆婆已經離去。佢探頭往走廊左右張望，但都唔見婆婆蹤影。
東亮關上家門走入浴室，浴缸水只有半滿，明明有用排水塞，照道理應該唔會漏水。不過為免影響到鄰居，東亮只好拔走排水塞改用花灑。
沖完個熱水澡，洗走一身汗臭，但東亮發現排水口可能有異物堵住，浴缸嘅水完全沖唔走。
東亮先用螺絲批拆開排水隔，再用食完外賣嘅木筷子，將筷子小心奕奕伸入排水口，嘗試夾走堵住水喉嘅異物。
點知，當佢將筷子提起，夾出一大堆半透明嘅薄膜，仲有灰白色嘅頭髮。
東亮不禁咧齒皺眉，再用筷子伸入排水口，白髮愈夾愈多，結果裝滿半個膠袋。
終於將浴缸清理乾淨，東亮累得不似人形，馬上攤喺床上倒頭大睡。
隔日東亮如常上班，當佢夜晚返到屋企，又想試吓浸澡。佢買咗一個新嘅排水塞，今次樓下應該唔會再投訴。
將浴缸水放滿，東亮咚一聲坐入浴缸，全身被溫水包圍，疲勞瞬間消除，東亮頓時覺得租呢個單位嘅決定係正確。
正當東亮陶醉之際，佢摸到浴缸底有刺刺嘅觸感，沿住浴缸邊緣摸索，坐起身仔細一睇，發現成個浴缸都充滿挖痕。
東亮有一種不對勁嘅感覺，於是立即打電話畀地產經紀，問吓個單位係咪有特別事情發生過。
「你老實同我講，間屋係咪有死過人？」
「先生，你住嘅大廈咁多年歷史，個個單位都有死過人㗎啦。」
「咁業主呢？」
「業主無講過有問題喎，交低間屋畀我就移咗民。」
掛線後，東亮上網調查個單位，發現業主已經移民多年。於是佢再用業主姓名上網搜尋…
發現業主，係一宗弒母案嘅兇手！
根據新聞報導，兇手長期照顧身患重病嘅母親，每日照顧起居飲食，清理大小便同沖涼。懷疑因壓力過大，親手將半身中風嘅母親浸落浴缸，活生生浸死。
東亮全身寒毛直豎，腦海入面不期然浮現出樓下光頭老婆婆嘅樣貌…
（待續）
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每逢假日，一家人都會陪阿公去茶樓喝茶，不過喝茶只是前菜，聽故事才是主菜。
不過每次阿公長篇大論，他的家人都會流露出一副「唉…他又來了…」的表情，只得我一個人雙眼發亮。
先不論阿公講的故事在家人面前重複過多少次，以我作為一個寫小說的人來說，阿公說故事能力的確很強。
每次開始故事之前，總會有一番令人投入的前言。阿公輕啜一口熱茶，慢慢放下茶杯說：
「失去得夠多，才能學懂珍惜當下的小確幸。」
「阿公你別說得這麼傷感，我們幾乎每星期都陪你喝茶。」我最近有個毛病，就是很容易眼泛淚光，說一句『加油』都會哽咽。
「今天一家人平平安安飲餐茶，這種幸福感覺，上個星期不會有，就算下星期在同一間茶樓，同樣的一家人，叫同樣的點心…亦不會有今日的感覺，當下是永遠無法取代。」
幸福不算難找，但抓住幸福不易。
這次故事主角，叫東亮。
他很努力想抓緊幸福，想在女友公司附近租一個單位，跟她展開二人世界生活。
為了給她一個驚喜，東亮趁休假找經紀帶他去看了幾個單位，但都不合心意，其中一個單位沒有升降機，有的萬聖節鬼屋還要殘舊。
「先生，依照你的預算，選擇真的唔太多。我陪你看了一整天，這個是最後一個單位，如果還是不合心意，我想你要找其他地產公司幫你。」
一打開門，單位看起來裝修非常光鮮，還有全新傢俱提供，牆壁全都有油漆翻新，廚房改為開放式，空間感寬敞。
「這業主很好，特地買全新傢俱，租客可以立即入住！」經紀。
最令東亮眼前一亮，是浴室有個純白色浴缸。
「很多單位都改成立站式浴室，但前業主不想把浴缸拆掉，這亦是單位賣點之一啦。」經紀。
東亮記得女友說過，想每晚放工都能回家浸浴。亦因為這個原因，東亮決定租下單位。
他打算先將新屋佈置好再帶女友入住，隔日急不及待將自己的衣物搬置到新居單位，還添購女友最喜歡的粉紅色窗簾和古典床頭燈。
收拾好行李之後，東亮望一望手錶，不知不覺已經凌晨一點。
辛勞了一整天，全身大汗腰酸背痛，正好可以試試浸浴。東亮走進浴室扭開熱水，正當他想將身上沾滿臭汗的衣服脫光，就聽到有人按門鈴。
東亮打開門，發現門外站著一個身型矮小，佝僂著背，頭顱滿佈老人斑的光頭老婆婆。
「請問有事嗎？」東亮。
