除了豪宅外,中價樓出現劈價潮並非新聞。太古城702平方呎三房單位以1,328萬成交,比1,500萬叫價低約12%;荔枝角美孚新邨713平方呎三房單位以983萬成交,比去年10月1,100萬叫價低約11%;將軍澳海翩匯863平方呎三房一套加儲物室單位以1,302.8萬成交,比去年9月1,500萬叫價低約13%;荃灣萬景峯668平方呎三房一套單位以1,118萬成交,比去年9月1,300萬叫價低約14%;深井浪翠園5期帝華軒1,056平方呎三房單位以938萬成交,比去年1,300萬叫價低約28%。
至於上車盤則個別發展。西營盤曉譽293平方呎一房單位以700萬成交,比去年5月750萬叫價低約6.7%;九龍灣德福花園556平方呎兩房單位以738萬成交,比去年11月800萬叫價低約7.7%;九龍灣得寶花園253平方呎一房單位以430萬成交,比去年11月465萬叫價低約7.5%;沙田第一城304平方呎兩房單位以495萬成交,比530萬叫價低約7.7%;沙田第一城327平方呎兩房單位以568萬成交,比590萬叫價低約3.7%;嘉湖山莊446平方呎兩房單位以475萬成交,比528萬叫價低約10%;元朗映御299平方呎開放式單位以440萬成交,比去年中540萬叫價低約18.5%。
海翠花園成交 在 游大東【鴻鵠志-影視筆記】 Facebook 的最讚貼文
【 《以你的名字呼喚我》古宅放售 】
由《私情.狂》(I am Love/2009)意大利導演魯卡加達連奴(Luca Guadagnino)執導,改編美國作家安德烈阿斯曼 (André Aciman) 2007年出版的同名暢銷文學小說《Call Me By Your Name》的同志電影《以你的名字呼喚我》,在「第90屆奧斯卡」獲得四項提名,包括最佳電影,而飾演Elio Perlman的22歲添麥菲查洛美(Timothée Chalamet)成為史上最年輕角逐奧斯卡的影帝候選人。(詳見:http://bit.ly/2sOy9L1)
《以》將於下周四(1/3)在香港上映,然後未正式公映已相當轟動,百老匯電影中心二月中開始放映優先場,一票難求,亦在網上引起討論,讚多過彈,讚者看罷,直言劇情淒美浪漫,Elio的遭遇極容易讓自己「搵位坐」(對號入座),扣連楊千嬅《有發生過》的歌詞,散場時喊得一句句;彈者則覺得占士艾華利(James Ivory)撰寫的劇本疲弱,Elio與Oliver(艾米漢默/Armie Hammer飾)的所謂邂逅、曖昧、相愛、發生關係,兩人的感情都是薄過紙,Elio的痛楚因而欠缺說服力。Anyway,小弟未睇,不作評論,但至少,Soundtrack很不錯,特別推介Sufjan Stevens演唱的《Mystery of Love》(詳見:http://bit.ly/2GGpBbb)。
電影另一個賣點,是意大利外景。Perlman Family的家,亦即是考古學學生Oliver於1983年夏天協助教授完成學術論文而留宿的地方,位於意大利北部倫巴底(Lombardy)的Moscazzano,這幢建於16世紀(約公元1500年)的大宅,名為「Residenza da Oscar」,根據意大利地產網站houseloft.com的資料(詳見:http://bit.ly/2FtWhFn),全屋(連庭園)面積多達1.5萬平方呎,包括8間睡房以及7間浴室,樓底六呎身高乘二,仲有後花園、果園、游泳池,有草地曬太陽,有球場打排球,食飯前管家要敲鐘⋯⋯大到冇朋友!
參考過網站的圖片,雖然古宅已有至少500年歷史,但現時大宅內有現代化廚房和浴室,至於圖書館、天花、壁畫、火爐、樓梯等等,其綫條設計,都依舊保留古舊風格,極盡典雅氣息。以為只是外借?原來有得買!據architecturaldigest.com報道(http://bit.ly/2EOpL3t),業主現時以170萬歐元(折合約1,636萬港元)放售,相等價錢在香港可以買到甚麼物業呢?參考28hse.com紀錄,於2018年2月22日的最新樓盤成交資料,堅尼地城寶翠園852呎單位,售價是1,600萬港元,而海怡半島的售價則為1,700萬港元,面積為1,107呎,兩者面積分別只有大宅的17分之一和15分之一。
《以你的名字呼喚我》電影預告:http://bit.ly/2sQVITs
(24022018)
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海翠花園成交 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳解答
#591新建案調查 購屋族最愛這10區!
第二季全國點擊熱區
【第1名】:桃園市桃園區,因機能完善以及有經國、中路等多個重劃區拉抬,加上房價相對較親民,吸引不少雙北市民眾移居,新案點擊數居全國之冠。
【第2名】同為桃園市的中壢區,中壢區因推案量大、1字頭建案選擇多,加上前瞻建設計畫將機場捷運A21環北站延伸至A23中壢車站,軌道話題延燒,讓該區新案點擊居高不下。如基地位青埔外圍的「花田囍市」主推廣告戶每坪14.5萬元起,相當受到矚目。
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【第3名及第6名】:台中市的首購熱區北屯區與太平區。其中北屯區建案達104個,居全國單一行政區推案數之冠,加上機能日趨成熟,成功吸引首購族關注。指標案「美樂地」、「七月沐樂」都打出1字頭廣告戶吸引首購族目光,而第6名的太平區,也有「時代菁英」、「四季水悅」等指標首購案帶動。
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新北市上榜的,幾乎都是近期的讓利重點區,點擊數居【第4、第7、第8及第9名】:淡水區、板橋區、新莊區、汐止區。
淡水區在淡海新市鎮價格部分建案重回1字頭後,吸引不少首購客回流。
板橋區最先打出讓利口號,也在江翠重劃區持續推出4字頭建案及3字頭「超級城市SUPER讚」,人氣維持高檔。
新莊區近期較知名的讓利案,有位副都心,成屋重推的「皇翔御花園」,打出3字頭的震撼價,另外捷運丹鳳站生活圈的「鴻邦世界花園I」,每坪開價33~35萬,和周邊中古大樓成交價相去不遠,銷況平順,目前銷售已近尾聲。
汐止區亦有不少打出3字頭的指標案,如「敦美苑」、「筑丰陽陽」等,同樣吸引民眾目光。
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【第5及第10名】:新竹縣竹北市和高雄市鳳山區。竹北市仰賴竹科的穩定需求,房市銷況平穩,近期又有水瀧重劃區的開發增加新供給,目前線上建案達83個,選擇多元。
鳳山區則為高雄首購區域中,機能最為到位的區域,周邊亦有大量就業人口支撐,加上讓利案也不少,如:「R5新世界」、「龍騰樂淘淘」都打出廣告價每坪13多萬元,提升區域點擊熱度。
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