Search
你是看開價買屋，還是看實登買屋？我早說開價只是參考，實登低價才是真，照著買就對了，不然，以後你就是全社區的最高價。
雖說實登造假也是很多，但低價總是可以參考的，總有人會誠實申報，那些才是比較正確的成交價格，卻與業務口中的「行情｣差異頗多。
業務會說：實登是假的啦，那些低價都是特殊交易。
我會說：你要賺錢才喊假，你要為賣方賣力才這樣說，只要喊實登低價都是假，這種業務要馬上換掉，不要跟他買房子。
業務會說：你看實登高價很多，房價一直在漲啦。
我會說：買家又不是白癡，那麼好騙。(搞不好真的很好騙…)
業務會說：你這樣低買，根本就買不到房。
我會說：不然實登這些低價，是鬼買的嗎？
買房子就是彼此拚氣場、比鬥志、磨耐力。你會說：買一間房子怎就那麼難，可是賺錢也很難，怎可以把你的血汗，就這樣輕鬆的花掉。
🐣。接案30 淡水新市鎮案。🐣
～搬家後衣服定位～
這個案子的委託人24歲，
一個人住這麼大的房子，
2房1廳。
這是搬家的定位案，
只有把衣服折好放進衣櫥裡而已，
就花了我7.5小時，
她只有要我整理衣服而已喔～
為了把時間填滿，
還幫她吸塵2間房。
她是維尼熊迷，
我建議這樣擺，
後來她也採用了，
整間房圍繞著最愛的維尼熊，
連喜愛維尼熊的女兒看到相片也很興奮。
淡水新市鎮的環境真的很好耶，
整體環境乾淨，
街道規劃整齊。
現代的年輕女孩很懂得找整理收納師，
與其自己整理很累，
不如請整理收納師搞定。
尤其衣服量比任何物品多的人，
衣服超難搞定的。
年輕妹妹只有衣服多，
其他物品我觀察是不多，
她自己可以整理，
況且空間非常寬敞，
一個人住這樣的環境超舒適，
我人都比她興奮，
環境好真的是很享受。
前天接到新竹年輕女生的案子，
也是搬家定位，
還有買傢俱的諮詢。
我超愛搬家定位的～
因有種即將過新生活的期待感。
#一個人住加一隻俄羅斯貓一隻臘腸狗
#搬家前打包搬家後定位請找我呦
#折辣妹裝很燒腦因阿姨我這輩子都沒穿過
#現在接到的案子委託人愈來愈年輕
#妘主持 #建案 直播
因為首購房子的關係
對於房產略有研究🤣
畢竟也看了10年
對於買房有興趣的朋友
可以來看我介紹新建案的直播唷🥰
👉直播時間：2／7 14:30～15:00
👉直播平台 : #Sophy若妘 (粉專）
👉介紹台北灣第六期江南大宅
網站： https://www.taibay6.com/
FB : https://www.facebook.com/TaiBayseries
地點：淡海新市鎮
接待會館：新北市淡水區沙崙路一段一號
#專業主持人 #主持人 #直播主持 #新建案 #房價 #買房 #淡水 #購屋 #若妘 #江南大宅 #台北灣 #emcee #house #live
淡水除了老街還有更棒的景色
從捷運站騎腳踏車Ubike沿著#金色水岸（婆婆口誤 黃金海岸?）可以路過真理大學、紅毛城、小白宮、淡水海關...
