齋主並不熟悉蕭颯,或許曾經聽聞過幾次,但從未真正拿起她的書閱讀。對我來說,蕭颯最出名的事蹟,便是1986年曾寫過一篇《給前夫的一封信》。當時我甚至還沒出生,之後的也是略聽聞幾次,但因為年紀輕,未曾真正體會過該篇文字中的情感。這次之所以會閱讀《逆光的臺北》,則是從介紹中,發現本書寫出了女主角勤美自成年到中年的歷程中,臺北所發生的諸多變化。這是我所喜愛的時代變遷題材,故而選擇此書閱讀。
《逆光的臺北》雖用字洗鍊,也並未刻意引經據典,卻是本閱讀門檻頗高的小說。書中雖以臺北房屋來表達階級和貧富差距,但這些不同房屋所在的地點,才是真正精華所在。女主角父親是外省低階軍官,早期來台住在磚造棚戶內,後來政府興建國宅搬遷其中。國宅雖未特別寫出地點,但從其大小和年代,可推測約為70年代所興建的眾多整建住宅,用於安置台北市眾多違建。故事後段,勤美與哥哥都期待這國宅能都更,但談了十多年也未有甚麼成果。
勤美愛戀多年的王光群。其家庭為標準的公務員中產階級,居住於民生東路四段後的富錦街巷弄,位處民生社區內。勤美曾提到此地公園多、綠樹多,其原因是50年代政府闢建民生社區時,以全新的「鄰里單位」,規劃區域內的學校、公園、公家機構及公園等,是台北早期最為成功的中產階級社區。其實相當符合王光群的家族文化。王光群後來出國留學的經歷,更是符合多數中產階級家庭將孩子送出國讀書的普遍現象。王光群回國娶了富家千金以後,買了間位於信義區的房子,替父母買了間天母的豪宅,之後更是在大安森林公園旁邊,買了間高樓層建築。
勤美後來婚嫁的對象黃家輝,經濟狀況和家庭教育並不完善,長大以後從事電影工作,消費觀念有一頓沒一頓,從未有長期規劃。他們居住於早期台北市較無開發的石牌區域,不但得繞過榮總,還是間破舊的四層樓公寓邊間。
汪小姐,是勤美於出版社的前同事,是老闆的親戚,家境狀況相當不錯,住在松江路上。松江路上台北經濟起飛的年代,是銀行及中小企業密集的區域,早期地價相對較高。從故事中也不難發現汪小姐,總是與居住於石牌的勤美相約中山北路晶華酒店,因為這是她們雙方交通上的交會點。
王光群的表親葉國誠,擔任業績不是很好的房仲,加上其同性戀身分久久沒成家。直到前幾年與男友共同咬牙買了一間位於淡水竹圍的房子,但當男友去世以後,似乎也負擔不來房貸。
林惠安,一位將近50歲仍未婚,在貿易公司上班,與黃家輝婚外情多年的單身女子。她並未買房,而是租在台北市東區忠孝東路四段巷弄內的六樓小套房內。故事後段因為種種緣由,搬家到林森北路的小套房內。這是台北市單身大齡女子很有可能的樣貌,甚至連房租價位都符合真實情況。
不熟悉台北市的人,對這些區域大概讀過就算了。但若實地走訪甚至熟悉這些不同區域的房價及氛圍,會對書中所刻劃的階級差異特別有感。本書詳盡刻劃這20多年內台北市的種種變化,從一開始貧民窟、國宅、公寓到近些年的高樓豪宅,都以書中鮮明的人物特質,切合了這些住宅所蘊含的意義。
就像書中所調侃的。每個人都在談論買房,在台北人人都問對方住哪裡,即使書中的舞台遷至舊金山,人物依舊離不開買房的種種壓力。勤美自小的自卑感,就來自於狹小骯髒的國宅。
正如書中故事的結局,當勤美決定放下一切時。她離開了台北,拋下了那些困難的房價問題,搬到了新竹關西的山區,同時她也放下了對王光群多年的思念。
然後我才意會,蕭颯用勤美癡戀王光群多年作喻,諷刺著人人追逐房地產的現實。
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210715品觀點 年輕人移居區域 價格外仍有4誘因
新聞原址→https://www.pinview.com.tw/news/7944