「我住樓下的，天花板不斷漏水，所以上來看看。」老婆婆。
東亮突然醒起：「呃，可能是我剛剛打算洗澡吧，我現在立即去關水。」
東亮急步走入浴室將浴缸水關上，再走回門前，發現老婆婆已經離去。他探頭往走廊左右張望，也不見婆婆蹤影。
東亮關上家門走入浴室，浴缸水只有半滿，明明用了排水塞，照道理應該不會漏水。不過為免影響到鄰居，東亮只好拔走排水塞改用花灑。
洗完一個熱水澡，將一身汗臭沖走，但東亮發現排水口可能有異物堵住，浴缸的水完全沒法排走。
東亮先用螺絲批把排水隔拆掉，再用剛吃完外賣的木筷子，將筷子小心奕奕伸入排水口，嘗試夾走堵住水喉的異物。
怎料，當他將筷子提起，就夾出一大堆半透明的薄膜，還有灰白色的頭髮。
東亮不禁咧齒皺眉，再用筷子伸入排水口，白髮愈夾愈多，結果裝滿了半個膠袋。
終於把浴缸清理乾淨，東亮累得不似人形，馬上攤在床上倒頭大睡。
隔日東亮如常上班，當他晚上回家，又想一試浸澡滋味。他還特地買了一個新的排水塞，這次樓下應該不會再投訴了。
把浴缸水放滿，東亮咚一聲坐進浴缸，全身被溫水包圍，疲勞瞬間消除，東亮頓時覺得租這個單位的決定是正確的。
正當東亮陶醉之際，他觸摸到浴缸底有刺刺的觸感，沿住浴缸邊緣摸索，坐起來仔細一看，發現整個浴缸都充滿挖痕。
東亮有一種不對勁的感覺，於是立即打電話給地產經紀，查問單位是否有特別事情發生過。
「你老實跟我說，這單位有沒有死過人？」
「先生，你住的大廈這麼多年歷史，每個單位都有死過人的。」
「業主呢？」
「業主沒說過有問題，把單位交給我就移民了。」
掛線後，東亮上網調查單位，發現業主已經移民多年。於是他再用業主姓名上網搜尋…
發現業主，是一宗弒母案的兇手！
根據新聞報導，兇手長期照顧身患重病的母親，每日照顧起居飲食，清理大小便和洗澡。懷疑因壓力過大，親手將半身中風的母親壓進浴缸活生生浸死。
東亮全身寒毛直豎，腦海裡不期然浮現出樓下光頭老婆婆的樣貌…
（待續）
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明天星期日，反緊急法遊行
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b、d)
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
簡單的敘述一下，我的浴室浴缸是建商付的那種FRP式旁邊黏磁磚封面那種長方形浴缸，
但因為時間有點久了浴缸旁邊磁磚底部的縫隙會滲水進入浴缸下面內層，如果洗澡水太多
流進去縫隙內，樓下浴室就會跟著漏水，平常沒洗澡沒事。
大概半年前我用矽力康把整個浴缸下面縫隙一整條補了一層，大概像黏玻璃邊縫一樣吧，
這半年多來沒什麼事樓下也沒在叫，但這幾天樓下又再說我家漏水到他家浴室了，請教這
樣浴缸最好敲掉重做嗎？因為找人來估價都說要整個浴室敲掉重做連馬桶、洗臉台都要換
新！要花5～60k左右，有沒有其他便宜簡單的處理方法，浴缸邊縫補水泥有效嗎？補好會
過一陣子又會不會又裂開繼續漏呢？
3.問題存在時間：
打完矽膠大約過7～8個月
4.照片連結：
5.其他 :
其他沒壞，不知可以只單獨做浴缸哪裡嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.77.29.211
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1491095600.A.C0F.html
進浴缸內部，樓下就沒再漏水，但過了幾個月因為有站在浴缸內洗澡，矽膠邊細縫又出現
，所以研判應該是邊縫漏水進去導致樓下漏水；但也有可能浴缸有裂縫，可能要試試看放
水在浴缸會不會流光了。
謝謝回覆！
※ 編輯: jangjyyu (45.77.30.253), 04/03/2017 00:06:14
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