20190304NHK『close-up 現代』專題報導
《“假新聞”奪走了外交官的生命》「失控的假新聞-駐日外交官輕生給我們的教訓」
(編譯/立法委員管碧玲辦公室.20190305)
網路上橫流的假新聞奪走了一位外交官的生命。
該名外交官是生前任職於台北駐大阪經濟文化辦事處的處長蘇啟誠。
這起事件的起因於半年前侵襲日本關西地方的「燕子颱風(在日本稱之為颱風21號)」。當時因油輪撞上機場聯絡橋樑,橋樑損毀造成許多外籍旅客受困機場。
因駐日單位對台灣旅客滯留機場的後續相關處理問題, 當時蘇處長受到外界極大的責難。
(網軍po文)「台灣的外交官都是垃圾」
(網軍po文)「駐日辦有跟無一樣,可以廢了。」
(在野黨議員 記者會)「敬請外交部查辦相關人員處理的態度 」
蘇處長在風災發生的十天後,自盡身亡。
這期間, 到底發生了什麼事情?
經由本台此次的採訪調查, 這起事件為身處網路社會的我們帶來了沉痛的教訓。
「3、2、1,點燈!」
曾經是台灣優秀外交官的蘇啟誠先生, 在去年(2018年)6月前為「台灣沖繩事務所」代表。畫面上所看到的是蘇啟誠先生參加沖繩當地活動時,帶領大家舉杯慶祝,致詞時所留下的影像。
(蘇啟誠)「…其實本人患有痛風,但既然有人喊「乾杯」實在也盛情難卻,就乾了吧!那麼,大家乾杯!!」
蘇啟誠自大阪大學研究所畢業後,以作為台灣日本之間的橋樑為志,展開了外交官生涯。在派駐時間最長的沖繩當地, 他積極地促進與在地人士的友好關係。因蘇啟誠為人性格爽朗,頗受當地人士歡迎。
(那霸日台親善協會會長 伊藝美智子)
「『外交官』一般說來通常是較有距離感的,但蘇啟誠先生會主動與大家進行交流。沖繩方言裡有句話叫『いちゃりばちょーてー』, 『いちゃりば』意指「相遇,聚首」,『ちょーてー』意指「手足」,也就是「四海之內皆兄弟,大家都是一家人」的意思。對我們來說,蘇啟誠就是抱持著這種態度的人」
蘇啟誠因過去在沖繩當地的工作表現受到肯定,於7月調任大阪事務所首長。未料在蘇啟誠就任兩個月後卻發生了悲劇。
9月4日約有3千名旅客因颱風滯留關西機場,其中約有三分之一為外籍旅客。
畫面為當時結束在日本的旅行,正準備返台的汪姓母女。她們錄下了當時在機場的情形。
(汪母)
「上面的玻璃被風吹破了,(風雨)從上面灌進來。非常可怕,感覺建築物好像也快被颱風給吹垮了。但最令人害怕的是身處完全不熟悉的環境。而且完全得不到任何資訊。」
<9月5日 上午9點>
隔天9月5日上午9點,多輛巴士駛抵關西機場,開始輸送受困旅客。不久,網路上大量出現一篇po文:「我們(中國)的大使館第一時間協調機場安排專車接送中國遊客轉移」
在巴士上所拍攝的影片也被po到網路上, 瞬間網路上遍布對中國政府的讚譽之詞。
「強大的中國力量,讚讚讚!」
當時正在機場排隊等候接駁的汪姓母女。
從附近的中國人那裡聽到了這則消息。汪姓母女在搭上接駁巴士後,在社群網路服務(SNS)上po文表示:「中國大使館救助了大家」
(汪女)
「『為什麼只有中國的巴士來?』當初雖然覺得很奇怪,但因為歸心似箭,當時也沒多想」
但是,這則消息事後證實並非事實。
所有的接駁巴士皆為關西機場所派。
查閱社群網路服務上的po文後發現,關於中國大使館安排接駁巴士的po文在9月5日一天之內就多達500起。隔天9月6日,在輸送完所有受困旅客之後,相關po文仍不斷地增加。而有將近一半的po文裡都包含了下列的文字敘述:
「遇到幾個台灣人問:『我們能上這輛車嗎?』。(認為)自己是中國人就可以上車跟祖國走」
這是強迫台灣民眾自稱自己是中國人的內容。
這與台灣民眾長期以來在看待堅持一中政策的中國時所抱持的猶疑態度有所不同。
首先引燃火苗的是深具影響力的ptt等電子佈告欄。
