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商品:德國🇩🇪 Playmobil海底警察沐浴樂趣降臨曆
價格:1480
🔍下單範例:+1....
💖聖誔限時商品
👮孩子超愛沐浴玩具,不管玩多久怎樣都玩不膩,真的很神奇。
👮海底警察在浴缸裡潛水行動,準備好進行激動人心的追逐冒險。
👮日曆裡附有沐浴色片讓滑板車執行時在水中劃出藍色噴射痕跡。
【產品特色】
🐟聖誕節前夕就開始期待今年的降臨曆有什麼,利用學習玩具訓練手腳協調以及腦力發展,讓寶貝發揮想像力探索世界,創造無限可能。
🐟日曆包括藍色片。插入潛水滑板車的網中,滑板車將在駕駛時在水中畫出涼爽的藍色痕跡,足智多謀的警察潛水員潛水在的藍色海洋。
🐟在 24 扇門後有很棒的海底任務,讓所有孩子們眼睛為之一亮,一同與海底警察一起探索神秘海底世界的冒險與刺激。
🐟男孩喜愛海底警察主題,沐浴樂趣中實現當警察的英雄夢想,也能讓孩子體驗歐美聖誕節氣氛,讓12月每一天都充滿驚喜倒數迎接聖誕節。
【什麼是降臨曆】
🦀降臨曆在德國非常普遍,是慶祝聖誕節的商品,讓小朋友從12月1日起,像戳戳樂一樣每天打開一格,取得玩具或巧克力,一天一天地倒數等待聖誕節的來臨,一直到平安夜當天,打開所有24格驚喜為止,正好慶祝聖誕節的來臨。
🦀聖誕日曆的關鍵理念在於一天開一個小窗子,當你開完一整盒聖誕節就到了。
【內容物】
🦐人物:2名警察潛水員,1名潛水員
🦐動物:1條小旗魚、1條海鰻、2條蝴蝶魚、1只龍蝦、2只螃蟹
🦐配件:1個大型水下滑板車,1個水下馬達,1個水下馬達控制環,2個網架,3個網,1個小型水下滑板車,1個帶繩和鉤的浮標,2件帶調節器和潛水瓶的潛水夾克,3雙潛水腳蹼、1個潛水頭盔、2個潛水護目鏡、1個呼吸管、1個潛水刀、1個魚叉、2個手持導航器、1個帶蓋格子盒、1個高腳杯、1個罐子、1個半身像、3個金條、1個水罐、1個神燈,1個喇叭,1個臂套,2個大臂套,1個手錶,1個水下植物,1塊帶藏身之處的岩石,1塊帶珊瑚的岩石,1 x Tinti浴藍色(內容:10色片)。
【使用方式】
🧜♀包括 1 x 管 Tinti 浴藍色(包含 10 片顏色片)沐浴顏色使水變藍。
🧜♀直接與水下滑板車配套使用的色片,1個色片減半,一半放入水下滑板車側面的兩張網中,可以用手或連接水下馬達在洗澡水中移動,在水中產生藍色痕跡。
🧜♀帶有用於水下滑板車的水下電機(需要 1 x 1.5 V 微型電池 (AA) - 不包括在內)帶有操作環,安裝時更容易打開和關閉水下電機。
🧜♀產品尺寸:長 x 寬 x 高40 x 7.5 x 30cm
【注意事項】:
🚫不適合 36 個月以下的兒童,包含小零件,不可以吞食,窒息的危險。
🚫本產品不包括電池在內。
✈️📦物流運送過程皆有可能導致外包裝紙盒、塑膠盒或塑膠罐擠壓輕凹陷微損(無影響品質正常使用、出貨),在意者請斟酌下單。
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210807LIFE 如何買一間會『省錢』的房子?1000萬元內搞定所有花費...10秘技不藏私公開
LIFE原址→https://life.tw/?app=view&no=1350632
新書購買連結>https://www.books.com.tw/products/0010892880
「如何買到便宜的房子」並非我的強項,因為太便宜我也不敢買。由於我打算長期置產,把買房當存錢,所以關於「如何買到會賺錢的房子」也沒想那麼多;可要是說到「如何買一間會『省錢』的房子」,這我可就拿手多了。
首先我把預算確定下來:1000萬元內含全部花費。意思就是含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等,最多不超過1000萬元。換句話說,成交價最多介於950萬元上下,在這樣的預算前提下,再設定其他條件。
圖說:如何買一間會『省錢』的房子?含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等,最多不超過1000萬元。
電梯
台灣人口高齡化,新房子都已強調無障礙空間,因此「電梯」不僅是趨勢,更是最基本的條件,而無電梯的老舊公寓等於是逆勢而為。可是我又同時受限於預算考量,讓我只能選擇小套房。