人口是影響區域房市的重要因素,有房仲業者交叉比對今年1至6月六都淨遷入人口排名前10名行政區,由台中市「北屯區」奪冠,新北市「林口區」排名第二,以縣市區分,新北市、桃園市各有3個行政區入榜。
記者/鄒韻婷 採訪報導......↓
六都人口紅利表現最亮眼的行政區,由台中市「北屯區」拿下,住宅均價落在21.3萬,總價千萬就可以買到2+1新房,吸引年輕首購族移居北屯。
新北市林口區、淡水區及五股區都還保有2字頭的實惠房價;同在北北桃生活圈的桃園市,有龜山區、桃園區及楊梅區入榜,有機捷軌道議題利多,上班通勤方便,而房價較雙北親民,也吸引年輕人口移入。
美商ERA不動產資深經理陳泰源分析,除了低單價、低總價的價格考量之外,還有4個面向的誘因,是年輕買家會納入考慮的移居因素。
包括投資角度,新北市蛋白區潛力大,基期低、逢低進場,自住兼投資,其中包含對「未來發展性」的看好。再來是生活機能,公共建設、賣場商場等生活機能逐漸成熟,食衣住行越來越方便,讓人願意居住。
陳泰源進一步指出,交通方不方便一直是買方購屋的考慮因素之一,不過年輕人可能會以通勤時間換取居住空間,同樣價位,在台北只能買小套房,在其他區域可以買2至3房。
再來就是屋齡,移居熱區的屋齡新,同樣價格也可以買相對新的物件,而且重劃區環境較舒服,大樓社區的外觀屋齡趨近一致,整體來說比較整齊。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210715-4.html
淡水套房房價 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
今年暑假注定沒旅館利多,然後大學城等於提前休假,直到九月開學前,大量空屋釋出,房租會進入砍殺階段,量體大的主要套房市場如逢甲淡水輔大,隨便打個九折應該是基本,並且十月後就會砍向套房轉售市場,要賣要快,要買要慢,要租要狠殺,也要多比價。
那些過去靠外籍學生撐場的大學,今年也會大量減少學生,該關的仍然會關門,我以前在節目講過,有些學校旁邊的商圈會不保。
這種情況,應該只能等到我也打到疫苗的那一天,而我是第十二類吧,沒關係我不急你們先,剩下有啥我就打啥,做好防疫才是正確的態度。
那些過去靠唬爛而炒房的,而今還在唬爛,比如嘉義的故宮南院或是台南的史博館,還在唬耶!真是佩服那些人的臉皮,已經上過當的人依舊不會發聲,靜待有緣人,你該學乖了。
然後下雨啦~不少新建案外面下大雨,裡面也下大雨,請找媒體踢爆,不然建商根本就吃定你的軟弱與怕房價跌,隨便假裝處理,你就告不贏了。
#30萬感恩回饋抽獎活動,直接抽一千元禮卷至少五名,請到全國電子那則影片嚕。
連結 : https://fb.watch/6hgPonfygm/
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【20190725 有錢人怎麼被騙?】
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淡水套房房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
180415民視 雙北交通月票省荷包 北市釀租屋搬遷潮
影片網址→https://youtu.be/Wk3w_kHyWBk
雙北市府聯手推出的1280吃到飽月票,會掀起下一波的搬遷潮嗎?雖然台北市就業機會多,但房租壓力大,有年輕上班族和小資族們,看準現在有了吃到飽月票,不如若搬到新北市住,房租、交通費算一算,一個月能省下好幾千!
記者 李雯珂、賴冠諭 台北報導......↓
專做租屋的仲介,忙著接詢問電話,雙北宣布推出捷運、公車,30天吃到飽定期月票以後,可是讓租屋族蠢蠢欲動,若是從北市搬到新北,不只省房租,還能再省交通費!