「事實就是台灣外館不積極 中國非常積極」
「我們的駐日代表處為了國人做了些甚麼??」
「台灣的外交官都是垃圾」
當時在版上貼文的男性網友,匿名接受了NHK的訪談。
「身邊有7,8個朋友正好都在聊這件事,所以我就信以為真。與中國有關的話題,我沒辦法默不吭聲。」
同樣時間,在大阪的台灣事務所正處裡著來自台灣旅客的各類詢問。蘇啟誠也忙著在安排旅客們的住宿、機票等相關事宜。但這樣的狀況卻未能在台灣社會得到廣泛地認同。同天晚上,台灣媒體也以網路上的po文內容為基調,大肆批判了駐日單位。
<基於播放權的理由,台灣節目畫面無法直接在海外進行放映,尚祈見諒>
畫面上這位是當時在電視節目上批評駐日單位的名嘴。
他表示因為當時礙於不能輸給網路消息傳播速度的氛圍,在事實未經確認前就在節目上進行了評論。
(名嘴 黃暐瀚)
「如果電視或報紙晚個半天一天才進行報導的話,收視率或收益就會降低。雖說事情是否屬實?比什麼都來得重要,但確實在這個點上,我有過掙扎」
次日9月7日,更出現了在野黨議員意欲究責的聲浪。
「對我們的國民在危急的時候,在尋求救助的時候,卻是默不關心袖手旁觀,對這樣的處理態度,國民黨團要表達最嚴厲的譴責。」
批判的聲浪在那之後亦未見消退, 蘇啟誠成了眾矢之的。
採訪小組找到了當時與蘇啟誠之間有電子郵件往來的友人。
現居日本滋賀縣,來自台灣的王輝生醫師。
王醫生當時曾向蘇啟誠表示:「颱風過境後,往關西機場的道路是封鎖住的。照這情況看來,中國大使館應該無法派車前往關西機場才是。」
(王輝生醫師)
「我跟蘇啟誠說『當時,車輛無法進入關西機場,因此中國大使館派車進到關西機場一事是假新聞』」
王輝生建議:「對於無的放矢的批評得要進行反駁」
蘇啟誠回信道:「那不容易…所言甚是,同感,但沒有人聽進去。」
據相關人士表示,當時辦事處不分晝夜忙於回應總計超過千件的抗議電話、Email。
(王輝生醫師)
「『百口莫辯』,就算有一百張嘴也無從辯解。 筋疲力竭,再怎麼想法子解釋,就算說破了嘴也沒人會聽。已瀕臨絕望。」
最後與王醫師Email往返的兩天之後, 蘇啟誠踏上了不歸路。
在蘇啟誠輕生後的隔天,「中國派車進入關西機場」一事才被證實為假新聞。
證實此事的是台灣NPO「台灣事實查核中心」。
為了避免混亂,接駁巴士為關西機場所單獨安排,並非網傳的中國政府。
(台灣事實查核中心黃兆徽)
「一旦不實消息在瞬間千倍百倍地擴散開來,大眾開始相信那就是事實,媒體也跟著報導。蘇處長飽受了過大的輿論壓力。」
在社群網路服務上po文表示自己受到中國大使館救助的汪姓母女。
(汪母)
「那個消息居然是假的….」
(汪女)
「當時未能分辨事情是真是假?」
名嘴黃暐瀚誤信網路消息而在電視節目上批評了蘇啟誠。事發之後黃暐瀚親自在社群網路服務上道歉。
「新資訊在推特或LINE上以分秒必爭的速度流傳。因為流傳的速度太快,難以核實。但除了核實並無他法。我深切地反省了此事,也向大家道歉」
(武田真一)
無憑無據的消息藉由社群網路服務散播開來,傳播媒體與政治人物也跟著異口同聲地附和,而將外交人員逼入了絕境。整起事件到目前為止尚未能釐清到底什麼是壓垮駱駝的最後一根稻草? 為何沒能在某個階段就及時阻止事件的發生?諸多懸而未決之事,令人深感遺憾。
為了回應NHK的採訪,蘇啟誠家屬發了份聲明文。
「在真相未明的情況下,輕信或散布不實消息,甚至利用不實資訊謀求自身利益,煽動社會大眾。這類情事不能再度發生。我們的家人已逝, 我們由衷地希望無論是政府、機構、傳媒或網路利用者,都能引以為鑒。不要再有無辜之人莫名犧牲的憾事發生。」
(武田)
「最後我們來聽聽實際參與採訪的NHK台北支局長高田 和加子的看法。
武田: 高田小姐,台灣社會是如何看待蘇啟誠之死呢?