有人質疑,套房那麼狹小,這樣好嗎?其實我一點也不擔心。理由是,我在最刻苦時曾經住在僅5坪的隔間套房長達3年多,至今我租的房子使用空間含陽台也才接近10坪而已。所以,我的觀念是:再小的房子肯定都有人住,尤其在高房價的都會區。
從省錢的角度,套房跟公寓相比空間較小,裝修成本較低,家具、家電添購的花費也較少,由於先天性收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。
就房屋稅而言,公寓雖然趨近於零,但土地持分較多,地價稅較高;相較之下,套房的建物跟土地坪數都很少,所以房屋稅與地價稅都不高,每年的持有成本較低。除此之外,套房的社區管理費也比較便宜,卻還是能享有管理員與垃圾處理等服務,另外,水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
天然瓦斯
9成的套房社區都是規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;相反的,如果煮飯、洗澡可以用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此我不太考慮純用電的社區。
不過我知道買房總是要妥協,所以,我可以接受廚房用電,但洗澡堅持用瓦斯。因為我遇過太多案例,包含自己也曾住過電熱水器的套房,往往洗澡洗到一半熱水就不夠用了,在冬天尤其惱人!
總之,讓瓦斯幫電分擔辛勞,除了讓電費維持低級距之外,同時多了一張繳費收據,也就多一張發票可以對獎喔!
採光至少2面,廁所需開窗
通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天原則上不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,這只能靠空調解決,所以我很堅持兩面採光,而要符合這樣的條件往往只有「邊間戶」辦得到。空氣流通,住了才健康,室內也會比較涼爽,冷氣的開銷無形中亦會降低。
另外,我堅持廁所開窗,這樣比較能保持乾燥,雖然可以安裝暖風機解決,但暖風機也要用電,這不又是額外的花費嗎?所以,有開窗的廁所是天然又省錢的乾燥方式。
衛浴不需要浴缸
我發現浴缸總是在一開始特別迷人,但根據我的經驗,一年中使用浴缸泡澡的頻率極低。而且萬一發生漏水,有浴缸的廁所在修繕上很麻煩。
另外,以洗澡的時間來說,淋浴肯定比泡澡短,洗澡所花的時間越少,瓦斯、水、電費也就越省。
近捷運
逐捷運而居的軌道經濟已是趨勢,若房子的地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至是要搭接駁公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。
因此,如果是台北市,我可以接受步行至捷運站8分鐘內的房子;如果是新北市,則必須控制在步行5分鐘內可以抵達捷運站。
不買毛胚屋
我不偏愛精裝,因為過多的裝修不僅會反映在賣價上,還可能有一時沒注意到,或被隱藏起來,等入住後才發現的缺點。
但我絕對不要毛胚屋,因為交屋後房貸就開始計算了,時間就是金錢,我無法接受一邊繳房貸還要一邊花時間、花錢裝修。
警衛管理可有可無
我可以接受沒有管理員的華廈,因為台灣的治安算好,而且沒有管理員的社區也會安裝監視器輔助。
但如果社區有配置管理員,我偏好二度就業的退休老伯伯任職。依照我的經驗,那些號稱高級的物業管理,太過嚴謹,規矩過多,往往對住戶或拜訪的友人造成干擾。相反的,有個退休老伯伯幫忙看顧、整理信件、收發包裹就足夠了,而且管理費也比較便宜。
垃圾處理可有可無
有,會反映在管理費上;沒有,就配合環保局的垃圾車時間。或許剛開始會覺得有點不方便,但久了,習慣就好。
屋齡盡量新
台北市:不限,雖說地震很恐怖,但至今還不是一堆古蹟沒倒。我想,只要當初蓋得好,應該就還好,當然這也跟我的預算有關,不然我也希望能買新一點。
新北市:只買921大地震之後,建築法規修改過後才蓋的房子。畢竟都買在新北了,條件當然要比買北市嚴格一點。
堅決不要夾層
我還是菜鳥房仲時,看到夾層屋總是特別喜愛,因為那是多出來的使用空間,格局有新奇感,許多年輕人也都偏愛「魔術空間」的夾層屋。
只是隨著年紀增長,我的喜好也跟著改變,加上過往的經驗,有夾層的房子偶爾讓我不小心踢到樓梯,爬上去時偶爾撞到頭,那種連伸個懶腰都被侷限住的擁擠感讓我無法放鬆。如果連在家都覺得拘束,又如何愛上回家?