連新北蛋白區淡水,詢問度都意外變得熱絡,舉例來說,在大台北地區通勤,從淡水到台北車站,搭捷運乘車時間約35分鐘,單趟票價就要50塊錢,換成雙北大眾運輸定期票,一個月不限次數使用,至少能省下1700多元,如果原本在台北車站周邊租套房,月租就要破萬元,但淡水租屋行情,平均6千元,再包含月票交通費1280元,保守估算,能月省將近5千元,對許多年輕上班族和小資男女們來說,省下的荷包可不少。
房仲業者 陳泰源 表示:「現在的交通越來越便利,所以才會導致大家覺得說,好,那我就是用這個時間來換取空間,這個所謂的月票套票,確實是價格非常的優惠,所以會導致加重(北市租屋族外移)這樣的一個情況。」
雖然台北市就業機會多,但買房和租屋壓力爆表,不少人只能藉著軌道運輸,往房價較低的地方移動,雙北提供的轉乘優惠,意外醞釀一波搬遷潮!
新聞網址→https://news.ftv.com.tw/news/detail/2018415F06M1
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/04/180415.html
淡水套房房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
160218華視 北捷房租地圖大公開 大直套房最貴
影片網址→https://youtu.be/TqQg0ndPW5c
在台北租房子,到底有多貴?網路上出現一張"台北捷運房租地圖",利用知名租屋網的資料,整理出月租最貴的套房,落在內湖的大直站和劍南路站,一個月的房租要價25000元,這幾乎和一個大學畢業生的起薪相當。而最便宜的淡水站,月租費只要6000元,幾乎差了4倍。
記者 羅立芸、魏台復 採訪報導……↓
台北居大不易,住這裡更不易,因為口袋得要夠深才可以。
捷運劍南路站和大直站,榮登捷運沿線,獨立套房月租總冠軍,一個月月租費25000元,幾乎和大學畢業生起薪差不多,掏出這麼多張鈔票,住得當然也有一定品質。
桌子可以移動,地板下還有收納空間,空間利用到極致,裝潢也很有飯店FU,含公設約"13坪"大的空間,走路只要3分鐘,就到捷運站,對面就是美麗華,離內湖科學園區也不遠,整棟採飯店式管理,門禁森嚴。
房仲業者 陳泰源表示:屋齡又很新,全天候管理,這些綜合的優勢,導致買賣的房價其實也蠻高的,所以也相對帶動了租金的行情。
套房月租第二和第三名,分別是捷運市政府站,24000元一個月,和捷運國父紀念館站,23000元一個月,貴就貴在地段實在太好。
至於捷運沿線最便宜,則是落在淡水站,多半瞄準學生族群的套房,一個月6千元就能租到,而且還可能比蛋黃區動輒2萬起跳租到的套房,坪數還要大。
房仲業者 陳泰源 表示:(捷運房租地圖)比較是針對租屋網上的開價,也就是房東的期待值,大概再打個9折,會比較是真實、實際上租到的租金行情。
房仲業者也提醒,捷運房租地圖可以作為參考,不過實際租房,還是會存在殺價空間,民眾還是要謹慎評估,精打細算,才能租到最適合自己的房子。
新聞網址→http://news.cts.com.tw/cts/general/201602/201602181717865.html#.VsbnBfl97IV
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/130790002
淡水套房房價 在 淡水套房買賣-湘妹子 - Facebook 的推薦與評價
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淡水套房房價 在 [請益] 請問淡水套房投資- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟最近在看小套房,想要投資,但發現台北市的房子實在太貴了,又不想背貸款,因此想說先找低價位的小套房來入手,預算200萬元(無貸款)。
如果以下物件條件是否可入手呢?
1,學府路社區型公寓套房(有管理員)
2,走路至淡水捷運站約15分鐘
3,以每坪16-17萬的價格
我是想說這樣的物件畢竟因為近捷運站,房價應該還有支撐力道,加上淡江大橋四年後通車,應該有小小加分吧,當然我也曾考量少子化的問題,不過我是不排斥那附近的生活環境,加上目前名下無不動產,所以若是租不出去也考慮自住,請問這樣做法適當呢?還請各位建議。
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Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.137.172 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577430364.A.A01.html
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