高田: 造成蘇啟誠自殺的誘因到底是什麼? 雖然到目前為止還真相未明,但台灣全體社會為假消息所蠱惑,將一名外交官逼入絕境一事所造成的衝擊,在事發半年之後餘波未平。在台灣「與中國之間的關係」是最為敏感的議題。也正因為此議題敏感,因此這回的事件,假消息很快地擴散開來,傳媒與政界也隨之起舞,無法適時地阻止假消息的散布因而引發憾事。台灣上下對此事無不感到遺憾。
鎌倉:高田小姐,話說回來,在台灣現在假新聞似乎造成了很大的社會問題。請問是到了多嚴重的程度呢?
高田: 在台灣社群網路服務的使用率高於日本。如果出現較引人注意的話題時,常有人不經確認就輕易地將訊息轉傳給同事、朋友。即便與事實不符,訊息也會很快地擴散開來。甚至,台灣對於中國透過網路操控資訊,危害台灣安全一事也抱持著警戒。因此政府也苦思良策對付網路上的不實言論。
清晨六點前,台灣行政院(相當於日本的內閣府)的職員就準備上班了。職員們花兩個小時以上的時間確認新發佈在報紙、社群網路服務、電子佈告欄上的資訊。該單位成立的主要目地是為了調查輿論走向,但近幾年也忙於處理那些混淆社會視聽的網路錯誤資訊。
(情報收集課 課長)
「因為真假不明的資訊或假新聞增加之故,我們的工作內容也變得複雜很多。」
採訪當日,「情報收集課」所採用的是關於香蕉價格暴跌的網路報導。網路上以圖文並茂的方式報導了「為了避免價格崩盤,大量的香蕉被棄置街頭。」的消息。
(行政院發言人Kolas Yotaka)
「農民幾乎強烈猛烈地抨擊政府,我們覺得這樣的訊息一定要儘快地澄清」
該則新聞所使用的相片是攝於12年前的照片。是則假新聞。
行政院網頁上刊載了訂正的訊息。
政府機構主動澄清,訂正消息,光2019年至今就已累積了120起案例。
(行政院發言人Kolas Yotaka)
「與事實不符的假消息在數量上種類上都在增加當中。我們依然必須面臨,在民主主義的基礎之下,如何在言論自由與維護社會秩序之間取得平衡的問題。」
武田: 經過此次蘇啟誠先生不幸身亡一事,台灣政府方面是否採取了什麼新的因應措施?