影片介紹怎麼從捷運站騎腳踏車到滬尾文藝休閒區、鬱金香酒店、新北市忠烈祠、和平公園、一滴水紀念館、滬尾炮台丶雲門劇場、#星巴克玻璃屋
春天梅雨季、夏天炎熱?、冬天海風，建議「秋天」最棒出遊季節
本集由年高企業有限公司贊助播出 http://bit.ly/nienkaoFB
「摸哥」臉書 https://www.facebook.com/biantaimo/
趁摸摸在敷面膜時隨便聊了聊最近的看房子經歷，淡水新市鎮被叫鬼城真不是蓋的。老公寓有1G網路可以申裝，電梯大樓卻只有16M，是什麼狀況？
191217東森+中天 賣房前查行情自保 實價登錄、樂居網皆可上網查
影片網址→https://youtu.be/7U5UbTYQc7c
【東森：李家名、張仲華，採訪報導】
輕軌緩緩進站，淡海新市鎮有了輕軌加持連帶帶動周邊房市熱度，有投資客紛紛搶進，也有之前進場的屋主逢高脫手，但是卻也意外引發賣屋糾紛。
記者/李家名：「這名老翁出售的房產就緊鄰在淡水輕軌旁邊，而附近的房仲業者也告訴我們，由於輕軌是在去年年底開通的，因此今年的房價跟去年相比，每坪大約上漲了1萬元左右，但就這個社區最大的房型50坪來說，這個價格的落差大約只會落在50萬元上下。」
附近的房仲業者坦言，要在這短短2年，房價差距到300萬，機率不太大，仔細看看這處房產，靠近輕軌第一排屬於景觀戶，實際坪數加車位大約50坪，售價落在1000~1100萬之間，至於後排的三房經濟宅總坪數大約40坪，售價約780萬~850萬元之間，但到底房仲有沒有可能在屋主不清楚市價就賤賣房產，專業人士認為可能性不大。
房仲業者/陳泰源 表示：「仲介本來就有這個義務跟責任，要提供賣方他的這一棟大樓、甚至是周遭附近而且是近3個月內的成交行情。會請屋主再次簽名確認。」
翻開合約書上清楚載明房仲業者必須要提供周邊行情給賣方參考，確認無誤還得簽名為憑，因此房仲要瞞過屋主賤賣房屋，一般認為不太可能，但如果民眾要賣房，其實還有其他方式了解市場價格。
動動手指，從網路上就能獲得資訊，除了內政部的實價登錄網之外，還有民間設立的樂居網查詢範圍更加精準，再不然也可以實地走訪詢價。畢竟房屋買賣動輒百萬、千萬，多一點用心，就能少一點糾紛發生的機率。
【中天：陳育璿、姚立強，採訪報導】
記者/陳育璿：「淡海輕軌在去年底通車以後，讓附近建案的房價有了些許的提升，沒想到這名李姓女房仲，竟然疑似因為把房子賣出的價格跟屋主心中有所落差，而讓自己惹禍上身。」
露出自信笑容、穿上白襯衫展現專業氣質，照片中的女子就是這回被砍的李姓女房仲，她從業將近12年，在2017年時成了知名房屋淡海加盟店的店經理，主要賣的是社區住宅，賣房子賣到被砍，左右鄰居都很意外。
疑似因為低賣客戶房產惹禍上身，看看她在知名租屋網的紀錄，身為店經理的她，2011年起賣出了264間房產，平均完成交易的數據是80天，但比起同業平均值慢了42天，雖然是店經理，但銷售成績只能算是普通。
只是死者真的是因為房產被低價出售才憤而行兇嗎？看看這社區一年內的實價登錄，平均每坪成交價是21.4萬/坪，曾有1戶50坪的房屋以總價1290萬賣出，一般房屋交易，法律也有規定，房仲需要清楚告知客戶行情價格，若有刻意隱匿，須負起賠償責任。
房仲業者/陳泰源 表示：「賣房子是一個人生大事，屋主本來就是應該要比別人更仔細、更用心去調查詢問了解(行情)，這樣子才可能避免自己受騙上當。」
只是無論是什麼原因引來殺機，再多釐清也都已經無法挽回這場悲劇。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191217.html
歡迎各方承租人、出租方、賣屋者、買屋者加入此社團。 淡水房屋相關都可以刊登。 有租賃需求、有買賣房屋需求! 都可以將您的需求刊登。 PS ✓請注意，希望您在刊登物件 ... ... <看更多>
淡海新市鎮開車、騎車出淡水的建議路線=> 第4頁35樓 #新市鎮往台北的路程 ... 關於淡水房貸鑑價=> 請參考，但請注意個人信用、房子的條件 關於小弟我. ... <看更多>
淡水新市鎮房子 在 [請益] 在士林上班淡海新市鎮值得買嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價
想問問
因為自己不是有錢人，沒錢只能認命
台北市的房子根本買不起
三重也買不起
想說淡海新市鎮至少可以看到20出頭的新房子
雖然騎車到士林區的公司要35到40分鐘
老公在萬華區上班
這樣
淡海新市鎮值不值得買？
小孩接近2歲
要直接在淡海新市鎮就近找保母？還是在士林和萬華中間的大同找幼兒園好？
小孩子那麼小忍受那個40分鐘上下學的車程有點殘忍，如果遇到大雨和冬天
可是工作地又離新市鎮遠
如果小孩在新市鎮，我跟老公上班地那麼遙遠，很擔心會不會有突發狀況要回去接小孩，
然後公司會不會拖時間讓我接小孩
聽說淡水交通是問題
實際開車，大概了解是從紅樹林站到竹圍站的路段比較塞，但是到淡金路往新市鎮方向就
比較還好可以接受
仲介一直說淡北快速道路會開通不知道是不是真的
沒有疏通車流的高架橋，淡水一定塞，雖然我如果上下班是騎車多。
可是就我很沒用，我只買得起20出頭的房子
沒有富爸媽，沒有富公婆
光在士林租頂樓加蓋也要萬八，租車位4000，加起來的錢都可以繳貸款了
可是士林大同萬華三重房價太貴了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.38.229 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626798338.A.3AA.html
... <看更多>