回家就是要休息,要上夾層處就得爬樓梯,有樓梯就必須小心翼翼以免腳踢到、絆倒、摔倒而受傷;縱然是挑高4米2或4米5的房子,人在夾層處雖可站直無須蹲爬,可是單層高度不夠會有壓迫感,手往上伸就會摸到天花板,越想越不愛。
後記
2020年7月28日,是我考取營業員證照也就是從事房仲滿10年的日子,在這個特殊意義的日子,我想買間房子留念。由於我希望簽約日就訂在7月28日,所以是屬於非買不可的剛性需求,因此絕對不會出芭樂價,縱然找不到非常滿意的,我也會從不滿意的房源中挑出一間可以接受的。至於最後我會買在哪裡?我也不知道,一切就看緣分。
本文摘自遊讀世界《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》
【更多資訊請上《遊讀世界》粉絲團;未經授權,請勿轉載!】
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還在煩惱家裡沒有浴缸
可以讓身體在洗澡時
享受spa滋潤的感覺嗎?
來來來~想要提升洗澡品質的人
趕快看過來,米家人要介紹推薦一款
從韓國空運來台的淋浴聖品
它就是 #EverVita韓國香氛濾芯:
https://bit.ly/3cdM7ug
這款濾芯的好處就是家裡不用有浴缸🛀🏻
只需要安裝在水龍頭上
沖澡時就能夠讓全身的肌膚
達到保濕美白的保養效果喔
會這麼厲害的原因是因為在這個濾芯裡
含有高濃度的維他命C
而它的含量等於1400顆檸矇喔!
所以每天都這個濾芯來沖澡
不只能替肌膚保濕還能美白跟抗氧化
#超讚的✌🏻
還有它濾芯的除氯功效不只是大人可以使用
就連小孩跟毛小孩用起來也可以很安心
重點是像我們家這樣運動量超大的
米菲米粒常常爆汗之後就會東癢西癢的
自從用了Ever-Vita 除氯香氛濾芯幫他們沖澡之後,過了一個月之後
就幾乎沒聽過他們喊身體癢了
而且也因為洗澡時都會有淡淡的香氛味
讓他們最近變得超愛洗澡
這款Ever-Vita除氯香氛濾芯
目前總共有七種香味可供選擇,包含了:
檸境海洋、薰衣草森林、愛戀玫瑰
優雅小蒼蘭、寶寶木棉香、陽光小柑橘
清新葡萄柚,每一種都有獨特的療癒香味
真的很難選擇,像目前我們家已經用了
#檸境海洋 跟 #愛戀玫瑰 的香味
都還滿喜歡的,接下來當然也會
繼續試試剩下的香味囉!
#對了❗️
一個香氛濾芯對於一家四口的我們來說
大概可以用30~40天,比想像中還要久。
如果您是個洗澡時很懂享受的人
或者是深受肌膚乾癢的人
可以考慮看看這款Ever-Vita香氛濾芯喔~*
#米粉專屬折扣碼
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再輸入米粉專屬的折扣碼:mi100
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