高田: 目前台灣方面正在審議對於強化規範散布假消息的的法律修正案。惡意散播假消息,造成他人損失的情況,將處以高額罰金或三年以下之有期徒刑。如因此造成他人死亡者,最高可處以無期徒刑。但社會上也出現了由政府來定義「惡意」有其危險性,將危害到言論自由等種種擔憂的意見。相較於中國箝制言論自由, 台灣要如何維護一直以來所強調的言論自由,同時又對不實消息進行規範一事,台灣正面臨兩難的問題。
鎌倉:該要如何面對假新聞? 在日本的我們自然也無法置身事外。因蘇啟誠先生輕生一事而受到衝擊的聲浪也逐漸出現了。
電影”FAKE”的導演,透過電影呼籲:非事實的假消息有可能會造成社會偏差的危險性。
(“FAKE”電影導演 森 達也)
這次事件的背景原因裡,台灣與中國之間微妙緊張的關係一定有所影響。但這要說特殊案例也並非如此。好比現今日本也會討論與韓國的關係,與北韓的關係,與中國的關係如何如何? 所謂的謊言其實就某種層面來說,不也就是順著某人的願望而產生的嗎?比如說「想詆毀這傢伙」「想把這件事情包裝成一樁佳話」「想讓自己開心」等種種理由。而那樣的願望多為大家能共有的東西。比如說有人會因此感到開心的話,多半旁人聽到同樣的事情也會感到開心。所以謊言確實比事實更容易擴散,而事情的真相往往令人覺得無趣。
武田: 我們有必要去思考: 網路上散播的流言該如何確認? 同時又如何避免受影響? 另外一方面,將這樣的判斷交由政府行政單位來執行是否合宜也有待商確。
鎌倉:確實如此。森導演指出應不仰賴權力,同時探究媒體責任與市民自覺。
(“FAKE”電影導演 森 達也)
「是『事實』?還是『假相』? 能分辨的話,自然是分辨比較好。只是真假的界線也很糢糊,並非簡單就能一分為二。當行政權介入的時候自然會想分個清楚。那有可能會對創作表演者、採訪報導者帶來致命的打擊。包括網路,由媒體自己來進行核實,由媒體自己來倡導呼籲。當然觀眾、讀者、聽眾們也要自主性地參與核實的工作。我認為像這樣的動向應該是最好的。」
(武田)
另外一方面, 社群網路服務的營運方也應採取防範散播假消息・謊言的相關因應措施。我覺得也到了應該研擬/採取對策的階段了。
(鎌倉)
確實如此。若要追根究底的話, 這次的問題點就在於很多人未經深思熟慮就隨意按「讚」盲從所造成的。光就這一點來看, 也有應對社群網路服務的功能設限的意見。
(名古屋大學研究所講師 笹原和俊)
我認為消滅網路流言這件事是不可能的。問題在於我們應有相關因應措施,以中止網路謠傳橫流造成社會混亂或者有人因此喪生之類悲劇發生。「即時性」是社群網路服務最大的特徵,但它的機制也有可能反而會導致不確定的情況散佈更廣的後果。比如說,針對使用者要分享不確定的資訊時設定時間差距。或者將能推文的人數設個上限等等。若不預設可以踩煞車的機制,流言的散播應該很難停止。在那幾秒的時間差距裡,說不定使用者就改變想法不分享訊息了, 因此我認為延緩即時性,拉長時間差距是重要的。
(武田)
經由這次的節目報導,我所感受到的是身為媒體人,同時也身為網路使用者,自己在傳達資訊時的責任之重。我想再次與大家一同深思蘇啟誠先生家屬所傳達的訊息: 「由衷地希望無論是政府、機構、傳媒或網路利用者,都能以我家人的犧牲為鑒。不要再有無辜之人莫名犧牲的憾事發生。」
(完)
NHK節目資訊
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4256/index.html
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【每日一文言文 明哲保身】
先陳述客觀事實
(被官方剪接篩選過的)「直播」影片+逐字稿
https://goo.gl/Bmy4jm
【李明哲起訴書】全文未刪減網頁版
➡️ https://sosreader.com/mia-lee-ming-che/
看不完看不懂沒關西
法律人看完直接幫你劃重點:
【閱李明哲案起訴書有感】
https://goo.gl/spZcmP
「讀完中國政府李明哲案起訴書
李明哲被控的「犯罪行為」
就是在社群網路上發表批評中國政府的言論
在網路群組和網友一起批評中國政府
組成一個組織大家一起開讀書會、一起批評中國政府。
除此之外,起訴書裡面也沒有別的具體罪行了。
其中有一段「罪狀」特別幽默:
使用QQ發了300多則貼文
被瀏覽5萬多次(平均每篇167次)
轉發2000次(平均每篇被轉發7次)
留言400條(平均每篇不到2條留言)
發了40則臉書貼文
這種規模,在中國網路裡等於沙灘上的一粒沙。
你跟我說他會顛覆中華人民共和國?????
