怎樣的房子老是越賣越便宜？不是大家很愛講房市十年漲兩倍嗎，怎就一直有指標個案，要賠錢才能賣得掉啊！不只林口，新莊板橋都有，十年不要說漲兩倍，只要不賠售，就是偷笑。
1. 才交屋就有法拍2戶以上：當房子有問題、地氣盡了、這塊地不乾淨、或是屋主刻意黑心炒作，房屋就很容易出現法拍，雖只是那一戶倒楣，但新社區的倒楣戶數一多，很容易感染全社區，造成房價跌跌不休。
2. 爛建商：八不推的房子，不少社區保值不易，不然就要像帝寶，成為全台住犯罪率者最高的社區，才有機會保住房價。原因大家都知道，誰要買爛房子啊！你說這房屋全新就漏水，不就代表蓋的爛或偷工減料，這種房子怎麼住，怎麼倒楣。
3. 晚上很暗：店面晚上關很多的社區，或是生意做不起來的地方，或是便利商店會打烊的，晚上馬路上就變成死城感，住戶就不會想回家，然後就很容易住到妻離子散。小環境很暗的，單身者就會害怕回家，想早點搬走。空屋多的社區，不溫暖，住戶彼此冷漠，只要有人買屋，就是裝潢期的開始，就是吵死人的開始，該住戶勢必成為社區公敵，然後很容易又被逼跑。
4. 預售投資客買太多的：套牢社區多半預售賣超好，且多數是投資客來捧場的，比如萬華有買一整層的，比如淡水有公司團購的，甚至桃園知名爛建商都很容易找人包場。重點在成屋後，一旦賣不掉，就會陷入套牢又不願降價的慘狀，最後就是換人頭並且被法拍。
5. 格局爛：小二小三或是大坪數但公設比高的，只要建商貪財，不願認真規畫格局，造成難住爛格局，這房子就只能是跌價的命運。
淡水房子不要買 在 [心得]千萬不要買房子在淡水- 看板TamShui - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
今年這幾次颱風下來的心得,
真的有所感觸, 買房子真的要慎選地點,
location, location, 真的還是location,
其實租房子也是, 淡水不但離台北市區非常遙遠,
對外交通除了捷運, 就剩下一條非常擁擠的對外道路,
今年兩次放颱風假的颱風, 淡水一次都沒有缺席停水,
而且復水還是最慢的, 停電也是都有份。
此外, 民權西路捷運站以北都是高架橋, 如果風勢一大,
就會停駛, 那時就算住在捷運站, 也沒有捷運可以搭。
這次杜鵑颱風更是嚴重, 不但捷運沒了, 連公車也停駛,
計程車也寧願空車不載人, 要從車站回到淡水簡直就快變成
第三世界的難民了。
之前聽朋友說, 淡水有多麼不方便總算見識到了, 真的是適合觀光,
但不適合長期居住的地點阿。
ps. 發此文同時, 某些地勢較高, 管線處於末端的地點仍尚未供水,
致未來 要來淡水念書 或是 附近工作的朋友們, 真的非不得已,
不要住在淡水阿, 如果真的非住不可, 也千萬不要住在管線末端,
因為每一次都是最早停水, 最晚復水, 讓人抓狂崩潰至極!!
共勉之~~~~
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