從3月19日開始,花了近半年寫出來的起訴書
擠出來的罪狀也不過爾爾。」
簡單說,其罪行是:「惡意攻擊中國共產黨、顛覆國家政權、宣揚西方民主多黨執政」。
廖千瑤:
從鍾鼎邦、那些詐騙案的嫌疑犯、到今天的李明哲,中國可說是一步步地向前推進它的前線。中國正不斷侵略著台灣的「司法邊境」。
黎蜗藤:
「李明哲的案件影響深遠。
第一,從事實上說,李的”顛覆國家政權“的行爲幾乎都發生大陸之外。在臺灣,這種行爲不違法。刑事管轄權的問題非常複雜,不能說中國一定對李的行爲沒有管轄權,但通常國與國之間極少發生這種因爲言論宣傳而到把第二國公民抓走的事。
打比方,美國之音BBC等一直對華宣傳,夠得上”顛覆國家政權“的罪名幾十次了,中國會不會抓了美國之音主管審判?顯然是不可想象的。中國還把美國之音主管當座上賓。
第二,因此,這件事更好的解釋是,中國要證明中國對臺灣人有管轄權。臺灣人在臺灣犯了中國的法律,中國有權處置。
當然,中國的處置是選擇性的。統戰對象,可以暫時放下。國民黨的要員喊三民主義統一中國多年了吧,也沒有見中國把訪中的連戰洪秀柱投入秦城監獄。
但是,非統戰對象,以後就要醒目一點。現在在臺灣罵大陸的媒體人專傢學者,回到大陸一樣也可能被抓。
這是中國宣示對台主權的一種方式。是反台獨的法律戰的一部分。
第三,也是更嚴重的。中國近年已經有把手伸到海外華人之勢,有華人在海外批評中國,回到中國也照樣可以被抓。即便你有外國國籍,也”首先是中國人“。以後,可能即便是海外華人的第二代,也被中國人,逃脫不了中國的管轄權。比如香港人,即便按范婦人的説法,不滿意就滾蛋,最後可能也逃不出永遠是中國人的天羅地網。
而且以前這樣”被中國人“的都是漢人。現在其他民族的人,也漸漸有被中國人之勢。」
......結果一堆人還在跟著統戰網軍拍手叫好。
【如果天空是黑暗的,那就摸黑生存;
如果發出聲音是危險的,那就保持沉默;
如果自覺無力發光的,那就蜷伏於牆角。
但不要習慣了黑暗就為黑暗辯護;
不要為自己的苟且而得意;
不要嘲諷那些比自己更勇敢熱情的人們。
我們可以卑微如塵土,不可扭曲如蛆蟲。】
最後大推這篇,回顧一下香港的借鏡:
如何像中國政府一樣擊潰批評你的人(2016/07/11)
https://www.mplus.com.tw/article/1239
延伸閱讀:
要跳針說台灣之前也抓了中國間諜學生的請看這邊
「周泓旭」對比「李明哲」案 台灣、中國法治差很大!
https://news.ftv.com.tw/news/detail/2017911P06M1
周泓旭涉嫌刺探台灣外交情資,違反國家安全法,(相關接觸的台灣共諜被起鍋的名單一大串,PTT鄉民早都整理好了)羈押當日台灣立刻通報中國,從未失聯;而李明哲被冠上「顛覆國家政權罪」,在中國被失蹤過了10天,中國才證實抓人,但沒有通報明確下落。
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http://financialpiggy.blogspot.tw/2016/06/blog-post.html
#ETF使用心得
使用ETF投資半年有餘,Vanguard 全世界股票ETF(VT)最初投資的單筆漲幅10%以上,第二、三筆也有5%以上,有賺也有虧,升息循環中,大家都瘋狂避開債券,我仍然買進持有Vanguard 總體債券ETF(代號BND),事實是報酬率-2%左右,內心其實不會鬱悶到哪裡去,畢竟債券在風暴中才能顯現出他的功用。
目前資產的成長是依靠薪資收入,每次再投入都是很大的漲幅,遠比投資報酬來得多,這也是很多人必經的道路,我相信幾年後持續投入資金的效果會慢慢降低,報酬率會更資產的漲幅。
利用ETF資產配置是最適合我的方式,省時間、省力氣,懶人投資術,我不需要去追求短期投資報酬率,我想很多用ETF資產配置的人投資年限也是拉很長,長期來看,是樂觀的。
#目前我的手續費方案為:
永豐:0.2%,低消7.99美金;亦可切換為0.1%,低消11.99。
富邦:0.1%(久沒用,有點忘記),低消18美金。
#如何談到較低手續費?
可以至PTT BROKER版徵業務聯繫。
#投資成本分析
海外券商用購買特定ETF免手續費,你的成本就是每年匯款的費用,以國泰網銀電匯為例,600元台幣全額到匯。
海外券商每年匯款費用:
10萬:佔總資金0.6%。
20萬:佔總資金0.3%。
30萬:佔總資金0.2%。
40萬:佔總資金0.15%。
100萬:佔總資金0.06%。
利用海外券商,你可以選擇每個月定期定額投入,常常買,都不用手續費,可以免費再平衡。
如果用TD,那你買賣VT的成本就是你匯款成本。
如果買個股,就要加手續費,但是不管金額多少價格都一樣。
利用複委託,你投資成本目前可以壓到0.2%,低消7.99,本金越大越吃虧。
手續費最划算門檻約NTD12萬
單筆10萬購買,200,000x0.2%=200,手續費不足低消,採計手續費低消成本約240元台幣(美金7.99)。
單筆20萬購買,200,000x0.2%=400,手續費成本400元台幣。
單筆30萬購買,300,000x0.2%=600,手續費成本600元台幣。
單筆40萬購買,400,000x0.2%=800,手續費成本800元台幣。
單筆100萬購買,1,000,000x0.2%=2000,手續費成本2000元台幣。
另一個方案本金大一點可以選擇0.1%,低消11.99。
手續費最划算門檻約NTD36萬
單筆10萬購買,100,000x0.2%=200,手續費不足低消,採計手續費低消成本約360元台幣(美金11.99)。
單筆20萬購買,200,000x0.2%=200,手續費不足低消,採計手續費低消成本約360元台幣(美金11.99)。
單筆40萬購買,400,000x0.1%=400,手續費成本400元台幣。
單筆50萬購買,500,000x0.1%=600,手續費成本500元台幣。
單筆100萬購買,1,000,000x0.1%=1000,手續費成本1000元台幣。
每年投資30萬元,代表每個月要存2萬5千元,我想對於大多數人來說,其實到OK的手續費,用複委託也行。
以永豐為例,方案0.2%,低消7.99美金,單筆投入最划算是12萬臺幣,我也是存到12萬就投資一筆,一年大概可以買三次以上。
純粹買Vanguard 全世界股票ETF的話,我的手續費花費大概是7.99X3=23.97,大約24塊美金(750臺幣),所以一年的手續費可以壓在800元以內,跟海外券商差異不大。
甚至以後我會改成一年購買單筆30萬Vanguard 全世界股票ETF,手續費成本600元台幣,更省。
另外要注意的是,賣出或是匯回國內也是有成本的,必須考量到。
國外匯回來,賺很多,要收資本利得稅。
複委託的缺點:
賣出也有手續費,老了提領本金還卡%數,可能較虧。
再平衡麻煩,下單、平衡,有動作都是要花錢的,你的平衡要靠再投入的多寡控制,或是等偏差很多時再平衡。
例如國外券商TD ameritrade買賣
下單買 手續費收$6.95
下單賣 手續費收$6.95
不管股數,買賣越大單越划算,均一價$6.95。
特定ETF還免費。
用國內複委託 下單手續費是算%數的
買0.1% 有低消
賣0.1% 有低消,通常會超過
你買一千萬 0.1%=收1萬
你賣一千萬0.1%=收1萬
手續費=NTD$10,000
但是股息提領不用錢,是直接到外幣帳戶,可以常常去刷存摺。國外券商要提領的話要加開跨國提領現金的卡。
對於數字有強烈要求的人,用國外券商,你可以每個月、隨時再平衡,可以要求我就是要70%:30%股債比,股71%債29%時就要調整,但對於複委託投資人,過於頻繁地再平衡會產生成本,本金不大時期((大約NTD$400萬以下),你每投入一筆都會對於股債比產生相當的影響,可能股債70%:30%會變成76%:24%,下次再買又會有不一樣的結果。
對於複委託投資人,我的建議是,下單頻率要長於半年甚至一年、兩年都可以,這樣手續費比較省。以5年以上的投資週期來看,也不會過於頻繁。
#懶人包-給直接看結論的人
坦白說,國外券商在價格上仍然有強大的優勢,複委託仍然有進步空間,但也不是完全被壓著打。
重點仍然是買賣頻率、買賣的標的。
海外 置 產 ptt 在 國際超級房仲Zack - 【為什麼富人都在#海外置產?】 5大理由 ... 的推薦與評價
之前上PTT的房地產版, 看裡面的鄉民在討論到投資#海外房地產的討論時, 很多人的看法都是: ◉台灣都投資不完了,還投資海外? ◉台灣炒作完以後, ... ... <看更多>
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海外 置 產 ptt 在 [新聞] 沒到曼谷就先掏800萬買房!台灣掀「海外- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1234969
內文:
台灣掀起海外投資風潮?海外不動產業者6日舉辦2023曼谷高端房地產「投資置產暨奢華
生活Life Style」記者會,富豪國際房產總經理林全楨表示,「近期每日約有5-6組電話
詢問客戶,確實海外購屋風氣隱約有興起的跡象。」
林全楨表示,「泰國人性情善良,不同於柬埔寨,是一個穩定,且可以思考退休的地方,
台幣5-600萬就可以擁有一戶很棒的豪宅,去年10月前就有成交6戶,其中5人沒去曼谷就
買了,1戶800萬,出租月租金3萬5千元,購買後的人都相當滿意。」
他說,「近期詢問度特別高,平均1天可接到5-6通詢問電話,成交戶數也攀升,例如一
戶是從事醫護人員,兩戶則是一位董事長購買,還有一個富太太出手2,400萬,一口氣買
下兩戶1,200萬的房子。他們主要看中每年約5%的穩定增值,以及5-6%的出租投報率。」
不過,林全楨也提醒,「在曼谷購屋若想使用公司法人購屋有限制,外國公司不得佔逾
49%,所以用個人名義購買會相對容易的多。另外,由於無法進行貸款,所以除了預售屋
訂金之外,其它也需要用現金支付。」
21世紀不動產企劃研究室日前也指出,該司海外置產去電年增1倍有餘,推測與「台灣房
市走弱、兩岸情勢緊張」有關,新一波的海外置產潮正在形成,但海外購屋有許多陷阱與
盲區,建議應當親自走一趟,了解當地狀況後,再行決定投資與否。
21世紀不動產企劃研究室列出海外置產六大注意事項:
一、 外國人在當地置產限制。
二、 匯率問題:當地國家匯率穩定程度。
三、 最好能實地至了解當地情況,可以觀察周邊環境、人潮、車潮、商業化程度、物價
水平,以及租客的水準及付款能力。
四、金流要清楚透明,入場時的付出費用、退場時的匯回費用。
五、其他需要付出費用:稅務、管理費、物業管理費用。
六、行政手續:銀行開戶、簽約的流程。
專營泰國及澳洲海外房地產的21世紀不動產忠孝光復加盟店總經理李維鑫表示,泰國同樣
也是造成房市價格盤整,其實對海外置產而言,其實是難得的入場時機,再加上泰國是東
南亞疫情管控優良的指標國家,雖然經濟受到疫情影響,但國家建設與大型開發案進度依
舊,甚至有提前的狀況,代表國家發展的體質與基礎良好,對投資者而言是個顯著的良性
資訊。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴也特別提醒,「國內升息、打炒房等利空盤旋,
買氣冷卻後,確實有部分人士轉向海外投資或置產,不過,由於疫情期間世界多國房價暴
漲,國際貨幣基金組織(IMF)日前就示警,如今疫情平緩、美國聯準會(Fed)持續升息
,各國紛紛跟進,房貸利率持續攀升,一些國家跌幅恐達5~20%。」
他說,「根據Stock-ai(全球總經資料庫),目前泰國房價指數2020年1月為145.7,隨後
一路飆升至2021年6月來到153.5,當時爆發美中貿易戰,2021年7月就重挫到146,隨後穩
定攀升至去年11月的155.1,明顯處於高點,若是非置產自用而是投資需求者,提醒購屋
族們,必須多加留意!」
心得:行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董事長施俊吉公開
表明,房價上漲雖然對年輕人是負擔,但對上一輩而言,房價上漲是鼓勵,這代表上一輩
的投資,有了回報
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